田园综合体综合规划PPT模板
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田园综合体规划方案休闲农业ppt课件
环境保护
“两个中心” “四个更加” “五大战略”
生态园林
绿色
产业 文化
10
地利（区域分析）——气候宜人 土壤肥美
◆ 浏阳属亚热带季风湿润气候，其特点是热量充足，降水丰沛，光照较足，气候变化随山地垂直差异明显。 春季温和，暮春初夏雨多，盛夏晴热高温，秋季凉而不寒，冬季寒冷，但严寒期短。多年平均气温17.5℃ 。 全市以板页岩风化的土壤为主，占72.2%，土层深厚，保水、保肥能力较强，含磷钾丰富，呈微酸性至酸性 ，适种性广，宜于稻、油、果、蔬、茶等多种作物生长。适宜农作物的种植生长。
13
人和（文化底蕴）——历史悠久 民风淳朴
沙龙村风景优美、民风淳朴、历史 文化底蕴厚重。始建于清同治年间 的御赐贞节牌坊，斑驳的青石记载 的是先祖的坚贞不屈与时代的传承， 拥有150年历史的谭氏宗祠，家风 家训，湖湘文化，耕读传家，崇德 厚学。以及南海观音寺，名贵参天 古树等众多文物古迹。沙龙地属革 命老区浏阳，物华天宝、人杰地灵， 孕育了老一辈无产阶级革命家、军 事家、罗章龙、周文龙、罗若霞等 。
四、项目功能分区 01、综合服务区—— 02、大棚餐饮区—— 03、影视娱乐休憩区—— 04、农展区—— 05、农业科普区—— 06、室内游乐区—— 07、精品农业示范区—— 08、草地游乐区—— 09、植物迷宫—— 10、七彩花海—— 11、水产游乐项目区—— 12、共享农场—— 13、沿河风光带—— 14、流年水车—— 15、木屋别墅群—— 16、农家旅馆—— 17、观龙台—— 18、无公害蔬果采摘区——
新型城 镇化
信息化
城乡 统筹
新型工 业化
现代农 业化
22
项目开发价值——区域层面 两个融合
四个结合
第一、二、三产业高度融合 生产、生活、生态高度融合
无锡阳山东方田园综合体总体规划项目策划PPT模板
敖游阳山北 逍遥田园境
无锡阳山·东方田园综合体总体规划
Wuxi Oriental Pastoral Complex Master Plan & Function Scheme
DFGDSGDFHGDFH
1
美丽阳山 田园综合体
总体规划篇 鸟瞰效果图
DFGDSGDFHGDFH
2
美丽阳山 田园综合体
D
E C
DFGDSGDFHGDFH
Ⅰ. 基底研究篇 1.4 产业规划
阳山镇在新田园主义的引领下，将进入特色化的产业发展新阶段。 二产优化为基础，结合高效科技农业发展，积极植入三产。 以乡村休闲和文化旅游为核心，引领一产增效，二产升级。 整体构建三次产业互动发展的格局，奠定城乡一体化发展的基础。
生物技术 ● 绿色食品加工 ●
7
布局原则
城市与乡村的空间有机穿插 生产，生活，生态间有逻辑的融合共生
田园织底+核心锚固+生态链接+有机融合
DFGDSGDFHGDFH
8
阳山镇
田园综合体
生 态 理 念
生态基底
特质要素
DFGDSGDFHGDFH
发展路线图
9
目录
Ⅰ. 基底研究 篇
1.1区位概况 1.2基地现状分析 1.3发展目标 1.4产业规划
三水景 东北带状水塘，中部湖面，东南片状水塘
一轴 中央景观大道为贯通南北的骨架，串起各 个环带
B D
C
B
E
B
A D
D
小阳山
大阳山
F
东方田园综合体总体规划图
A B
E
锡杨线
DFGDSGDFHGDFH
A 乡村旅游主力项目集群 B 田园主题乐园（兼华德福教育基地） C 健康养生建筑群 D 农业产业项目集群 E 田园小镇群
无锡阳山·东方田园综合体总体规划
Wuxi Oriental Pastoral Complex Master Plan & Function Scheme
DFGDSGDFHGDFH
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美丽阳山 田园综合体
总体规划篇 鸟瞰效果图
DFGDSGDFHGDFH
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美丽阳山 田园综合体
D
E C
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Ⅰ. 基底研究篇 1.4 产业规划
阳山镇在新田园主义的引领下，将进入特色化的产业发展新阶段。 二产优化为基础，结合高效科技农业发展，积极植入三产。 以乡村休闲和文化旅游为核心，引领一产增效，二产升级。 整体构建三次产业互动发展的格局，奠定城乡一体化发展的基础。
