合同法讲座(分论)

合同的履行必须遵守法律、 行政法规的规定，不得损 害社会公共利益和他人合 立的合 同无效或被撤销后，有过 错的一方应当承担相应的 法律责任。
02
合同的订立与效力
要约与承诺
要约的定义和构成要件
要约是希望和他人订立合同的意思表示， 应当内容具体确定，并表明经受要约人承 诺，要约人即受该意思表示约束。
因买受人的原因致使标的物不能按照约定的期限交 付的，买受人应当自违反约定之日起承担标的物毁 损、灭失的风险。
出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，除当事 人另有约定的以外，毁损、灭失的风险自合同成立 时起由买受人承担。
赠与合同性质及撤销权行使条件
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给 予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
要约的邀请
承诺的定义和构成要件
承诺是受要约人同意要约的意思表示。 承诺应当在要约确定的期限内到达要 约人。
要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思 表示。如寄送的价目表、拍卖公告、招标公 告、招股说明书、商业广告等为要约邀请。
合同成立与生效
合同成立的条件
当事人就合同的主要条款达成一 致意见。
合同生效的条件
自愿原则
合同订立和履行应遵循自愿原则，任何一方不得将 自己的意志强加给另一方。
平等协商
合同当事人在平等自愿的基础上，通过充分协商， 达成合意，确定双方的权利和义务。
公平原则
80%
公平交易
合同当事人在交易过程中应当遵 循公平原则，实现等价有偿，反 对任何形式的欺诈和显失公平的 行为。
100%
利益均衡
仲裁
仲裁是一种具有法律约束力的争议解决方式。当事人在合同中约定仲裁条款或者在争议发 生后达成仲裁协议，将争议提交给仲裁机构进行裁决。仲裁裁决具有法律效力，可以申请 法院强制执行。
诉讼程序启动条件及法院管辖原则阐述
诉讼程序启动条件
当事人提起诉讼需要满足一定的条件，包括原告是与本案有 直接利害关系的公民、法人或者其他组织；有明确的被告； 有具体的诉讼请求和事实、理由；属于人民法院受理民事诉 讼的范围和受诉人民法院管辖。
债权转让与债务承担规则
01
债务承担规则
02
债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。
03
债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意，债权人未 作表示的，视为不同意。
04
债务人转移债务的，新债务人应当承担与主债务有关的从债务，但是 该从债务专属于原债务人自身的除外。
合同权利义务终止情形及后果
善意履行
合同当事人应善意履行合同义 务，尊重对方权益，不得滥用 权利或故意违约。
保密义务
合同当事人在合同履行过程中 所知悉的对方商业秘密和其他 重要信息，应当承担保密义务 。
合法性原则
01
02
03
合法订立
合同的订立必须符合法律 规定的形式和实质要件， 不得违反法律、行政法规 的强制性规定。
合法履行
04
合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的， 根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、 采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。
05
典型合同类型及特点分析
买卖合同标的物风险负担规则
标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出 卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规 定或者当事人另有约定的除外。
协作履行原则
当事人应当相互配合，共同协作， 确保合同的顺利履行。
同时履行抗辩权
同时履行抗辩权的含义
在双务合同中，应当同时履行的一方在对方未履行或者履行不符合约定时，有权 拒绝其相应的履行请求。
同时履行抗辩权的适用条件
当事人因同一双务合同而互负对待给付义务；债务有先后履行顺序；先履行一方 未履行或履行不符合约定；应当先履行一方请求后履行一方履行。
赠与合同具有单务、无偿的特点。
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以 受赠人有下列情形之一的，赠与人可以
撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、 撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者
道德义务性质的赠与合同或者经过公证 赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠
的赠与合同，不适用前款规定。
与人有扶养义务而不履行；（三）不履
出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖 之前的合理期限内通知承租人，承租 人享有以同等条件优先购买的权利。
融资租赁合同特点及其与相似概念比较
融资租赁合同与买卖合同 的区别
（1）买卖合同的出卖人的主要义务是转移标 的物的所有权，而融资租赁合同的出租人的 主要义务是支付购买租赁物的价款并交付租 赁物；（2）买卖合同的买受人的目的是取得 标的物的所有权，而融资租赁合同的承租人 的目的是取得租赁物的使用权。
可撤销合同的情形
因重大误解订立的合同；在订立合同时显失公平的合同；一方以 欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况 下订立的合同。
03
合同履行与违约责任
合同履行原则与规则
全面履行原则
当事人应当按照约定全面履行自 己的义务，包括履行主体、标的、
期限、地点和方式等。
诚实信用原则
当事人在履行合同过程中应当遵循 诚实信用原则，根据合同的性质、 目的和交易习惯履行通知、协助、 保密等义务。
融资租赁合同与租赁合同 的区别
（1）融资租赁合同的出租人须根据承租人对 出卖人和租赁物的选择出资购买租赁物，而
一般租赁合同的出租人并没有这一义务；（2） 融资租赁合同中的租赁物一般是由出租人根 据承租人的要求购买的特定物，而一般租赁
合同中的租赁物多为种类物；（3）融资租赁 合同中的租金构成与一般租赁合同不同，它 通常包括设备购置成本、利息和手续费等。
合同变更、转让与终止
合同变更条件及程序
02
01
03
合同变更条件
当事人协商一致，可以变更合同。
法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等 手续的，依照其规定。
