房地产合作开发协议书经典版范文7篇

房地产合作开发协议书经典版范文7篇
篇1
甲方：【甲方名称】，以下简称“甲方”
乙方：【乙方名称】，以下简称“乙方”
鉴于甲乙双方共同意愿，为合作开发房地产项目，经友好协商，达成如下协议：
一、协议目的
甲乙双方同意共同合作开发位于【具体地址】的房地产项目。

本协议旨在明确双方在合作过程中的权利、义务和职责，确保项目顺利进行。

二、项目概况
本项目位于【具体地址】，占地面积【占地面积】，规划用途为【用途】，预计总投资额为【投资额度】。

项目包括住宅、商业、办公等多种业态，具体规划以政府部门批准为准。

三、合作模式
1. 甲乙双方共同出资，成立项目公司，共同管理项目。

2. 甲方负责项目用地获取、拆迁安置及相关手续办理等工作。

3. 乙方负责项目建设资金筹集、施工管理及销售工作。

4. 双方按照约定比例分配项目利润。

四、投资比例及出资方式
1. 甲方投资比例：【投资比例%】，出资方式为：【具体出资方式】。

2. 乙方投资比例：【投资比例%】，出资方式为：【具体出资方式】。

五、项目管理与运作
1. 设立项目管理团队，由甲乙双方共同委派人员参与。

2. 项目管理团队负责项目的整体规划、设计、施工及销售工作。

3. 双方应充分发挥各自优势，共同推进项目进展。

六、利益分配
1. 项目利润按照甲乙双方投资比例进行分配。

2. 如有其他收益，如项目外销售、品牌合作等，双方可另行协商分配方式。

七、风险承担
1. 甲乙双方应按照投资比例共同承担项目风险。

2. 如因任何一方违约导致项目损失，违约方应承担相应责任。

八、违约责任
1. 如任何一方未按照本协议约定履行义务，视为违约，应承担违约责任。

2. 双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向项目所在地人民法院提起诉讼。

九、协议变更与解除
1. 本协议一经签订，即具有法律效力，双方应共同遵守。

2. 如因不可抗力因素导致项目无法继续，双方可协商解除本协议。

3. 本协议的变更、解除，需经甲乙双方协商一致，书面修改或解除。

十、其他事项
1. 本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

篇2
甲方：【甲方名称】，以下简称“甲方”
乙方：【乙方名称】，以下简称“乙方”
鉴于甲乙双方共同意愿，为明确双方在房地产合作开发过程中的权利与义务，保障双方的合法权益，经友好协商，达成如下协议：
一、协议目的
甲乙双方共同合作开发房地产项目，实现优势互补，共同拓展房地产市场，提升品牌价值，实现共赢。

二、合作方式
本次合作采取联合开发的形式，双方共同出资、共同经营、共担风险。

三、合作开发项目
项目名称：【项目名称】
项目地址：【项目地址】
项目规模：【项目规模描述】
四、投资比例及方式
1. 甲方投资比例：【投资比例%】，以现金方式出资。

2. 乙方投资比例：【投资比例%】，以现金及土地资源优势出资。

3. 双方应按约定时间完成出资，确保项目顺利进行。

五、项目管理及职责
1. 甲方负责项目的整体策划、设计、施工及销售工作。

2. 乙方利用其资源优势协助甲方进行项目开发，提供必要的支持和协助。

3. 双方共同组建项目管理团队，确保项目高效运行。

4. 双方应按照约定分配项目管理团队的职责和权限。

六、利润分配
项目利润按照投资比例进行分配，具体分配方式及时间节点由双
方另行协商确定。

七、风险承担
双方应按照投资比例共同承担项目开发过程中产生的风险。

如因
一方违约导致项目损失，违约方应承担相应责任。

八、合作期限
本次合作期限为【合作年限】年，自项目启动之日起计算。

合作期限届满后，经双方协商一致，可续签合作协议。

九、保密条款
双方应对合作过程中涉及的商业秘密、技术秘密等信息予以保密，未经对方许可，不得向第三方泄露。

十、违约责任
如一方违反本协议约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

十一、争议解决
如双方在合作过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机关仲裁或向人民法院起诉。

十二、其他事项
1. 本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：【甲方公章】
法定代表人（签字）：【甲方法人手写签名】
日期：XXXX年XX月XX日
乙方（盖章）：【乙方公章】
法定代表人（签字）：【乙方法人手写签名】
日期：XXXX年XX月XX日
篇3
甲方：_________________________（以下简称甲方）
乙方：_________________________（以下简称乙方）
根据有关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就共同合作开发房地产项目事宜达成以下协议：
一、合作开发事项
甲、乙双方共同合作开发位于____________的房地产项目，项目暂定名为“________”，合作内容包括但不限于土地开发、房屋建设及销售等。

