民法典 不动产买卖合同5篇

民法典不动产买卖合同5篇
篇1
甲方（买方）：___________ 身份证号码：____________________
联系方式：______________ 住址：_________________________
乙方（卖方）：___________ 身份证号码：____________________
联系方式：______________ 住址：_________________________
鉴于甲乙双方同意进行不动产交易，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：
一、合同标的物
不动产具体信息如下：地址位于______________________，权证编
号为____________，房屋类型为______，建筑面积为______，附属设施包括但不限于______。

双方一致同意将上述不动产作为本合同标的物。

二、交易价格及支付方式
1. 交易价格：甲乙双方同意以人民币（大写）__________元整（小写）______元作为不动产的成交价格。

2. 支付方式：甲方应于本合同签署之日起______日内将全款支付至乙方指定的账户。

三、不动产权利转移及税费承担
1. 自本合同签订之日起，甲方即拥有该不动产的所有权。

乙方应当协助办理相关产权变更手续。

2. 不动产交易的税费承担按照法律法规规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。

四、交付及验收
1. 乙方应当在收到全款后的______日内将不动产交付给甲方。

交付时，不动产应处于良好状态。

如有损坏，乙方负责修复。

2. 甲方在验收不动产时，如发现与合同约定不符的情况，有权要求乙方进行更正或解除合同。

五、违约责任及赔偿
1. 若甲方未按照约定支付全款，乙方有权解除本合同并要求甲方
支付违约金。

2. 若乙方未按照约定交付不动产或交付的不动产不符合合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任并支付违约金。

3. 违约金的具体金额及赔偿方式由双方根据实际情况协商确定。

六、其他约定事项
1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。

补充协议与本合
同具有同等法律效力。

4. 本合同的修改和解除，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形
式作出。

5. 凡因执行本合同产生的争议，双方应通过友好协商解决；协商
不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6. 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国
法律。

七、合同的法律效力及见证（或公证）要求：____________。

（以下无正文）
甲方（买方）：____________ （签字/盖章）
日期：___________________
乙方（卖方）：____________ （签字/盖章）
日期：___________________
见证人/公证机关（盖章）：___________ （签字/盖章）
日期：___________________
---END--- 请您核对格式和内容的完整性和美观性以确保其清晰易读和专业严谨。

篇2
合同编号：[编号]
甲方（买方）：[甲方姓名]
身份证号：[甲方身份证号]
联系方式：[甲方联系方式]
住址：[甲方住址]
乙方（卖方）：[乙方姓名]
身份证号：[乙方身份证号]
联系方式：[乙方联系方式]
住址：[乙方住址]
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方出售不
动产事宜，经友好协商，达成如下协议：
第一条合同标的物
不动产详细地址：[不动产地址]。

该不动产的产权清晰，权属证明文件为[产权证明文件名称及编号]。

不动产类型：[不动产类型（如住宅、商业用房等）]。

建筑面积：[建筑面积]。

配套设施包括：[配套设施描述]（包括但不限于水、电、燃气等设施）。

双方确认上述不动产的总售价为人民币（大写）[金额汉字大写]圆整（￥[购房金额]）。

第二条付款方式及期限
1. 签订本合同时，甲方支付购房定金人民币（大写）[定金金额汉字大写]圆整（￥[定金金额]），该定金作为购房款的一部分。

2. 在办理不动产登记至甲方名下前，甲方需支付购房款余额人民
币（大写）[余额金额汉字大写]（￥[余额金额]）。

3. 乙方应在收到全额购房款后的合理期限内办理不动产过户手续。

第三条交付日期及方式
乙方应于本合同签署后的约定时间内将不动产交付给甲方使用。

交付时，双方应共同签署不动产交接单，确认不动产及其配套设施完好无损。

第四条产权登记及税费承担
乙方应保证所提供的权属证明文件真实有效，并协助甲方办理产权登记手续。

因本次交易产生的相关税费，依照国家法律法规的规定由双方各自承担。

第五条违约责任及赔偿损失范围
1. 若甲方未按照约定时间支付购房款，乙方有权解除本合同并保留追究甲方违约责任的权利。

2. 若乙方未能如期交付不动产或存在产权纠纷，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任及赔偿损失。

损失包括但不限于购房款的利息损失、因违约产生的其他合理费用等。

第六条合同的变更与解除条件
本合同一经签署，未经甲乙双方协商一致，不得随意变更或解除。

若需变更或解除，应经双方协商一致并书面补充协议。

因不可抗力因
素导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。

第七条争议解决方式
因执行本合同所产生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不
成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定事项（根据具体情况填写）
篇3
合同编号：[编号]
甲方（买方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号]，住址：[甲方住址]
乙方（卖方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号]，住址：[乙方住址]
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方将其不动产出售给甲方事宜，经友好协商，达成如下协议条款：
一、不动产基本情况
不动产位于：[不动产地址]，不动产权证号：[权证号码]，房屋结构：[房屋结构]，建筑面积：[建筑面积]。

