购房借款协议书范本(2024版)5篇

购房借款协议书范本(2024版)
购房借款协议书范本(2024版)精选5篇（一）
合同编号：__________
购房借款协议书范本（2024版）
甲方（借款人）：
乙方（贷款人）：
第一条借款金额、用途及还款方式
1.1 甲方向乙方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

1.2 甲方所借款项用于支付房产购买价款及相关费用。

1.3 甲方应按约定的还款方式及还款期限向乙方偿还借款本息。

第二条借款期限
2.1 本协议项下的借款期限为____年，自借款发放之日起计算。

2.2 借款期限届满，甲方如未能偿还全部借款本息，乙方有权依法采取措施追讨甲方未偿还的借款本息。

第三条借款利率
3.1 本协议项下的借款利率为____%。

3.2 借款期限内，如遇市场利率变动，乙方有权调整借款利率，但应提前____天通知甲方。

第四条还款方式
（1）等额本息还款法：每月偿还固定金额的借款本息，直至还清全部借款本息。

（2）等额本金还款法：每月偿还固定的借款本金，利息随剩余本金逐月递减。

4.2 甲方应按照乙方提供的还款账户，按时足额偿还借款本息。

第五条担保措施
5.1 甲方以其拥有的房产为本次借款提供抵押担保。

5.2 甲方应办理抵押登记手续，将抵押权设立在房产上。

5.3 借款期限内，甲方不得转让、出租、设定抵押或其他权利负担于抵押房产。

5.4 如甲方未按约定偿还借款本息，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押房产以偿还借款本息。

第六条违约责任
6.1 甲方未按约定用途使用借款的，应支付违约金，违约金金额为未按约定用途使用的借款金额的____%。

6.2 甲方未按约定还款的，应支付滞纳金，滞纳金金额为应偿还借款本息的____%。

6.3 甲方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决
7.1 本协议签订地人民法院为双方解决争议的管辖法院。

7.2 双方应通过友好协商解决本协议履行过程中的争议，协商不成的，可以向签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定
8.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：
乙方（贷款人）：
签订日期：____年____月____日
一、附件列表：
1. 房产证原件及复印件
2. 借款人身份证原件及复印件
3. 贷款人营业执照副本及复印件
4. 借款申请表
5. 贷款审批表
6. 还款计划表
7. 抵押登记证明
8. 担保人同意担保的书面文件（如有）
9. 其他与借款相关的协议和文件
二、违约行为及认定：
1. 未按约定用途使用借款：借款人未将借款用于购买房产及相关费用，视为违约。

