工程造价案例分析教案第一章
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本课程主要内容第一章建设项目财务评价11建设项目投资估算12建设项目财务指标计算与分析13建设项目不确定性分析21固定资产投资估算22流动资金估算23现金流量表的编制与评价指标计算分析24还本付息表总成本费用表损益表资金来源与运用表财务指标计算分析25建设项目不确定性分析盈亏平衡点计算与分析序号类别考试重点内容1997编制项目现金流量表计算静态投资回收期进口设备投资估算1998编制项目现金流量表计算动态投资回收期2000编制固定资产投资估算表包括建设期贷款利息预备费投资方向调节税2001编制还本付息表资本金现金流量表包括计算建设期贷款利息固定资产折旧与固定资产余值静态投资回收期2002编制还本付息表总成本费用表损益表无形资产摊销不确定性分析2003编制还本付息表总成本费用表计算建设期贷款利息固定资产折旧与固定资产余值财务内部收益率2004进口设备购置费用计算与拟建项目设备投资费用估算应用类似工程预算法和设备系数法估算建安工程费静态投资估算2005建设投资贷款和流动资金贷款还本付息计算经营成本计算敏感性分析2006还本付息表编制固定资产折旧与余值无形资产摊销总成本费用计算盈亏平衡分析2007类似工程预算法估算建安工程费设备购置费等进行投资估算2008进口设备购置费用计算应用综合差异系数估算建安工程费固定资产投资估算建设项目财务评价不确定性分析一基本财务数据一投资估算设备工器具投资建安工程投资建设项目总投资固定资产投资工程建设其他投资预备费基本预备费涨价预备费建设期贷款利息固定资产投资方向调节税流动资产投资流动资金进口设备购置费进口设备抵岸价fob价国际运费国际运输保险费银行财务费外贸手续费关税消费税增值税海关监管手续费车辆购置附加费ciffob价国际运费国际运输保险费国际运输保险费fob价国际运费国际运输保险费保险费率银行财务费fob价财务费率外贸手续费cif价外贸手续费率关税cif价关税税率增值税cif价关税消费税增值税率消费税cif价关税消费税消费税税率某进口设备cif8300万元关税税率为20增值税税率为17进口设备应缴纳的增值税额为万元
建设项目达设计生产能力后，全厂定员为1100人，工资和福利费按照每人每 年7200元估算。每年其他费用为860万元（其中：其他制造费用为660万元）。 年外购原材料、燃料、动力费估算为19200万元。年经营成本为21000万元， 年销售收入33000万元，年修理费占年经营成本的10%。各项流动资金最低周 转天数分别为：应收帐款30天，现金40天，应付帐款30天，存货40天。
第十七页，共44页。
问题： 1 估算建设期贷款利息。 2 用分项详细估算法估算拟建项目的流动资金。 3 估算拟建项目的总资金。
第十八页，共44页。
（二）折旧与摊销
1 固定资产折旧（一般采用直线法折旧）
1.1 年折旧额＝（固定资产原值－残值）÷折旧年限
1.2 原值不一定等于固定资产投资 因原值不包括无形资产和递延资产，但应包含建设期贷款
估算法 建设项目总投资＝固定资产投资＋ 流动资金
＝建设投资＋建设期贷款利息＋ 流动资金
＝ 设备购置费＋建安工程费 ＋工程建设其他费＋预备费
＋投资方向调节税 ＋建设期贷款利息＋ 流动资金
流动资金估算：扩大指标估算法（较简单），分项详细估算法（国际通用）
第十二页，共44页。
案例一
背景：某拟建年产3000万吨铸钢厂，根据可行性研究报告提供的年产2500 万吨类似工程的主厂房工艺设备投资月2400万元。已建项目类似资料：
2 某项目进口一批设备，FOB价为650万元，CIF价为830万元，银行财务费率为0.5%， 外贸手续费率为1.5%，关税税率为20%，增值税税率为17%。该设备无消费税和海关 监管手续费。则该批进口设备的抵岸价为（ ）万元。 A 1181.02 B 1181.92 C 1001.02 D 1178.32
表1-1与设备有关的其他各专业工程投资系数
