高中思想政治选择性必修第二册精品课件第1单元民事权利与义务第2课依法有效保护财产权第1框保障各类物权
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2.民法典第一百一十四条规定:民事主体依法享有物权。物权是权利人依 法对特定的物享有直接支配和排他的权利,包括所有权、用益物权和担保 物权。对此,下列观点正确的是( B ) ①房产属于所有权中的不动产 ②著作财产权属于物权中的他物权
③债权属于物权中的所有权 ④农村宅基地使用权属于用益物权
A 级 必备知识基础练
1.民法典物权编的制定和完善,有助于强化保护公民财产权利,让有恒产者
更有恒心。这表明法律规定财产权( C )
①有利于确定财产归属,禁止财产的流通使用
②能够保护劳动、保护发明创造、保护和发展生产力
③能够完善财产制度,激励人们创业创新
④是经济社会持续健康发展的决定性因素
A.①③
B.①④
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解析 牛属于动产,对于动产,一般按照交付权就发生了转移,乙就 取得了牛的所有权,未付款并不能改变牛的所有权转移的事实。尽管牛是 被雷电击死的,但在民事法律关系中,乙仍然要对牛的死亡承担责任。故选 A项。
登记
④甲的笔记本电脑丢失,后查知被乙所偷,但乙已将笔记本电脑低价卖给了
不知情的丙
A.①③
B.①④
C.②③
D.②④
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解析 将电动车以市场价格卖给了不知情的丙,符合动产善意取得,法律保 护丙的合法利益,因此,电动车的所有权已经转移到丙手中,②正确;因继承 而发生物权变动的,自继承开始时取得物权,③中财产的所有权已经发生转 移,正确;动产所有权的转移,以交付为标准,母猪并没有交付,因此所有权没 有发生转移,①排除;该笔记本电脑为赃物,且丙从乙处以不合理价格购买, 不属于动产善意取得,笔记本电脑的所有权要归还甲,因此所有权没有转移, ④排除。
②雷某对购买的商品房及商品房建设用地享有所有权
③徐某可要求政府对被征收承包地上的农作物进行赔偿
④雷某作为土地承包经营权人有权依法获得相应补偿
A.①③
B.①④
C.②③
D.②④
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解析 用益物权是对他人所有的不动产或者动产,依法享有占有、使用、 收益的权利,雷某的宅基地使用权、土地承包经营权属于用益物权,①正确; 雷某把承包地转包给同村农民徐某耕种,徐某获得承包地经营权,可要求政 府对被征收承包地上的农作物进行赔偿,③正确;雷某对购买的商品房享有 所有权,商品房建设用地属于他物权中的用益物权,雷某对商品房建设用地 没有所有权,②排除;雷某作为土地承包人,已将承包地经营权转给徐某,雷 某无权依法获得相应补偿,④排除。
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12.金某与郑某签订《房地产买卖合同》。依照合同约定,金某将尚未取得
房屋产权证的拆迁安置房以65万元的价格卖给郑某。在收到全部房款后,
金某向郑某交付了房屋钥匙,并许诺将在取得房屋产权证后一个月内把房
屋过户至郑某名下。对此,以下认识正确的是( C )
解析 题干强调草场无限制放羊对生态的影响非常严重,为此可以划定所 有权,每个牧羊者只在自己的区域内放羊,可以为草场提供恢复的余地,① 正确;题干强调市场调节的弊端,针对此弊端应加强立法完善法律法规,严 格执法,规范市场主体的经济行为,③正确;②④不符合题意。
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②本挖掘机是此案债权债务关系的客体
③张某将挖掘机交予陈某实现了该挖掘机所有权的转移
④陈某合法占有该质押物,人民法院不会支持宋某的诉求
A.①③
B.①④
C.②③
D.②④
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解析 按照规定,债务人将动产移交债权人占有,债权人即享有质押权,债 务人不履行债务时,债权人可以变卖、拍卖该质押物,优先受偿。题中陈某 享有质押权,可以优先受偿,人民法院不会支持宋某的诉求,①④正确;债权 关系的客体是行为,②错误;质押时债务人或者第三人将其动产移交债权人 占有,并没有改变所有权的归属,③错误。
