XXX镇工业园区概况及下步计划

XXX镇工业园区概况及下步计划
XXX镇位于XX区南部，距XX市区13公里，距XX飞机场仅9公里，S202省道穿境而过，大京九铁路纵贯境内，国土面积78平方公里，南枕运河,北傍草河,交通便利,位置优越。

XXX镇按照2018年XX 市城乡规划设计研究2018-2030年XXX镇总规控制性详细规划，以城镇新区，工业新区，和物流园区为目标，以重点发展农副产品加工、商贸物流配套居住及公共服务设施为定位，以工业、物流、居住、商贸为主导职能，以“两轴一带三组团”为结构，整体控规，详细描述。

一、XX工业园区土地情况概况
1、已批待供（实施）路网：富民街（202省道-胜强路）、葛庙路（文化路-张寨路）、明威路（文化路-张寨路）、栖凤路（部分未批，需调规通过后全部报批方可实施）、胜强路（文化路-张寨路）、张寨路（葛庙路-胜华路）、古槐街（202省道-胜华路）、物流一、
二、三路拆迁完成后可以实施，龙凤路正在实施。

2、XX项目所在批次为2018年第4批次增减挂钩项目，于2019年第1批次（增减挂钩）城镇建设用地征收（已上报、待批）。

征收土地总面积24.6092公顷，其中农用地24.5044公顷（耕地22.6390公顷），建设用地0.1048公顷。

二、园区建设现状
（一）基础建设类及地产项目。

我镇新区工业园区共涉及以下几个项目。

详细进展情况如下：
1、XXX镇总归控规修编后，建设规模和内容包括XXX镇7.5平方公里总体规划成果和控制性详细规划文本，以及目前园区环评已获批，总投资为80万元。

2、栖凤花园安置区（天筑尚府）总建筑面积１6万平方米，建设安置房1100套及配套设施，计划总投资为45000万元，现正在紧张施工中。

3、城市综合体占地132亩，荣信地产摘牌后现正在办理各项手续。

4、XX区XXX镇卫生院，总建筑面积90亩，其中一期60亩、现土地正在卷报批。

5、污水处理厂，总建筑面积30亩，其中一期建设处理量5000吨/日，二期10000吨/日，总投资为5000万，中标企业现正在紧张施工中，预计2020年下半年可以投入使用。

6、栖凤路、胜华路、胜强路等三条道路建设：栖凤路全长3500米，宽36米，计126000平方米；胜华路全长1403米，宽24米，计33672平方米；胜强路全长1872米，宽24米，计44928平方米；其中一期项目为古槐街-文化路已完成，二期项目为文化路-龙凤大道，总投资为30378万元，现一期已完成，二期土地已在报批，待二期报批、拆迁完成后可启动施工。

7、龙凤大道，全长2000米，宽36米，计72000平方米。

总投资为11520万元，现土地获批，拆迁完成，施工图纸设计完成，PPP 融资已完成，现正在紧张施工中。

预计年底投入使用。

8、文化街，全长2500米，宽34米，计85000平方米。

总投资为13600万，设计招标已完成，正在紧张施工中。

（二）工业及物流类项目情况
1、XX混凝土公司每家占地35亩，每家均投资9千多万，目前全部正常生产。

XX物流项目，占地70亩，建筑面积２.1万平方米，建设物流中心，建成后物流作业处理量可达３５０万吨／年，货运车辆动态集散规模可达７万辆次／年的共同配送中心，总投资为16000万元，目前项目正在施工中，年底可投入使用。

2、XX餐饮管理有限公司食品加工配送中心项目，占地42亩，总投资为12000万元，目前该项目已立项，等待土地出让中。

3、农产品加工车间占地10000平方米，投资1327万元，现已竣工并投入使用。

农产品就业创业园总投资约7000万元，现已投资2300万元，第一栋10000平米的厂房已建成并近期投产。

第二栋农产品加工车间已基本完工，计划2020年上半年全部投产运营。

三、下一步工作打算
1、坚持招大招强，引进符合产业规划的优势企业，强化“四送一服”双千工程，大力推动民营企业发展。

2、持续提升园区基础设施建设，进一步完善水电气路网规划布局，完善政策执行，为企业落地提供优良环境，在全镇营造良好经商氛围。

3、加大科技创新支持力度，提升产品科技含量。

4、加强调度，推进天筑尚府回购安置房主体工程完工。

5、加快建设XXX物流基地，力争年内建成投入运营使用。

6、完成污水处理厂和污水管网建设项目，确保2020年下半年投入使用。

7、完成农产品就业创业园建设，争取2020年上半年全部投产运营。

四、园区下步所需落实的工作
1、配齐园区干部队伍，招聘专业技术及管理人员
一是将园区所需的规划、设计、经济等方面人才向区、镇申请，并列入招考计划，配齐配强园区工作人员。

二是聘请高层次专业人才，担任园区管理、发展顾问，为工业园区的建设发展出谋划策。

2、组建园区警务室
随着各类项目的完工和运营，大量的务工人员涌入园区就业，为了防止犯罪行为的发生以及缓解园区综合治理的压力，建议在园区内组建警务室，确保园区内及周边环境安全有保障。