生物技术 ● 绿色食品加工 ●
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布局原则
城市与乡村的空间有机穿插 生产，生活，生态间有逻辑的融合共生
田园织底+核心锚固+生态链接+有机融合
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阳山镇
田园综合体
生 态 理 念
生态基底
特质要素
DFGDSGDFHGDFH
发展路线图
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目录
Ⅰ. 基底研究 篇
1.1区位概况 1.2基地现状分析 1.3发展目标 1.4产业规划
三水景 东北带状水塘，中部湖面，东南片状水塘
一轴 中央景观大道为贯通南北的骨架，串起各 个环带
B D
C
B
E
B
A D
D
小阳山
大阳山
F
东方田园综合体总体规划图
A B
E
锡杨线
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A 乡村旅游主力项目集群 B 田园主题乐园（兼华德福教育基地） C 健康养生建筑群 D 农业产业项目集群 E 田园小镇群
东方园林田园综合体PPT方案
黄河故道景观段 野 营 基 地 故 黄 河 文 化 公 园 森 林 公 园
N
0
500
1000
城市过渡郊野景观段
主 题 乐 园 植 物 园
拖龙山公园
1 城 市 滨 水 景 观 平 台 标 志 景 观 塔
环山跑道
湿地公园 通往 吕良山风景区 城市生长的脉络
旧城核心区
2
新城核心区
生态休闲旅游区
大龙口水库
“东方田园”
位置：江苏省无锡市阳山镇 策划时间：2013年1月 面积：总面积416ha。一期示范区建设中，二期规划设计中
二期6000亩-建设方案效果图
第四代“田园综合体”：阳山田园综合体
在原有村落格局得到较好保留的基础上，设计又赋予了这片场地新的生命活力。在本项目中，树与老房子形成了各种气质鲜明的场地 空间，而这种场所形成的吸引力则通过道路及功能延展至场外。 行者的体验是本项目的关键所在，通过老房子的改造，再加上石板小路、毛石矮墙、卵石沟等多种设计手法，营造出别具田园生活气 质的体验空间。除此之外，各种农作物及充满野趣的花卉植物精心搭配种植，使这片场地在拥有质朴气质的同时也充满着现代感。
新田园主义空间示意图
7
田园综合体
农业+ 文旅+ 居住
新田园主义空间示意图
8
理念实践…
沈阳苏家屯
西安秦汉新城
徐州云龙区故黄河 南京江心洲 无锡阳山镇 崇明“托斯卡纳” 杭州贝莱特蓝莓庄园 温州 宁波“十里四香”
成都双流
厦门同安
大事件…
建成运营 建成运营 建成运营 理论建设 建设进行中
continue
生产、生活、生态间有逻辑的融合共生
一期示范区-建设方案效果图
田园综合体项目计划书ppt
田园综合体项目计划 书ppt
汇报人：代用名
在纸上不知书写着什么，她左手拿着一本小巧的参考书， 时而翻阅一下，又埋头书写，就像折翼在人间的天使， 一举一动，都那么清新脱俗，发觉我在看她，她抬起头， 对我报以礼貌的微笑，刹那间，天地失色，我整个人石 化着，任鼻血横流。。。。。。（不是我没出息，你能 想象一个班级只有十个女生，还有九个是恐龙吗？这是 我对她的第一印象，美女，纯美女！一个人的告别知了 不厌烦的一遍遍的悲鸣着，就如这急促的上课铃声一样 使人厌烦，我
坐在教室中，一边埋怨这该死的天气，一边拿着书本努
力的招来风儿，英语老师板着四四方方的脸，在黑板上
努力的书写着什么，因为他的用力，黑板发出不堪重负
的吱吱的响声，仿佛随时都会0掉1下来总，他体忽经然营停了情下况来，
发疯似得摸便自己的全身，最后从上衣Ov袋era里ll o摸pe出ra一tin支g c烟on，ditions
又开始发疯似得找火，然后从容不迫的点上，一边吐着
眼圈，一边慢悠悠的走到我的面前那个，咳咳，你叫小
02 申吗？你可是我们班的高材生啊，怎经么跑营四亮班点去了分？析我
给你们班主任
Analysis of business bright spots
03 存在问题和形势分析 Problems and situation analysis
PATR 01
总体经营情况
Cras finibus scelerisque mauris sed efficitur. In sem metus, venenatis euismod sodales at, tincidunt et turpis.
