房地产开发协议书6篇

房地产开发协议书6篇
篇1
甲方（投资方）：______________________
乙方（开发商）：______________________
鉴于甲方对房地产投资意愿强烈，乙方具备专业的房地产开发资质和能力，双方经过友好协商，就共同进行房地产开发事宜达成以下协议：
一、协议目的
双方同意共同进行房地产开发，共同承担风险，共享利润。

本协议旨在明确双方在房地产开发项目中的权利、义务和责任。

二、项目概述
1. 项目名称：______________________
2. 项目地点：______________________
3. 项目规模：_____________________________________（项目规模的具体描述）
4. 项目内容：_____________________________________（项目开发的具体内容）
三、合作方式
1. 甲方提供房地产投资资金，乙方负责项目的开发、建设、销售等具体工作。

2. 双方共同设立项目管理团队，共同决策项目重要事项。

3. 利润共享，风险共担。

具体利润分配及风险承担比例另行协商确定。

四、资金与财务
1. 甲方投资金额及支付方式：______________________
2. 乙方负责项目的财务管理，确保资金安全、透明、合规。

3. 双方共同设立项目账户，项目相关收支均通过该账户进行。

4. 乙方需定期向甲方提供项目财务报告，以便甲方了解项目财务状况。

五、项目进度与监管
1. 双方共同制定项目计划，确保项目按计划进行。

2. 乙方负责项目的日常监管，确保项目质量、安全、进度等符合要求。

3. 甲方有权对项目实施过程进行监督，确保自身利益不受损害。

4. 如项目出现重大变故，双方应共同协商解决方案。

六、权利与义务
1. 甲方有权了解项目进展情况，乙方应如实提供相关信息。

2. 乙方应尽职尽责，确保项目开发顺利，实现共赢。

3. 双方均应保护项目相关的商业秘密，未经对方许可，不得泄露给第三方。

4. 双方应按照协议约定分配利润，共同承担风险。

七、违约责任
1. 如一方违反协议约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2. 如因一方违约导致项目失败或无法继续，守约方有权要求违约方承担相应法律责任。

八、争议解决
1. 本协议的履行过程中，如双方发生争议，应首先协商解决。

2. 协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本协议自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为______年。

3. 未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

篇2
甲方（投资方）：____________________
乙方（开发方）：____________________
鉴于甲方对房地产行业的投资意愿及乙方的专业开发能力，双方经过友好协商，就共同进行某房地产开发项目达成如下协议：
一、协议目的
双方本着平等互利、合作共赢的原则，共同开展某房地产开发项目。

甲方提供投资资金，乙方提供专业开发服务，双方共同合作实现项目顺利开发和利益最大化。

二、项目概况
（一）项目名称：____________________。

（二）项目地点：____________________。

（三）项目规模：____________________。

（四）项目规划：包括但不限于住宅、商业、办公等多种业态。

具体规划方案以政府部门批准为准。

三、投资及开发方式
（一）投资方式：甲方应按照项目进度需求，及时提供约定的投资资金。

投资资金的使用和管理应严格按照国家有关法律法规和本项目约定执行。

（二）开发方式：乙方负责项目的整体策划、设计、建设、营销及售后服务等全过程开发。

乙方应充分发挥其专业优势，确保项目按期完成并达到预定目标。

四、合作期限
本协议合作期限为项目启动之日起至项目完全结束并交付使用后的____年止。

合作期限届满后，如需继续合作，双方应另行签订合作协议。

五、利润分配
（一）利润分配原则：双方按照投资比例分配利润，具体分配比例根据项目投资额及双方约定确定。

（二）利润分配方式：项目利润在扣除相关税费及成本后，按照投资比例进行分配。

利润分配时间节点及方式由双方另行协商确定。

六、风险承担
（一）双方应按照协议约定共同承担项目开发过程中可能出现的风险。

（二）风险承担原则：根据投资比例及双方约定，共同承担项目开发过程中的风险损失。

七、双方权利义务
（一）甲方权利义务：
1. 按时提供约定的投资资金；
2. 参与项目决策，对重大事项享有表决权；
3. 监督乙方项目开发过程，确保项目按照约定进行。

（二）乙方权利义务：
1. 负责项目的整体策划、设计、建设、营销及售后服务等全过程
开发；
2. 定期向甲方汇报项目进度及经营情况；
3. 严格遵守国家法律法规及本协议约定，确保项目合法合规。

八、违约责任
（一）任何一方违反本协议约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

（二）如因一方违约导致项目无法继续进行，守约方有权解除协议，并要求违约方承担因此造成的全部损失。

九、争议解决
如双方在协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；
协商不成的，可以向项目所在地人民法院提起诉讼。

十、其他事项
篇3
甲方：【甲方名称】，以下简称“甲方”
乙方：【乙方名称】，以下简称“乙方”
鉴于甲、乙双方共同意愿，为明确双方在房地产开发项目中的权益和责任，达成以下协议：
一、项目概述
本协议所涉及项目位于【项目地址】，是一个综合性房地产开发项目，包括但不限于住宅、商业、办公、公共设施等。

