日本养老机构之 SUNCITY横滨

日本养老机构之 SUNCITY横滨
日本SUNCITY横滨养老公寓运营介绍
项目介绍
SUNCITY横滨——位於森林中的居住环境和广阔的居住空间。

在广大的绿色海洋中，度过安心舒适的时光。

从横滨的市中心开车大约15分鐘时间。

地处都市和自然相融合的广大的丘陵地带，因而形成了优雅舒畅的居住空间。

在宽广的中庭和充实的共用空间，可以进行集会或文化活动等，度过充满乐趣，多姿多彩老年生活。

一、共用空间
宽广的建筑用地上是绿色盎然的中庭。

感受著四季的大自然，相约进行优质而舒适的休息或见面或沟通。

準备了丰富的共用空间。

二、居室
居室考虑到个人隐私，和共用空间有明快的区分。

每个房间都面朝宽广的阳臺，明亮和谐的室内设计搭配协调。

被严密的无障碍设施和极為细緻的安全设备保护著，保证您安全舒适的个人生活。

※万一需要介护的人
客人出现了需要照护的情况时，会根据评估结果转移到介护居室，安排护理师及护理员等进行照料。

「sun city横滨照护中心」在介护居室的照护时间总计达
从平日的健康管理中，受伤或生病的紧急情况时，万一出现了卧床不起或认知障碍的情况时，在「SUNCITY」中的医疗•介护体制下可以安心的生活。

横滨医疗诊所（同一建物内诊疗所•其他法人）和VIP照护中心。

※负责与合作医疗机关联繫，為各位的医疗•介护的服务。

※所谓VIP照护中心，是SUNCITY的介护部门的总称。

护理师•护理员工24小时常驻，急病或夜间也能对应。

※根据重要事项说明书需要接受介护服务一览中规定范围的支援时，医疗费、介护保险的1成自己负担，原则上没有餐费或消耗品等的实际费用以外的追加徵收。

（1）日常的健康管理
1）健康检查•短期综合体检
根据横滨船员保险医院的合作，展开的短期综合体检（在横滨船员保险医院实施）及定期健康检查（SUNCITY在横滨实施）為每年实施1次。

2）健康商谈
横滨医疗诊所的医师（医疗费实费负担）、VIP照护中心常驻的护理师、员工等会接受您平日的身体状况管理或药品等的商谈。

3）居室的通报系统
在居室身体状况急速恶化或病倒的时候，通报系统和员工的迅速对应也保护著大家。

■紧急呼叫铃
只要按下设置在起居室、厕所、浴室等的紧急呼叫铃，24小时的员工就会立即赶来。

■对讲机
24小时接通事务所，可以直接与员工对话。

■生活安全中心
在一定时间内感知不到入住者生活动作的情况下，被事务所通知的员工就会立即赶来。

（2）受伤或生病的时候
1）在一般居室疗养的情况
受伤或身体状况不良等症状比较轻的情况时，依据横滨医疗诊所的医师或VIP照护中心的护理师等的判断，根据必要代理就餐的膳食整理或代行购买商品、洗涤衣物等，员工们会协助大家在一般居室的生活。

2）合作医疗机关
受伤或生病之时，由横滨医疗诊所医师或VIP照护中心常驻护理师•员工等与下述的合作医疗机关联合对应。

※不过、没有优先对应。

医疗费需要实际费用负担。

■主要诊疗科目：迴圈内科、消化内科、脑神经外科、胸部・心血管外科、整形外科、神经精神科、肝臟・高血压内科、泌尿科、耳鼻喉科、皮肤科、其他
■合作内容：需要高度医疗时入院・治疗
■主要诊疗科目：内科 (迴圈科・呼吸科・消化科)、神经内科、精神科、外科、整形外科、皮肤科、泌尿科、眼科、耳鼻喉科、康复科、麻醉科、牙科、口腔外科、其他
■合作内容：需要高度医疗时入院・治疗
3）在合作医疗机关来往医院•入院的情况
利用合作医疗机关的时候，依据横滨医疗诊所的医师或VIP照护中心的护理师等的判断，根据必要為客人进行来往医院的介助或出入院手续代办。

入院期间员工大约每週1次去探望病人，邮件包裹的交接或衣物洗涤等，接受病人的吩咐。

出院后，如需过程观察或夜间介护等，可在VIP照护中心的暂时介护室内静养。

VIP照护中心里面有护理师•照护员工24小时常驻。

（3）需要长期照护时
1)更换到VIP照护中心居住
如果需要长期照护了，在护理师或护理员24小时常驻的「VIP照护中心」可以接受安心的照护。

「SUNCITY横滨VIP照护中心」介护居室中的照护时间总计达到6个月以上或是被判断為将来很难搬回一般居室的情况时，原则上更换到介护居室居住。

更换居室条件请见此处。

在更换居室方面没有新入住保证金的费用负担或管理费的增减，需要在餐费中每日增加105日元（含税）作為茶点的费用。

除此之外，根据介护程度请支付由自己负担的部分即介护保险的1成（下表）。

（自己负担金额／月）单位：日元
要支援1 要支援2 要介护1 要介护2 要介护
3 要介护
4 要介护5
6,448 14,787 18,298 20,493 22,687 24,851 27,076
※详细请参照重要事项说明书。

