质量通病案例及防治措施集
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卫生间排水横管的底标高低于窗户上口标高
质量通病案例照片
质量通病案例影响
卫生间上层的排水管（横管），的底标高，低于窗户得底标高，导致卫生间的吊顶低于窗户，影响采光及视觉效果。
质量通病案例原因分析
施工现场没有考虑毛坯现状对装修界面得影响；或建筑施工管道标高存在偏差。
质量通病案例预防措施及效果
土建施工时考虑精装修空间效果，在建筑主体结构上要满足空间使用要求；准确控制管道标高。
质量通病案例影响
在下雨天，且风比较大的时候，雨水顺开启扇窗框下口流入室内，造成业主生活不便。
质量通病案例
原因分析
开启扇固定窗框下口排水口被杂物堵塞，造成下雨天时阴入开启扇与固定框之间的雨水无法顺排水口及时排出，又由于室外风压较大，造成雨水顺开启扇窗框下口流入室内。
质量通病案例预防措施及效果
在外檐其它分项工程全部完工后，针对外窗污染以及开启扇固定窗框下口排水口堵塞问题进行专项100%检查，及时疏通被装修杂物堵塞的窗框排水口，从而杜绝窗框漏水的情况。
不同材质墙体交接处产生裂缝
质量通病案例照片
质量通病案例影响
产生裂缝的原因主要是施工过程中隔墙板板缝处理不规范，由外荷载(包括静、动荷载)变化引起的裂隙，以及由变形引起的裂隙(主要有温度变化变形产生应力而引起的裂隙)。
质量通病案例原因分析
没有在不同材质交接的地方，预留凹槽后期打胶或在抹灰前挂网络布，产生裂缝。对于GRC板同样在不同材质交接的地方没有挂网络布，或隔墙板没有安装牢固，由于水电安装产生振动导致开裂。
质量通病案例预防措施及效果
在屋面防水工程施工时，加强每层防水卷材施工完成后的隐蔽工程检查，确保防水卷材附加层、搭接等按规范要求做到位；在屋面防水工程施工完后，进行后续工序施工时，派专人负责监督成品保护情况，确保后续施工不破坏防水工程成品。
质量通病案例治理措施及效果
将屋面漏水部位处周边2m范围的保护层、找坡层、保温层剔开，以及破开防水卷材后，用堵漏灵刚性防水将漏水部位处周边2m范围内涂刷抹实，待干燥后再将防水卷材按规范搭接修补完善，避水合格后，恢复防水层以上各层做法。
外保温钉打不到位，导致苯板固定出现问题，造成脱落，影响使用功能。
质量通病案例原因分析
苯板固定钉钻孔深度不够，膨胀螺栓不到位，造成钉头弯曲，严重破坏苯板的粘贴强度。或胶的粘接面积、强度不符合标准。
质量通病案例预防措施及效果
应提前检查电钻钻头的长度是否符合要求，检查粘接材料、粘接面积是否符合标准，并在施工过程中，检查操作人员是否按要求操作到位。
质量通病案例治理措施及效果
在窗户一侧做窗帘盒，减弱吊顶对窗户采光及视觉效果的影响。
备注
质量通病案例分类
建筑施工
质量通病案例编号
1-10
质量通病
窗框与结构之间漏水
质量通病案例照片
质量通病案例影响
窗框与结构之间漏水，雨季雨水顺窗框与结构之间缝隙在业主装修完的窗台板下阴入室内，造成墙面涂料泡坏。
质量通病案例
质量通病案例治理措施及效果
在窗框四边外侧边，将剔凿出的沟槽清理干净，并用湿布将沟槽内浮土擦净，再用硅酮耐候密封胶将沟槽填充密实。通过此方法治理后未再出现阴水现象。
质量通病案例分类
建筑施工
质量通病案例编号
1-11
质量通病描述
窗框下口漏雨
质量通病案例照片
原因分析
外窗施工安装窗框后，窗框与结构之间缝隙填充发泡胶时不密实，交工后外墙外保温与结构墙体空腔内进水后，顺窗框与结构之间缝隙阴入室内。
质量通病案例预防措施及效果