加热炉 汽化冷却 余热锅炉 自动化仪表 起重设备 供电与传动 建安工程
0.12 0.01
0.04
0.02
0.09
0.18
0.40
表1-2与主厂房有关的辅助工程及附属设施投资系数
动力系统 机修系统 总图运输系统 行政及生活
工程建设其他费
福利设施工程
0.30
0.12
2005年 建设投资贷款和流动资金贷款还本付息计算，经营成本计算、敏感 性分析
2006年 还本付息表编制，固定资产折旧与余值、无形资产摊销、总成本费 用计算、盈亏平衡分析
2007年 类似工程预算法估算建安工程费、设备购置费等，进行投资估算
2008年
进口设备购置费用计算，应用综合差异系数估算建安工程费，固定 资产投资估算
银行财务费＝ FOB价×财务费率
外贸手续费＝ CIF价×外贸手续费率
关税＝ CIF价×关税税率
增值税＝（CIF价＋关税＋消费税） ×增值税率 消费税＝（CIF价＋关税＋消费税） ×消费税税率
第七页，共44页。
练 习一
1 某进口设备CIF价为8300万元，关税税率为20%，增值税税率为17%，则该进口 设备应缴纳的增值税额为（ ）万元。 A 1128.8 B 1411 C 1693.2 D 1763.75
流动资产投资
流动资金
第六页，共44页。
进口设备购置费
进口设备抵岸价＝FOB价＋国际运费＋国际运输保险费＋银行财务费 ＋ 外贸手续费＋关税＋消费税＋增值税＋海关监管 手续费＋车辆购置附加费
CIF价＝FOB价＋国际运费＋国际运输保险费 国际运输保险费＝（FOB价＋国际运费＋国际运输保险费）×保险费率
投资方向调节税（目前我国该税率为零）
第十页，共44页。
练习二
1 某建设项目的工程费与工程建设其他费的估算额为52180万元，预备费为5000万 元，项目无投资方向调节税，建设期3年，3年的投资比例是：第1年20%，第 二年55%，第3年25%，第4年投产。 该项目固定资产投资来源为自有资金和贷款。贷款的总额为40000万元，其 中外汇 贷款为2300万美元。外汇牌价为1美元兑换8.3元人民币。贷款的人民币 部分从中国建设银行获得，年利率为12.48%（按季计息）。贷款的外汇部分从 中国银行获得，年利率为8%（按年计息）。估算建设期贷款利息。
4 某工业建设项目，需进口一批生产设备，CIF价为200万美元，银行财务 费率为0.5%，外贸手续费率为1.5%，关税税率为22%，增值税税率为 17%。美元对人民币汇率为1：8.3，则这批进口设备的增值税为（ ） 万元人民币。
A 282.20 B 344.28 C 349.93 D 41.48
5 某工业设备从国外运抵中国，已知国际运费和运输保险费为30000美元， 银行财务费率为3%，外贸手续费率为1.5%，关税税率为30%，增值税 税率为17%，不含消费税。现抵岸价为246万元人民币，当日美元对人 民币汇率为1：8.2，问离岸价为（ ）美元。
2 某项目静态投资为3000万元，建设前期为1年，建设期为2年，第一年投 资计划额为1200万元，第二年为1800万元，建设期内平均价格变动率 预测为6%，试估算该项目建设期的涨价预备费。
第十一页，共44页。
投资估算方法
生产能力指数法
设备系数法
指数估算法
主体专业系数法
其他系数指数估算
已建工程概算指标类推法（指标估算法）
建设项目投资估算 建设项目财务指标计算与分析 建设项目不确定性分析
2.1 固定资产投资估算
2.2 题 2 型 2.3 组 合 2.4
2.5
流动资金估算
现金流量表的编制与评价指标计算、分析
还本付息表、总成本费用表、损益表、资金来源与运用表、 财务指标计算分析 建设项目不确定性分析、盈亏平衡点计算与分析
第一页，共44页。
第一章 建设项目财务评价
建设项目财务评价的基本概念 建设项目财务评价指标体系的分类与构成 建设项目财务评价的静态、动态分析基本方法 建设项目财务评价指标体系的建立 建设项目财务评价的主要内容
第二页，共44页。
序类 号别
基 1.1 本 1 知 1.2 识 点 1.3