二、合作模式
本次合作采取共同出资、共同开发、共享利益的模式。

甲、乙双方按照约定的比例出资，共同组建项目公司，由项目公司负责项目的开发、建设及销售。

三、合作期限
本次合作期限为______年，自项目公司成立之日起计算。

合作期限届满后，经双方协商一致，可续签合作协议。

四、出资比例及方式
1. 甲方出资比例为____%，出资方式为现金及土地出资；
2. 乙方出资比例为____%，出资方式为现金出资；
3. 出资时间：本协议签订后____日内，甲、乙双方应按照约定比例完成出资。

五、项目公司管理
1. 项目公司设立董事会，由甲、乙双方按照出资比例选举董事；
2. 董事会负责决策项目的重大事项，如项目规划、建设及销售策略等；
3. 项目公司的总经理由____方担任，负责项目的日常管理。

六、利益分配
1. 项目盈利后，甲、乙双方按照出资比例分配利润；
2. 利润分配时间：每年度结束后进行审计，并按照约定比例分配利润。

七、风险承担
甲、乙双方应按照出资比例共同承担项目开发过程中的风险。

如因不可抗力因素导致的损失，双方应协商解决。

八、违约责任
1. 若任一方未按照约定完成出资，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失；
2. 若任一方在合作过程中存在违法行为或严重违约行为，导致项目无法继续进行的，应赔偿对方因此造成的损失。

九、其他事项
1. 本协议未尽事宜，由甲、乙双方协商解决；
篇4
甲方：【甲方名称】，以下简称“甲方”
乙方：【乙方名称】，以下简称“乙方”
鉴于甲、乙双方经过友好协商，决定共同进行房地产合作开发，为了明确各方权益及职责，达成以下协议条款，以兹信守。

第一条合作开发项目概况
1. 项目名称：【项目名称】
2. 项目位置：【项目地址】
3. 项目规模：【项目规模描述】
4. 项目用途：【项目用途描述】
第二条合作开发方式
甲、乙双方共同出资，共同管理，共享收益，共担风险。

具体分工如下：
1. 甲方负责：【甲方负责事项】
2. 乙方负责：【乙方负责事项】
第三条资金投入及分配
1. 双方按照比例共同出资，总金额为【金额】元。

其中甲方出资【金额】，乙方出资【金额】。

2. 资金来源：双方自筹或融资，如涉及贷款或融资，费用由各自承担。

3. 资金使用：双方按照约定比例共同管理，用于项目开发建设。

4. 收益分配：项目盈利后，按照约定比例分配收益。

第四条项目管理与监督
1. 设立项目管理团队，由甲乙双方共同选派人员组成。

2. 项目决策需经双方共同商议决定，任何一方不得擅自作出决策。

3. 定期进行项目审计和财务审计，确保项目正常运行。

4. 建立信息共享机制，确保双方对项目进展情况的了解。

第五条风险承担与处置
1. 项目风险由双方共同承担。

如出现风险，应及时通报并采取相应措施。

2. 风险的处置应遵循公平、公正原则，保障双方的合法权益。

3. 因不可抗力因素导致的风险，双方应按照法律法规和相关政策处理。

第六条违约责任及处理
1. 任何一方违反本协议约定，应承担违约责任。

违约方需赔偿守约方因此造成的损失。

2. 若因违约导致项目无法继续，守约方有权选择终止协议并要求
违约方赔偿损失。

3. 违约处理应遵循公平、公正原则，确保双方的合法权益。

第七条协议的变更与解除
1. 本协议一经签订，未经双方协商一致，不得变更或解除。

2. 如因不可抗力导致协议无法继续履行，双方可协商变更或解除
协议。

3. 变更或解除协议，应当书面通知对方并说明理由。

篇5
本协议由以下双方于____年____月____日在____签署：
甲方：【甲方公司名称】，以下简称“甲方”
乙方：【乙方公司名称】，以下简称“乙方”
鉴于甲乙双方均有从事房地产开发的意向和经验，经过友好协商，决定共同合作开发房地产项目。

为明确各方权益和责任，达成以下协
议条款：
一、合作宗旨
甲乙双方共同合作，共同开发房地产项目，实现优势互补，互惠互利，共同发展。

二、合作目标
本次合作旨在共同开发位于____的房地产项目，项目名称为【项目名称】，双方共同实现项目的规划、建设、销售、管理等各个环节。

三、合作期限
本协议自签署之日起生效，有效期为____年，到期后可经双方协商续签。

四、合作模式
本次合作采取共同出资、共同管理、共享收益的模式。

具体分工如下：
1. 甲方负责提供项目用地，确保其合法性并办理相关手续；
2. 乙方负责项目的开发、建设及管理工作；
3. 双方共同设立项目管理团队，共同参与项目决策；
4. 项目产生的收益按照甲方____%、乙方____%的比例分配。

五、项目管理与运作
1. 双方共同设立项目管理团队，制定项目管理制度和流程；
2. 双方应定期召开项目会议，共同商讨项目进展和决策；
3. 乙方负责项目的开发、建设及日常管理工作，确保项目按计划进行；
4. 甲方有权对乙方的项目管理进行监督。