附属设施包括：[附属设施明细]。

二、交易价格及支付方式
双方约定不动产交易价格为人民币大写：[交易金额汉字大写]元整（￥[交易金额]元）。

甲方按照以下方式支付价款：
（一）合同签订后三日内，甲方支付定金人民币大写：[定金金额汉字大写]元整（￥[定金金额]元）给乙方。

（二）甲方在办理不动产登记前支付人民币大写：[预付款金额汉字大写]元整（￥[预付款金额]元）给乙方作为购房款预付款。

（三）剩余款项在不动产登记完成后一次性支付。

三、税费承担
甲乙双方按照国家法律法规的规定承担各自应当缴纳的税费。

四、交付期限及方式
乙方应当在完成产权转移登记后的XX个工作日内将不动产交付给甲方。

交付方式为现场交接，双方应签署不动产交接确认书。

五、产权登记及税费负担
甲乙双方按照国家法律规定办理产权转移登记手续，因交易产生的税费由双方按照法律规定承担。

乙方应提供相关的权属证明文件及身份证明文件，配合甲方办理产权转移登记。

六、违约责任
（一）如甲方未能按约定支付购房款项，每逾期一日，应向乙方支付购房款XX%的违约金。

逾期超过XX日，乙方有权解除合同。

（二）如乙方未能按约定交付不动产或未按约定办理产权转移登记手续，每逾期一日，应向甲方支付购房款XX%的违约金。

逾期超过XX 日，甲方有权解除合同。

（三）如因不可抗力因素导致交易无法完成，双方均不承担违约责任。

七、争议解决方式
如因本合同引起的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向不动产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项
（一）甲乙双方同意本合同所有内容均为真实意思表示，如有不实，由违约方承担法律责任。

（二）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字盖章之日起生效。

（三）本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、合同的变更和解除
篇4
合同编号：[编号]
甲方（出卖人）：[甲方名称]
法定代表人：[法定代表人姓名]
地址：[甲方地址]
联系方式：[甲方电话号码]
乙方（买受人）：[乙方名称]
法定代表人：[法定代表人姓名]
地址：[乙方地址]
联系方式：[乙方电话号码]
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买不动产事宜，经友好协商，达成以下协议条款：
第一条合同标的物
不动产具体信息如下：坐落地址：[不动产地址]；产权证号：[产权证号码]；房屋结构：[房屋结构描述]；建筑面积：[建筑面积]；附属设施情况：[附属设施列表]。

乙方已对不动产进行实地查看，对不动产的现状、位置、产权情况完全了解并自愿购买。

第二条买卖条件及价款
不动产总价为人民币[总价款汉字大写]整（￥[总价款数字小写]）。

付款方式为[支付方式]（如：一次性付款、分期付款、贷款等）。

支付时间、比例及具体细节按照补充协议约定执行。

第三条交付与过户
1. 甲方应于本合同签订之日起[约定天数]内将不动产交付给乙方使用。

交付时，甲方应确保不动产处于良好状态。

2. 双方应在本合同签订后的法定期限内办理不动产的过户手续。

过户所需税费按照法律法规的规定承担。

第四条违约责任
1. 若甲方未能按照约定时间交付不动产或完成过户手续，应按未交付部分的总价款的百分之XX向乙方支付违约金。

2. 若乙方未能按照约定时间支付款项，应按未支付部分的百分之XX向甲方支付违约金。

3. 若因甲乙双方的任何一方原因导致合同无法履行，违约方除承担上述违约责任外，还应赔偿守约方的实际损失。

第五条物业状况及附属设施
甲方应如实告知乙方不动产的物业状况、权属情况及其他可能影响交易的事项。

如甲方故意隐瞒事实，导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。

附属设施一并转让，并计入总价款。

第六条权利保证与承诺
甲方保证对所售不动产拥有完整所有权，无任何权利瑕疵。

若因
此导致乙方损失，甲方应负责赔偿。

甲方承诺在交易完成后，协助乙
方办理相关配套设施的变更手续。

第七条合同的变更与解除
本合同一经签订，双方不得随意变更或解除。

如确需变更或解除，应经双方协商一致并达成书面协议。

第八条法律适用与争议解决
本合同的签订、履行、解释、争议解决均适用中华人民共和国法律。

如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提
交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

第九条其他条款
篇5
合同编号：[编号]
甲方（买方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号]，住址：[甲方住址]
乙方（卖方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号]，住址：[乙方住址]
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方出售不动产事宜，经友好协商，达成以下协议：
一、不动产基本情况
1. 地理位置：[不动产地址]
2. 不动产类型：[不动产类型，如房屋、土地等]
3. 面积：[不动产面积]
4. 产权情况：[产权证号、产权归属等]
二、买卖条件
1. 交易价格：人民币[交易金额]元。

2. 支付方式：甲方应按照以下方式支付价款（选择适用方式并明确）：
（1）一次性支付；
（2）分期支付；
（3）其他方式（注明具体支付方式）。

3. 交付时间：乙方应在合同签署后[约定时间]内将不动产交付给甲方。

4. 过户费用：双方按照法律法规规定承担相关过户费用。

三、甲方的权利和义务
1. 甲方有权要求乙方提供与不动产相关的合法证明文件。

2. 甲方应按约定时间支付不动产价款。

3. 甲方应配合乙方完成过户手续。

4. 甲方应按照约定接收不动产，并承担接收后的风险。

四、乙方的权利和义务
1. 乙方应提供与不动产相关的合法证明文件。

2. 乙方有权按约定收取不动产价款。

3. 乙方应按时交付不动产，并确保交付时不动产无产权纠纷。

4. 乙方应协助甲方办理不动产的过户手续。

五、违约责任
1. 若甲方未按时支付价款，乙方有权解除本合同并要求甲方承担违约责任。

2. 若乙方未按时交付不动产或交付的不动产存在产权纠纷，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

3. 其他约定情况（注明具体违约责任和后果）。

六、不可抗力
1. 如因不可抗力因素导致任何一方无法履行本合同，该方应及时通知对方，并免于承担违约责任。

不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策变化等。

2. 受影响方应在合理期限内恢复履行本合同。

如无法恢复，双方可协商解除合同。