历年考试题型及主要内容汇总表 内容
利息 1.3 折旧年限不一定等于运营期
1.4 固定资产余值不一定等于残值、余值在生产期期末回收 。余值＝原值 －∑年折旧
2 无形资产摊销
采用平均摊销法，在生产期或者规定期限内平均摊销 ，无形资产不计残值。
第十九页，共44页。
练习三
2 某项目固定资产投资估算总额4800万元。其中预计形 成固定资产4180万元（含建设期贷款利息80万元）， 无形资产620万元。固定资产使用年限为10年，残值率 为4%。项目运营期6年，无形资产在运营期6年中平均 摊入成本，固定资产余值在运营期末回收。试计算各年 折旧额与摊销，并求固定资产余值。
3 某项目进口一批工艺设备，其银行财务费为4.25万元，外贸手续费为18.9万元，关税 税率为20%，增值税税率为17%，抵岸价为1792.19万元。该设备无消费税和海关监 管手续费。则该批进口设备的到岸价为（ ）万元。 A 747.19 B 1260 C 1291.27 D 1045
第八页，共44页。
3 预备费及建设期贷款利息计算 4 投资构成及投资估算表的编制 5 流动资金扩大指标估算法（流动资金率法）
第十五页，共44页。
拟建项目固定资产投资估算表
序号 项目
系数
1
工程费
1.1 主厂房
1.2 动力系统
0.3
1.3 机修系统
0.12
1.4 总图运输系统
0.20
1.5 行政生活福利设施 0.30
2
占总投资 比例 77.42
8.06 8.09
6.43 100
第十六页，共44页。
案例二
背景：某建设项目的工程费与工程建设其他费的估算额为52180万元，预备费为 5000万元，项目无投资方向调节税，建设期3年，3年的投资比例是：第1年20%， 第二年55%，第3年25%，第4年投产。
该项目固定资产投资来源为自有资金和贷款。贷款的总额为40000万元，其中 外汇 贷款为2300万美元。外汇牌价为1美元兑换8.3元人民币。贷款的人民币 部分从中国建设银行获得，年利率为12.48%（按季计息）。贷款的外汇部分 从中国银行获得，年利率为8%（按年计息）。
第三页，共44页。
序Hale Waihona Puke 类别内容1997年 编制项目现金流量表，计算静态投资回收期，进口设备投资估算
1998年 编制项目现金流量表，计算动态投资回收期
2000年 编制固定资产投资估算表，包括建设期贷款利息、预备费、投资方 向调节税
2001年 编制还本付息表、资本金现金流量表，包括计算建设期贷款利息、 固定资产折旧与固定资产余值、静态投资回收期
5256.00
1339.20
1342.87 709.78 633.09 0.00 1068.13 3750.20
12856.32 6696.00 2008.80 803.52 1339.20 2008.80 1339.20 14195.52 1342.87 709.78 633.09 0.00 1068.13 16606.52
本课程主要内容
建设项目财务评价（决策阶段） 建设工程设计、施工方案技术经济分析（设计和施工阶段） 工程计量与计价（定额与预算） 建设工程招标与投标（招标投标） 建设工程合同管理与索赔（施工阶段）
工程价款结算与竣工决算 （竣工结算阶段）
本课程内容包含了基本建设程序中各个阶段的造 价确定与控制工作，不同阶段侧重点不同。
0.20
0.30
0.20
本项目的资金来源为自有资金和贷款，贷款总额为8000万元，贷款利 率8%（按年计息）。建设期3年，第一年投入30%，第二年投入50%， 第三年投入20%。预计建设期物价平均上涨3%，基本预备费率5%，投 资方向调节税率0%。
第十三页，共44页。
问题： 1、已知拟建项目建设期与类似项目建设期的综合价格差异系数为1.25，试
用生产能力指数估算法估算拟建工程的工艺设备投资额；用系数估算法估算该 项目主厂房投资和项目建设的工程费与其他费投资。
2、估算该项目的固定资产投资额，并编制固定资产投资估算表。
3、若固定资产投资流动资金率为6%，试用扩大指标估算法估算该项目的流 动资金。