在外窗施工时，窗框与结构之间缝隙填充发泡胶后，再在外侧采用硅酮耐候密封胶将窗框四边与结构之间缝隙进行密封。采取此措施后，即使外墙外保温与结构墙体空腔内进水流至外窗框外，也不会顺窗框与结构之间阴入室内。
质量通病案例预防措施及效果
在混凝土结构外墙施工完后，采用干硬性砂浆将墙体上的大模板螺栓孔填塞密实，再在外墙面的螺栓孔处涂刷JS防水涂料。彻底隔绝墙体大模板螺栓孔通向室内的水道。
质量通病案例治理措施及效果
将外墙面漏水处的装修面清理掉，露出墙面上大模板螺栓孔漏水点为止，将墙面上螺栓孔原有的填塞材料剔除掉并将浮土清理干净，先将螺栓孔外侧用硅酮耐候密封胶打胶密封，螺栓孔内侧再用采用干硬性砂浆填塞密实。处理后此部位外墙未再阴水。
质量通病案例治理措施及效果
清理疏通被杂物堵塞的开启扇固定窗框下口排水口，在后期雨季未再发现此类情况的发生。
质量通病案例分类
建筑施工
质量通病案例编号
1-12
质量通病描述
外墙面阴水至室内
质量通病案例照片
质量通病案例影响
外墙面在下雨期间阴水至室内，造成业主墙面涂料泡坏。
质量通病案例
原因分析
混凝土结构外墙采用大模板施工后，由于混凝土结构墙体上的大模板螺栓孔不规范填塞，造成外墙外保温与结构墙体空腔内进入雨水后顺填塞不密实的螺栓孔阴入室内。
质量通病案例治理措施及效果
将不合格的苯板铲除，重新钻眼，打膨胀螺栓，或使用合格粘接材料按规范要求面积进行粘贴。
备注：
质量通病案例分类
建筑施工
质量通病案例编号
1-8
质量通病描述
窗户上口结构尺寸偏差大，导致窗户开启受影响。
质量通病案例照片
质量通病案例影响
幕墙的防火隔离带的铁皮封包位置及方式不正确，导致装修界面调整，影响窗户的开启。
质量通病案例原因分析
洞口偏差大，一次性抹灰厚度过大，没有挂网，造成开裂。
质量通病案例预防措施及效果
主体施工时严格控制模板尺寸,督促监理加强技术复核。
质量通病案例治理措施及效果
将开裂抹灰层凿除，对基层进行处理，缝隙过大处用细石混凝土灌实，并挂网抹灰。
质量通病案例分类
建筑施工
质量通病案例编号
1-6
质量通病描述
质量通病案例预防措施及效果
模板表面清理干净，不得粘有干硬水泥砂浆等杂物，浇灌混凝土前，模板应浇水充分湿润，模板拼缝密实不露浆，模扳隔离剂应选用长效的，涂刷均匀，不得漏刷；混凝土应分层均匀振捣密实，至排除气泡为止；加强旁站管理。
质量通病案例治理措施及效果
剔除蜂窝、麻面处疏松混凝土，对于深度不大的，采用高标号水泥砂浆抹平，对于深度较大的，用钢丝刷处理蜂窝、孔洞、烂根处疏松混凝土，采用高一标号细石膨胀混凝土填补
质量通病案例及防治措施集(总25页)
质量通病案例及防治措施集
第一部分建筑施工
质量通病案例分类
建筑施工
质量通病案例编号
1-1
质量通病案例描述
现浇混凝土楼板、墙体裂缝
质量通病案例照片
质量通病案例影响
现浇楼板、墙体裂缝，造成渗漏、涂料脱皮，影响观感和使用。
质量通病案例原因分析
施工振捣不到位，养护不到位，温度、湿度变化，拆模过早，混凝土早期受振动。
质量通病案例原因分析
施工现场没有考虑毛坯现状对装修界面得影响，并体现出毛坯施工得随意性得危害。
质量通病案例预防措施及效果
土建施工要考虑精装修施工的完成界面，保证门窗开启空间。
质量通病案例治理措施及效果
对现场结构进行修正，剔凿，保证门窗的开启空间。
备注：
质量通病案例分类
建筑施工
质量通病案例编号
1-9
质量通病描述
质量通病案例预防措施及效果
冬季控制混凝土入模温度及时覆盖，浇筑时振捣到位，浇筑后及时养护，保证塌落度、配合比等技术指标，严格控制外加剂使用，避免混凝土早期收到冲击。