01 业务完成情况 Overall operating conditions 今年1—10月份，公司业务完成情况：
汇报人：代用名
在纸上不知书写着什么，她左手拿着一本小巧的参考书， 时而翻阅一下，又埋头书写，就像折翼在人间的天使， 一举一动，都那么清新脱俗，发觉我在看她，她抬起头， 对我报以礼貌的微笑，刹那间，天地失色，我整个人石 化着，任鼻血横流。。。。。。（不是我没出息，你能 想象一个班级只有十个女生，还有九个是恐龙吗？这是 我对她的第一印象，美女，纯美女！一个人的告别知了 不厌烦的一遍遍的悲鸣着，就如这急促的上课铃声一样 使人厌烦，我
坐在教室中，一边埋怨这该死的天气，一边拿着书本努
力的招来风儿，英语老师板着四四方方的脸，在黑板上
努力的书写着什么，因为他的用力，黑板发出不堪重负
的吱吱的响声，仿佛随时都会0掉1下来总，他体忽经然营停了情下况来，
发疯似得摸便自己的全身，最后从上衣Ov袋era里ll o摸pe出ra一tin支g c烟on，ditions
又开始发疯似得找火，然后从容不迫的点上，一边吐着
眼圈，一边慢悠悠的走到我的面前那个，咳咳，你叫小
02 申吗？你可是我们班的高材生啊，怎经么跑营四亮班点去了分？析我
给你们班主任
Analysis of business bright spots
03 存在问题和形势分析 Problems and situation analysis
PATR 01
总体经营情况
Cras finibus scelerisque mauris sed efficitur. In sem metus, venenatis euismod sodales at, tincidunt et turpis.
01 业务完成情况 Overall operating conditions 今年1—10月份，公司业务完成情况：
田园综合体方案ppt课件
3.2不能走向房地产化
对乡村来说，唯有保留其原生态，才能达到自然之真。田园综合体应尊重和发扬农耕文明，融 合循环农业、创意农业、农事体验等创新形式，真正展现农民生活、农村风情和农业特色。因此， 它的核心产业是农业。当然，为了改善乡村旅游硬件，提升服务水平，必要的地产和基础设施建设 可以有，但应符合乡村肌理。也就是说，田园综合体本身仍是乡村，而非大兴土木、改头换面的旅 游度假区，更非违法违规的私人庄园会所。
7
一、田园综合体概念及结构体系
4、田园综合体做好这三点，赚钱不难
近两年，休闲农业越来越受到大家关注，很多企业和投资者都看到了这片商机，总体来说，休 闲农业目前在国内是一个非常朝阳的行业，想把休闲农业做成功需要注意三大块，第一是规划 ，第二是运营，第三是创意。
4.1 规划
规划包括：企业战略体系，我们做休闲农业到底是为了什么?休闲农业园的未来总体方向 是怎么样的，总体规划，修建性详细规划，景观设计，投资规划都要考虑清楚。 1、注意规划设计的实用性、可行性 目前许多项目规划设计出来，都是假、大、空，与市场或实际投资、经营严重脱节，根本无法 实施、或者实施即死，造成巨大浪费，此类案例很多。
2.2休闲聚集区 为满足客源的多样需求而创造的综合产品体系，可以包括农家风情建筑（如庄园别
墅、小木屋、传统民居等）、乡村风情活动场所（特色商街、主题演艺广场等）、垂钓 区等。休闲聚集区使游人能够进入具有农村特色的生活空间，体验乡村风情活动，享受
休闲农业带来的乐趣。（房车基地）
2.3农业生产区 调整微型气候，增加休闲空间，使游人在参与农事活动的过程中，了解农业生产全
9
一、田园综合体概念及结构体系
4.3 创意 创意包括：活动策划，品牌设计，深化与提质。如果没有新产品很有可能被其
对乡村来说，唯有保留其原生态，才能达到自然之真。田园综合体应尊重和发扬农耕文明，融 合循环农业、创意农业、农事体验等创新形式，真正展现农民生活、农村风情和农业特色。因此， 它的核心产业是农业。当然，为了改善乡村旅游硬件，提升服务水平，必要的地产和基础设施建设 可以有，但应符合乡村肌理。也就是说，田园综合体本身仍是乡村，而非大兴土木、改头换面的旅 游度假区，更非违法违规的私人庄园会所。