第十四页，共44页。
本案例考查主要知识点：
1 生产能力指数法 2 设备系数估算法
工程建设其他费
0.20
（1）+（2）
3
预备费
3.1 基本预备费
3.2 涨价预备费
4
投资方向调节税
5
建设期贷款利息
固定资产总投资
建安工程费 设备购置费 工程建设 合计 其他费
7600.32 1440.00 2008.80 803.52 1339.20 2008.80
7600.32
5256.00 5256.00
2002年 编制还本付息表、总成本费用表、损益表、无形资产摊销、不确定
性分析
考试
3
重点 2003年 内容
编制还本付息表、总成本费用表，计算建设期贷款利息、固定资产 折旧与固定资产余值，财务内部收益率
2004年 进口设备购置费用计算与拟建项目设备投资费用估算，应用类似工
程预算法和设备系数法估算建安工程费，静态投资估算
第四页，共44页。
本章知识点
基础财务数据的测定与计算
基本财务报表的编制及财务指标计算
建设项目财务评价不确定性分析
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一、基本财务数据
（一）投资估算
设备工器具投资 建安工程投资
建设项目总投资
固定资产投资 工程建设其他投资
预备费 基本预备费
涨价预备费 建设期贷款利息 固定资产投资方向调节税
A 161570.9
B 162145.6
C 168613.9
D 168019.8
第九页，共44页。
建设期贷款利息
一要分清名义利率与实际利率，二要了解贷款发放模式
贷款发放模式为建设期各年均衡发放，年中计息，应分年计算。
基本预备费
计算基础为工程费和工程建设其他费
涨价预备费
考虑建设前期年限，各年发生的建设投资均按年中发生来计算，计算基础为静态投 资
和相等，即已知P求A
此方式各年偿还的本金逐年增加，利息逐年减少，而各年偿还的本息和相等，即A 相等。 2.3 最大还款能力偿还法（国内通常不采用，考试不考）
第二十页，共44页。
（三）还本付息表的编制
1 专指建设期贷款及贷款利息的还本付息
2 还本付息方案 2.1 等额本金偿还法
将建设期贷款及贷款利息看成是需要在生产期各年来偿还的本金，将此本金 按还款年限平均偿还，利息各年分别计算
此方式各年偿还本金相等，但利息不同。 2.2 等额本息偿还法
将建设期贷款及贷款利息看成是生产期初的现值，以后每年偿还的本息
建设项目达设计生产能力后，全厂定员为1100人，工资和福利费按照每人每 年7200元估算。每年其他费用为860万元（其中：其他制造费用为660万元）。 年外购原材料、燃料、动力费估算为19200万元。年经营成本为21000万元， 年销售收入33000万元，年修理费占年经营成本的10%。各项流动资金最低周 转天数分别为：应收帐款30天，现金40天，应付帐款30天，存货40天。
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问题： 1 估算建设期贷款利息。 2 用分项详细估算法估算拟建项目的流动资金。 3 估算拟建项目的总资金。
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（二）折旧与摊销
1 固定资产折旧（一般采用直线法折旧）
1.1 年折旧额＝（固定资产原值－残值）÷折旧年限
1.2 原值不一定等于固定资产投资 因原值不包括无形资产和递延资产，但应包含建设期贷款
估算法 建设项目总投资＝固定资产投资＋ 流动资金
＝建设投资＋建设期贷款利息＋ 流动资金
＝ 设备购置费＋建安工程费 ＋工程建设其他费＋预备费
＋投资方向调节税 ＋建设期贷款利息＋ 流动资金
流动资金估算：扩大指标估算法（较简单），分项详细估算法（国际通用）
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案例一
背景：某拟建年产3000万吨铸钢厂，根据可行性研究报告提供的年产2500 万吨类似工程的主厂房工艺设备投资月2400万元。已建项目类似资料：
