万科地产集团2024年战略投资合同版B版

20XX 专业合同封面
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甲方：XXX
乙方：XXX
万科地产集团2024年战略投资合同版B版本合同目录一览
第一条：投资金额与投资方式
1.1：投资金额
1.2：投资方式
第二条：投资领域与投资项目
2.1：投资领域
2.2：投资项目
第三条：投资期限与投资退出
3.1：投资期限
3.2：投资退出
第四条：股权结构与公司治理
4.1：股权结构
4.2：公司治理
第五条：投资收益与分配
5.1：投资收益
5.2：收益分配
第六条：风险管理与风险防范
6.1：风险管理
6.2：风险防范
第七条：信息披露与保密
7.1：信息披露
第八条：合同的履行与违约责任
8.1：履行合同
8.2：违约责任
第九条：争议解决与法律适用
9.1：争议解决
9.2：法律适用
第十条：合同的生效、变更与终止10.1：合同生效
10.2：合同变更
10.3：合同终止
第十一条：投资方的义务与权利
11.1：投资方的义务
11.2：投资方的权利
第十二条：万科地产集团的义务与权利12.1：万科地产集团的义务
12.2：万科地产集团的权利
第十三条：关联交易与利益冲突
13.1：关联交易
13.2：利益冲突
第十四条：合同的签署与附件
14.1：合同签署
第一部分：合同如下：
第一条：投资金额与投资方式
1.1：投资金额
甲方向乙方投资的总金额为人民币【】亿元，具体投资金额根据实际投资项目的情况进行调整。

1.2：投资方式
甲方将通过增资扩股的方式，向乙方投资人民币【】亿元，获得乙方【】%的股权。

具体投资方式如下：
（1）甲方将向乙方出资人民币【】亿元，用于乙方的日常运营和发展；
（2）甲方将向乙方出资人民币【】亿元，用于乙方的研发和创新；
（3）甲方将向乙方出资人民币【】亿元，用于乙方的市场推广和品牌建设；
（4）其他双方约定的投资用途。

第二条：投资领域与投资项目
2.1：投资领域
（1）房地产开发；
（2）物业管理；
（3）基础设施建设；
（4）其他双方约定的投资领域。

2.2：投资项目
（1）【】项目；
（2）【】项目；
（3）【】项目；
（4）其他双方约定的投资项目。

第三条：投资期限与投资退出
3.1：投资期限
甲方的投资期限为【】年，自甲方实际出资之日起计算。

3.2：投资退出
甲方在投资期限届满后，有权按照双方约定的价格和方式，将其持有的乙方股权进行转让或者退出。

具体退出方式如下：（1）甲方可以将其持有的乙方股权全部或者部分转让给乙方其他股东或者第三方；
（2）甲方可以将其持有的乙方股权全部或者部分转让给甲方指定的第三方；
（3）其他双方约定的退出方式。

第四条：股权结构与公司治理
4.1：股权结构
甲方向乙方投资后，乙方的股权结构如下：
（1）甲方持有【】%的股权；
（2）乙方原有股东持有【】%的股权；
（3）其他第三方持有【】%的股权。

4.2：公司治理
乙方设立董事会，董事会成员为【】人，其中甲方提名【】人，乙方原有股东提名【】人，其他第三方提名【】人。

董事长由甲方提名，副董事长由乙方原有股东提名。

乙方设立监事会，监事会成员为【】人，其中甲方提名【】人，乙方原有股东提名【】人，其他第三方提名【】人。

监事会主席由甲方提名。

乙方的高级管理人员由甲方和乙方原有股东共同提名，并经董事会批准。

第五条：投资收益与分配
5.1：投资收益
（1）股息：乙方应当按照法律规定和公司章程的规定，向甲方支付股息；
（2）增值收益：乙方的股权价值增值部分，甲方有权按照其持股比例分享；
（3）其他投资收益：甲方按照双方约定的方式，享有其他投资收益。

5.2：收益分配
（1）固定收益：甲方每年按照其持股比例，享有固定收益；
（2）超额收益：乙方的净利润超过一定金额后，甲方有权按照其持股比例，享有超额收益；
（3）其他收益分配方式：其他双方约定的收益分配方式。

第六条：风险管理与风险防范
6.1：风险管理
（1）市场风险：乙方应当根据市场情况，合理制定经营策略，降低市场风险；
（2）财务风险：乙方应当建立健全财务管理体系，确保财务状况稳健；
（3）法律风险：乙方应当遵守法律法规，防止出现法律风险；
（4）其他风险：其他双方约定的风险。

6.2：风险防范
（1）乙方应当根据实际情况，合理预计投资项目的收益和风险，并向甲方进行充分披露；
（2）甲方应当根据乙方披露的信息，进行投资决策，并按照约定承担投资风险；
（3）乙方应当根据投资项目的进展情况，及时向甲方报告，确保甲方了解项目风险；
（4）其他双方约定的风险防范措施。

第八条：合同的履行与违约责任
8.1：履行合同
8.2：违约责任
违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额为本合同投资金额的【】%。

具体违约行为和违约金的计算方式由双方约定。

第九条：争议解决与法律适用
9.1：争议解决
双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。

协商不成的，任何一方均有权将争议提交【】仲裁委员会进行仲裁。

9.2：法律适用
本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。

第十条：合同的生效、变更与终止
10.1：合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2：合同变更
本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。