质量通病案例治理措施及效果
当裂缝较细，数量不多时，可将裂缝用水冲洗后，用水泥浆抹补；如裂缝开裂较大较深时，应沿裂缝凿去薄弱部分，并用水冲洗干净，用1：2.5水泥砂浆补缝。此外，加压灌入不同稠度的改性环氧树脂溶液补缝，效果更好。
质量通病案例预防措施及效果
施工缝留置成斜坡阶梯型槎，接槎按层次顺序施工。建筑变形缝在隐蔽之前要对其工程做法进行严格得检查及验收，在隐蔽之前做好保护。
质量通病案例治理措施及效果
注浆或引排
质量通病案例分类
建筑施工
质量通病案例编号
1-5
质量通病描述
窗口处抹灰层过厚
质量通病案例照片
质量通病案例影响
门窗洞口偏差较大，进行抹灰收口时，一次性收口厚度过大，没有挂网造成抹灰层开裂。
质量通病案例治理措施及效果
将轻质隔墙板裂缝的部位板缝填缝的砂浆清理掉，用两道憎水型防裂胶二次填缝刮平；然后粘贴防裂100mm宽、50mm宽网格布两道并用聚合物砂浆平缝。达到强度后刮腻子恢复装饰面层。
质量通病案例分类
建筑施工
质量通病案例编号
1-7
质量通病描述
外墙保温层脱落
质量通病案例照片
质量通病案例影响
1-16
质量通病
扁铁焊接不到位
质量通病案例照片
质量通病案例影响
不符合《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》规定
质量通病案例
原因分析
施工人员对有关规范不熟悉，工作态度马虎，贪图方便，不按规定执行。施工管理员管理不到位。加强对焊工的技能培训，要求做到搭接焊处焊缝饱满、平整均匀，特别是对立焊、仰焊等难度较高的焊接进行培训
质量通病案例分类
建筑施工
质量通病案例编号
建筑施工1-3
质量通病描述
管道、穿墙件部位漏水
质量通病案例照片
质量通病案例影响
管道、穿墙件部位渗水，影响使用和美观
质量通病案例原因分析
穿墙件、管道预留洞封堵不严，未做防水或防水工艺不符合规范要求。
质量通病案例预防措施及效果
在施工前，应仔细处理管根部位，做好技术交底，安排专人旁站式，确保管道穿墙处混凝土质量，防水施工到位。预埋件四周剔凿沟槽，用素浆嵌实，随其他部位一起做防水层。
质量通病案例预防措施及效果
隔墙板板缝挤满聚合物水泥胶浆，后用两道憎水型防裂胶二次填缝刮平；然后粘贴防裂100mm宽、50mm宽网格布两道并用聚合物砂浆平缝。隔墙板板缝处理采用挤满聚合物水泥胶浆，后用两道憎水型防裂胶二次填缝刮平；然后粘贴防裂100mm宽、50mm宽牛皮纸两道并用聚合物砂浆平缝。作为接缝材料的聚合物砂浆，具有一定的柔性，解决接缝砂浆的变形性能，并能减少自身收缩，从而减少拼缝砂浆的收缩裂缝。
质量通病案例分类
建筑施工
质量通病案例编号
1-2
质量通病案例描述
混凝土蜂窝、麻面、孔洞、烂根
质量通病案例照片
质量通病案例影响
蜂窝、麻面、孔洞、烂根，混凝土结构局部出现酥散，影响强度和饰面做法。
质量通病案例原因分析
下料不当或下料过高，未设串筒使石子集中，造成石子砂浆离析；混凝土未分层下料，振捣不实，或漏振，或振捣时间不够；模板缝隙未堵严，水泥浆流失；钢筋较密，使用的石子粒径过大或坍落度过小；基础、柱、墙根部未稍加间歇就继续灌上层混凝土。
质量通病案例治理措施及效果
周边剔凿沟槽，再按裂缝直接封堵。情况严重的剔除该处混凝土，重新浇筑，重新做防水。
质量通病案例分类
建筑施工
质量通病案例编号
建筑施工1-4
质量通病描述
建筑施工缝或变形缝漏水
质量通病案例照片
质量通病案例影响
建筑变形缝或施工缝漏水，渗水影响结构安全和使用功能。
质量通病案例原因分析