①王某通过卖房转让了宅基地的所有权
②李某无权继续申请宅基地,村委做法正确
③李某把房子抵押给银行,行使了对该房屋的抵押权
④若李某无法按期偿还贷款,银行有权对该房屋进行拍卖
A.①②
B.①③
C.②④
D.③④
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解析 《中华人民共和国土地管理法》规定,农村村民一户只能拥有一处 宅基地;农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。 本案中李某无权继续申请宅基地,村委做法正确,②符合题意;李某把房子 抵押给银行,若李某无法按期偿还贷款,银行有权对该房屋进行拍卖,④正 确;王某通过卖房转让了宅基地的使用权而非所有权,①错误;李某把房子 抵押给银行,银行拥有对该房屋的抵押权,③错误。
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3.因资金周转需要,郝某将自己的一套房屋以68万元卖给了甄某,签订合同
后,甄某一次性付清了全款,但没有办理过户手续。期间,郝某又将该房屋
以76万元卖给不知情的高某,当场签订合同并付了首付8万元,且完成了过
户登记。对此,正确的是( C )
①甄某享有房屋所有权
11.所有权的取得方式,因不动产与动产而有所不同。下列情况所涉及财产
的所有权已经发生转移的是( C )
①甲购买乙的一头母猪,约定15天后交付,结果3天后母猪生产了小猪
②甲让乙帮忙保管电动车,乙未经甲同意将电动车以市场价格卖给了不知
情的丙
③甲继承了去世的父亲留给自己的一套房子,但未到不动产登记机关办理
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5.甲卖给乙一头牛,在双方约定好价钱、尚未给付价款的情况下,甲将牛交 给了乙。当天夜里,牛遭雷击死亡。以下对于牛的死亡由谁承担责任的几 种看法,正确的是( A ) A.乙应该对牛的死亡承担责任,因为牛的所有权已交付而发生转移 B.甲应该对牛的死亡承担责任,因为乙未付款,牛的所有权未转移 C.甲、乙都不对牛的死亡承担责任,因为牛是被雷电击死的,属于天灾 D.甲应该对牛的死亡承担责任,因为甲未到相关部门进行产权登记
A.①②
B.①④
C.②③
D.③④
解析 房产不能移动,否则就会损害其价值,应属所有权中的不动产,①正 确;用益物权是对他人所有的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益 的权利,包括土地承包经营权、宅基地使用权、建设用地使用权等,④正确; 著作权属于财产权中的知识产权,不属于物权,②错误;债权属于财产权,不 属于物权,③错误。
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7.现在,大多数汽车都可以办理“按揭贷款”,也就是用客户所购买的汽车做 担保,先使用,以后逐月还款。从法律角度看,“按揭贷款”体现的权利是
A.财产权 C.债权
B.所有权 D.担保物权
( D)
解析 “用客户所购买的汽车做担保,先使用,以后逐月还款”,该担保方式 为抵押,体现的权利是担保物权,D项正确。
②郝某的行为对于甄某而言属于违约
③高某未付清全款不享有该房屋所有权
④高某取得房屋所有权的程序合法合规
A.①②
B.①③
C.②④
D.③④
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解析 郝某一房两卖,与甄某签订了购房合同却没有履行合同义务,其行为 属于违约,②正确;不动产物权的变动以登记为准,郝某和高某已办理过户 登记,高某依法取得房屋所有权,其程序合法合规,①③错误,④正确。
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4.小钱将其购置的一辆轿车租赁给汽车出租公司,小孙向出租公司承租了 该轿车。后小孙谎称自己是车主,将车卖给了小冯。小钱找到小冯,要求还 车。小冯认为,自己已经支付了车款,理应取得该车所有权。双方因此发生 争执。下列说法正确的是( D ) A.小钱与汽车出租公司对同一动产享有所有权,应依法登记 B.小孙与出租公司是合伙关系,轿车是合伙人的共有财产 C.小冯已支付车款并将轿车占有,依法取得轿车的所有权 D.出租公司有轿车使用权,并不导致小钱丧失轿车的所有权
