工程施工总承包合同范本(6篇)

工程施工总承包合同范本
发包方：（以下简称甲方）
承包方：（以下简称乙方）
依照《民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本协议。

一、工程概况
1_1工程名称：海口中基美域（暂定名）
1_2工程地点：永兴镇陈安
1_3工程内容：中基会馆、多层洋房、别墅、道路、挡墙护坡、绿化及度假中心的前期施工道路、土地平整、现有大坑回填等其他工程。

1_4工程承包范围及承包方式
承包范围：施工图纸范围内土建工程、安装装饰工程及所有附属配套工程的全部工作内容（按发包方签发的开工通知书）;
承包方式：包工包料、包质量、包工期、包安全。

1_5建筑面积：按施工图面积计算（约6万平方米）。

二、合同工期
2_1开工日期：（以甲方签发的开工通知书为准）
2_2竣工日期：待定
2_3工程合同工期：应暂定总工期，另外总工期内是否含现场大坑回填。

三、质量标准：工程质量等级为合格。

四、合同价款确认方式
4_1计价依据：甲方提供的施工图，设计变更、现场签证等计算价款，工程量按实结算。

4_2定额及取费标准：执行____年颁布的《海南省建筑工程综合定额》、____年颁布的《海南省安装工程综合定额》。

会馆、多层洋房、小高层住宅按定额标准取费（含精装修可下浮3%）;别墅按定额标准取费并总造价上浮8%（含精装修可不上浮）;道路、绿化及其他建设工程按定额标准取费总造价下浮3%。

明确本工程的取费定额。

4_3材料价格执行同期《海南工程造价信息》颁发的信息价，信息价中没有的材料，由乙方提供市场采购价，经甲方确认后执行，其价格按甲乙双方确认的市场价+5%采保费为材料价，经甲方认价后材料不下浮。

人工工资补差按海南省定额站最新文件执行。

本工程的水、电费调差按照实际缴纳单价计入决算。

五、甲方责任
5_1开工前将水准点、坐标控制点以书面形式提交乙方，配合乙方做好开工前的三通一平工作并承担所有的费用。

5_2开工前七天，向乙方提供经图审后的施工图纸六套，并组织设计单位向乙方进行现场技术交底;协助乙方办理好施工所涉及的一切审批手续。

5_3指派为甲方住工地代表，负责履行合同，对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、签收手续和其他事宜。

5_4委托公司进行工程监理，监理公司任命为总监理工程师，其责任在监理合同中应明确，并将监理合同副本交乙方一份。

5_5如施工过程中确需要拆改地上建筑物、设备管线或树木等，负责到有关部门办理相关手续，并承担其费用。

5_6协调有关部门作好施工现场防火、防灾和保卫等工作。

5_7在施工过程中，负责各阶段、各部门、各环节、各分部分项工程的检查申请报验，负责组织初验、签署检查验收报告。

六、乙方责任
6_1协助甲方做好开工前的三通一平工作。

6_2参加甲方组织的施工图纸会审及技术交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定后实施。

6_3建立强有力的施工组织机构，按质监部门要求配备施工管理人员，按要求组织施工，保质、保量、保安全、按期完成施工任务。

6_4指派为乙方住工地代表，负责履行合同，对工程质量、进度负责，解决由乙方负责的各项事宜。

6_5严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定，严格按照施工图纸及会审要求进行施工，做好各项质量检查记录和施工过程中的各项原始资料收集。

参加竣工验收，编制工程结算书和竣工图各三份，并按城建档案管理要求提供相应资料二份。

6_6遵守国家或地方政府有关部门对施工现场管理的规定。

6_7按有关规定编制施工方案，做到安全生产和文明施工，保证工程施工质量。

6_8保证解决农民工工资，在最后提交结算书前全部付清农民工工资，并在提交结算书的同时，提供一份全部农民工工资付清证明书。

七.质量与验收
7_1本工程质量必须达到国家质量评定合格标准。

7_2甲乙双方应及时办理隐蔽工程验收手续和中间工程检查验收手续。

乙方应及时向甲方提出验收申报，甲方应在24小时内组织有关单位参加验收，如甲方不按时组织隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。

7_3由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延，施工中的安全事故由乙方全部负责。

八、付款方式
8_1本工程按月进度付款，甲方每月按乙方月完成工程量的85%支付给乙方，直至竣工。

乙方在每月的____日之前将当月完成的工程量向甲方申报，甲方在____日内审核完毕并支付工程进度款给乙方。

工
程全部竣工甲方按乙方实际完成工程总量的90%支付工程款。

工程竣工验收合格并结算后____日内付到工程总价款的98%，留2%的保修金。

8_2保修金返还执行海南省建设工程施工合同的通用条款。

九.竣工验收与结算
9_1工程竣工乙方就所施工的单位工程应及时向甲方送交的竣工验收报告，甲方代表收到竣工验收报告后10天内组织有关部门验收，并在验收后5天内给予批准或提出修改意见。