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一、田园综合体概念及结构体系
4、田园综合体做好这三点，赚钱不难
近两年，休闲农业越来越受到大家关注，很多企业和投资者都看到了这片商机，总体来说，休 闲农业目前在国内是一个非常朝阳的行业，想把休闲农业做成功需要注意三大块，第一是规划 ，第二是运营，第三是创意。
4.1 规划
规划包括：企业战略体系，我们做休闲农业到底是为了什么?休闲农业园的未来总体方向 是怎么样的，总体规划，修建性详细规划，景观设计，投资规划都要考虑清楚。 1、注意规划设计的实用性、可行性 目前许多项目规划设计出来，都是假、大、空，与市场或实际投资、经营严重脱节，根本无法 实施、或者实施即死，造成巨大浪费，此类案例很多。
2.2休闲聚集区 为满足客源的多样需求而创造的综合产品体系，可以包括农家风情建筑（如庄园别
墅、小木屋、传统民居等）、乡村风情活动场所（特色商街、主题演艺广场等）、垂钓 区等。休闲聚集区使游人能够进入具有农村特色的生活空间，体验乡村风情活动，享受
休闲农业带来的乐趣。（房车基地）
2.3农业生产区 调整微型气候，增加休闲空间，使游人在参与农事活动的过程中，了解农业生产全
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一、田园综合体概念及结构体系
4.3 创意 创意包括：活动策划，品牌设计，深化与提质。如果没有新产品很有可能被其
田园综合体项目简介课件
THANKS
商业模式与盈利方式
农业产业经营
以农业产业经营为主导， 通过种植、养殖、加工、
销售等环节获取收益。
休闲旅游
结合休闲旅游产业，提 供农家乐、民宿、景区 门票等服务，吸引游客
并获取收益。
地产开发
通过地产开发销售或租 赁获取收益，包括住宅、
商业和工业地产等。
金融服务
提供农业产业链金融服 务，如农业保险、农业 贷款等，获取服务费用
发展趋势与机遇
农业现代化
生态环保 休闲旅游
政策支持与可持续发展
政策扶持
资源整合
绿色发展
技术创新与应用
新技术的应用
01
科技人才培养
02
技术研发与创新
03
社会效益与生态价值
促进农民增收
提升农村形象
生态保护与修复
田园综合体项目实践
项目背景与目标
01
02
03
04
05
项目实施过程
项目策划
、 。
资金筹措
田园综合体项目简介
目录
• 田园综合体的概念
田园综合体的概念
定义与特点
定义
特点
以乡村环境为依托，注重生态保护和 文化传承，融合一二三产业，实现城 乡互动和区域可持续发展。
起源与发展
起源
发展
成功案例分析
01
案例一
02
案例二
03
案例三
田园综合体的规划与设计
规划原则与目标
原则
目标
总体规划与布局
项目经验与教训
1. 深入调研，科学规划
2. 多方筹措资金
项目经验与教训
3. 强化政府引导作用
蔡甸都市田园综合体总体规划PPT课件
探索·创新
7
2 审要求
Requirement
新发展 ·新探索
一、审时势——背景及要求
Idyllic Urban Complex Concept Planning
蔡甸都市田园综合体总体规划
抓手·平台
总本安排 建设方式 建设规模 建设目标
一年做准备，三年高起色，五年见成 效
采用改造与新建相结合 的
从2017年开始，力争用5年时间在全市建设2-3 个 30-50平方公里的大型都市田园综合本。
11
二、 思共识——选址与研判
1 、武汉都市田园综合本选址原则 2 、蔡甸都市田园综合本选址研判 3、 挑战及应对
二、思共识——选址与研判
Idyllic Urban Complex Concept Planning
蔡甸都市田园综合体总体规划
1
武汉都市田园综合体选址原则
Location principle
新时代 ·新战略
武汉作为成长中的国家中心城市，亟待在城市发展中实现城市转型。
最好的发展机遇期
重要的建设转型期
武汉的转型需求