2. 未按约定还款：借款人未按约定的还款方式和还款期限偿还借款本息，视为违约。

3. 未办理抵押登记：借款人未按照约定办理抵押登记手续，视为违约。

4. 转让、出租、设定抵押或其他权利负担：借款人未经贷款人同意，转让、出租、设定抵押或其他权利负担于抵押房产，视为违约。

5. 其他违反本协议约定的行为：借款人违反本协议的其他约定，视为违约。

三、法律名词及解释：
1. 借款人：指甲方，向乙方申请借款的个人或单位。

2. 贷款人：指乙方，向甲方提供借款的个人或单位。

3. 房产：指甲方拟购买的房产。

4. 借款金额：指甲方向乙方申请的借款金额。

5. 借款期限：指本协议项下的借款期限。

6. 借款利率：指本协议项下的借款利率。

7. 还款方式：指甲方应按约定的还款期限，采用的偿还借款本息的方式。

8. 违约金：指甲方未按约定用途使用借款或未按约定还款时，应支付的违约费用。

9. 滞纳金：指甲方未按约定还款时，应支付的滞纳费用。

10. 抵押权：指乙方依法享有的，以抵押房产优先受偿的权利。

四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：借款人未按约定用途使用借款。

解决办法：通知借款人立即改正，并支付违约金；如借款人拒不改正，贷款人可依法采取措施追讨借款本息。

2. 问题：借款人未按约定还款。

解决办法：通知借款人立即还款，并支付滞纳金；如借款人拒不还款，贷款人可依法行使抵押权，处置抵押房产以偿还借款本息。

3. 问题：借款人未办理抵押登记。

解决办法：通知借款人立即办理抵押登记手续；如借款人拒不办理，贷款人可依法采取措施追讨借款本息。

4. 问题：借款人转让、出租、设定抵押或其他权利负担于抵押房产。

解决办法：通知借款人立即撤销转让、出租、设定抵押或其他权利负担行为；如借款人拒不撤销，贷款人可依法行使抵押权，处置抵押房产以偿还借款本息。

5. 问题：其他违反本协议约定的行为。

解决办法：根据具体情况，通知借款人立即改正，并支付违约金；如借款人拒不改正，贷款人可依法采取措施追讨借款本息。

五、所有应用场景：
1. 个人购房借款：个人购买房产时，向银行或其他贷款机构申请借款。

2. 企业购房借款：企业购买房产时，向银行或其他贷款机构申请借款。

3. 房产开发贷款：房地产开发商在开发房产项目时，向银行或其他贷款机构申请借款。

4. 房产投资贷款：个人或企业为投资购买房产，向银行或其他贷款机构申请借款。

5. 房产装修贷款：个人或企业为装修房产，向银行或其他贷款机构申请借款。

购房借款协议书范本(2024版)精选5篇（二）
合同编号：__________
购房分期付款合同（2024版）
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信
用的原则基础上，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方分期支付购房款
事宜，达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1.1 甲方将其位于__________（地址）的房屋（房屋所有权证号：__________）出售给乙方。

1.2 房屋具体情况如下：
（1）房屋面积：__________平方米；
（2）房屋结构：__________；
（3）房屋装修情况：__________；
（4）房屋所有权：甲方享有完全所有权，不存在任何抵押、租赁、债权债务等法律纠纷；
（5）其他特殊情况：__________。

第二条付款方式及期限
2.1 本合同房价款共计人民币__________元整（大写：
_______________________元整）。

2.2 乙方分期支付购房款，具体付款方式如下：
（1）乙方在签订本合同时，支付首付款人民币__________元整
（大写：_______________________元整）；
（2）自本合同签订之日起____个月内，乙方支付第二笔款项，人
民币__________元整（大写：_______________________元整）；
（3）自本合同签订之日起____个月内，乙方支付第三笔款项，人
民币__________元整（大写：_______________________元整）；
（4）自本合同签订之日起____个月内，乙方支付第四笔款项，人
民币__________元整（大写：_______________________元整）；
（5）自本合同签订之日起____个月内，乙方支付第五笔款项，人
民币__________元整（大写：_______________________元整）。

2.3 乙方应按照本合同约定的付款期限和金额，将购房款直接支
付至甲方指定的账户。

乙方逾期支付的，应按照逾期金额的
__________%支付违约金，逾期超过____个月的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同总价款的__________%作为违约金。

第三条房屋交付及过户
3.1 甲方应在本合同签订之日起____个月内，将房屋交付给乙方。

交付时，房屋应符合本合同约定的房屋状况。

3.2 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

过户手续办理完毕后，房屋所有权归乙方所有。

3.3 乙方应按照本合同约定的付款期限和金额支付购房款。

逾期
支付的，按照本合同第二条约定的违约金条款执行。

第四条合同的变更和解除
4.1 本合同一经签订，即具有法律效力。

除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

4.2 甲乙双方同意，本合同的变更或解除，应当采用书面形式，
并由双方签字或盖章确认。

第五条违约责任
5.1 甲方违反本合同的约定，未能按时交付房屋或交付的房屋不
符合本合同约定的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔
偿乙方因此遭受的损失。

5.2 乙方违反本合同的约定，未能按时支付购房款的，乙方应承
担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第六条争议解决
6.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定
7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2 本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 房屋买卖合同草稿
3. 付款凭证复印件
4. 房屋过户申请表
5. 房屋过户费用明细表
6. 房屋验收报告
7. 房屋维修记录
8. 双方身份证明复印件
9. 银行转账授权书
10. 任何与本合同相关的法律文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未能按时交付房屋或交付的房屋不符合约定，视为甲方违约。

2. 乙方未能按时支付购房款，视为乙方违约。

3. 甲方未按约定协助乙方办理过户手续，视为甲方违约。

4. 乙方未按约定支付购房款，视为乙方违约。

5. 任何一方未履行本合同约定的其他义务，视为违约。

三、法律名词及解释：
1. 合同法：指《中华人民共和国合同法》的规定。

2. 城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定。

3. 房屋所有权证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。

4. 违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

5. 过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。

四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 甲方延迟交付房屋：
解决办法：按照合同约定向甲方追究违约责任，要求支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2. 乙方延迟支付购房款：
解决办法：按照合同约定向乙方追究违约责任，要求支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3. 房屋过户出现问题：
解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供必要的信息和文件，如因甲方原因导致过户出现问题，甲方应承担相应的责任。

五、所有应用场景：
1. 个人购房：适用于个人购买房屋，并按照合同约定分期支付购房款的情况。

2. 投资购房：适用于投资者购买房屋，并按照合同约定分期支付购房
款的情况。

3. 房屋置换：适用于房屋所有者与购房者进行房屋置换，并按照合同约定分期支付差价的情况。

4. 开发商销售房屋：适用于房地产开发商销售新建房屋，买方按照合同约定分期支付购房款的情况。

5. 二手房交易：适用于二手房买卖双方，按照合同约定分期支付购房款的情况。

购房借款协议书范本(2024版)精选5篇（三）
合同编号：__________
购房协议书
甲方（出卖人）：
乙方（买受人）：
甲乙双方经友好协商，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：
一、房屋基本情况
1.1 甲方房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为
__________。

