工业与民用建筑施工的防渗漏技术探析

工业与民用建筑施工的防渗漏技术探析
摘要：在城市化建设日益推进的大背景下，城市建筑工程建设规模在不断扩大，但在工业与民用建筑施工过程中普遍存在渗漏问题。

如果工业与民用建筑工
程出现大面积渗漏，会降低建筑结构的完整性，使其内部的各项管道与设施受到
较大损害。

为了能够有效解决工民建施工中出现渗漏的问题，就必须找到具体的
渗漏部位以及发生渗漏的原因，进而采取适当的措施加以改善，才能保证居民的
生活质量。

关键词：工业与民用建筑；施工技术；防渗漏技术
1工业与民用建筑施工防渗漏技术的重要性
在社会发展中，建筑物的复杂性越来越强，排水系统的安全性直接影响着人
们的实际生活，这就需要施工企业加强防渗漏技术的应用。

渗漏是工业与民用建
筑中的常见问题之一，在很大程度上影响着建筑工程的整体质量，并为人们的生
活带来了不利影响，在出现渗漏问题的情况下很难彻底修复，严重的还会引发财
产损失和人员伤亡问题，因而防渗漏技术在工业与民用建筑应用过程中发挥着十
分重要的作用。

除此之外，防渗漏技术的应用有利于提升建筑工程的整体质量，
有助于工程建设如期完成，实现建筑行业的稳定发展，为人们提供良好的居住环境，以满足大家的基本需求。

2工业与民用建筑发生渗漏的原因
2.1材料因素
国内当代的工业与民用建筑大多使用框架结构进行修建，使用砖混结构较少。

框架具有抗震性强、内部分隔较为便利等优点，但是由于其中间部位的墙体大多
使用成块砌筑的方式，所以防水性能较弱，若是在抹灰环节使用的防水材料质量
较差，那么就极易出现渗漏问题。

并且大多数施工企业经常使用油毡充当防水建材，而油毡中含量最多的便是沥青，沥青具有容易发生热胀冷缩的特点，所以，
在建筑使用一定时间以后，其防水层就会由于外界影响而发生破坏，从而无法发
挥防水功能。

2.2设计因素
通常人们一谈到建筑渗漏问题，就会将罪责归咎到施工材料的质量方向上。

不过，若是不能采取合适科学的工程设计方案，那么即使选用了质量再好的建材，也不能阻止防水问题的发生。

高水平的工程设计能够弥补建筑工程的资金不足问题，使其施工质量有所保障。

其中对于厨房、卫生间这些容易发生泄漏事故的地方，若是能够对其管线布局进行合理的规划，选择合适的防渗方案，那么就能使
渗漏问题得到解决。

防渗设计不仅仅要求设计人员能够使建筑的防渗性能良好，
而且还要保证建筑在使用后期的渗漏检测工作也能较为便利的进行，对设计思维
要求十分之高。

2.3施工因素
一些施工团队在进行建筑项目的施工过程中，不够重视施工质量，而且施工
人员的技术也不够合格，并且未能严格按照施工设计方案来展开施工工作，出现
问题只知一味隐瞒或自行处理，使得建筑体的整体质量受到严重的影响，从而也
使防渗漏功能也因此大打折扣。

例如有些工业与民用建筑项目中的屋面混凝土施
工环节，可能存在混凝土中杂质较多的问题，但是工作人员未对其进行合理的处理，而且加之保浆时间不够，造成混凝土的整体强度未能符合建筑施工标准；在
进行防水处理工作时，部分员工的施工不当，导致处理防水卷材时出现了失误，
使其连接处存在问题，或者防水卷材的质量较低等等，这些因素都是导致工业与
民用建筑项目出现渗漏问题的关键原因。