全球层面：武汉作为潜在全球城市的新机遇;
经济方面
GDP超过1万亿元
2016年GDP总量11912.61亿元
经济发展面临转型
国家层面："一带一路"、长江经济带等国 家战 略均将武汉作为其中重要战略节点，武 汉面临 成为超大城市的新机遇;
二、思共识——选址与研判
Idyllic Urban Complex Concept Planning
蔡甸都市田园综合体总体规划
选址范围
15
2
蔡甸都市田园综合体选址研判
Site selection
田园综合体最全规划方案PPT模板
田园综合体最全规划方案PPT模板
来源：产业规划
田园综合体最全规划方案PPT模板
田园综合体并不是一个新词，它是在原有的生态农业和休闲旅游基础上的延伸和发展。
然而项目规划一直是不能公开的秘密，本文为大家奉上田园综合体规划方案的PPT样板，帮助大家了解田园综合体。
从业态上来看，是“农业+文创+新农村”的综合发展模式，是以现代农业为基础，以旅游为驱动，以原住民、新住民和游客等几类人群为主形成的新型社区群落。
而纵观农业园区的发展历程就不难看出，田园综合体并非凭空产生，是在农业现代化、新型城镇化等发展历程基础上，结合新形势下农业增效、农民增收和农村生态环境保护的多重客观需求而提出的，有其现实背景。
免责声明：仅用于学习交流，并不用于商业用途。
文中部分图片来源网络及设计图片，所有转载的图片、音频、视频文件等知识归该权利人所有，我方不对相关图片内容享有任何权利。
如不慎侵犯您的权益，请后台联络，我们将第一时间删除。
田园综合体休闲新农业规划方案80页PPT
谢谢
11、越是没有本领的就越加自命不凡。——邓拓 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。——爱尔兰 13、知人者智，自知者明。胜人者有力，自胜者强。——老子 14、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。——歌德 15、最具挑战性的挑战莫过于提升自我。——迈克尔·F·斯特利
田园综合体休闲新农业规划 方案
26、机遇对于有准备的头脑有特别的 是性格中最必要的力 量泉源 之一， 也是成 功的利 器之一 。没有 它，天 才也会 在矛盾 无定的 迷径中 ，徒劳 无功。- -查士 德斐尔 爵士。 29、困难就是机遇。--温斯顿．丘吉 尔。 30、我奋斗，所以我快乐。--格林斯 潘。
田园综合体项目规划设计方案49页PPT
END
1、不要轻言放弃，否则对不起自己。
2、要冒一次险!整个生命就是一场冒险。走得最远的人，常是愿意 去做，并愿意去冒险的人。“稳妥”之船，从未能从岸边走远。-戴尔．卡耐基。
梦 境
3、人生就像一杯没有加糖的咖啡，喝起来是苦涩的，回味起来却有 久久不会退去的余香。
田园综合体项目规划设计方案 4、守业的最好办不管来生多么美丽，我不愿失 去今生对你的记忆，我不求天长地久的美景，我只要生生世世的轮 回里有你。
16、业余生活要有意义，不要越轨。——华盛顿 17、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。——罗素·贝克 18、最大的挑战和突破在于用人，而用人最大的突破在于信任人。——马云 19、自己活着，就是为了使别人过得更美好。——雷锋 20、要掌握书，莫被书掌握；要为生而读，莫为读而生。——布尔沃
田园综合体路演PPT(43页)
渠道开展试点示范。”
2017年的中央一号文件
概念
田园综合体
集现代农业、休闲旅游、田园社区为一体的特色小镇和乡村综合 发展模式，是在城乡一体格局下，顺应农村供给侧结构改革、新 型产业发展，结合农村产权制度改革，实现中国乡村现代化、新 型城镇化、社会经济全面发展的一种可持续性模式。
概念组成
01景观吸 引核
06、运行体系
形成合力，健全优化运行体系建设
• 妥善处理好政府、企业和农民三者关系,确定合理的建设运营管 理模式，形成健康发展的合力；
• 企业、村集体组织、农民合作组织及其他市场主体要充分发挥 在产业发展和实体运营中的作用；