合同变更条件及程序
• 合同变更程序 • 由合同性质和内容决定当事人一方可变更合同。有的合同是为当事人一方的利
益而设立的；也有一些合同的某些条款是专为当事人一方利益约定的。由于在 一般情况下，当事人可以放弃自己应得的利益，因此，对于这些合同，如果当 事人一方在订立合同后根据客观情况的变化，不再需要合同为其带来利益，则 可以变更合同。 • 当事人双方经协商同意，并且不因此损害国家利益和社会公共利益。当事人双 方在进行协商时，意思表示必须是明确的，而不能是模煳的，否则，当事人对 合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。 • 由于不可抗力致使合同的全部义务不能履行。不可抗力是指不能预见或者不能 避免、不能克服的客观情况。发生不可抗力，造成合同不能履行或者不能完全 履行时，允许当事人变更合同，使合同的履行成为可能。不可抗力必须达到使 合同无法履行的程度，才能作为变更合同的理由。如发生不可抗力后，经义务 人的努力，仍可使合同得以履行，则不能作为合同变更的理由。
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合同法讲座(分论)
目
CONTENCT
录
• 合同法基本原则与制度 • 合同的订立与效力 • 合同履行与违约责任 • 合同变更、转让与终止 • 典型合同类型及特点分析 • 争议解决方式与法律适用问题探讨
01
合同法基本原则与制度
平等自愿原则
合同当事人的法律地位平等
在合同关系中，双方当事人处于平等的法律地位， 不存在任何特权或优势。
06
争议解决方式与法律适用问题探讨
协商、调解、仲裁等非诉讼解决途径介绍
协商
合同当事人在争议发生后，首先应当尝试通过友好协商的方式解决争议。协商过程中，双 方可以就争议问题进行沟通，寻求双方都能接受的解决方案。
调解
如果协商无果，当事人可以寻求第三方调解机构的帮助。调解机构在了解争议情况后，会 组织双方进行调解，协助双方达成和解协议。
合同权利义务终止情形 债务已经履行；
债务相互抵销；
合同权利义务终止情形及后果
债务人依法将标的物提存； 债权人免除债务；
债权债务同归于一人；
合同权利义务终止情形及后果
法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
输标02入题
合同权利义务终止后果
01
03
合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚实信用原 则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
法院管辖原则
法院管辖原则主要包括地域管辖和级别管辖。地域管辖是指 同级人民法院之间受理第一审民事案件的分工和权限，级别 管辖是指上下级人民法院之间受理第一审民事案件的分工和 权限。
涉外合同法律适用问题探讨
涉外合同法律适用的基本原则
涉外合同法律适用问题主要涉及到国际私法领域 。在处理涉外合同争议时，一般遵循当事人意思 自治原则、最密切联系原则和适用国际条约及国 际惯例原则。
行赠与合同约定的义务。
租赁合同期限限制及承租人优先购买权保障措施
租赁期限不得超过二十年。超过二十 年的，超过部分无效。租赁期间届满 ，当事人可以续订租赁合同，但约定 的租赁期限自续订之日起不得超过二 十年。
出租人应当按照约定将租赁物交付承 租人，并在租赁期间保持租赁物符合 约定的用途。承租人应当按照约定的 方法使用租赁物。对租赁物的使用方 法没有约定或者约定不明确，依照本 法第六十一条的规定仍不能确定的， 应当按照租赁物的性质使用。
债权转让与债务承担规则
债权转让规则
债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一 的除外：根据债权性质不得转让；按照当事人约定不得转让；依照法律 规定不得转让。
债权人转让债权的，受让人取得与债权有关的从权利，但是该从权利专 属于债权人自身的除外。
债权转让与债务承担规则
• 债权人转让债权的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。
不安抗辩权与预期违约
不安抗辩权的含义
在双务合同中，应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：经营状况严 重恶化；转移财产、抽逃资金，以逃避债务；丧失商业信誉；有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。
预期违约的含义
在合同履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，对方可以在履行期限 届满之前要求其承担违约责任。
行为人具有相应的民事行为能力 ；意思表示真实；不违反法律、 行政法规的强制性规定，不违背 公序良俗。
效力待定合同
限制民事行为能力人订立的合同
经法定代理人追认后，该合同有效。
无权代理行为订立的合同
经被代理人追认后，该合同对被代理人发生效力。
无效合同与可撤销合同
无效合同的情形
一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通， 损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损 害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。
最密切联系原则
如果当事人没有选择适用的法律，则应当根据最 密切联系原则确定应当适用的法律。这通常需要 考虑合同缔结地、合同履行地、当事人住所地等 因素。
当事人意思自治原则
当事人可以在合同中约定选择适用的法律，但应 当注意选择适用的法律不得违反我国法律的强制 性规定。
适用国际条约及国际惯例原则
在处理涉外合同争议时，还应当注意适用相关的 国际条约和国际惯例。这些国际条约和国际惯例 对于促进国际贸易和交流具有重要意义。
合同当事人在订立和履行合同过 程中，应当兼顾双方利益，实现 利益均衡。
80%
风险合理分配
在合同履行过程中，因不可抗力 等原因导致合同不能履行或不能 完全履行时，应按照风险合理分 配原则处理。
诚实信用原则
诚实守信
合同当事人在订立和履行合同 过程中应当诚实守信，遵守承 诺，不得恶意欺诈或隐瞒重要 事实。
违约责任形式与承担方式
违约责任形式
包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金等。
承担方式
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者 赔偿损失等违约责任。如果当事人约定了违约金条款或定金条款的，可以按照约定要求违约方支付违 约金或双倍返还定金。
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