施工缝或施工缝未按图纸或规范要求施工，施工前未对施工人人员进行技术交底或施工人员未按规范操作。
质量通病案例分类
建筑施工
质量通病案例编号
1-13
质量通病描述
顶层顶板漏雨
质量通病案例照片
质量通病案例影响
顶层顶板漏雨，造成业主生活不便。
质量通病案例
原因分析
屋面防水卷材施工时不规范，防水卷材搭接处热熔粘结不牢固；后期成品保护不到位，后续施工异物将已完成防水层扎破；屋面雨水口被杂物堵塞，造成屋面积水浸泡防水卷材，缩短了防水卷材的老化时间。
质量通病案例分类
建筑电气
质量通病案例编号
1-14
质量通病描述
金属管口有毛刺
质量通病案例照片
质量通病案例影响
穿线时会造成线缆绝缘层破坏。
质量通病案例
原因分析
施工人员对有关规范不熟悉，工作态度马虎，贪图方便，不按规定执行。施工管理员管理不到位。
质量通病案例预防措施及效果
切焊管时钢锯尽量平稳，切口两边用东西垫起，保证管子平稳，随身携带手钳，在切管完毕后用钳子夹住管口并转几圈，清理掉毛刺，且套管处的两管间隙不超过0.5cm。
质量通病案例预防措施及效果
管子要在预制钢筋前提前弯曲管子，且在支完模板后用垫块在模板与管子中间，保证线管与模板有一定的间距，防止以后拆模露管。
质量通病案例治理措施及效果
加强对现场施工人员施工过程的质量控制，对工人进行针对性的培训工作；管理人员要熟悉有关规范，从严管理。
质量通病案例分类
建筑电气
质量通病案例编号
质量通病案例治理措施及效果
加强对现场施工人员施工过程的质量控制，对工人进行针对性的培训工作；管理人员要熟悉有关规范，从严管理。
质量通病案例分类
建筑电气
质量通病案例编号
1-15
质量通病
管线裸露
质量通病案例照片
质量通病案例影响
拆模后管路保护层不够，容易露管。
质量通病案例
原因分析
施工人员对有关规范不熟悉，工作态度马虎，贪图方便，不按规定执行。施工管理员管理不到位。
质量通病案例照片
质量通病案例影响
卫生间上层的排水管（横管），的底标高，低于窗户得底标高，导致卫生间的吊顶低于窗户，影响采光及视觉效果。
质量通病案例原因分析
施工现场没有考虑毛坯现状对装修界面得影响；或建筑施工管道标高存在偏差。
质量通病案例预防措施及效果
土建施工时考虑精装修空间效果，在建筑主体结构上要满足空间使用要求；准确控制管道标高。
质量通病案例影响
在下雨天，且风比较大的时候，雨水顺开启扇窗框下口流入室内，造成业主生活不便。
质量通病案例
原因分析
开启扇固定窗框下口排水口被杂物堵塞，造成下雨天时阴入开启扇与固定框之间的雨水无法顺排水口及时排出，又由于室外风压较大，造成雨水顺开启扇窗框下口流入室内。
质量通病案例预防措施及效果
在外檐其它分项工程全部完工后，针对外窗污染以及开启扇固定窗框下口排水口堵塞问题进行专项100%检查，及时疏通被装修杂物堵塞的窗框排水口，从而杜绝窗框漏水的情况。
不同材质墙体交接处产生裂缝
质量通病案例照片
质量通病案例影响
产生裂缝的原因主要是施工过程中隔墙板板缝处理不规范，由外荷载(包括静、动荷载)变化引起的裂隙，以及由变形引起的裂隙(主要有温度变化变形产生应力而引起的裂隙)。
质量通病案例原因分析
没有在不同材质交接的地方，预留凹槽后期打胶或在抹灰前挂网络布，产生裂缝。对于GRC板同样在不同材质交接的地方没有挂网络布，或隔墙板没有安装牢固，由于水电安装产生振动导致开裂。
质量通病案例预防措施及效果
在屋面防水工程施工时，加强每层防水卷材施工完成后的隐蔽工程检查，确保防水卷材附加层、搭接等按规范要求做到位；在屋面防水工程施工完后，进行后续工序施工时，派专人负责监督成品保护情况，确保后续施工不破坏防水工程成品。