2)在VIP照护中心的生活
在VIP照护中心中，针对3名需要介护的入住者有2名以上直接对应职员，确保了法定基準值成倍的人员。

员工通过个别娱乐消遣、為了让其度过欢乐时光的多彩的文娱活动，客人即使万一產生了认知障碍或变得卧床不起，也可以度过在临终前属於自己的人生，提供适合每个人的服务。

有关介护的人员体制
● 护理员36人（自理者对应职员常勤换算0人、要介护者对应职员常勤换算26人/週40小时换算）
● 护士9人（自理者对应职员常勤换算1人、要介护者对应职员常勤换算6.2人/週40小时换算）
夜班 17:00～翌日9:30 照护职员2人、护士1人
<法定休息日（最少时）照护职员1人护士0人>
※因為休息是每人轮班交替进行的，所以法定休息日时的最少人员是2名。

六、费用简介（身体健康的人）
说明一下有关「SUNCITY横滨」的费用，可作為研讨的参考。

■入住资格：原则上是年满65週岁以上的自理生活的老人。

使用权方式
入住时必要的费用明细
1人入住……… A入住保证金 + B健康管理费
2人入住………（A入住保证金+追加入住保证金+B健康管理费）2人分
■ A入住保证金
入住保证金=2,500万日元（44.6m²）～9,300万日元（82.3m²）
根据缴纳的入住保证金，可以终身使用居室以及共用空间。

根据居室的面积•日照•楼梯数•眺望等，价格会有所不同。

在所定的抵偿期间内离开的情况，根据入住月数会有相应返还金。

* 80岁以上老人的适用价格详情可致电询问SUNCITY横滨。

（Tel 0120-66-2526）
追加入住保证金（2人入住的情况）
追加入住保证金=1000万日元
■B健康管理费（含税）
健康管理费（平均每人）=525万日元
525万日元（平均每人）（仅在入住时支付•2年抵偿）健康商谈、到「特定设施入住者生活照护等」的使用契约签订為止的定期健康诊断及短期综合体检的费用、对於自理者疾病时暂时的介护•护理的费用是178.5万日元、接受介护认定，「特定设施入住者生活介护」签订后、介护保险中不包含的服务费用（基本的职员的配置、要介护者1.5对直接对应人员1以上）是346.5万日元。

合计525万円是基於合理的计算根据。

入住后必要的费用明细（每月）
■ C管理费 + D餐费
C管理费（含税）
1人入住=102,900日元
2人入住=150，150日元
管理费是共用部分的取暖水电费、维修管理费、事务费、事务管理部门的人事费。

D餐费（含税）
1人入住=21,000日元～66,150日元
2人入住=42,000円～132,300円
※每月按30日换算。

（早餐：525日元午餐：735日元晚餐：945日元）
※仅支付自己就餐的部分，但如果是基本费用（21,000日元/1人）未满的情况下，仍需支付基本费用。

上述未包括的实际费用负担:
居室内的取暖水电费、电话费、广播电视信号接收费用、停车场费用（无顶棚10,500日元、有顶棚15,750日元／月•含税）、一部分储藏室的使用费(3,150
日元～5,500日元／月•含税)、温水泳池、健身房的一部分的收费专案、参加任意活动比赛的参加费•指定服务利用费、介护用品费、在医疗机关接收诊疗的费用等。

关於中途离开时的返还金
入住保证金的返还金
如果是在15年以内离开的情况，按照下列返还金计算式返还入住保证金的未抵偿部分。

而且，入住月及离开月各自按照1个月来计算。

如果是超过15年不再居住的情况，离开时无入住保证金的返还金，也不会追加徵收。

入住保证金×0.85×（180个月-入住经过月数）÷180个月
关於健康管理费的返还金
开始入住后（抵偿开始）2年以内离去的情况，返还健康管理费的50%。

超过2年的情况，就不再作為返还对象了。

※在90日以内提出解除契约申请的情况下，按照下述日程计算返还未抵偿部分。

（入住保证金+健康管理费）×[（5，475日-入住日数）÷5，475日]
七、入住流程
使用权方式
原则上是介绍给年满65週岁以上的自理生活的老人。

签订入住契约后，根据支付入住时必要的费用（入住保证金及健康管理费）和入住后必要的费用（管理费、餐费等），根据入住契约有一般居室、共用空间部分、设备、服务、要介护时VIP照护中心（介护型）的使用权。

※中途离开的情况，返还入住保证金。

1、资料请求参观•商谈
2、暂时申请（居室的暂时抵押）
请提出「入住暂时申请书」。

入住申请时会给您必要的文件。

请汇款50万日元申请金。

※如果您希望，可以為您介绍房產经纪人。

3、入住申请
在「重要事项说明书」中说明。

4、入住审查及结果通知
按照您提交的档进行入住审查，然后邮寄给您审查结果的通知书。

5、入住契约
请汇款入住金总额的20%。

※关於搬家的筹备事宜等请与我们商谈。

可以介绍业者给您。

※若是保证金制度的情况，需签订追加约定。

6、入住
到入住日之前请交齐入住金总额的剩餘金额。

给您居室的钥匙，会有员工对您进行关於在「SUNCITY」生活的说明。

八、常见问题
关於入住计画
关於生活费
关於健康管理和医疗
关於日常的生活
关於就餐服务
关於生活支援•介护服务
关於居室及设备
关於生活服务
关於防灾•安全对策。