商用物业租赁协议中英对照(2024版)一

20XX 专业合同封面
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甲方：XXX
乙方：XXX
商用物业租赁协议中英对照（2024版）一本合同目录一览
1. 租赁物业描述
1.1 物业位置
1.2 物业面积
1.3 物业现状
2. 租赁期限
2.1 租赁开始日期
2.2 租赁结束日期
2.3 租赁续约条款
3. 租金及支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付周期
3.3 租金支付账户
4. 租赁用途
4.1 租赁物业用途限制
4.2 租赁变更用途的手续
5. 维修与保养
5.1 物业维护责任
5.2 维修保养费用承担
5.3 维修保养申请流程
6. 保险
6.1 租赁方保险要求
6.2 保险费用承担
6.3 保险理赔流程
7. 税务
7.1 租赁双方税务责任
7.2 税费支付方式
7.3 税务申报流程
8. 违约责任
8.1 租赁方违约行为
8.2 物业所有方违约行为
8.3 违约责任赔偿方式
9. 解除合同
9.1 合同解除条件
9.2 合同解除通知期限
9.3 解除合同后的责任处理
10. 争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决机构
10.3 诉讼或仲裁地点
11. 法律适用
11.1 合同适用的法律
11.2 法律解释机构
12. 其他条款
12.1 合同的修改与补充
12.2 合同的传达与保管
12.3 合同解除或终止后的权利与义务
13. 附件
13.1 物业照片
13.2 租赁物业平面图
13.3 相关法律法规文件
14. 签署
14.1 合同签署日期
14.2 租赁双方授权代表
14.3 签字盖章页
第一部分：合同如下：
1. 租赁物业描述
1.1 物业位置
物业位于中华人民共和国省市区街道号，具体位置见附件中的物业平面图。

1.2 物业面积
物业的总建筑面积为平方米，具体分割及使用面积见附件中的物业平面图。

1.3 物业现状
物业目前处于正常使用状态，租赁双方同意，物业所有方应在本
合同签订后个工作日内，将物业交付给租赁方使用。

交付时，物业应符合下列条件：
1.3.1 物业应满足租赁用途的基本需求，包括但不限于水、电、照明、消防等设施的正常使用。

1.3.2 物业内外部装修应符合附件中提供的照片及描述。

1.3.3 物业所有方应保证物业在租赁期间不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2. 租赁期限
2.1 租赁开始日期
租赁开始日期为双方签署本合同时的日期。

2.2 租赁结束日期
租赁结束日期为年月日。

2.3 租赁续约条款
租赁期满后，如租赁方需继续租赁，应于租赁期满前个工作日向物业所有方提出书面续约申请。

物业所有方有权根据市场行情及自身经营需要决定是否同意续约。

如同意续约，双方应重新签订租赁合同，并按新合同的条款执行。

3. 租金及支付方式
3.1 租金金额
租金为每月元人民币，大写：人民币玖佰玖拾玖元整。

3.2 租金支付周期
租金支付周期为每月一次，租赁方应在每月日前将当月租金支付
至物业所有方指定的账户。

3.3 租金支付账户
租金支付账户信息如下：
户名：X物业管理有限公司
账号：
开户行：银行分行支行
4. 租赁用途
4.1 租赁物业用途限制
租赁方不得将物业用于非法用途、危险用途或者可能损害物业安全、损害其他租户利益的行为。

4.2 租赁变更用途的手续
如租赁方需变更租赁用途，应提前个工作日向物业所有方提出书面申请，并按照物业所有方要求提供相关证明材料。

物业所有方有权根据实际情况决定是否同意变更用途。

如同意变更，双方应签订书面变更协议，并按变更协议的条款执行。

5. 维修与保养
5.1 物业维护责任
5.2 维修保养费用承担
物业所有方承担因维修保养所产生的费用。

如因租赁方使用不当导致物业损坏，维修保养费用由租赁方承担。

5.3 维修保养申请流程
租赁方如发现物业存在问题需要维修保养，应立即书面通知物业
所有方。

物业所有方应在收到通知后个工作日内予以响应，并按照约定时间完成维修保养。

6. 保险
6.1 租赁方保险要求
租赁方应按物业所有方的要求，在租赁期间购买并维持相应的保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。

6.2 保险费用承担
保险费用由租赁方承担。

6.3 保险理赔流程
如发生保险理赔事件，租赁方应立即通知物业所有方，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。

物业所有方应协助租赁方完成理赔流程。

8. 违约责任
8.1 租赁方违约行为
8.1.1 未按约定时间支付租金；
8.1.2 未按约定用途使用物业；
8.1.3 擅自转租、转让或抵押物业；
8.1.4 擅自改动物业结构或设施；
8.1.5 未按照本合同约定履行义务的其他行为。