• 农民通过合作化、组织化等方式，实现在田园综合体发展中的 收益分配、就近就业。
• 加强田园综合体区域内“田园+农村”基础设施建设，整合资金完善 供电、通信、污水垃圾处理、游客集散、公共服务等配套设施条件。
02产业体系
突出特色，打造涉农产业体系发展平台
• 围绕田园资源和农业特色，做大做强传统特色优势主导产业，推动 土地规模化利用和三产融合发展，大力打造农业产业集群；
• 稳步发展创意农业，利用“旅游＋”、“生态＋”等模式，开发农 业多功能性，推进农业产业与旅游、教育、文化、康养等产业深度 融合；
田园综合体是城乡共享 的开放型社区。
功能整合的多元体
食物保障、就业收入、 原料供给、旅游休闲、 生态保育、文化传统
健康中国的养生体
“农业增效、农民增收、 农村增美” “人民增寿”
的四增目标
休戚荣衰的共同体
利益共同体、情感共同 体、文化共同体、命运
共同体。
意义—文化方面
盛世乡愁的存放地
在田园综合体里，可以 体验闲适、体验农事、
2017年的中央一号文件
概念
田园综合体
集现代农业、休闲旅游、田园社区为一体的特色小镇和乡村综合 发展模式，是在城乡一体格局下，顺应农村供给侧结构改革、新 型产业发展，结合农村产权制度改革，实现中国乡村现代化、新 型城镇化、社会经济全面发展的一种可持续性模式。
概念组成
01景观吸 引核
06、运行体系
形成合力，健全优化运行体系建设
• 妥善处理好政府、企业和农民三者关系,确定合理的建设运营管 理模式，形成健康发展的合力；
• 企业、村集体组织、农民合作组织及其他市场主体要充分发挥 在产业发展和实体运营中的作用；
• 农民通过合作化、组织化等方式，实现在田园综合体发展中的 收益分配、就近就业。
• 加强田园综合体区域内“田园+农村”基础设施建设，整合资金完善 供电、通信、污水垃圾处理、游客集散、公共服务等配套设施条件。
02产业体系
突出特色，打造涉农产业体系发展平台
• 围绕田园资源和农业特色，做大做强传统特色优势主导产业，推动 土地规模化利用和三产融合发展，大力打造农业产业集群；
• 稳步发展创意农业，利用“旅游＋”、“生态＋”等模式，开发农 业多功能性，推进农业产业与旅游、教育、文化、康养等产业深度 融合；
田园综合体是城乡共享 的开放型社区。
功能整合的多元体
食物保障、就业收入、 原料供给、旅游休闲、 生态保育、文化传统
健康中国的养生体
“农业增效、农民增收、 农村增美” “人民增寿”
的四增目标
休戚荣衰的共同体
利益共同体、情感共同 体、文化共同体、命运
共同体。
意义—文化方面
盛世乡愁的存放地
在田园综合体里，可以 体验闲适、体验农事、
田园综合体规划方案休闲农业课件
注重自然景观与人文景观的融合， 利用乡土元素打造具有地域特色 的景观风貌。
农业产业规 划
产业定位
以高效、生态、特色农业为主导，发展具有市场 竞争力的优势产业。
种植与养殖业
根据市场需求和资源条件，合理安排农作物和畜 禽的种类与规模。
农业科技
引进先进的农业技术和设施，提高农业生产效率 和品质。
旅游产业规划
田园综合体规划方案-休闲农 业课件
• 田园综合体概述 • 休闲农业规划理念 • 田园综合体规划策略 • 田园综合体实施路径
01
田园综合体概述
定义与特点
定义
田园综合体是指以乡村为依托，以农业为基础，以农民参与为主体，通过整合 乡村资源要素，发展乡村旅游、休闲农业、文化创意等产业，促进农民增收致 富和乡村可持续发展的一种新型农业经营主体。
田园综合体的意义与价值
促进乡村经济发展
田园综合体通过整合乡村资源要素，发展多产业 融合的产业体系，能够促进乡村经济的多元化和 可持续发展，提高农民收入水平和生活质量。
传承乡村文化传统
田园综合体注重乡村文化传统的保护和传承，通 过发展文化创意产业和乡村旅游，能够挖掘和弘 扬乡村文化资源，增强乡村文化自信和认同感。
改善乡村生态环境
田园综合体注重生态环境的保护和改善，通过发 展绿色产业和推广生态技术，能够实现乡村经济 的绿色化和生态化，提升乡村生态环境的质量。