乙方按要求修改，并承担由自身原因造成修改的费用。

甲方代表在收到乙方送交的竣工验收报告后10天内无正当理由不组织验收，或验收后5天内不予批准且不能提出修改意见，视为竣工验收已被批准，即可办理结算手续。

9_2工程价款的结算。

工程验收合格后乙方应在15天内向甲方提交工程结算书，并将有关工程竣工验收合格的资料，城建档案管理要求乙方提供的全部资料及农民工工资付清证明书移交给甲方。

甲方在接到上述材料15天内审核完毕或提出审核意见。

双方意见达成一致后7天内甲方向乙方支付工程款。

乙方在收到工程款后3天内将工程交付给甲方。

若甲方收到结算书后15天内未提出审核意见，即视同工程结算已经批准，甲方应予支付工程款。

甲方不能在约定的时间内支付工程款，乙方有权留置部分或全部工程，并予以保护，由甲方承担保护费用，直至甲方付清工程款和保护费用为止。

十.约定事项
甲方如不能按合同规定支付结算工程款，甲方可延期一个月支付，但甲方必须按同期银行贷款利率的双倍计息给乙方，否则乙方有权根据甲方所欠款项将本项目未售房屋按成本冲抵工程款（实际抵押房屋成本应为乙方施工范围的土建、安装装饰工程的费用平均值，作为冲抵房屋的单价）。

十一.材料供应的约定
11_1本工程乙方所采购的材料必须向甲方提供相关合格证作为依据。

如甲方或监理方发现材料质量或规格不符合要求，乙方必须停止使用并更换符合质量和规格要求的材料。

11_2乙方提供的材料必须是正规厂家生产，相关手续必须齐全，报甲方和监理方审核并同意后方可使用。

11_3在施工过程中，甲方不得以任何理由、借口强迫乙方使用甲方指定的材料，干扰乙方正常施工。

但屋面外观材料品牌的选择必须经过甲方的认可。

十二.违约责任
12_1甲方不能及时给出必要的指令、确认、批准，不按合同支付工程款及其他使合同无法履行的行为，造成乙方停工，应按乙方现场人数及实际停工天数每人每天200元支付误工费，现场施工设备和材料租赁费用按乙方需支付价格按实补偿支付给乙方，并按所欠工程款总额每天千分之三的标准支付违约金，直至付清为止，工期顺延。

如
因甲方原因导致中途停工超过三个月的，视为甲方违约，乙方有权终止本合同，甲方必须在一个月内付清乙方所有工程款。

12_2乙方不按规范施工，至使质量达不到设计的要求，甲方有权要求其返工直至合格为止，工期不得顺延。

因乙方的原因不能按合同工期竣工，按延期的实际天数每天元支付违约金。

十三.本协议未约定的参照《海南省建设工程施工合同》的通用条款执行，本协议与《海南省建设工程施工合同》的条款有异议的部分以本协议为准。

十四.其他约定：
14_1本工程甲方所分包工程，乙方需计取分包方管理、配合费用：乙方按分包方的决算总价3%收取，但分包方应承担本分包工程所需的水电费用和乙方方提供的现场仓库、人员宿舍费用。

14_2其他未约定的条款和结算依据，均按国家政策性文件执行。

14_3施工期间双方各自承担应缴纳的政策性文件规定的相关费用，乙方所承担缴纳的政策性规定费用，由甲方代为缴纳，在本工程决算后相应扣回。

十五.本协议一式六份，双方各执三份，经双方签字盖章后生效，具有同等法律效力。

甲方（公章）：_____ 乙方（公章）：_____ 法定代表人（签字）：_____ 法定代表人（签字）：_____ ____年____月____日 ____年____月____日
工程施工总承包合同范本（二）
甲方：_____
承包方：_____（以下简称乙方）
就甲方工程由乙方承包修建之相关事宜，双方本着平等、自愿、诚实信用原则，为明确相互权利义务，经充分协商，达成如下建筑工程承包合同条款，以资双方共同遵守执行。

一、工程名称：_____
二、工程概况：_____
三、工程工期：____个月。

从____年____月____日起至____年____月____日止。

（以甲方下达的进场通知书的时间开始计算）
四、工程承包方式：_____
五、承包工程范围：_____
六、工程价款：_____
1、工程单价计算方式
2、工程总价款：____元。