①明确和稳定所有权,能够定分止争,促进资源的合理使用
②完善市场体系,发挥市场的决定性作用,增强可持续发展能力
③加强立法完善法律法规,严格执法,规范市场主体的经济行为
④健全优胜劣汰市场化退出机制,促进经济要素自由流动
A.①②
B.①③
C.②④
D.③④
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9.张某以自己名下一辆挖掘机作为质押,向陈某借款80万元,并将挖掘机及
相关凭证交予陈某。后张某又向宋某借款,张某到期均未偿还债务。为此,
宋某诉至人民法院,要求查封张某名下前述挖掘机,陈某对此提出异议。对
上述案例认识正确的是( B )
①陈某享有质押权,可以优先受偿
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B 级 能力素养提升练
10.一群牧民同在一块公共草场放牧,大家都想多养羊,这样就能多受益。
然而,草地的承载量毕竟有限,如果对羊的数量没有任何限制条件,那么最
后的结局必然是草场持续退化,直至无法养羊,最终导致所有牧民破产,这
就是“公地悲剧”。“公地悲剧”给我们的启示有( B )
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6.农民雷某进城经营饭馆,在城里购买了一套商品房。他在农村老家还有
三间房和5亩承包地,承包地转包给同村农民徐某耕种。当地县政府因修
公路需征收沿途土地,其中包括雷某家的承包地。针对该事例,下列分析正
确的是( A )
①雷某的宅基地使用权、土地承包经营权属用益物权
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解析 依据“小钱将其购置的一辆轿车租赁给汽车出租公司”,可知小钱具 有该轿车的所有权,汽车出租公司具有该轿车的使用权,D项正确,A、B两 项错误;小冯虽然已支付车款并将轿车占有,但轿车作为大型动产应该办理 过户手续才可获得所有权,C项错误。
C.②③
D.②④
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解析 法律规定财产权能够保护劳动、保护发明创造、保护和发展生产 力,能够完善财产制度,激励人们创业创新,②③符合题意;法律规定财产权, 有利于确定财产归属,促进财产的流通使用,①错误;财产权不是经济社会 持续健康发展的决定性因素,④错误。
①在拿到房屋钥匙后,郑某即得到了房屋的所有权
②取得房屋产权证后,金某应拥有将房屋进行抵押的权利
③当房款全部付清时,《房地产买卖合同》即时生效
④在房屋过户手续完成后,郑某正式成为房产所有人
A.①②
B.①③
C.②④
D.③④
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解析 根据法律规定,不动产权的变更需要到相应的国家机关办理登记,对 于该房屋,在房屋过户手续完成后,郑某正式成为房产所有人,①排除,④正 确;金某在取得房屋产权证后,就拥有了该房屋的所有权,可以进行抵押,② 正确;《房地产买卖合同》双方自愿签订后,便开始生效,③排除。
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13.张某、王某、李某三人是朋友。王某因急需用钱,把一套价值50万元的 二手房卖给了张某,张某向王某预付款40万元。在去办理过户手续之前,张 某因为需要本钱做生意,经和李某商量借款50万元,把刚购买的房产抵押给 李某,并写了一张借条,同时在借条上提到了用自有的某某房产作抵押。因 张某没有再交付10万元的购房款,王某与张某协商暂不办理过户手续。一 年后,张某做生意失败,无力归还李某的借款,李某多次催讨无果,遂将张某 起诉至人民法院,要求将该抵押房产拍卖或变卖。在诉讼过程中张某承认 借款的事实,但认为抵押没有生效,人民法院支持了张某这一主张,但责令 其偿还李某50万元借款。
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8.王某从本村申请了一块宅基地,盖了五间大瓦房和三间南屋。十年后,因
要搬到城里儿子家住,王某把房子转卖给了本村正在申请宅基地的村民李