质量通病案例治理措施及效果
将屋面漏水部位处周边2m范围的保护层、找坡层、保温层剔开，以及破开防水卷材后，用堵漏灵刚性防水将漏水部位处周边2m范围内涂刷抹实，待干燥后再将防水卷材按规范搭接修补完善，避水合格后，恢复防水层以上各层做法。
外保温钉打不到位，导致苯板固定出现问题，造成脱落，影响使用功能。
质量通病案例原因分析
苯板固定钉钻孔深度不够，膨胀螺栓不到位，造成钉头弯曲，严重破坏苯板的粘贴强度。或胶的粘接面积、强度不符合标准。
质量通病案例预防措施及效果
应提前检查电钻钻头的长度是否符合要求，检查粘接材料、粘接面积是否符合标准，并在施工过程中，检查操作人员是否按要求操作到位。
质量通病案例治理措施及效果
在窗户一侧做窗帘盒，减弱吊顶对窗户采光及视觉效果的影响。
备注
质量通病案例分类
建筑施工
质量通病案例编号
1-10
质量通病
窗框与结构之间漏水
质量通病案例照片
质量通病案例影响
窗框与结构之间漏水，雨季雨水顺窗框与结构之间缝隙在业主装修完的窗台板下阴入室内，造成墙面涂料泡坏。
质量通病案例
质量通病案例治理措施及效果
在窗框四边外侧边，将剔凿出的沟槽清理干净，并用湿布将沟槽内浮土擦净，再用硅酮耐候密封胶将沟槽填充密实。通过此方法治理后未再出现阴水现象。
质量通病案例分类
建筑施工
质量通病案例编号
1-11
质量通病描述
窗框下口漏雨
质量通病案例照片
原因分析
外窗施工安装窗框后，窗框与结构之间缝隙填充发泡胶时不密实，交工后外墙外保温与结构墙体空腔内进水后，顺窗框与结构之间缝隙阴入室内。
质量通病案例预防措施及效果
在外窗施工时，窗框与结构之间缝隙填充发泡胶后，再在外侧采用硅酮耐候密封胶将窗框四边与结构之间缝隙进行密封。采取此措施后，即使外墙外保温与结构墙体空腔内进水流至外窗框外，也不会顺窗框与结构之间阴入室内。
质量通病案例预防措施及效果
在混凝土结构外墙施工完后，采用干硬性砂浆将墙体上的大模板螺栓孔填塞密实，再在外墙面的螺栓孔处涂刷JS防水涂料。彻底隔绝墙体大模板螺栓孔通向室内的水道。
质量通病案例治理措施及效果
将外墙面漏水处的装修面清理掉，露出墙面上大模板螺栓孔漏水点为止，将墙面上螺栓孔原有的填塞材料剔除掉并将浮土清理干净，先将螺栓孔外侧用硅酮耐候密封胶打胶密封，螺栓孔内侧再用采用干硬性砂浆填塞密实。处理后此部位外墙未再阴水。
质量通病案例治理措施及效果
清理疏通被杂物堵塞的开启扇固定窗框下口排水口，在后期雨季未再发现此类情况的发生。
质量通病案例分类
建筑施工
质量通病案例编号
1-12
质量通病描述
外墙面阴水至室内
质量通病案例照片
质量通病案例影响
外墙面在下雨期间阴水至室内，造成业主墙面涂料泡坏。
质量通病案例
原因分析
混凝土结构外墙采用大模板施工后，由于混凝土结构墙体上的大模板螺栓孔不规范填塞，造成外墙外保温与结构墙体空腔内进入雨水后顺填塞不密实的螺栓孔阴入室内。
质量通病案例治理措施及效果
将不合格的苯板铲除，重新钻眼，打膨胀螺栓，或使用合格粘接材料按规范要求面积进行粘贴。
备注：
质量通病案例分类
建筑施工
质量通病案例编号
1-8
质量通病描述
窗户上口结构尺寸偏差大，导致窗户开启受影响。
质量通病案例照片
质量通病案例影响
幕墙的防火隔离带的铁皮封包位置及方式不正确，导致装修界面调整，影响窗户的开启。
质量通病案例原因分析
洞口偏差大，一次性抹灰厚度过大，没有挂网，造成开裂。
质量通病案例预防措施及效果
主体施工时严格控制模板尺寸,督促监理加强技术复核。
质量通病案例治理措施及效果
