商品房购买合同书示范文本5篇

商品房购买合同书示范文本5篇
篇1
甲方（出卖人）：_________________________
乙方（买受人）：_________________________
鉴于甲、乙双方就购买位于________________的商品房事宜，根据
中华人民共和国有关法律、法规的规定，本着公平、诚实、守信的原则，经双方充分协商，达成如下合同条款：
一、房屋基本情况
1. 甲方出售的商品房位于_________________________，具体房号为____________，户型为____________，建筑面积为____________平方米。

2. 房屋产权情况：该房屋为甲方合法所有，已取得房屋所有权证，产权年限为______年。

二、房屋价格及支付方式
1. 房屋总价款为人民币（大写）_________________________元整，（小写）__________元。

2. 乙方按以下第______种方式支付房款：
（1）一次性付款：乙方在签订本合同时支付全部房款。

（2）分期付款：乙方在签订合同时支付首付款，余款在______年
______月______日前支付完毕。

（3）贷款支付：甲乙双方同意按照银行贷款方式支付房款。

三、房屋交付及产权登记
1. 甲方应当在______年______月______日前将房屋交付给乙方。

如甲方逾期交付，需按日向乙方支付总房款万分之______的违约金。

2. 甲方应当在房屋交付后______日内，将房屋所有权转移给乙方，并办理产权登记手续。

若因甲方原因未能如期办理产权登记，甲方应
承担违约责任。

四、房屋质量及保修责任
1. 甲方应保证所售房屋的质量符合国家相关标准。

若房屋存在质
量问题，乙方有权要求甲方修复或赔偿。

2. 甲方在房屋交付后承担保修责任，保修期限为______年。

保修期内，因房屋质量问题产生的维修费用由甲方承担。

五、违约责任
1. 若乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

2. 若甲方未按照约定时间交付房屋或办理产权登记手续，乙方有权要求甲方支付违约金。

若甲方逾期超过一定期限仍未履行，乙方有权解除合同。

3. 甲乙双方其他违约行为，应按法律规定及本合同约定承担违约责任。

六、其他事项
1. 本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。

3. 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4. 因履行本合同产生的争议，甲、乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院起诉。

篇2
甲方（出卖人）：____________________
乙方（买受人）：____________________
鉴于甲、乙双方就购买甲方开发的商品房事宜，经友好协商，达
成如下协议：
一、标的物
1. 甲方同意向乙方出售位于____________________（地址）的商品房，具体为第____栋____单元____号房。

二、房屋价款及支付方式
1. 房屋总价为人民币____元（大写：____元整）。

2. 乙方应按照以下方式支付房款：
（1）合同签订之日起____日内支付定金人民币____元；
（2）房屋交付前支付人民币____元；
（3）剩余款项通过银行按揭贷款支付。

三、房屋交付
1. 甲方应于本合同签订后____个月内，将房屋交付给乙方。

2. 房屋交付时，甲方应提供竣工验收备案证明、房屋产权证书等相关文件。

四、房屋产权办理
1. 甲方应在房屋交付后____个月内，负责办理房屋产权登记手续。

2. 乙方应提供办理产权登记所需的资料，并支付相关税费。

五、房屋质量及保修
1. 甲方应保证房屋质量符合国家相关标准。

2. 房屋交付后，如发生质量问题，甲方应承担保修责任。

3. 保修期限为房屋交付之日起____年。

六、违约责任
1. 甲乙双方如一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2. 如因甲方原因逾期交付房屋或逾期办理产权登记手续，甲方应支付乙方违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

七、合同的变更和解除
1. 本合同一经签订，双方应严格遵守。

2. 甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

变更或解除合同应采用书面形式。

八、不可抗力
1. 因不可抗力导致甲方逾期交付房屋或办理产权登记手续的，甲方不承担违约责任。

2. 不抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策调整等因素。

九、争议解决
1. 本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

篇3
甲方（出卖人）：__________________
乙方（买受人）：__________________
鉴于甲、乙双方就购买位于____________的商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 甲方出售的房屋位于____________，具体地址____________。

2. 房屋类型：公寓/别墅/商铺等。

3. 房屋面积：具体写明房屋的面积及公摊面积。

4. 房屋权属：甲方保证对所售房屋拥有完整产权，无任何纠纷。

二、交易价格及支付方式
1. 交易价格：双方商定房屋总价为人民币________元（大写：
__________________元整）。

2. 支付方式：乙方应按照以下约定支付房款：
（1）合同签订之日起____日内支付定金人民币______元；
（2）房屋过户手续办理完毕后____日内支付剩余房款人民币______元。