2 某项目进口一批设备，FOB价为650万元，CIF价为830万元，银行财务费率为0.5%， 外贸手续费率为1.5%，关税税率为20%，增值税税率为17%。该设备无消费税和海关 监管手续费。则该批进口设备的抵岸价为（ ）万元。 A 1181.02 B 1181.92 C 1001.02 D 1178.32
表1-1与设备有关的其他各专业工程投资系数
加热炉 汽化冷却 余热锅炉 自动化仪表 起重设备 供电与传动 建安工程
0.12 0.01
0.04
0.02
0.09
0.18
0.40
表1-2与主厂房有关的辅助工程及附属设施投资系数
动力系统 机修系统 总图运输系统 行政及生活
工程建设其他费
福利设施工程
0.30
0.12
2005年 建设投资贷款和流动资金贷款还本付息计算，经营成本计算、敏感 性分析
2006年 还本付息表编制，固定资产折旧与余值、无形资产摊销、总成本费 用计算、盈亏平衡分析
2007年 类似工程预算法估算建安工程费、设备购置费等，进行投资估算
2008年
进口设备购置费用计算，应用综合差异系数估算建安工程费，固定 资产投资估算
银行财务费＝ FOB价×财务费率
外贸手续费＝ CIF价×外贸手续费率
关税＝ CIF价×关税税率
增值税＝（CIF价＋关税＋消费税） ×增值税率 消费税＝（CIF价＋关税＋消费税） ×消费税税率
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练 习一
1 某进口设备CIF价为8300万元，关税税率为20%，增值税税率为17%，则该进口 设备应缴纳的增值税额为（ ）万元。 A 1128.8 B 1411 C 1693.2 D 1763.75
流动资产投资
流动资金
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进口设备购置费
进口设备抵岸价＝FOB价＋国际运费＋国际运输保险费＋银行财务费 ＋ 外贸手续费＋关税＋消费税＋增值税＋海关监管 手续费＋车辆购置附加费
CIF价＝FOB价＋国际运费＋国际运输保险费 国际运输保险费＝（FOB价＋国际运费＋国际运输保险费）×保险费率
投资方向调节税（目前我国该税率为零）
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练习二
1 某建设项目的工程费与工程建设其他费的估算额为52180万元，预备费为5000万 元，项目无投资方向调节税，建设期3年，3年的投资比例是：第1年20%，第 二年55%，第3年25%，第4年投产。 该项目固定资产投资来源为自有资金和贷款。贷款的总额为40000万元，其 中外汇 贷款为2300万美元。外汇牌价为1美元兑换8.3元人民币。贷款的人民币 部分从中国建设银行获得，年利率为12.48%（按季计息）。贷款的外汇部分从 中国银行获得，年利率为8%（按年计息）。估算建设期贷款利息。
4 某工业建设项目，需进口一批生产设备，CIF价为200万美元，银行财务 费率为0.5%，外贸手续费率为1.5%，关税税率为22%，增值税税率为 17%。美元对人民币汇率为1：8.3，则这批进口设备的增值税为（ ） 万元人民币。
A 282.20 B 344.28 C 349.93 D 41.48
5 某工业设备从国外运抵中国，已知国际运费和运输保险费为30000美元， 银行财务费率为3%，外贸手续费率为1.5%，关税税率为30%，增值税 税率为17%，不含消费税。现抵岸价为246万元人民币，当日美元对人 民币汇率为1：8.2，问离岸价为（ ）美元。
2 某项目静态投资为3000万元，建设前期为1年，建设期为2年，第一年投 资计划额为1200万元，第二年为1800万元，建设期内平均价格变动率 预测为6%，试估算该项目建设期的涨价预备费。
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投资估算方法