某。李某买房后,仍想继续申请宅基地,被村委拒绝。为建蔬菜大棚,李某
把刚买来的房屋抵押给了银行。对此,下列说法正确的是( C )
2.民法典第一百一十四条规定:民事主体依法享有物权。物权是权利人依 法对特定的物享有直接支配和排他的权利,包括所有权、用益物权和担保 物权。对此,下列观点正确的是( B ) ①房产属于所有权中的不动产 ②著作财产权属于物权中的他物权
③债权属于物权中的所有权 ④农村宅基地使用权属于用益物权
A 级 必备知识基础练
1.民法典物权编的制定和完善,有助于强化保护公民财产权利,让有恒产者
更有恒心。这表明法律规定财产权( C )
①有利于确定财产归属,禁止财产的流通使用
②能够保护劳动、保护发明创造、保护和发展生产力
③能够完善财产制度,激励人们创业创新
④是经济社会持续健康发展的决定性因素
A.①③
B.①④
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解析 牛属于动产,对于动产,一般按照交付权就发生了转移,乙就 取得了牛的所有权,未付款并不能改变牛的所有权转移的事实。尽管牛是 被雷电击死的,但在民事法律关系中,乙仍然要对牛的死亡承担责任。故选 A项。
登记
④甲的笔记本电脑丢失,后查知被乙所偷,但乙已将笔记本电脑低价卖给了
不知情的丙
A.①③
B.①④
C.②③
D.②④
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解析 将电动车以市场价格卖给了不知情的丙,符合动产善意取得,法律保 护丙的合法利益,因此,电动车的所有权已经转移到丙手中,②正确;因继承 而发生物权变动的,自继承开始时取得物权,③中财产的所有权已经发生转 移,正确;动产所有权的转移,以交付为标准,母猪并没有交付,因此所有权没 有发生转移,①排除;该笔记本电脑为赃物,且丙从乙处以不合理价格购买, 不属于动产善意取得,笔记本电脑的所有权要归还甲,因此所有权没有转移, ④排除。
②雷某对购买的商品房及商品房建设用地享有所有权
③徐某可要求政府对被征收承包地上的农作物进行赔偿
④雷某作为土地承包经营权人有权依法获得相应补偿
A.①③
B.①④
C.②③
D.②④
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解析 用益物权是对他人所有的不动产或者动产,依法享有占有、使用、 收益的权利,雷某的宅基地使用权、土地承包经营权属于用益物权,①正确; 雷某把承包地转包给同村农民徐某耕种,徐某获得承包地经营权,可要求政 府对被征收承包地上的农作物进行赔偿,③正确;雷某对购买的商品房享有 所有权,商品房建设用地属于他物权中的用益物权,雷某对商品房建设用地 没有所有权,②排除;雷某作为土地承包人,已将承包地经营权转给徐某,雷 某无权依法获得相应补偿,④排除。
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12.金某与郑某签订《房地产买卖合同》。依照合同约定,金某将尚未取得
房屋产权证的拆迁安置房以65万元的价格卖给郑某。在收到全部房款后,
金某向郑某交付了房屋钥匙,并许诺将在取得房屋产权证后一个月内把房
屋过户至郑某名下。对此,以下认识正确的是( C )
解析 题干强调草场无限制放羊对生态的影响非常严重,为此可以划定所 有权,每个牧羊者只在自己的区域内放羊,可以为草场提供恢复的余地,① 正确;题干强调市场调节的弊端,针对此弊端应加强立法完善法律法规,严 格执法,规范市场主体的经济行为,③正确;②④不符合题意。
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②本挖掘机是此案债权债务关系的客体
③张某将挖掘机交予陈某实现了该挖掘机所有权的转移
④陈某合法占有该质押物,人民法院不会支持宋某的诉求
A.①③
B.①④
C.②③
D.②④
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解析 按照规定,债务人将动产移交债权人占有,债权人即享有质押权,债 务人不履行债务时,债权人可以变卖、拍卖该质押物,优先受偿。题中陈某 享有质押权,可以优先受偿,人民法院不会支持宋某的诉求,①④正确;债权 关系的客体是行为,②错误;质押时债务人或者第三人将其动产移交债权人 占有,并没有改变所有权的归属,③错误。
①王某通过卖房转让了宅基地的所有权