提升乡村社会治理水平
田园综合体倡导多主体共建共享的理念，通过引 导农民、企业和社会各界参与乡村经济发展，能 够促进乡村社会治理的有效化和民主化，增强农 民的获得感和幸福感。
加强人才培养和引进，培养一支具备 创新意识和能力的专业人才队伍。
03
田园综合体规划策略
农业产业规 划
产业定位
以高效、生态、特色农业为主导，发展具有市场 竞争力的优势产业。
种植与养殖业
根据市场需求和资源条件，合理安排农作物和畜 禽的种类与规模。
农业科技
引进先进的农业技术和设施，提高农业生产效率 和品质。
旅游产业规划
田园综合体规划方案-休闲农 业课件
• 田园综合体概述 • 休闲农业规划理念 • 田园综合体规划策略 • 田园综合体实施路径
01
田园综合体概述
定义与特点
定义
田园综合体是指以乡村为依托，以农业为基础，以农民参与为主体，通过整合 乡村资源要素，发展乡村旅游、休闲农业、文化创意等产业，促进农民增收致 富和乡村可持续发展的一种新型农业经营主体。
田园综合体的意义与价值
促进乡村经济发展
田园综合体通过整合乡村资源要素，发展多产业 融合的产业体系，能够促进乡村经济的多元化和 可持续发展，提高农民收入水平和生活质量。
传承乡村文化传统
田园综合体注重乡村文化传统的保护和传承，通 过发展文化创意产业和乡村旅游，能够挖掘和弘 扬乡村文化资源，增强乡村文化自信和认同感。
改善乡村生态环境
田园综合体注重生态环境的保护和改善，通过发 展绿色产业和推广生态技术，能够实现乡村经济 的绿色化和生态化，提升乡村生态环境的质量。
提升乡村社会治理水平
田园综合体倡导多主体共建共享的理念，通过引 导农民、企业和社会各界参与乡村经济发展，能 够促进乡村社会治理的有效化和民主化，增强农 民的获得感和幸福感。
加强人才培养和引进，培养一支具备 创新意识和能力的专业人才队伍。
03
田园综合体规划策略
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项目所在地 海永乡
第二代“田园综合体”：崇明托斯卡纳
位置：崇明海永乡 策划时间：2011年3月 特色：别墅周边农用地 面积：农用地总面积约1500亩，建设用地450亩
一个目标：改变崇明低端农家乐现状 探索崇明农业旅游新模式
两个阶段：阶段一：别墅配套景观 阶段二：独立运营农庄
三个亮点：有机低碳农业 艺术小资情调 多样的户外活动
娱乐性为一体的产品体系。
基地位于新城核心区内，以黄河文化为文化底 蕴和招牌，通过错位发展，差异化设计，突出 产品体系的特色，建设多元景观、多元功能， 集生态性、参与性、体验性、娱乐性为一体的 产品体系。
城市过渡郊野景观段
1 城 市 滨 水 景 观 平 台
主 题 乐
植 物 园
园
标
志
景
观 塔
湿地公园
2
通往
吕良山风景区
城市生长的脉络
大龙口水库
“东方田园”
旧城核心区 新城核心区 生态休闲旅游区
第三代“田园综合体”：徐州田园综合体
等田园东方系列
第四代“田园综合体”：阳山田园综合体
无锡阳山镇境内良田阡陌，桑绿桃红，土壤肥沃，尤其适合水蜜桃种植。 水蜜桃种植已是阳山镇主导农业产业。 项目打破传统社区开发模式，提出“九里桃店”的核心理念。将桃文化 及农耕文化孕育于场地之中。强化社区参与性及环境互融性，为社区居 民提供归园田居中世外桃源般的生活方式。
庄园地图
竹篱围廊 杉木桥
第二代“田园综合体”：崇明托斯卡纳
2011年5月20日
茄子种植
现场照片
沙池
木平台
2011年6月09日
巧克力屋
拖龙山公园 环山跑道
黄河故道景观段
野 营 基 地
故 黄 河 文 化
森 林 公 园
公
园
第三代“田园综合体”：徐州田园综合体
等田园东方系列
N 0 500 1000
位置：江苏徐州 策划时间：2012年3月 特色：集生态性、参与性、体验性、
“田园综合体”项目 简介
田园+乡村
乡村， 一个“哺育”现代工业文明 的地带，孕育着新的社会变 革； 乡村空间、乡村产业的转变 仍然会成为下一个历史时代 的基础。
