房屋租赁合同办理完整流程与房屋租赁合同协议

房屋租赁合同办理完整流程与房屋租赁合同协议
房屋租赁合同办理完整流程与房屋租赁合同协议
一、租赁办理流程
1. 确定租赁目标：确定需要租赁的房屋类型、面积、地段等基本信息。

2. 查找房源：查找各种渠道的房源信息，如房产中介、房屋租赁网站、社交媒体等。

3. 实地考察：对确认的房源进行实地考察，包括房屋的基本状况、位置、周边环境等。

4. 协商租赁细节：租赁双方协商租赁细节，包括租金、押金、装修和维护等方面的条款。

5. 编写租赁合同：根据双方协商达成的租赁条款，编写租赁合同。

6. 签订合同：双方在合同条款的基础上签订租赁合同。

7. 缴纳租金和押金：根据合同约定，租客缴纳租金和押金。

8. 办理相关手续：根据当地规定，办理相关手续，如节点房管局备案等。

二、房屋租赁合同协议
甲方（出租人）：____________
乙方（承租人）：____________
房屋地址：____________
一、租赁期限
本合同从____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月，届时乙方应当自动交房，甲方应当未收到乙方的意向书，即视为甲方继续出租给乙方。

二、租金和押金
1.租金：每个月的租金为________元，共计____元/月，乙方应在每月的____日前向甲方支付租金。

2.押金：在签订合同时，乙方需向甲方缴纳____元押金，在租赁期届满前将以上一月租金结算后，退还押金。

如乙方在租赁期间内在屋内挑起纠纷或者通过以上原因造成房屋出现损坏或者损毁，押金不予退回。

如甲方有任何意向将房屋卖出或者收回，则需在提前2个月通知乙方，并将押金在租赁期间届满时退还。

三、交付与归还
1.交付
1.1甲方应该在租赁合同生效之日或合同生效之前14天内将房屋及交割单（租赁期开始日也叫做交割日，签订租赁合同的日期－14天即为交割日）的相关资料移交乙方。

1.2甲方仅有在将交付单传递给乙方的同时还需对房屋内部环境与家具进行检查，并到场对启抵缺乏状况实行检验并留下佐证。

2.归还
2.1租赁期之内，乙方不得随意擅自改动房屋的格局和装修，更不能进行搬离房屋的行为。

2.2在租赁期届满之时，乙方应当参照出租人的要求将租赁房屋交还清洁、按原样的状态，并且出租人应当在前清理费用的相应域内支出费用。

四、房屋维修与保养
1.房屋维修
1.1出租人负责对房屋本体和屋顶进行维修，乙方负责原有家具原件的清洁与保管、电器类设备与管路状况，以及电闸状况等具体问题。

1.2无论房屋维修的道具，均须出租人和承租方授权或者共同参合检修，并由双方协商分摊修理费用。

2.房屋保养
2.1乙方应当妥善保管房屋内的一切设施设备及物品，慎重使
用以免遭受损失。

2.2出租人可以将必要的保养和修理费用计入租金，也可以退
回给乙方。

五、租赁合同终止
1.租赁期限届满，甲乙双方当事人一致同意保持。

2.双方于租赁合同期内达成协议，期限结束后，需配合完成物
业房屋纠纷等相关到账手续。

六、其他事项
1.合同有效期：自出租人和承租人签订此合同之日起生效，期
满之后，若承租人未继续使用本物业，本合同自行结束。

2.合同变更：若出租人发现租客的需要，协商和约定可以对本
合同进行变更。

3.争议解决：本协议履行过程中，若有任何争议，双方当事人
应依法协商解决。

若协商无果，则可向当地有关部门、人民法院、
仲裁委员会等争取协助。

附件：
1.交割单：含交付与收回相关的资料，例如进口机器计算机等，在交付的同时还需签字确认收到物品及相关资料。

2.维修保养记录：指房屋内及房屋周边地区的维修保养记录，
包括保养状况、费用明细等。

法律名词及注释：
1. 租赁：指合法协商达成的房屋或其他物品的租用行为，包括
出租人和承租人之间的权利义务关系。

2. 押金：指承租人在签订合同时预先支付给出租人的一定金额，作为承担合同履行期内租金一定期限内的保证金。

3. 维修：指对房屋本体和屋顶的修理或重新建立等等费用，由
出租人承担。

4. 保养：指出租人承担对房屋内的设施及物品进行日常保养维
护的一种行为。

本文对于租赁合同的内容涉及到了租赁办理流程、房屋租赁合
同协议等多个方面，并且对于交割单、维修保养记录等附件的列举
也详细明确。

同时，对于法律名词也进行了注释，方便读者更好地
理解。

实际执行过程中可能遇到的困难及解决办法，这需要根据具
体情况进行灵活处理。