2024年-深圳市建设工程施工合同

深圳市建设工程施工合同
一、引言
深圳市建设工程施工合同是深圳市建筑市场的重要组成部分，是规范建筑市场秩序、保障建筑市场各方合法权益的重要法律文件。

本合同是依据《合同法》、《建筑法》等相关法律法规制定的，旨在明确建设单位与施工单位之间的权利义务，确保施工项目的顺利进行。

二、合同主体
1.建设单位：指具有法人资格或经法人授权的非法人组织，承担工程建设任务的主体。

2.施工单位：指具有相应资质的法人或其他组织，承担施工任务的主体。

三、合同内容
1.工程概况：合同应详细描述工程的基本情况，包括工程名称、工程地点、工程规模、工程内容等。

2.工程质量：合同应明确工程质量标准，包括设计文件、施工规范、验收标准等。

3.工程进度：合同应明确工程进度计划，包括开工时间、竣工时间、阶段性工期等。

4.工程价款：合同应明确工程价款及支付方式，包括预付款、进度款、结算款等。

5.工程变更：合同应明确工程变更的程序和责任，包括设计变更、施工变更等。

6.工程验收：合同应明确工程验收的标准和程序，包括分部验收、竣工验收等。

7.违约责任：合同应明确各方违约责任，包括违约情形、违约责任、违约处理等。

8.争议解决：合同应明确争议解决方式，包括协商、调解、仲裁、诉讼等。

四、合同效力
1.合同成立：合同自双方签字盖章之日起成立，具有法律效力。

2.合同生效：合同自成立之日起生效，双方应按照合同约定履行义务。

3.合同变更：合同变更应经双方协商一致，并书面确认，变更部分具有法律效力。

4.合同解除：合同解除应经双方协商一致，并书面确认，解除部分具有法律效力。

五、合同附件
1.工程量清单：详细列出工程项目的名称、规格、数量、单位、单价、合价等。

2.施工图纸：包括施工图、设计说明、施工要求等。

3.工程预算：详细列出工程项目的预算金额，包括人工费、材料费、机械费等。

4.工程进度计划：详细列出工程项目的进度计划，包括开工时间、竣工时间等。

5.工程质量标准：详细列出工程质量标准，包括设计文件、施工规范、验收标准等。

六、合同签订
1.合同签订时间：合同签订时间为双方签字盖章之日。

2.合同签订地点：合同签订地点为深圳市。

3.合同签订份数：合同一式两份，双方各执一份。

七、附则
1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格之日终止。

3.本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行义务，确保工程顺利进行。

4.本合同签订后，双方应严格遵守国家法律法规，不得有违法违纪行为。

深圳市建设工程施工合同是深圳市建筑市场的重要法律文件，双方应严格遵守合同约定，确保工程顺利进行，维护建筑市场秩序，保障各方合法权益。

重点关注的细节：工程质量
一、工程质量标准
1.合同应明确工程所适用的质量标准，包括国家标准、行业标准、地方标准或企业标准。

这些标准通常是强制性的，施工单位必须严格遵守。

2.工程质量标准应包括设计文件、施工规范、验收标准等。

设计文件是施工的依据，施工规范指导施工过程中的技术操作，验收标准则是工程完成后质量评定的依据。

二、质量保证体系
1.施工单位应建立健全质量保证体系，包括质量管理制度、质量保证措施、质量检查制度等。

2.施工单位应按照质量保证体系的要求，对施工过程进行严格的质量控制，确保每一道工序都符合质量标准。

三、材料与设备
1.合同应明确工程所使用的材料、构配件和设备的品牌、型号、规格等，确保其符合国家规定的质量标准和设计要求。

2.施工单位应对进场的材料、构配件和设备进行严格的质量检查，未经检查或检查不合格的不得使用。

四、施工过程控制
1.施工单位应按照施工组织设计和技术方案进行施工，确保施工过程中的每一步都符合质量要求。

2.施工单位应定期进行质量自检，发现问题及时整改，并做好自检记录。

五、隐蔽工程验收
1.对于隐蔽工程，施工单位在隐蔽前应通知建设单位进行验收。

验收合格后，方可进行下一道工序的施工。

2.隐蔽工程验收应有详细的验收记录，包括验收时间、地点、参加人员、验收结果等。

六、质量事故处理
1.施工过程中如发生质量事故，施工单位应立即采取措施，防止事故扩大，并保护好现场。

2.施工单位应及时向建设单位报告质量事故，并按照规定进行事故调查和处理。

七、质量验收
1.工程完成后，应按照国家规定的验收标准和程序进行质量验收。

2.验收合格后，应出具质量验收报告，作为工程交付使用的依据。

八、质量保修
1.施工单位应对工程质量进行保修，保修期和保修内容应符合国家规定。

2.保修期内，施工单位应负责修复因施工原因造成的质量问题。

九、违约责任
1.如果施工单位未能按照合同约定的质量标准完成工程，应承担违约责任，包括返工、修理、赔偿损失等。

2.如果建设单位未能按照合同约定提供合格的材料、构配件和设备，导致工程质量问题，也应承担相应责任。

十、技术文件和资料
1.施工单位应按照合同要求编制和提交施工组织设计、施工方案、施工图纸等技术文件，并确保这些文件符合国家规定和工程质量要求。

2.施工单位应保存完整的施工记录和资料，包括施工日志、材料检验报告、施工试验报告、质量检查记录等，以备查验和评估。

十一、环境保护和职业健康安全
1.施工单位应遵守国家有关环境保护、职业健康安全的规定，采取必要措施，防止施工过程中对环境和工人健康造成损害。

2.施工单位应建立环境保护和职业健康安全管理体系，制定相应的管理制度和应急预案，确保施工过程中的环境保护和工人健康安全。

十二、持续改进
1.施工单位应不断寻求提高工程质量的方法，通过技术创新、管理创新等手段，持续改进施工过程和工程质量。

2.施工单位应积极参与行业交流和技术培训，掌握最新的施工技术和质量管理方法，不断提升自身的施工能力和管理水平。

十三、沟通与协调
1.建设单位与施工单位之间应建立有效的沟通机制，及时交流工程进展情况，解决施工过程中的质量问题。

2.施工单位应与设计单位、监理单位等工程参与方保持良好的协调关系，共同确保工程质量。

十四、法律责任
1.如果施工单位因违反合同规定，造成工程质量问题，应依法承担相应的法律责任。

2.如果建设单位因违反合同规定，导致工程质量问题，也应依法承担相应的法律责任。