七、付款方式：甲方按工程进度向乙方付款。

甲方向乙方支付____万元预付款;此后，每个工期甲方向乙方付款____万元，全部竣工后甲方向乙方一次性付清全部工程款。

超过付款时间三个月内不计利息，超过三个月按2%月息支付乙方，超过_____
年按____%月息计算;利息每季度付清。

八、工程质量要求：符合国家现行行业合格标准。

九、工程竣工验收：项目工程竣工验收及备案待一切事宜均由乙方负责完成，并承担相关费用。

甲方收到乙方____的工程竣工验收备案书等相关资料，视为乙方所完工程验收合格。

十、双方的权利义务
（一）甲方的权利义务
1、向乙方交付设计施工图二套，并组织进行设计施工技术交底。

2、对乙方的日常施工质量进行监督管理，担任甲方现场技术总工协助工作。

3、聘请
4、按本合同约定向乙方支付工程款。

（二）乙方权利义务
1、严格按工程设计图纸施工。

2、所购主要建筑材料，如钢材、水泥等必须是大厂产品，以确保工程质量。

3、做好日常施工日志记录，确保工程顺利进行。

4、自觉接受甲方现场工作人员和监理公司工作人员的工程质量监督检查。

对不合格工程无条件返工重做，并自行承担由此造成的一切损失。

5、按建筑工程操作规程规范施工，安全施工、文明施工，不得违规操作。

若出现不规范施工行为被相关建筑管理部门查处，则自行承担由此产生的相应责任及损失。

6、对施工过程中发生的一切安全事故承担完全赔偿责任。

7、不得擅自转包、分包本合同项下的承包工程。

十一、特别约定
因不确定因素，若本合同履行中出现甲方支付乙方工程款不足的情况时，双方应即时协商寻找资金，把工程及时竣工完成，不得窝工、停工。

十二、双方签字确认的《工程预算表》是本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。

十三、本合同未尽事宜，双方可协商签订局面补充协议。

补充协议与本合同不一致的，按补充协议执行。

十四、本合同一式两份，双方签字盖章生效，各执一份。

本合同具有同等法律效力。

甲方（公章）：_____ 乙方（公章）：_____ 法定代表人（签字）：_____ 法定代表人（签字）：_____ _________年_____月_____日 _____年_____月
_____日
工程施工总承包合同范本（三）
甲方：_____
乙方：_____
合同签订时间：_____
合同签订地点：_____
2、挡土墙付款方式按每月工程量付定额直接费总造价85%结算付款。

九、履约金的交纳及返还办法：_____
1、合同签订时，乙方向甲方交纳履约保证金人民币陆佰万元整，签约当天交人民币壹佰万，5个工作日内交人民币叁佰万，余款在20个工作日内交剩余人民币贰佰万。

2、转换层完工退还履约金壹佰万元整，到主体
第十层完工退还履约金壹佰万元整，主体全部完工退还履约金壹佰万元整。

十、结算方式：_____
1、以包干价加签证工程量结算。

2、包干建筑面积以房地局产权面积为准。

3、在施工中有增减部分工程，按设计变更签证，结算按____省建筑消耗定额计算，人工土建按6
2.5元工日，水电安装按6
2.5元工日，装饰装修按7
5.5元工日，材料按市场价加采保费和运费。

按综合费用计取27%。

（含税金及全部相关取费标准计取的全部费用）
4、挡土墙结算方式套用增减工程量结算方式。

5、材料价格超过5%调价，调价按当时市场价减附表二材料所定基价。

材料价格浮动在5%以内不予调价
6、材料基价见附表二
十
一、违约责任
、乙方如延迟工期不能按照合同约定的时间竣工，超过10天以后每延期一天，甲方按工程总造价的3予以处罚，从工程款中扣除。

2、乙方因工程质量达不到本合同约定的质量标准，乙方必须立即进行返工，其费用乙方自行承担：若返工后还是达不到质量标准的，则自动退场，并赔偿甲方相应损失。

3、乙方若无能力在规定时期内履行自筹资金，未完成部分施工责任，视为违约，甲方有权接管乙方施工单位的施工任务，并将乙方交纳甲方的履约保证金抵交违约罚款，乙方自动退场，甲方只按乙方已完成工程量的80%进行结算。

4、由于甲方未按合同要求支付工程款影响乙方施工超过10天，每个月甲方要支付乙方的基本工资、设备折旧、工程垫付资金利息的两倍（按当时的银行贷款利息）、钢管脚手架的租金。

5、从甲方收到乙方竣工结算资料30天内委托中介机构审查，审查时间为30天，审查报告经甲方、乙方确认后30天内无正当理由不支付工程结算款，从第31天起每天向乙方支付违约金（按合同价款1），按银行同期贷款利息贰倍计取。