1.2 该房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，房屋所有权性质为__________。

1.3 甲方承诺，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等影响本次交易的情形。

二、购买价格及支付方式
2.1 双方确认，乙方购买甲方房屋的总价为人民币（大写）：
__________元整（小写）：__________元。

（1）首付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：
__________元，乙方应于本协议签订之日起__________日内支付给甲方。

方式一：乙方应于__________年__________月__________日前，
将剩余款项一次性支付给甲方。

方式二：乙方应自首付款支付完毕之日起，按照__________的月
供标准，每月向甲方支付剩余款项，直至全部付清。

2.3 乙方支付购房款后，甲方应及时为乙方办理房屋过户手续，
并将房屋所有权证办理至乙方名下。

三、交付及验收
3.1 甲方应在本协议签订之日起__________日内，将房屋交付给
乙方。

3.2 乙方应对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，应及时通
知甲方，甲方应在接到通知后__________日内，按照相关法律法规及
合同约定承担维修责任。

3.3 双方确认，本协议签订之日起，房屋的风险责任由乙方承担。

四、违约责任
4.1 任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相
应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议总价款的
__________%。

4.2 甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交
付违约金，违约金标准为__________元/日。

4.3 甲方未按约定时间办理房屋过户手续，乙方有权要求甲方支
付过户违约金，违约金标准为__________元/日。

五、争议解决
5.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定
6.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有
权证办理至乙方名下之日终止。

甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：__________年__________月__________日
一、附件列表：
1. 房屋所有权证
2. 房屋平面图
3. 房屋质量检测报告
4. 付款凭证
5. 房屋过户手续相关文件
6. 双方身份证明复印件
7. 房屋买卖合同相关法律法规
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋，构成违约。

2. 甲方未按约定办理房屋过户手续，构成违约。

3. 乙方未按约定时间支付购房款，构成违约。

4. 乙方未按约定接受房屋交付，构成违约。

5. 甲方提供的房屋存在质量问题，未经乙方同意未及时维修，构成违
约。

6. 甲方未如实告知乙方房屋实际情况，构成欺诈。

三、法律名词及解释：
1. 购房款：指乙方购买甲方房屋应付的总价款。

2. 首付款：指乙方支付的购房款中的部分款项。

3. 过户违约金：指甲方未按约定时间办理房屋过户手续，应向乙方支付的违约金。

4. 迟延交付违约金：指甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付的违约金。

5. 房屋所有权证：指证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。

四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 甲方未按约定时间交付房屋：乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，并要求甲方尽快交付房屋。

2. 甲方未按约定办理房屋过户手续：乙方有权要求甲方支付过户违约金，并要求甲方尽快办理过户手续。

3. 乙方未按约定时间支付购房款：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

4. 房屋存在质量问题：乙方有权要求甲方按照相关法律法规承担维修责任。

5. 甲方未如实告知乙方房屋实际情况：乙方有权要求甲方承担欺诈责任，并要求退还已支付的购房款。

五、所有应用场景：
1. 个人购买新建商品住宅。

2. 个人购买二手房。

3. 企业购买房产用于办公。

4. 投资者购买房产用于投资。

5. 政府机关、企事业单位购买房产用于职工福利。

购房借款协议书范本(2024版)精选5篇（四）
合同编号：__________
购房协议书（2024版）
甲方（出卖人）：
地址：
联系方式：
乙方（买受人）：
地址：
联系方式：
第一条房屋基本情况
1.1 甲方出卖的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，房屋建筑总面积为__________平方米。

1.2 甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷
款等影响乙方房屋所有权的情形。

第二条购买价格及支付方式
2.1 乙方向甲方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：
__________元整（小写）：__________元。

（1）乙方于本协议签订之日起__________日内，向甲方支付购房
款的__________%；
（2）乙方于房屋过户登记之日起__________日内，向甲方支付购
房款的__________%；
（3）乙方于房屋交付之日起__________日内，向甲方支付购房款
的__________%。

2.3 乙方支付购房款后，甲方应当向乙方出具合法有效的发票。

第三条房屋交付及过户登记
3.1 甲方应在本协议签订之日起__________日内，将房屋的所有
权转移给乙方，并办理完毕过户登记手续。

（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；
（2）房屋内的家具、家电等附属设施齐全，能够正常使用；
（3）房屋内的户口已全部迁出。