将开裂抹灰层凿除，对基层进行处理，缝隙过大处用细石混凝土灌实，并挂网抹灰。
质量通病案例分类
建筑施工
质量通病案例编号
1-6
质量通病描述
质量通病案例预防措施及效果
模板表面清理干净，不得粘有干硬水泥砂浆等杂物，浇灌混凝土前，模板应浇水充分湿润，模板拼缝密实不露浆，模扳隔离剂应选用长效的，涂刷均匀，不得漏刷；混凝土应分层均匀振捣密实，至排除气泡为止；加强旁站管理。
质量通病案例治理措施及效果
剔除蜂窝、麻面处疏松混凝土，对于深度不大的，采用高标号水泥砂浆抹平，对于深度较大的，用钢丝刷处理蜂窝、孔洞、烂根处疏松混凝土，采用高一标号细石膨胀混凝土填补
质量通病案例及防治措施集(总25页)
质量通病案例及防治措施集
第一部分建筑施工
质量通病案例分类
建筑施工
质量通病案例编号
1-1
质量通病案例描述
现浇混凝土楼板、墙体裂缝
质量通病案例照片
质量通病案例影响
现浇楼板、墙体裂缝，造成渗漏、涂料脱皮，影响观感和使用。
质量通病案例原因分析
施工振捣不到位，养护不到位，温度、湿度变化，拆模过早，混凝土早期受振动。
质量通病案例原因分析
施工现场没有考虑毛坯现状对装修界面得影响，并体现出毛坯施工得随意性得危害。
质量通病案例预防措施及效果
土建施工要考虑精装修施工的完成界面，保证门窗开启空间。
质量通病案例治理措施及效果
对现场结构进行修正，剔凿，保证门窗的开启空间。
备注：
质量通病案例分类
建筑施工
质量通病案例编号
1-9
质量通病描述
质量通病案例预防措施及效果
冬季控制混凝土入模温度及时覆盖，浇筑时振捣到位，浇筑后及时养护，保证塌落度、配合比等技术指标，严格控制外加剂使用，避免混凝土早期收到冲击。
质量通病案例治理措施及效果
当裂缝较细，数量不多时，可将裂缝用水冲洗后，用水泥浆抹补；如裂缝开裂较大较深时，应沿裂缝凿去薄弱部分，并用水冲洗干净，用1：2.5水泥砂浆补缝。此外，加压灌入不同稠度的改性环氧树脂溶液补缝，效果更好。
质量通病案例预防措施及效果
施工缝留置成斜坡阶梯型槎，接槎按层次顺序施工。建筑变形缝在隐蔽之前要对其工程做法进行严格得检查及验收，在隐蔽之前做好保护。
质量通病案例治理措施及效果
注浆或引排
质量通病案例分类
建筑施工
质量通病案例编号
1-5
质量通病描述
窗口处抹灰层过厚
质量通病案例照片
质量通病案例影响
门窗洞口偏差较大，进行抹灰收口时，一次性收口厚度过大，没有挂网造成抹灰层开裂。
质量通病案例治理措施及效果
将轻质隔墙板裂缝的部位板缝填缝的砂浆清理掉，用两道憎水型防裂胶二次填缝刮平；然后粘贴防裂100mm宽、50mm宽网格布两道并用聚合物砂浆平缝。达到强度后刮腻子恢复装饰面层。
质量通病案例分类
建筑施工
质量通病案例编号
1-7
质量通病描述
外墙保温层脱落
质量通病案例照片
质量通病案例影响
1-16
质量通病
扁铁焊接不到位
质量通病案例照片
质量通病案例影响
不符合《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》规定
质量通病案例
原因分析
施工人员对有关规范不熟悉，工作态度马虎，贪图方便，不按规定执行。施工管理员管理不到位。加强对焊工的技能培训，要求做到搭接焊处焊缝饱满、平整均匀，特别是对立焊、仰焊等难度较高的焊接进行培训
质量通病案例分类
建筑施工
质量通病案例编号
建筑施工1-3
质量通病描述
管道、穿墙件部位漏水
质量通病案例照片
质量通病案例影响
管道、穿墙件部位渗水，影响使用和美观
质量通病案例原因分析
穿墙件、管道预留洞封堵不严，未做防水或防水工艺不符合规范要求。