三、房屋交付
1. 甲方在收到全额房款后的____日内，将房屋交付给乙方。

2. 房屋交付时，甲方应确保房屋腾空，并结清所有费用（如水、电、煤气、物业管理费等）。

四、产权过户
1. 甲方在收到全额房款后的约定时间内，负责办理房屋产权过户
手续。

2. 乙方有义务配合甲方提供办理过户所需资料。

五、违约责任
1. 若乙方未按照约定时间支付房款，应按未付款部分的____%向
甲方支付违约金。

2. 若甲方未按照约定时间交付房屋或办理过户手续，应按已付款
的____%向乙方支付违约金。

六、其他约定
1. 甲方应保证房屋的质量和结构符合安全要求，若因甲方原因导
致房屋质量问题，由甲方承担维修责任。

2. 房屋内的家具、电器等附属设施（如附件所示）随房屋一并转让。

3. 本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。

4. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

5. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

七、争议解决
1. 本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2. 若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（出卖人）：__________________（签字盖章）
联系方式：__________________ 日期：__________________
篇4
甲方（卖方）：___________________
乙方（买方）：___________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商
品房事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、商品房基本情况
1. 甲方将位于___________________的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

该房屋的具体位置、户型、面积等详见本合同附件。

二、房屋价款及支付方式
1. 房屋总价款为人民币（大写）___________________元整（小写￥___________________元）。

2. 乙方应按照以下方式支付房屋价款：
（1）在合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）
___________________元整（小写￥___________________元）；
（2）在房屋过户手续办理完成之日支付剩余房款人民币（大写）___________________元整（小写￥___________________元）。

三、房屋交付
1. 甲方应当在乙方支付完全部房屋价款后的______日内，将房屋交付给乙方。

2. 房屋交付时，甲方应当与乙方共同办理房屋验收手续。

四、产权登记及过户
1. 甲方应当在本合同签订之日起______个月内，办理完毕该房屋
的产权登记手续。

2. 甲方应当在办理完毕产权登记手续后的______日内，协助乙方
办理产权过户手续。

五、违约责任
1. 甲方如未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，并赔偿
乙方因此遭受的损失。

2. 乙方如未按照本合同约定支付房款，应承担违约责任，并向甲
方支付违约金，违约金为房屋总价款的______%。

六、其他约定事项
1. 甲乙双方可就房屋装修、设施设备的配置等具体事宜另行签订
补充协议，补充协议为本合同不可分割的一部分。

2. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

3. 本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协
商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

4. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

七、合同的变更和解除
1. 本合同一经签订，即具有法律效力，双方均不得随意变更或解除。

2. 如遇不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方均可提出解除合同。

因不可抗力造成的违约，双方均不承担违约责任。

3. 其他需要变更或解除本合同的情况，应经双方协商一致，达成书面协议。

八、附则
1. 本合同所提到的附件包括但不限于：房屋平面图、产权证明文件等。

2. 本合同中的日期均以公历计算。

篇5
甲方（出卖人）：_________________________
乙方（买受人）：_________________________
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖商品房事宜达成如下协议：
第一条项目建设依据
甲方依据_________规划许可，在_________市_________区（县）
_________地块上建设商品房项目，项目名称：_________，规划用途为_________。

甲方依法取得该项目《国有土地使用权证》，土地使用权取得方式为_________。

项目总平面布局及建设工程规划已经相关部门批准建设。

投资建设的商品房已取得《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》等相关证照。

该项目的建设工程已通过竣工验收，并办理建设工程竣工验收备案手续。

第二条商品房基本情况描述及附属设施约定
该商品房用途为_________，坐落于_________市_________区（县）_________路（街）_________号，项目建设工程概况编号为第______幢（栋）______单元______层______房（室），房屋所在建筑为钢筋混凝土结构。

建筑层高根据建筑类型和具体房间各有不同。

附属设施包括但不限于电梯、停车场等。

乙方购买的商品房总套内建筑面积为______平方米，公共部分建筑面积为______平方米，具体明细详见合同约定附件。

甲方已经按照相关规定对商品房进行编号办理备案手续。

该商品房产权年限为永久产权。

甲方承诺按规划建设的附属配套设施运行完好，不得
擅自改变其用途。

甲方应保证该商品房销售的合法性，产权明晰且无
争议。

乙方有权查询相关政府文件以确认其真实性。

对于乙方提出的
疑问或异议，甲方应予以解释并提供相关证据材料。

第三条价格与付款方式
该房屋按照建筑面积计价销售，单价为人民币每平方米_________
元整（大写：_________元整），总价款人民币_________元整（大写：
_________元整）。

具体价格已根据项目的整体规划情况制定，以该项目的平面图等原始设计为依据进行明确。

付款方式采用一次性付款或贷
款方式支付，具体付款时间节点和金额按照合同约定执行。

乙方应按
照合同约定时间支付购房款项，逾期支付应按照合同约定的滞纳金标
准承担相应的违约责任。

如乙方无法按期付款或拒不履行付款义务时，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

对于贷款购房的客户，应明确贷款办理的具体流程和双方权利义务关系等事项。

第四条交付期限和交付条件。