②李某无权继续申请宅基地,村委做法正确
③李某把房子抵押给银行,行使了对该房屋的抵押权
④若李某无法按期偿还贷款,银行有权对该房屋进行拍卖
A.①②
B.①③
C.②④
D.③④
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解析 《中华人民共和国土地管理法》规定,农村村民一户只能拥有一处 宅基地;农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。 本案中李某无权继续申请宅基地,村委做法正确,②符合题意;李某把房子 抵押给银行,若李某无法按期偿还贷款,银行有权对该房屋进行拍卖,④正 确;王某通过卖房转让了宅基地的使用权而非所有权,①错误;李某把房子 抵押给银行,银行拥有对该房屋的抵押权,③错误。
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3.因资金周转需要,郝某将自己的一套房屋以68万元卖给了甄某,签订合同
后,甄某一次性付清了全款,但没有办理过户手续。期间,郝某又将该房屋
以76万元卖给不知情的高某,当场签订合同并付了首付8万元,且完成了过
户登记。对此,正确的是( C )
①甄某享有房屋所有权
11.所有权的取得方式,因不动产与动产而有所不同。下列情况所涉及财产
的所有权已经发生转移的是( C )
①甲购买乙的一头母猪,约定15天后交付,结果3天后母猪生产了小猪
②甲让乙帮忙保管电动车,乙未经甲同意将电动车以市场价格卖给了不知
情的丙
③甲继承了去世的父亲留给自己的一套房子,但未到不动产登记机关办理
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5.甲卖给乙一头牛,在双方约定好价钱、尚未给付价款的情况下,甲将牛交 给了乙。当天夜里,牛遭雷击死亡。以下对于牛的死亡由谁承担责任的几 种看法,正确的是( A ) A.乙应该对牛的死亡承担责任,因为牛的所有权已交付而发生转移 B.甲应该对牛的死亡承担责任,因为乙未付款,牛的所有权未转移 C.甲、乙都不对牛的死亡承担责任,因为牛是被雷电击死的,属于天灾 D.甲应该对牛的死亡承担责任,因为甲未到相关部门进行产权登记
A.①②
B.①④
C.②③
D.③④
解析 房产不能移动,否则就会损害其价值,应属所有权中的不动产,①正 确;用益物权是对他人所有的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益 的权利,包括土地承包经营权、宅基地使用权、建设用地使用权等,④正确; 著作权属于财产权中的知识产权,不属于物权,②错误;债权属于财产权,不 属于物权,③错误。
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7.现在,大多数汽车都可以办理“按揭贷款”,也就是用客户所购买的汽车做 担保,先使用,以后逐月还款。从法律角度看,“按揭贷款”体现的权利是
A.财产权 C.债权
B.所有权 D.担保物权
( D)
解析 “用客户所购买的汽车做担保,先使用,以后逐月还款”,该担保方式 为抵押,体现的权利是担保物权,D项正确。
②郝某的行为对于甄某而言属于违约
③高某未付清全款不享有该房屋所有权
④高某取得房屋所有权的程序合法合规
A.①②
B.①③
C.②④
D.③④
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解析 郝某一房两卖,与甄某签订了购房合同却没有履行合同义务,其行为 属于违约,②正确;不动产物权的变动以登记为准,郝某和高某已办理过户 登记,高某依法取得房屋所有权,其程序合法合规,①③错误,④正确。
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4.小钱将其购置的一辆轿车租赁给汽车出租公司,小孙向出租公司承租了 该轿车。后小孙谎称自己是车主,将车卖给了小冯。小钱找到小冯,要求还 车。小冯认为,自己已经支付了车款,理应取得该车所有权。双方因此发生 争执。下列说法正确的是( D ) A.小钱与汽车出租公司对同一动产享有所有权,应依法登记 B.小孙与出租公司是合伙关系,轿车是合伙人的共有财产 C.小冯已支付车款并将轿车占有,依法取得轿车的所有权 D.出租公司有轿车使用权,并不导致小钱丧失轿车的所有权