生产能力指数法
设备系数法
指数估算法
主体专业系数法
其他系数指数估算
已建工程概算指标类推法（指标估算法）
建设项目投资估算 建设项目财务指标计算与分析 建设项目不确定性分析
2.1 固定资产投资估算
2.2 题 2 型 2.3 组 合 2.4
2.5
流动资金估算
现金流量表的编制与评价指标计算、分析
还本付息表、总成本费用表、损益表、资金来源与运用表、 财务指标计算分析 建设项目不确定性分析、盈亏平衡点计算与分析
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第一章 建设项目财务评价
建设项目财务评价的基本概念 建设项目财务评价指标体系的分类与构成 建设项目财务评价的静态、动态分析基本方法 建设项目财务评价指标体系的建立 建设项目财务评价的主要内容
第二页，共44页。
序类 号别
基 1.1 本 1 知 1.2 识 点 1.3
历年考试题型及主要内容汇总表 内容
利息 1.3 折旧年限不一定等于运营期
1.4 固定资产余值不一定等于残值、余值在生产期期末回收 。余值＝原值 －∑年折旧
2 无形资产摊销
采用平均摊销法，在生产期或者规定期限内平均摊销 ，无形资产不计残值。
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练习三
2 某项目固定资产投资估算总额4800万元。其中预计形 成固定资产4180万元（含建设期贷款利息80万元）， 无形资产620万元。固定资产使用年限为10年，残值率 为4%。项目运营期6年，无形资产在运营期6年中平均 摊入成本，固定资产余值在运营期末回收。试计算各年 折旧额与摊销，并求固定资产余值。
3 某项目进口一批工艺设备，其银行财务费为4.25万元，外贸手续费为18.9万元，关税 税率为20%，增值税税率为17%，抵岸价为1792.19万元。该设备无消费税和海关监 管手续费。则该批进口设备的到岸价为（ ）万元。 A 747.19 B 1260 C 1291.27 D 1045
第八页，共44页。
3 预备费及建设期贷款利息计算 4 投资构成及投资估算表的编制 5 流动资金扩大指标估算法（流动资金率法）
第十五页，共44页。
拟建项目固定资产投资估算表
序号 项目
系数
1
工程费
1.1 主厂房
1.2 动力系统
0.3
1.3 机修系统
0.12
1.4 总图运输系统
0.20
1.5 行政生活福利设施 0.30
2
占总投资 比例 77.42
8.06 8.09
6.43 100
第十六页，共44页。
案例二
背景：某建设项目的工程费与工程建设其他费的估算额为52180万元，预备费为 5000万元，项目无投资方向调节税，建设期3年，3年的投资比例是：第1年20%， 第二年55%，第3年25%，第4年投产。
该项目固定资产投资来源为自有资金和贷款。贷款的总额为40000万元，其中 外汇 贷款为2300万美元。外汇牌价为1美元兑换8.3元人民币。贷款的人民币 部分从中国建设银行获得，年利率为12.48%（按季计息）。贷款的外汇部分 从中国银行获得，年利率为8%（按年计息）。
第三页，共44页。
序Hale Waihona Puke 类别内容1997年 编制项目现金流量表，计算静态投资回收期，进口设备投资估算
1998年 编制项目现金流量表，计算动态投资回收期
2000年 编制固定资产投资估算表，包括建设期贷款利息、预备费、投资方 向调节税
2001年 编制还本付息表、资本金现金流量表，包括计算建设期贷款利息、 固定资产折旧与固定资产余值、静态投资回收期
5256.00
1339.20
1342.87 709.78 633.09 0.00 1068.13 3750.20
12856.32 6696.00 2008.80 803.52 1339.20 2008.80 1339.20 14195.52 1342.87 709.78 633.09 0.00 1068.13 16606.52