10.3：合同终止
（1）双方达成书面终止协议；
（2）本合同约定的投资期限届满；
（3）一方违约导致合同无法履行，另一方解除合同；
（4）法律、法规、政策变化导致合同无法履行；
（5）其他双方约定的终止情况。

第十一条：投资方的义务与权利
11.1：投资方的义务
投资方应按照本合同约定向乙方的投资领域和项目进行投资，并按照约定的方式进行投资管理。

11.2：投资方的权利
投资方有权按照本合同约定参与乙方的经营管理，并按照约定的方式分享乙方的投资收益。

第十二条：万科地产集团的义务与权利
12.1：万科地产集团的义务
万科地产集团应按照本合同约定接受投资方的投资，并按照约定的方式进行经营管理。

12.2：万科地产集团的权利
万科地产集团有权按照本合同约定使用投资方的投资，并按照约定的方式分配投资收益。

第十三条：关联交易与利益冲突
13.1：关联交易
双方应避免发生任何可能导致利益冲突的关联交易。

如确需进行关联交易，应事先通知对方，并尽量采取公平、公正、公开的方式进行。

13.2：利益冲突
任何一方不得利用本合同项下的投资关系从事损害对方利益的活动。

如发现对方从事此类活动，应立即终止合同并追究责任。

第十四条：合同的签署与附件
14.1：合同签署
本合同一式两份，双方各执一份。

双方签字盖章后，本合同即具有法律效力。

14.2：附件
（1）投资金额和投资方式的详细说明；
（2）投资领域和投资项目的详细说明；
（3）投资期限和投资退出的详细说明；
（4）股权结构和公司治理的详细说明；
（5）投资收益和分配的详细说明；
（6）风险管理和风险防范的详细说明；
（7）其他双方约定的附件文件。

第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：投资金额和投资方式的详细说明
本附件详细说明了甲方对乙方投资的总金额、投资方式、出资时间和出资金额的具体分配。

附件二：投资领域和投资项目的详细说明
本附件详细列出了甲方投资的领域和具体项目，包括项目的地点、规模、预期收益等信息。

附件三：投资期限和投资退出的详细说明
本附件详细说明了甲方的投资期限，以及投资到期后的退出方式，包括股权转让、股票上市等。

附件四：股权结构和公司治理的详细说明
本附件详细列出了乙方的股权结构，包括甲方和乙方原有股东的股权比例，以及公司治理结构，包括董事会、监事会和高级管理人员的组成和选举方式。

附件五：投资收益和分配的详细说明
本附件详细说明了甲方的投资收益分配方式，包括固定收益、超额收益的计算方式和其他收益分配方式。

附件六：风险管理和风险防范的详细说明
本附件详细说明了双方如何共同建立风险管理体系，以及如何防范和降低投资风险。

说明二：违约行为及责任认定：
1. 甲方未按照约定时间和金额向乙方进行投资；
2. 甲方未按照约定参与乙方的经营管理；
3. 乙方未按照约定时间和金额向甲方支付股息；
4. 乙方未按照约定使用甲方的投资；
5. 乙方未按照约定方式向甲方报告项目进展情况；
6. 其他双方约定的违约行为。

违约责任认定标准：
1. 违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额为本合同投资金额的【】%；
2. 违约方应承担因违约产生的间接损失，包括但不限于守约方的预期利益、律师费、诉讼费等；
3. 违约方在违约行为得到纠正前，应暂停从守约方获得的任何利益；
4. 其他双方约定的违约责任。

示例说明：
如果甲方未按照约定时间和金额向乙方进行投资，甲方应向乙方支付违约金，同时应承担因违约导致的乙方的预期利益损失。

说明三：法律名词及解释：
1. 甲方：指【】公司，即万科地产集团；
2. 乙方：指【】公司，即目标投资公司；
3. 投资金额：指甲方根据本合同向乙方投资的总额；
4. 投资方式：指甲方根据本合同采取的增资扩股方式向乙方投资；
5. 投资领域：指甲方根据本合同确定的对乙方的投资领域；
6. 投资项目：指甲方根据本合同确定的对乙方的具体投资项目；
7. 投资期限：指甲方根据本合同确定的投资期限；
8. 投资退出：指甲方根据本合同确定的投资到期后的退出方式；
9. 股权结构：指乙方的股权分配情况，包括甲方和乙方原有股东的股权比例；
10. 公司治理：指乙方的公司治理结构，包括董事会、监事会和高级管理人员的组成和选举方式；
11. 投资收益：指甲方根据本合同从乙方获得的收益；
12. 收益分配：指甲方根据本合同从乙方获得的收益的分配方式；
13. 风险管理：指双方根据本合同建立的风险管理体系，以防范和降低投资风险；
14. 风险防范：指双方根据本合同采取的措施，以防范和降低投资风险；
15. 违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额，为本合同投资金额的【】%。

本合同中的甲方指的是万科地产集团，乙方指的是目标投资公司。

甲方将以增资扩股的方式向乙方投资人民币【】亿元，获得乙方【】%的股权。

甲方和乙方应共同建立风险管理体系，以防范和降低投资风险。

如果任何一方违约，违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额为本合同投资金额的【】%。