田园， 对现代人最大吸引力在于乡村所特有的田园文 化和田园生活； 以及由此带给人的心灵与精神上的愉悦与放松。
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
综合体
功能整合 效益扩大 围绕核心要素，延展复合化功能 核心要素是基础，成功取决于功能整合带来的1+1>2的效能
核心价值—— 满足人的回归“乡土”需求 城市人流、知识流反哺，促进乡村经济的发展
田园综合体
主张新田园主义指导乡镇建设
其探索的模式和道路是：
在美丽的乡村提升农业生产、植入休闲旅游产业、 建设幸福人居 在城乡社会一体化发展格局下，构建现代都市和 乡村文明交融的社会生产、社会活动和幸福生活 的美丽版图
新田园主义空间示意图
都引领“生活模式的转变” 如何满足和进一步引导人的需求,是综合体发展的内核
田园综合体
功能承载对象：高效农业 乡村休闲 文化创意
田园综合体
核心要素 田园气质与氛围 （田园体验、空间特质）
成功特质
田园空间与居住-工作空间的有机结合 农业产业功能与休闲功能的有机结合 农业产业功能与文化产业的有机结合
田园综合体
一期示范区-建设方案效果图
我们走过的路。。。
第一代：十里四香
政府主导乡村休闲
第二代：崇明托斯卡纳
商业房地产+生态
第三代：徐州田园综合体 大型商业+旅游项目，田园综合体初显 等田园综合体系列研究
第四代：阳山田园综合体 总体+一期示范区，地产版块融合其他版块综合
求变田园 融汇城乡 创新乡村
城市与乡村的空间有机穿插 生产、生活、生态间有逻辑的融合共生
位置：江苏省无锡市阳山镇 策划时间：2013年1月 面积：总面积416ha。一期示范区建设中，二期规划设计中
二期6000亩-建设方案效果图
第四代“田园综合体”：阳山田园综合体
在原有村落格局得到较好保留的基础上，设计又赋予了这片场地新的生命活力。在本项目中，树与老房子形成了各种气质鲜明的场地 空间，而这种场所形成的吸引力则通过道路及功能延展至场外。 行者的体验是本项目的关键所在，通过老房子的改造，再加上石板小路、毛石矮墙、卵石沟等多种设计手法，营造出别具田园生活气 质的体验空间。除此之外，各种农作物及充满野趣的花卉植物精心搭配种植，使这片场地在拥有质朴气质的同时也充满着现代感。
6
田园综合体
农业+ 文旅+ 居住
新田园主义空间示意图
7
理念实践…
沈阳苏家屯
西安秦汉新城 成都双流
徐州云龙区故黄河 南京江心洲 无锡阳山镇 崇明“托斯卡纳” 杭州贝莱特蓝莓庄园 温州
宁波“十里四香”
厦门同安
大事件…
建成运营
2007年 “贝莱特蓝
莓庄园”
建成运营
建成运营
2008年
“十里四香” 特色休闲村落
第二代
第三代
第四代
蓝莓庄园的总体功能定位为：生态观光、科普教育、 会议度假、休闲康体。
第一代“田园综合体”：贝莱特蓝莓庄园
位置：浙江杭州 策划时间：2007年11月 特色：多元复合功能 ,经济作物 + 观光度假 面积：景区面积1177亩。
湿地 Wetlands
Road道路
建筑
小品
婚庆
第一代“田园综合体”： “十里四香”特色休闲村落
位置：浙江宁波 策划时间：2008年6月 特色：农田租赁，专职农民种植管理 面积：景区面积600余亩，建设用地100亩。
十里四香以宁波东钱湖打造生态型国家旅游度假区和5A级旅 游区为发展契机，以优质生态的自然资源、底蕴深厚的文化资 源为依托。 一村一特色，四村一品牌，自然生态与现代休闲天人合一， 演绎大自然中清静无噪的惬意生活。 以时令蔬菜、水果种植为主体，以“休闲、劳作、收获”为 主旨。 景区空气清新、气候宜人，人居环境优越，乡村景色朴实优 雅，农耕文化浓厚。
2011年
“托斯卡纳” 地产配套农地
理论建设
建设进行中
2012年
2013年
“田园综合体” 理论探索
无锡阳山 “田园综合体”
continue
农业观光 休闲度假
农田租赁 农夫管理 运营成功
别墅配套 独立农庄 有机农业
“徐州云龙” “湖北黄岗” “厦门同安” “浙江海宁”
…
地产配套 两期建设 田园品牌
第一代