3工业与民用建筑常用的防渗漏技术
3.1外墙防渗漏技术
建筑外墙由于长期裸露在外面，受外界天气的影响，最容易受到侵蚀进而发
生渗漏现象，最终破坏整个墙体。

外墙渗漏主要有两种表现形式，即局部渗漏和
裂缝渗漏，其中裂缝渗漏是一种比较复杂的渗漏，其防渗漏处理措施也比较有难
度。

近些年来，经过专业人士的不断努力，以及对外墙防渗漏技术越来越细化的
分析，在预防外墙渗漏方面已经做的很好了。

通过对施工过程中每一个环节和每
一个步骤进行控制，对每一个隐患进行排查，确保外墙的防水性能和避免裂缝的
形成，进而确保施工质量和施工安全。

3.2门窗防渗漏技术
门窗作为建筑中不可或缺的一部分，其防渗漏也尤为重要。

门窗虽然小，但
其占整个房屋的面积也不少，而且范围比较广，极容易在刮风下雨天气产生渗漏。

现如今，工业与民用建筑门窗的防渗漏问题还没有得到很好地处理方法，其主要
原因与门窗的材料，门窗的安装以及门窗的结构设计有关。

虽然现在许多门窗采
用木质或者玻璃样式，它们具有很好的防渗漏性，但其门窗的框架大多选用铝合
金材料，因为其质量轻，耐腐蚀，但这种材料的防渗漏性能却很一般，而且门框
架的排水槽极容易积水，所以有关门窗框架制造方面的技术还有待于进一步完善
和加强。

同时在门窗与门窗架配合的结构上，应加大它们两者之间的配合尺寸，
减少缝隙，进而更好地防止渗漏。

3.3厨房、卫生间防渗漏技术
厨房和卫生间是我们经常用水的地方，也是比较容易产生渗漏的地方，这两
个地方无论是哪里出现问题，都会为我们的生活带来极大地不便，因此在工业与
民用建筑中厨房和卫生间的防渗漏尤为重要，为此我们应主要做好以下几点。

一
是在厨房和卫生间的装修前一定要进行结构试水工作，检查是否漏水如果发现有
漏水的情况，一定要找到漏水的源头，做好防水涂膜工作，彻底消除隐患。

二是
厨房和卫生间地面的高度设计一定要低于客厅和卧室，因为水往低处流，一旦发
生漏水的情况，避免对卧室和客厅造成影响，一般卧室和客厅的地面高度要比厨
房和卫生间高20mm左右，同时，在卫生间里还要设置一个出水口，出水口一般
比卫生间地面高度低10mm左右。

三是卫生间和厨房的四个角一定要涂抹防水料，包括其墙体内部要有防水层，加入防水粉。

通过这些全方位措施，做好厨房、卫
生间的防渗漏工作。

3.4地下室防渗漏技术
在所有工业与民用建筑的防渗漏技术中，地下室的防渗漏技术是要求最高的，同时也是最难解决的。

地下室是工业与民用建筑不可或缺的一部分，做好它的防
渗漏工作也是势在必行。

我们都知道水往低处流，整个工业与民用建筑中，地下
室最低了，为了更好地做好它的防渗漏工作，必须要对它使用抗压力抗渗透力比
较强的材料，一方面既要防止地下室因受较大压力产生变形，一方面又要防止产
生漏水。

同时在地下室的设计过程中还要保持它的充分封闭，墙面与地板的衔接
一定要保持无缝浇灌。

3.5屋面防渗漏技术
在屋面的防渗漏技术中，主要考虑屋面板的质量。

屋面板在工业与民用建筑
中不仅具有称重和保温隔热的功能，同时还起到一定的密封和防渗漏功能。

屋面
最常容易发生渗漏的地方是在出气孔管道、屋檐等地方。

因此在工业与民用建筑
施工的过程中，一定要组织专门的人员对其质量进行监督。

同时这些渗漏的地方
还容易受外界环境温度、湿度的影响，因此一定要因地制宜，选取合适的材料和
结构设计，严格规范施工工艺，尤其是在混凝土浇筑方面，在浇筑时一定要保证
浇筑的连续性，另一方面还要做好它的振捣工作，避免出现振捣不密实、漏筋、
漏浆的现象，进而有效避免渗漏积水的形成。

结束语
综上所述，工业与民用建筑工程建设过程中，基于各种原因的影响，使得渗
漏现象比较突出，其严重影响到工业与民用建筑工程的使用年限，因此为了保障
工业与民用建筑工程施工质量，必须加强对工业与民用建筑的防渗漏技术进行分析。

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