质量通病案例预防措施及效果
在施工前，应仔细处理管根部位，做好技术交底，安排专人旁站式，确保管道穿墙处混凝土质量，防水施工到位。预埋件四周剔凿沟槽，用素浆嵌实，随其他部位一起做防水层。
质量通病案例预防措施及效果
隔墙板板缝挤满聚合物水泥胶浆，后用两道憎水型防裂胶二次填缝刮平；然后粘贴防裂100mm宽、50mm宽网格布两道并用聚合物砂浆平缝。隔墙板板缝处理采用挤满聚合物水泥胶浆，后用两道憎水型防裂胶二次填缝刮平；然后粘贴防裂100mm宽、50mm宽牛皮纸两道并用聚合物砂浆平缝。作为接缝材料的聚合物砂浆，具有一定的柔性，解决接缝砂浆的变形性能，并能减少自身收缩，从而减少拼缝砂浆的收缩裂缝。
质量通病案例分类
建筑施工
质量通病案例编号
1-2
质量通病案例描述
混凝土蜂窝、麻面、孔洞、烂根
质量通病案例照片
质量通病案例影响
蜂窝、麻面、孔洞、烂根，混凝土结构局部出现酥散，影响强度和饰面做法。
质量通病案例原因分析
下料不当或下料过高，未设串筒使石子集中，造成石子砂浆离析；混凝土未分层下料，振捣不实，或漏振，或振捣时间不够；模板缝隙未堵严，水泥浆流失；钢筋较密，使用的石子粒径过大或坍落度过小；基础、柱、墙根部未稍加间歇就继续灌上层混凝土。
质量通病案例治理措施及效果
周边剔凿沟槽，再按裂缝直接封堵。情况严重的剔除该处混凝土，重新浇筑，重新做防水。
质量通病案例分类
建筑施工
质量通病案例编号
建筑施工1-4
质量通病描述
建筑施工缝或变形缝漏水
质量通病案例照片
质量通病案例影响
建筑变形缝或施工缝漏水，渗水影响结构安全和使用功能。
质量通病案例原因分析
施工缝或施工缝未按图纸或规范要求施工，施工前未对施工人人员进行技术交底或施工人员未按规范操作。
质量通病案例分类
建筑施工
质量通病案例编号
1-13
质量通病描述
顶层顶板漏雨
质量通病案例照片
质量通病案例影响
顶层顶板漏雨，造成业主生活不便。
质量通病案例
原因分析
屋面防水卷材施工时不规范，防水卷材搭接处热熔粘结不牢固；后期成品保护不到位，后续施工异物将已完成防水层扎破；屋面雨水口被杂物堵塞，造成屋面积水浸泡防水卷材，缩短了防水卷材的老化时间。
质量通病案例分类
建筑电气
质量通病案例编号
1-14
质量通病描述
金属管口有毛刺
质量通病案例照片
质量通病案例影响
穿线时会造成线缆绝缘层破坏。
质量通病案例
原因分析
施工人员对有关规范不熟悉，工作态度马虎，贪图方便，不按规定执行。施工管理员管理不到位。
质量通病案例预防措施及效果
切焊管时钢锯尽量平稳，切口两边用东西垫起，保证管子平稳，随身携带手钳，在切管完毕后用钳子夹住管口并转几圈，清理掉毛刺，且套管处的两管间隙不超过0.5cm。
质量通病案例预防措施及效果
管子要在预制钢筋前提前弯曲管子，且在支完模板后用垫块在模板与管子中间，保证线管与模板有一定的间距，防止以后拆模露管。
质量通病案例治理措施及效果
加强对现场施工人员施工过程的质量控制，对工人进行针对性的培训工作；管理人员要熟悉有关规范，从严管理。
质量通病案例分类
建筑电气
质量通病案例编号
质量通病案例治理措施及效果
加强对现场施工人员施工过程的质量控制，对工人进行针对性的培训工作；管理人员要熟悉有关规范，从严管理。
质量通病案例分类
建筑电气
质量通病案例编号
1-15
质量通病
管线裸露
质量通病案例照片
质量通病案例影响
拆模后管路保护层不够，容易露管。
质量通病案例
原因分析
施工人员对有关规范不熟悉，工作态度马虎，贪图方便，不按规定执行。施工管理员管理不到位。