六、投资与资金监管
1. 双方应按照项目进度共同出资；
2. 设立专门的资金监管账户，确保资金专款专用；
3. 双方共同制定资金使用计划，确保项目的正常运作；
4. 项目收益在扣除成本后，按照约定的比例分配。

七、风险分担
双方应按照约定的比例共同分担项目开发过程中可能出现的风险。

八、保密条款
1. 双方应对合作过程中涉及的商业秘密、技术秘密等信息予以保密；
2. 未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露合作过程中的相关信息。

九、争议解决
如双方在合作过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十、其他条款
1. 本协议未尽事宜，由双方另行协商补充；
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：
法定代表人（签字）：
日期：____年____月____日
篇6
甲方：【甲方名称】，以下简称“甲方”
乙方：【乙方名称】，以下简称“乙方”
鉴于甲乙双方共同意愿，为合作开发房地产项目，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，经过充分协商，达成以下协议条款：
一、合作宗旨
甲乙双方本着互利共赢、共同发展的原则，在明确各自职责、权利和义务的前提下，共同进行房地产项目的合作开发。

二、合作开发项目
项目名称：【项目名称】
项目地址：【项目地址】
项目规模：【项目规模描述】
三、合作模式
1. 甲乙双方共同出资，成立项目公司，负责项目的开发、建设、销售等事宜。

2. 双方出资比例及权益分配：甲方出资【甲方出资比例】，乙方出资【乙方出资比例】。

项目利润按照出资比例分配。

3. 合作期限：自本协议签订之日起至项目开发完成并分配完毕全部利润止。

四、项目合作内容及分工
1. 甲方负责提供项目开发所需土地，并保证土地权属清晰，无争议。

2. 乙方负责项目的规划、设计、建设、销售等具体工作。

3. 双方共同组建项目管理团队，共同决策项目重大事宜。

4. 双方应按照协议约定，及时履行各自的义务，确保项目顺利进行。

五、投资及财务管理
1. 双方应按照项目进度计划，及时投入资金，确保项目正常运行。

2. 双方共同设立项目账户，项目资金专款专用，独立核算。

3. 双方共同聘请第三方机构进行项目审计和财务管理。

4. 项目利润按照出资比例分配，亏损亦由双方按照出资比例承担。

六、土地使用权及项目权益处置
1. 甲方提供的土地使用权属于【土地使用权性质】，甲方保证土地权属清晰，无争议，无抵押。

2. 乙方在项目开发过程中，应按照相关法律法规及本协议约定，
合理使用土地，确保项目合法合规。

3. 项目开发过程中产生的权益（包括但不限于销售回款、物业等），归双方共同所有，按照出资比例分配。

4. 未经对方同意，任何一方不得擅自处置项目权益，包括但不限
于转让、抵押、出租等。

七、违约责任及纠纷解决方式
1. 若任何一方违反本协议约定，应承担违约责任，并赔偿对方因
此造成的损失。

2. 若因执行本协议发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他事项
1. 本协议未尽事宜，可由双方协商补充。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：【甲方公章】
法定代表人（签字）：【甲方法人亲笔签名】
日期：XXXX年XX月XX日
乙方（盖章）：【乙方公章】
法定代表人（签字）：【乙方法人亲笔签名】
日期：XXXX年XX月XX日
篇7
甲方：【甲方名称】，以下简称“甲方”
乙方：【乙方名称】，以下简称“乙方”
鉴于甲乙双方共同意愿，为合作开发房地产项目，根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：
一、合作事项
甲乙双方同意联合开发位于【具体地址】的房地产项目。

项目的基本情况为：【项目介绍】。

二、合作模式
1. 甲方负责项目土地的获取及土地使用权证的办理，负责项目的规划设计与报批。

2. 乙方负责项目的建设及施工管理，包括但不限于施工队伍的选择、工程进度管理、质量控制及安全管理等。

3. 双方共同负责项目的销售策划及市场推广工作。

三、合作期限
本协议的履行期限为【合作期限】，自本协议生效之日起计算。

协议期满后，若双方协商一致，可续签本协议。

四、投资及利润分配
1. 双方根据项目的实际需要共同出资，出资比例及方式如下：【具体投资比例和方式】。

2. 利润分配：项目利润按照双方的投资比例进行分配。

五、项目管理与监督
1. 双方共同设立项目管理团队，负责项目的日常管理工作。

2. 双方共同制定项目管理制度，确保项目的顺利进行。

3. 双方均有权对项目的进展情况进行监督，确保项目的合规性和安全性。

六、风险承担
双方应按照投资比例共同承担项目风险。

如因不可抗力因素导致项目无法继续进行，双方应协商解决问题，尽量减轻损失。

七、违约责任
1. 若任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2. 若因违约导致本协议无法继续履行，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

八、争议解决
因执行本协议所产生的争议，双方应通过友好协商解决。

协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。

协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。