本课程主要内容
建设项目财务评价（决策阶段） 建设工程设计、施工方案技术经济分析（设计和施工阶段） 工程计量与计价（定额与预算） 建设工程招标与投标（招标投标） 建设工程合同管理与索赔（施工阶段）
工程价款结算与竣工决算 （竣工结算阶段）
本课程内容包含了基本建设程序中各个阶段的造 价确定与控制工作，不同阶段侧重点不同。
0.20
0.30
0.20
本项目的资金来源为自有资金和贷款，贷款总额为8000万元，贷款利 率8%（按年计息）。建设期3年，第一年投入30%，第二年投入50%， 第三年投入20%。预计建设期物价平均上涨3%，基本预备费率5%，投 资方向调节税率0%。
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问题： 1、已知拟建项目建设期与类似项目建设期的综合价格差异系数为1.25，试
用生产能力指数估算法估算拟建工程的工艺设备投资额；用系数估算法估算该 项目主厂房投资和项目建设的工程费与其他费投资。
2、估算该项目的固定资产投资额，并编制固定资产投资估算表。
3、若固定资产投资流动资金率为6%，试用扩大指标估算法估算该项目的流 动资金。
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本案例考查主要知识点：
1 生产能力指数法 2 设备系数估算法
工程建设其他费
0.20
（1）+（2）
3
预备费
3.1 基本预备费
3.2 涨价预备费
4
投资方向调节税
5
建设期贷款利息
固定资产总投资
建安工程费 设备购置费 工程建设 合计 其他费
7600.32 1440.00 2008.80 803.52 1339.20 2008.80
7600.32
5256.00 5256.00
2002年 编制还本付息表、总成本费用表、损益表、无形资产摊销、不确定
性分析
考试
3
重点 2003年 内容
编制还本付息表、总成本费用表，计算建设期贷款利息、固定资产 折旧与固定资产余值，财务内部收益率
2004年 进口设备购置费用计算与拟建项目设备投资费用估算，应用类似工
程预算法和设备系数法估算建安工程费，静态投资估算
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本章知识点
基础财务数据的测定与计算
基本财务报表的编制及财务指标计算
建设项目财务评价不确定性分析
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一、基本财务数据
（一）投资估算
设备工器具投资 建安工程投资
建设项目总投资
固定资产投资 工程建设其他投资
预备费 基本预备费
涨价预备费 建设期贷款利息 固定资产投资方向调节税
A 161570.9
B 162145.6
C 168613.9
D 168019.8
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建设期贷款利息
一要分清名义利率与实际利率，二要了解贷款发放模式
贷款发放模式为建设期各年均衡发放，年中计息，应分年计算。
基本预备费
计算基础为工程费和工程建设其他费
涨价预备费
考虑建设前期年限，各年发生的建设投资均按年中发生来计算，计算基础为静态投 资
和相等，即已知P求A
此方式各年偿还的本金逐年增加，利息逐年减少，而各年偿还的本息和相等，即A 相等。 2.3 最大还款能力偿还法（国内通常不采用，考试不考）
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（三）还本付息表的编制
1 专指建设期贷款及贷款利息的还本付息
2 还本付息方案 2.1 等额本金偿还法
将建设期贷款及贷款利息看成是需要在生产期各年来偿还的本金，将此本金 按还款年限平均偿还，利息各年分别计算
此方式各年偿还本金相等，但利息不同。 2.2 等额本息偿还法
将建设期贷款及贷款利息看成是生产期初的现值，以后每年偿还的本息