前期物业管理招标文件

一、招标公告
根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规，我单位（以下称“招标人”）现就前期物业管理项目进行公开招标，欢迎具备相应资质和条件的物业管理企业参与投标。

项目名称：XXX小区前期物业管理项目
项目地点：XXX市XXX区XXX路XXX号
招标人：XXX房地产开发有限公司
二、招标内容
1. 招标范围：XXX小区前期物业管理服务，包括但不限于小区内的公共区域、配
套设施、绿化、环境卫生、安全保卫等。

2. 服务期限：自合同签订之日起，服务期限为3年。

3. 服务标准：严格按照《物业管理条例》及相关法律法规执行，参照《住宅小区
物业管理服务规范》提供优质服务。

三、投标人资格要求
1. 具有独立法人资格，注册资金不少于500万元。

2. 具有物业管理二级及以上资质。

3. 近三年内无重大违法违规行为，无因物业管理服务引发的重大投诉。

4. 具有良好的社会信誉和商业信誉。

5. 具有丰富的物业管理经验，具备承担本项目的能力。

四、招标文件获取
1. 招标文件获取时间：自公告发布之日起至招标文件截止时间止。

2. 招标文件获取方式：投标人须在规定时间内，向我单位提交以下材料：
（1）营业执照副本复印件（加盖公章）；
（2）物业管理资质证书复印件（加盖公章）；
（3）法定代表人身份证明或授权委托书；
（4）近三年财务审计报告；
（5）近三年物业管理项目业绩证明材料。

3. 招标文件获取费用：人民币500元/份，售后不退。

五、投标文件递交
1. 投标文件递交截止时间：详见招标文件。

2. 投标文件递交地点：详见招标文件。

3. 投标文件应包括以下内容：
（1）投标函；
（2）法定代表人身份证明或授权委托书；
（3）投标报价文件；
（4）物业管理方案；
（5）服务承诺；
（6）相关证明材料。

六、开标时间及地点
1. 开标时间：详见招标文件。

2. 开标地点：详见招标文件。

七、评标办法
1. 评标委员会由招标人代表、技术专家、法律专家等组成。

2. 评标办法：采用综合评分法，总分100分。

（1）企业资信（30分）：包括企业资质、业绩、信誉等。

（2）项目管理方案（40分）：包括服务质量、管理措施、应急预案等。

（3）投标报价（30分）：合理、合规、具有竞争力。

八、合同签订及服务费用
1. 合同签订：中标通知书发出后，中标单位应按照招标文件要求，在规定时间内与我单位签订合同。

2. 服务费用：按照招标文件规定执行。

九、其他事项
1. 招标人有权对投标文件进行审查，有权对投标单位进行考察。

2. 招标人有权对投标文件进行澄清、修改或取消。

3. 本招标文件未尽事宜，由招标人负责解释。

4. 招标人保留对本次招标活动的最终解释权。

敬请各投标单位认真阅读本招标文件，按照要求参与投标。

预祝各位投标单位取得优异成绩！
招标人：XXX房地产开发有限公司
联系人：XXX
联系电话：XXX
电子邮箱：XXX
招标公告发布日期：XXXX年XX月XX日
招标文件截止时间：XXXX年XX月XX日。