长沙市物业管理条例(2023最新版)

长沙市物业管理条例
长沙市物业管理条例
第一章总则
第一条为了规范和促进物业管理行为，保障业主和物业服务提供者的合法权益，提高物业管理水平，根据《物权法》等相关法律、法规，制定本条例。

第二条本条例适用于长沙市行政区域内的住宅小区、商业综合体、写字楼、生产经营用房等有物业管理需求的场所。

第三条物业管理包括物业服务、物业费征收、物业设施的维护和管理等内容。

第四条物业服务提供者应当依法履行管理职责，提供优质的物业服务，保障业主和使用人的生活、工作环境。

第五条物业服务提供者应当建立完善的管理制度，制定物业管理规约，明确物业服务内容和收费标准，并向业主公示。

第二章物业服务
第六条物业服务包括但不限于以下内容：
（一）小区环境整治和维护。

（二）公共区域清洁、绿化等。

（三）小区安全防范和维护。

（四）人员和车辆出入管理。

（五）设备设施的维护保养。

（六）业主委员会的组织和协调。

（七）其他与物业管理有关的服务。

第三章物业费征收
第七条物业费应当按照合理、公平、合法、便民的原则征收。

第八条物业费征收主体应当为具备法人资格的物业服务提供者，征收方式可以为定额方式或按照建筑面积、套内使用面积等方式。

第九条物业费收费标准应当合理，不得设置不合理的收费项目。

第十条物业费的管理和使用应当公开透明，物业服务提供者应当定期向业主公示物业费的收支情况。

第四章物业设施的维护和管理
第十一条物业设施的维护和管理应当按照相关法律法规和技术标准进行。

第十二条物业设施的维护保养应当及时有效，确保设施的正常运行。

第十三条物业设施的更新改造应当根据实际需要进行，提升设施的使用效果和服务水平。

第五章违法行为和处罚
第十四条违反本条例的规定，物业服务提供者将按照相关法律法规进行处罚。

第十五条对于严重违法行为，物业服务提供者可能面临罚款、吊销执照等处罚。

第十六条对于业主违反规约的行为，物业服务提供者可以采取警示、通报、限制使用等措施进行处理。

第六章附件
本文档涉及附件，请联系物业服务提供者进行获取。

第七章法律名词及注释
⒈物权法：全称为《中华人民共和国物权法》，是中华人民共和国立法机关制定的调整和规范物权关系的法律。

⒉业主：指在某个房地产项目中购买住宅、商业或办公用房的权利人。

⒊物业服务提供者：指在房地产项目中提供物业管理服务的机构或个人。

第八章结束语
注意：本文内容仅供参考使用，具体操作请遵循相关法律法规及当地实际情况。