①明确和稳定所有权,能够定分止争,促进资源的合理使用
②完善市场体系,发挥市场的决定性作用,增强可持续发展能力
③加强立法完善法律法规,严格执法,规范市场主体的经济行为
④健全优胜劣汰市场化退出机制,促进经济要素自由流动
A.①②
B.①③
C.②④
D.③④
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9.张某以自己名下一辆挖掘机作为质押,向陈某借款80万元,并将挖掘机及
相关凭证交予陈某。后张某又向宋某借款,张某到期均未偿还债务。为此,
宋某诉至人民法院,要求查封张某名下前述挖掘机,陈某对此提出异议。对
上述案例认识正确的是( B )
①陈某享有质押权,可以优先受偿
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B 级 能力素养提升练
10.一群牧民同在一块公共草场放牧,大家都想多养羊,这样就能多受益。
然而,草地的承载量毕竟有限,如果对羊的数量没有任何限制条件,那么最
后的结局必然是草场持续退化,直至无法养羊,最终导致所有牧民破产,这
就是“公地悲剧”。“公地悲剧”给我们的启示有( B )
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6.农民雷某进城经营饭馆,在城里购买了一套商品房。他在农村老家还有
三间房和5亩承包地,承包地转包给同村农民徐某耕种。当地县政府因修
公路需征收沿途土地,其中包括雷某家的承包地。针对该事例,下列分析正
确的是( A )
①雷某的宅基地使用权、土地承包经营权属用益物权
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13
解析 依据“小钱将其购置的一辆轿车租赁给汽车出租公司”,可知小钱具 有该轿车的所有权,汽车出租公司具有该轿车的使用权,D项正确,A、B两 项错误;小冯虽然已支付车款并将轿车占有,但轿车作为大型动产应该办理 过户手续才可获得所有权,C项错误。
C.②③
D.②④
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解析 法律规定财产权能够保护劳动、保护发明创造、保护和发展生产 力,能够完善财产制度,激励人们创业创新,②③符合题意;法律规定财产权, 有利于确定财产归属,促进财产的流通使用,①错误;财产权不是经济社会 持续健康发展的决定性因素,④错误。
①在拿到房屋钥匙后,郑某即得到了房屋的所有权
②取得房屋产权证后,金某应拥有将房屋进行抵押的权利
③当房款全部付清时,《房地产买卖合同》即时生效
④在房屋过户手续完成后,郑某正式成为房产所有人
A.①②
B.①③
C.②④
D.③④
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解析 根据法律规定,不动产权的变更需要到相应的国家机关办理登记,对 于该房屋,在房屋过户手续完成后,郑某正式成为房产所有人,①排除,④正 确;金某在取得房屋产权证后,就拥有了该房屋的所有权,可以进行抵押,② 正确;《房地产买卖合同》双方自愿签订后,便开始生效,③排除。
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13.张某、王某、李某三人是朋友。王某因急需用钱,把一套价值50万元的 二手房卖给了张某,张某向王某预付款40万元。在去办理过户手续之前,张 某因为需要本钱做生意,经和李某商量借款50万元,把刚购买的房产抵押给 李某,并写了一张借条,同时在借条上提到了用自有的某某房产作抵押。因 张某没有再交付10万元的购房款,王某与张某协商暂不办理过户手续。一 年后,张某做生意失败,无力归还李某的借款,李某多次催讨无果,遂将张某 起诉至人民法院,要求将该抵押房产拍卖或变卖。在诉讼过程中张某承认 借款的事实,但认为抵押没有生效,人民法院支持了张某这一主张,但责令 其偿还李某50万元借款。
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8.王某从本村申请了一块宅基地,盖了五间大瓦房和三间南屋。十年后,因
要搬到城里儿子家住,王某把房子转卖给了本村正在申请宅基地的村民李
某。李某买房后,仍想继续申请宅基地,被村委拒绝。为建蔬菜大棚,李某
把刚买来的房屋抵押给了银行。对此,下列说法正确的是( C )