3.3 乙方应按照甲方的指示，配合办理过户登记手续，并承担过
户登记所需的费用。

第四条合同的履行及违约责任
4.1 甲方应按照本协议的约定，履行房屋出卖义务。

如甲方违反
本协议，乙方有权要求甲方承担违约责任。

4.2 乙方应按照本协议的约定，履行购房款支付义务。

如乙方违
反本协议，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第五条争议解决
5.1 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和
国法律。

5.2 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定
6.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：
签字（或盖章）：
日期：
乙方（买受人）：
签字（或盖章）：
日期：
一、附件列表：
1. 房屋所有权证
2. 房屋买卖合同
3. 付款凭证
4. 过户登记证明
5. 房屋交接单
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定条件，构成违约。

2. 甲方未按约定时间办理过户登记手续，构成违约。

3. 乙方未按约定时间支付购房款，构成违约。

4. 乙方未履行合同约定的其他义务，构成违约。

三、法律名词及解释：
1. 甲方：指房屋的合法所有权人。

2. 乙方：指购买甲方房屋的买受人。

3. 购房款：指乙方购买甲方房屋应付的金额。

4. 过户登记：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 甲方未按约定时间交付房屋：乙方可以与甲方协商延期交付，或要
求甲方支付违约金。

2. 甲方未按约定条件交付房屋：乙方可以拒绝接收房屋，并要求甲方
承担修复责任或支付违约金。

3. 乙方未按约定时间支付购房款：甲方可以催告乙方支付，乙方逾期
不支付的，甲方有权解除合同。

4. 过户登记手续办理缓慢：乙方可以与甲方一起向相关部门反映情况，要求加快办理进度。

五、所有应用场景：
1. 个人购房
2. 企业购房
3. 二手房交易
4. 新房购买
5. 投资购房
购房借款协议书范本(2024版)精选5篇（五）
合同编号：__________
购房协议书通用（2024版）
甲方（出卖人）：
地址：
联系电话：
乙方（买受人）：
地址：
联系电话：
一、房地产基本情况
1.1 甲方拥有的该房地产具体情况如下：
（1）土地使用权证号：_______；
（2）房屋所有权证号：_______；
（3）房地产位置：_______市_______区_______街道_______号；
（4）土地使用权面积：_______平方米；
（5）房屋建筑面积：_______平方米；
（6）房屋结构：_______；
（7）房地产用途：_______；
1.2 该房地产的规划用途为_______。

二、购买价格及支付方式
2.1 甲乙双方同意，该房地产的购买价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

2.2 乙方应于本协议签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方，支付方式为_______（银行转账/现金支付）。

2.3 甲方应在收到乙方购房款后_______日内，将该房地产的所有权转移给乙方。

三、交付及验收
3.1 甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房地产交付给乙方。

3.2 乙方应对该房地产进行验收，如发现不符合本协议约定的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内进行修复或退还部分购房款。

四、产权过户
4.1 甲方应在本协议签订之日起_______日内，办理完毕该房地产的过户手续，将该房地产的所有权转移给乙方。

4.2 过户费用由_______方承担。

五、违约责任
5.1 任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的_______%。

5.2 甲方未按照本协议约定时间交付该房地产的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为购房款的_______%。

六、争议解决
本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定
7.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：
乙方（买受人）：
签订日期：_______年_______月_______日
（本页面用作合同签署处，请勿填写内容）
一、附件列表：
1. 土地使用权证
2. 房屋所有权证
3. 购房款支付凭证
4. 房地产过户手续相关文件
5. 房屋验收报告
6. 违约金支付凭证
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房地产：指自本协议签订之日起，甲方未在约定的时间内将该房地产交付给乙方。

2. 甲方未按约定办理产权过户：指甲方未在本协议签订之日起约定的时间内，办理完毕该房地产的过户手续。

3. 乙方未按约定时间支付购房款：指乙方未在本协议签订之日起约定的时间内，将购房款支付给甲方。

三、法律名词及解释：
1. 房地产：指位于_______市_______区_______街道_______号的土地使用权及房屋所有权。

2. 购房款：指乙方应支付给甲方的，购买该房地产的全部费用。

3. 违约金：指违约方应向守约方支付的，按购买价格一定比例计算的违约赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 甲方延迟交付房地产：
解决办法：乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为购房款的_______%。

2. 乙方延迟支付购房款：
解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内支付购房款，逾期支付的，乙方应支付给甲方延迟支付违约金，违约金为本协议购买价格的_______%。

3. 房地产过户手续办理缓慢：
解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，如因甲方原因导致过户手续办理缓慢的，甲方应承担相应的违约责任。

五、所有应用场景：
本购房协议书通用（2024版）适用于甲方拥有房地产并愿意出售，乙方愿意购买的场景。

适用于各类房屋买卖交易，包括但不限于住宅、商业、办公等类型的房地产买卖。

在实际应用中，甲乙双方可根据具
体情况进行调整，并在签订前征求法律专业人士的意见。