6、竣工验收合格后，在三个月内乙方应向甲方交付整套完整备案资料（包括验收备案表），否则按每延误一天处罚5000元。

7、由于甲方甩项影响房屋不能验收、备案，所有损失由甲方负责，不影响建设方向施工方付款，付款参照原条款。

十
二、本合同未尽事宜，甲乙双方另行协商解决。

十
三、本合同一式四份，甲乙双方各执二份，希望甲乙双方共同遵守，甲乙双方签字后具有法律效力。

甲方（公章）：_____
乙方（公章）：_____
法定代表人（签字）：_____
法定代表人（签字）：_____
____年____月____日
____年____月____日
工程施工总承包合同范本（四）
发包人（全称）：_____ 承包人（全称）：_____工程有限责任公司
依照《民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况
工程名称：_____工程地点：_____工程内容：_____全部土建，水电安装（详见施工图纸）
群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附本1）
工程立项批准文号：_____ 资金来源：_____
二、工程承包范围
承包范围：_____资质范围内的全部图纸内容
三、合同工期
开工日期：_____暂定____年____月____日竣工日期：____年____月____日合同工期总日历天数天
四、质量标准
工程质量标准：_____合格
金额（大写）：_____暂定捌仟柒佰万元正（人民币）
￥：_____8700，0000万元
六、组成合同的文件
组成本合同的文件包括：_____
1、本合同协议书
2、中标通知书
3、投标书及其附本
4、本合同专用条款
5、本合同通用条款
6、标准、规范及有关技术文件
7、图纸
8、工程量清单
9、工程报价单或预算书
双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。

八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。

合同订立时间：____年____月____日
合同订立地点：_____
本合同双方约定双方签字、盖章并经备案后生效后生效。

发包人：_____（公章）承包人：_____（公章）住所：_____ 住所：_____ 法定代表人：_____ 法定代表人：_____ 委托代理人：_____ 委托代理人：_____ 电话：_____ 电话：_____ 传真：_____ 传真：_____ 开户银行：_____ 开户银行：_____
账号：_____ 账号：_____ 邮政编码：_____ 邮政编码：_____ 合同管理办公室：_____ 鉴证机关：_____ （公章）（公章）
经办人：_____ 经办人：_____ ____年____月____日 ____年____月____日
工程施工总承包合同范本（五）
甲方：
乙方：
依照有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于_____与工程承包人已经签订施工总承包合同或专业承包合同包合同，双方就劳务分包事项协商达成一致，订立本合同。

1、劳务分包人资质情况
资质证书号码：_____
发证机关：_____
资质专业及等级：_____
复审时间及有效期：_____
2、劳务分包工作对象及提供劳务内容
工程名称：_____
工程地点：_____
分包范围：_____
提供分包劳务内容：_____
3、分包工作期限
开始工作日期：____年____月____日
结束工作日期：____年____月____日
总日历工作天数为：____天
4、质量标准
工程质量：按总包合同有关质量的约定、国家现行的《建筑安装工程施工及验收规范》和《建筑安装工程质量评定标准》，本工作必达到质量评定____等级。

5、合同文件及解释顺序
组成本合同的文件及优先解释顺序如下：
本合同;
工程施工总承包合同范本（六）
6、标准规范
除本工程总包合同另有约定外，本合同适用标准规范如下：
_______________________________________________________ _______________________________________________________
7、总包合同
7.1工程承包人应提供总包合同，供劳务分包人查阅。

当劳务分包人要求时，工程承包人应向劳务分包人提供一份总包合同或专业分包合同的副本或复印件。

7.2劳务分包人应全面了解总包合同的各项规定。

8、图纸
8.1工程承包人应在劳务分包工作开工____天前，向劳务分包人提供图纸_____套，以及与本合同工作有关的标准图_____套。

9、项目经理
9.1工程承包人委派的担任驻工地履行本合同的项目经理为
_____，职务：_____，职称：_____
9.2劳务分包人委派的担任驻工地履行本合同的项目经理为
_____，职务：_____，职称：_____。

10、工程承包人义务
10.1、组建与工程相适应的项目管理班子，全面履行总包合同，组织实施施工管理的各项工作，对工程的工期和质量向发包人负责;
10.2、除非本合同另有约定，工程承包人完成劳务分包人施工前期的下列工作并承担相应费用：
在____年____月____日前向劳务分包人交付具备本合同项下劳务作业开工条件的施工场地，具备开工条件的施工场地交付要求为：
_____
在____年____月____日前完成水、电、热、电讯等施工管线和施工道路，并满足完成本合同劳务作业所需的能源供应、通讯及施工道路畅通的时间和质量要求;
在____年____月____日前向劳务分包人提供相应的工程地质和地下管网线路资料;
甲方：____ 日期：_____乙方：____ 日期：_____。