住宅工程监理招标文件

一、招标公告
1.1 招标人：[招标人名称]
1.2 招标项目名称：[项目名称]
1.3 招标项目地点：[项目地址]
1.4 招标内容：住宅工程监理服务
1.5 招标方式：公开招标
1.6 招标文件获取时间：[获取时间]
1.7 投标截止时间：[投标截止时间]
1.8 开标时间：[开标时间]
1.9 开标地点：[开标地点]
二、项目概况
2.1 项目规模：[项目总建筑面积]，共计[栋]栋住宅楼，其中高层住宅[栋]，多层住宅[栋]。

2.2 项目结构：钢筋混凝土结构。

2.3 项目投资：[总投资额]万元。

2.4 项目工期：[合同工期]，自合同签订之日起计算。

2.5 项目质量要求：符合国家现行工程质量标准，达到合格工程等级。

三、监理服务内容
3.1 对住宅工程的建设过程进行全面监督，确保工程质量、进度、安全、投资等方面符合合同约定和国家相关法律法规。

3.2 编制监理规划、监理实施细则，并对其实施进行监督。

3.3 对施工单位、材料供应商、设计单位等参与工程建设的各方进行监督管理。

3.4 对工程质量进行检测、验收，发现问题及时提出整改措施。

3.5 对施工进度进行控制，确保工程按期完成。

3.6 对施工安全进行监督，确保施工安全。

3.7 对工程投资进行控制，确保工程投资在合同约定范围内。

3.8 对工程变更进行审核，确保变更合理、合法。

3.9 对工程竣工进行验收，提出竣工验收报告。

四、投标人资格要求
4.1 具有独立法人资格，具备有效的营业执照。

4.2 具有房屋建筑工程监理甲级资质。

4.3 近三年内具有类似住宅工程监理业绩，并取得良好的监理效果。

4.4 具有良好的财务状况和信誉，无不良记录。

4.5 具有健全的组织机构、完善的监理管理制度和人员配备。

4.6 投标人应提交以下材料：
a. 营业执照副本复印件；
b. 资质证书复印件；
c. 业绩证明材料；
d. 财务报表；
e. 信誉证明材料；
f. 人员配备情况说明。

五、投标文件要求
5.1 投标文件应包含以下内容：
a. 投标函；
b. 监理大纲；
c. 人员配备表；
d. 质量保证措施；
e. 进度保证措施；
f. 安全保证措施；
g. 投资控制措施；
h. 变更控制措施；
i. 工程验收措施；
j. 其他相关材料。

5.2 投标文件应按照招标文件要求进行编制，字迹清晰，内容完整。

六、投标保证金
6.1 投标保证金金额：[保证金金额]元。

6.2 投标保证金提交方式：[具体提交方式]。

6.3 未按要求提交投标保证金的，其投标文件不予受理。

七、评标办法
7.1 采用综合评分法进行评标。

7.2 评标委员会由[评标委员会人数]名专家组成。

7.3 评标标准：
a. 投标人资格（30%）；
b. 监理大纲（30%）；
c. 人员配备（20%）；
d. 质量保证措施（10%）；
e. 进度保证措施（5%）；
f. 安全保证措施（5%）；
g. 投资控制措施（5%）；
h. 变更控制措施（5%）；
i. 工程验收措施（5%）。

7.4 评标委员会根据评标标准对投标文件进行评审，最终确定中标人。

八、合同签订
8.1 中标人应在收到中标通知书后[天数]日内与招标人签订合同。

8.2 合同签订后，中标人应按照合同约定履行监理职责。

九、其他
9.1 本招标文件由招标人负责解释。

9.2 本招标文件自发布之日起至投标截止时间止。

9.3 投标人在投标过程中如有疑问，请及时与招标人联系。

十、联系方式
10.1 招标人名称：[招标人名称]
10.2 联系人：[联系人姓名]
10.3 联系电话：[联系电话]
10.4 电子邮箱：[电子邮箱]
10.5 地址：[地址]
[招标人名称]
[发布日期]。