商品房抵工程款协议书完整版docx正规范本(通用版)

商品房抵工程款协议书
1、协议背景
本协议由甲方（买方）和乙方（卖方）共同签订，旨在明确双方就商品房抵工程款事宜的约定和责任，以确保双方的合作顺利进行。

2、协议内容
2.1 抵工程款的定义
抵工程款是指买方购买商品房时，按照约定向卖方支付的一部分货款，作为出资参与开发商的工程建设。

该款项由买方支付，以确保项目的开发和建设得以顺利进行。

2.2 抵工程款的支付方式
1.买方应在购房合同签订之日起7个工作日内支付工程款的30%作为首付款。

2.买方应在购房合同生效之日起30个工作日内支付工程款的40%。

3.买方应在购房合同生效之日起180个工作日内支付工程款的剩余30%。

2.3 工程款的用途和监管
1.卖方应确保所收取的工程款用于项目的建设和开发，并承诺不会挪用或转移该款项。

买方有权要求查阅项目的工程进展报告和财务报表，以确保资金使用的合法性和透明度。

2.卖方应委托第三方进行工程款的监管和验收，确保工程款的使用符合合同约定和相关法律法规的规定。

2.4 工程款支付的保证方式
1.买方以购房合同为依据，将工程款支付至卖方指定的收款账户，确保款项的及时到账。

2.卖方应提供符合法律法规要求的合法税务发票，以证明工程款的合法来源和使用。

3.若卖方未按照合同约定及时提供相应的工程款使用和进展报告，买方有权暂停工程款的支付，并有权解除购房合同。

2.5 工程款支付的违约责任
1.若买方未按照约定时间支付工程款的30%作为首付款，买方应向卖方支付相应的违约金，并确认合同无效。

2.若买方未按照约定时间支付工程款的40%，卖方有权暂停项目的建设，并保留解除购房合同的权利。

3.若买方未按照约定时间支付工程款的剩余30%，卖方有权解除购房合同，并要求买方支付相应的违约金。

2.6 协议的解除和争议解决
1.卖方违约，买方有权解除购房合同，并要求退还已支付的工程款及相应的违约金。

2.若双方因本协议的履行发生争议，应协商解决。

如协商不成，应提交仲裁机构进行处理。

3、协议生效与解除
1.本协议经甲方和乙方签字盖章后生效，并成为双方之间权利和义务的法律依据。

2.本协议解除的条件包括：买方按照约定支付全部工程款；卖方按照约定如期完成工程建设并取得相应的验收证书。

本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（买方）：___________________乙方（卖方）：___________________日期：___________________。