住宅项目设计招标文件

一、招标公告
1. 招标单位：XX房地产开发有限公司
2. 招标项目：XX住宅项目
3. 招标地点：XX市XX区XX路XX号
4. 招标时间：2023年X月X日至2023年X月X日
二、项目概况
1. 项目名称：XX住宅项目
2. 项目地点：XX市XX区XX路XX号
3. 项目规模：占地面积XX平方米，总建筑面积XX平方米，共计XX栋住宅楼，配套设施包括幼儿园、商业街、地下车库等。

4. 项目类型：住宅、商业、教育、公共服务设施
5. 设计要求：本项目要求设计单位提供从方案设计、初步设计、施工图设计到竣工图设计的全过程服务。

三、招标范围
1. 对XX住宅项目进行方案设计、初步设计、施工图设计及竣工图设计。

2. 对设计过程中涉及的相关技术问题进行解答和指导。

3. 对设计成果进行审核，确保设计质量符合国家相关规范和标准。

4. 提供设计成果的后期服务，包括但不限于设计变更、现场技术服务等。

四、投标人资格要求
1. 具有独立法人资格，持有有效的营业执照。

2. 具有建设行政主管部门核发的建筑工程设计甲级资质。

3. 具有良好的社会信誉和业绩，近三年内无不良记录。

4. 具有完善的内部管理制度和质量保证体系。

5. 具有良好的团队协作精神，能够按时、保质完成设计任务。

五、投标文件要求
1. 投标书应包括以下内容：
（1）投标函；
（2）法定代表人身份证明或授权委托书；
（3）企业法人营业执照副本复印件；
（4）资质证书副本复印件；
（5）近年完成的类似项目业绩证明材料；
（6）拟投入本项目的项目负责人及主要设计人员的简历和业绩证明；
（7）投标报价及设计服务方案；
（8）其他证明材料。

2. 投标文件应密封，并在封口处加盖公章。

六、投标报价
1. 投标报价应包括方案设计、初步设计、施工图设计及竣工图设计等全过程服务费用。

2. 投标报价应采用人民币计价。

3. 投标报价应包含税费。

七、评标办法
1. 评标委员会将根据投标文件内容，对投标人的资格、业绩、设计服务方案、报价等方面进行综合评审。

2. 评标委员会将按照以下标准进行评分：
（1）投标人资格（30分）；
（2）近年完成的类似项目业绩（30分）；
（3）设计服务方案（30分）；
（4）报价（10分）。

八、投标保证金
1. 投标保证金为人民币XX万元。

2. 投标保证金应在投标截止时间前缴纳，未按时缴纳的投标文件将被拒绝。

九、招标文件获取
1. 招标文件可在招标公告发布后，至投标截止时间前购买。

2. 招标文件售价为人民币XX元，售后不退。

十、投标截止时间及开标时间
1. 投标截止时间：2023年X月X日X时X分。

2. 开标时间：2023年X月X日X时X分。

十一、联系方式
1. 招标单位：XX房地产开发有限公司
2. 联系人：XX
3. 联系电话：XX-XXXXXXX
4. 电子邮箱：*********
十二、其他
1. 本招标文件解释权归招标单位所有。

2. 投标人应仔细阅读本招标文件，并严格按照要求进行投标。

3. 招标单位保留对招标文件进行修改的权利。

敬请各有关单位踊跃投标！
XX房地产开发有限公司
2023年X月X日。