2024年北京市存量房屋买卖合同范文

2024年北京市存量房屋买卖合同范文
尊敬的房屋买卖双方：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，经双方自愿协商一致，在平等、公正、诚实信用原则的基础上，签订本买卖合同，以明确房屋的买卖标的、价格、权益转移等各项事宜，保障双方合法权益。

一、房屋基本信息
卖方：
姓名/单位：[卖方姓名或单位]
住所地：[卖方住所地]
联系电话：[卖方联系电话]
买方：
姓名：[买方姓名]
住所地：[买方住所地]
身份证号码（统一社会信用代码）：[买方身份证号码或统一社会信用代码]
联系电话：[买方联系电话]
房屋坐落：[房屋坐落地]
房屋类别：[房屋类别，如住宅、商业用房等]
房屋面积：[房屋面积]
房屋权属：[房屋权属，如属于卖方所有]
房屋编号：[房屋编号/不动产权证号]
二、房屋买卖价格及交易方式
1. 房屋买卖价格：
买方购买上述房屋，支付给卖方的房屋买卖价格为人民币：[购房总价（大写）]（￥[购房总价（小写）]）。

2. 交易方式：
买方支付方式：（请在以下选项中选择一个并填写具体内容）
（1）一次性付款：买方应在本合同签订之日起[number]日内一次性支付房屋买卖总价款给卖方；
（2）分期付款：买方应按照以下分期支付方式向卖方支付房屋买卖总价款：
①首付款：买方应在本合同签订之日起[number]日内向卖方支付人民币：[首付款金额（大写）]（￥[首付款金额（小写）]）作为首付款；
②分期付款：买方应按照本合同约定的分期支付时间和金额，向卖方支付余下的房屋买卖总价款。

三、权益转移及质量保证
1. 权益转移：
房屋所有权在以下条件满足时转移给买方：
（1）买方向卖方支付房屋买卖总价款的；
（2）买方完成相应的房产过户手续、不动产登记手续及税费的缴纳。

2. 质量保证：
房屋的质量由卖方向买方作如下保证：
（1）房屋的土地使用权、不动产登记证明、规划许可证齐全，可以正常使用；
（2）房屋的建筑结构、墙体、屋顶、管道、电路等基本设施能够正常使用并无严重质量问题；
（3）房屋不侵犯他人的合法权益，未被查封、轮候拆迁等。

四、其他条款
1. 佣金及税费：
（1）卖方承担本次房屋买卖交易的中介服务费，具体金额为人民币：[中介服务费金额（大写）]（￥[中介服务费金额（小写）]）；
（2）房屋买卖过程中产生的其他相关税费由卖方承担。

2. 违约责任：
任何一方违反本合同规定的，应当承担合同约定的违约责任，产生的违约金按照双方协商一致的方式进行支付。

3. 纠纷解决：
双方因履行本合同发生的一切纠纷应当协商解决，如协商不成，双方同意提交北京市人民法院解决。

四、合同生效及其他事项
1. 本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同经双方签字并加盖合同专用章后，自愿生效，自签订之日起生效。

3. 本合同未尽事宜，双方可协商另行补充或修改，补充或修改内容应以书面形式作出。

（以下空白，请卖方和买方分别签字并加盖合同专用章）
卖方（签字）：买方（签字）：
日期：年月日
盖章：盖章：。