8.2 物业所有方违约行为
8.2.1 未按约定时间交付物业；
8.2.2 未按照约定提供物业服务；
8.2.3 未按照本合同约定履行义务的其他行为。

8.3 违约责任赔偿方式
违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的%。

如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应赔偿实际损失。

9. 解除合同
9.1 合同解除条件
9.1.1 租赁方未按约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付；
9.1.2 租赁方未按约定用途使用物业，经催告后在合理期限内仍未改正；
9.1.3 租赁方擅自转租、转让或抵押物业，经催告后在合理期限内仍未撤销；
9.1.4 租赁方擅自改动物业结构或设施，导致物业无法正常使用；
9.1.5 双方协商一致解除本合同。

9.2 合同解除通知期限
双方同意，如发生合同解除条件所述情况，解除合同的通知期限为个工作日。

9.3 解除合同后的责任处理
合同解除后，租赁方应立即搬离物业，并将物业恢复至租赁开始前的状态。

如租赁方未按照约定搬离物业，物业所有方有权采取必要措施予以清退，由此产生的费用由租赁方承担。

10. 争议解决
10.1 争议解决方式
10.1.1 提交仲裁委员会仲裁；
10.1.2 向人民法院提起诉讼。

10.2 争议解决机构
如选择仲裁，仲裁委员会为仲裁委员会；如选择诉讼，管辖法院为人民法院。

10.3 诉讼或仲裁地点
诉讼或仲裁地点为省市。

11. 法律适用
11.1 合同适用的法律
本合同适用中华人民共和国法律。

11.2 法律解释机构
如对本合同条款有争议，双方同意由法律事务所进行法律解释。

12. 其他条款
12.1 合同的修改与补充
本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2 合同的传达与保管
本合同一式两份，双方各执一份。

双方同意，本合同及补充协议的传真或扫描件均具有法律效力。

12.3 合同解除或终止后的权利与义务
合同解除或终止后，双方仍应履行本合同解除或终止后应承担的
义务，包括但不限于物业交还、赔偿责任等。

13. 附件
13.1 物业照片
13.2 租赁物业平面图
13.3 相关法律法规文件
14. 签署
14.1 合同签署日期
本合同于年月日签署。

14.2 租赁双方授权代表
租赁双方授权代表如下：
授权代表一：
姓名：X
职务：
单位：X公司
授权代表二：
姓名：X
职务：
单位：X公司
14.3 签字盖章页
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
1. 附件一：物业照片
描述：本附件包含物业的外观、内部空间及设施等照片，用以直观展示物业的实际情况。

2. 附件二：租赁物业平面图
描述：本附件详细展示了物业的布局和面积分布，包括各个功能区域的划分。

3. 附件三：相关法律法规文件
描述：本附件包含了与本合同相关的法律法规文件，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。

说明二：违约行为及责任认定：
1. 租赁方违约行为及责任认定
未按约定时间支付租金：租赁方应在规定的时间内支付租金，若迟延支付，则构成违约。

违约金为本合同租金总额的10%。

未按约定用途使用物业：租赁方应按照合同约定的用途使用物业，如改变用途未取得物业所有方同意，则构成违约。

违约责任包括但不限于赔偿物业所有方的损失、支付违约金等。

擅自转租、转让或抵押物业：租赁方未经物业所有方同意，不得将物业转租、转让或抵押。

如有违反，构成严重违约，物业所有方有权立即解除合同，并要求租赁方支付违约金及实际损失。

2. 物业所有方违约行为及责任认定
未按约定时间交付物业：物业所有方应在合同规定的时间内交付物业，若延迟交付，则构成违约。

违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿租赁方的损失等。

未按照约定提供物业服务：物业所有方应提供合同约定的物业服务，如未能提供或服务质量不符合约定，则构成违约。

违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿租赁方的损失等。

说明三：法律名词及解释：
1. 中华人民共和国：指中华人民共和国，根据本合同适用的法律体系。

2. 合同法：指《中华人民共和国合同法》，为本合同的法律法规依据之一。

3. 物权法：指《中华人民共和国物权法》，为本合同的法律法规依据之一。

4. 租金：指租赁方按照约定向物业所有方支付的物业使用费用。

5. 租赁期限：指租赁方使用物业的期限，自租赁开始日期至租赁结束日期。

6. 违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的违约赔偿金。

7. 损失：指因违约行为导致的直接经济损失，包括但不限于利润损失、维修费用等。