房地产开发商违规销售法律追究方法

房地产开发商违规销售法律追究方法随着经济的快速发展和城市化进程的推进，房地产行业成为中国经济中的重要支柱产业。

然而，在房地产市场的繁荣背后，也不可避免地存在一些违规销售行为。

这些违规销售行为严重损害了购房消费者的利益，甚至对整个社会秩序造成了一定的冲击。

针对房地产开发商的违规销售行为，法律界正积极探索并实施相关措施来追究其法律责任，以保护购房者的权益。

违规销售行为的种类
房地产开发商的违规销售行为主要包括以下几个方面：
一、虚假宣传：开发商为了提高房屋的销售量，往往会进行夸大其词的宣传，吹嘘房屋的地理位置、建筑面积、配套设施等信息，从而误导购房者。

二、捆绑销售：有些开发商为了增加销售利润，将房屋与其他商品捆绑销售，强迫购房者购买其他无关商品。

三、炒作房价：开发商通过故意炒作房价，制造市场紧张氛围，导致购房者盲目跟风购买，从而牟取暴利。

四、擅自调整合同条款：开发商未经购房者同意，私自修改合同中的相关条款，侵害购房者的合法权益。

追究开发商的法律责任
一、行政处罚：根据《中华人民共和国商品房销售管理条例》第二
十二条的规定，房地产开发商如果有虚假宣传、捆绑销售等违规行为，相关管理部门可以采取警告、罚款、吊销销售许可证等行政处罚措施。

这些行政处罚的目的在于惩罚违法行为，同时也起到了警示房地产开
发商的作用。

二、民事赔偿：购房者可以通过民事诉讼的方式向房地产开发商提
起赔偿诉讼。

根据《中华人民共和国合同法》的规定，当房地产开发
商的违规销售行为给购房者造成损失时，购房者有权要求开发商承担
相应的赔偿责任。

购房者可以通过提供证据证明购房合同存在违反法
律规定的行为，如虚假宣传、捆绑销售等，以此要求开发商进行赔偿。

三、刑事追责：在房地产开发商的违规销售行为涉及到严重的犯罪
行为时，如诈骗、贪污等，相关法律一般会依法追究其刑事责任。

这
些严重的违规销售行为不仅损害了购房者的合法权益，也损害了整个
社会的利益。

通过刑事追责，可以对违法犯罪行为进行严惩，起到震
慑和警示的作用。

保障消费者权益的措施
为了加强对房地产开发商的监管，维护购房者的权益，我国逐渐完
善了相关的制度和政策。

一、建立健全消费者维权机制：政府应当建立健全一套完善的消费
者维权机制，设立相关投诉举报渠道，并加强相关的执法力度。

购房
者在遇到违规销售问题时可以及时向相关部门投诉，由相关部门进行
调查，并依法处理。

二、加强行业监管：政府应当加强对房地产开发商的监管，加大对
其行为的审查力度。

相关管理部门应当建立完善的制度和标准，对房
地产开发商进行定期检查，发现问题及时处理，并依法追究违法行为
的责任。

三、强化法律法规建设：政府应当不断加强立法工作，完善相关的
法律法规。

对于房地产开发商的违规销售行为，应当明确其概念和界定，并规定相应的处罚措施，以减少违规行为的发生。

四、加强舆论监督：舆论的监督力量是一种强大的监管手段。

媒体
应当加大对房地产开发商的监督曝光力度，将其违规销售行为曝光在
光天化日之下，引起公众的关注和警惕。

总结
房地产开发商的违规销售行为严重损害了购房者的权益，对整个社
会秩序也造成了一定的冲击。

为了保护购房者的利益，法律界积极探
索并实施相关措施来追究开发商的法律责任。

政府应当加大监管力度，强化对房地产开发商的行业监管，完善相关的法律法规，加强舆论监督，形成合力，共同营造一个健康、公正、透明的房地产市场。

只有
这样，才能进一步促进房地产行业的健康发展，保障购房者的合法权益。