项目占地面积约为【占地面积】平方米，规划建筑面积约为【建筑面积】平方米。

二、合作方式
1. 甲乙双方共同出资，按照各自出资比例承担项目开发过程中的费用。

2. 甲方负责项目的规划、设计、建设、销售等整体运营工作。

3. 乙方协助甲方进行项目开发，提供必要的支持和协助。

三、投资比例及出资方式
1. 甲方投资比例为【甲方投资比例%】，乙方投资比例为【乙方投资比例%】。

2. 出资方式包括但不限于现金、土地使用权、建筑材料等。

具体出资方式及时间安排如下：（详细列出每种出资方式、出资时间等）
四、项目运营与管理
1. 项目的规划、设计、建设、销售等整体运营工作由甲方负责。

乙方有权对运营过程进行监督。

2. 项目运营过程中，甲乙双方应共同制定开发计划、预算等重要决策。

3. 双方应共同管理项目风险，确保项目顺利进行。

五、利润分配
1. 项目利润按照甲、乙双方的投资比例进行分配。

2. 利润分配时间、方式等细节问题，双方可根据实际情况另行协商。

六、土地使用权
1. 本项目所需土地使用权由【土地使用权归属方】提供，并确保项目的合法用地。

2. 土地使用权的使用、转让等事宜，由甲乙双方根据国家法律法规及土地使用权归属方的要求，共同协商处理。

七、项目进展与报告
1. 甲乙双方应定期（如每季度）对项目进展情况进行总结，并相互通报。

2. 双方应定期（如每年）对项目进行审计，确保项目的财务透明和合规。

八、合同变更与解除
1. 本协议的变更、解除，需经甲、乙双方协商一致，并书面签订变更或解除协议。

2. 在项目运营过程中，如因不可抗力因素导致本协议无法继续履行，双方可协商解除本协议。

九、违约责任
1. 若甲方或乙方违反本协议的任何条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2. 违约金的数额及支付方式等，根据违约情况双方协商确定。

十、争议解决
1. 本协议的履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决。

2. 协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他事项
1. 本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：【甲方公章】
法定代表人（签字）：【甲方法人签字】
日期：XXXX年XX月XX日
乙方（盖章）：【乙方公章】法定代表人（签字）：【乙方法人签字】日期：XXXX年XX月XX日
篇4
甲方（投资方）：_____________________
乙方（合作方）：_____________________
根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就共同进行房地产开发事宜达成如下协议：
一、项目概述
本协议所指的房地产开发项目位于_____________________（具体地址），项目涉及土地面积、规划条件、建设内容等详见附件。

二、合作方式
1. 甲乙双方共同出资，按照各自出资比例承担开发成本。

2. 甲方负责项目的土地获取、拆迁安置及前期手续的办理。

3. 乙方负责项目的规划、设计、施工及后期运营。

4. 双方共同组建项目管理团队，共同决策，共同承担风险。

三、投资金额及出资比例
1. 总投资预算：人民币_________元。

2. 甲方出资：人民币_________元，占总投资比例的____%。

3. 乙方出资：人民币_________元，占总投资比例的____%。

四、项目开发进度
1. 前期准备阶段：完成土地获取、拆迁安置及前期手续办理。

2. 规划设计阶段：完成规划、设计方案的制定及审批。

3. 施工阶段：组织施工，确保项目按照规划方案进行建设。

4. 后期运营：项目竣工后，进行运营管理及物业服务。

五、利润分配
1. 项目盈利后，甲乙双方按照出资比例分配利润。

2. 分配方式、时间节点等具体事宜，双方另行签订补充协议约定。

六、风险承担
1. 双方按照各自出资比例承担项目开发过程中的风险。

2. 若因不可抗力因素导致项目无法继续，双方应共同承担损失。

3. 双方应定期进行项目审计，确保项目运营状况透明。

七、项目管理
1. 双方共同组建项目管理团队，负责项目的日常管理及决策。

2. 项目管理团队应建立有效的沟通机制，确保双方信息畅通。

3. 双方应定期对项目进度、财务状况等进行审计，确保项目运营合规。

八、合同变更与解除
1. 本协议的变更需经双方协商一致，并书面签订变更协议。

2. 本协议的解除需经双方协商一致，或存在法律、法规规定的解除情形。

九、争议解决
1. 本协议的履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2. 争议期间，双方应继续履行本协议未涉争议的其他条款。

十、其他约定
1. 本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协
议具有同等法律效力。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

篇5
甲方：【甲方名称】，以下简称“甲方”
乙方：【乙方名称】，以下简称“乙方”
根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房地产项目（以下简称“项目”）的开发、建设及经营等事宜达成以下协议。

一、项目概述
本项目位于【具体地址】，涉及土地面积【土地面积】平方米，规划用途为【用途类型】（如住宅、商业等）。

甲乙双方同意，以本协议为基础进行合作，共同进行项目的开发、建设及经营。

二、合作期限
本协议的期限为自签订之日起至项目完成开发并销售完毕为止。

三、合作方式
1. 甲方负责提供项目用地，乙方负责项目的设计、建设及销售工作。

2. 乙方将按照甲方的需求和规定，负责项目的整体规划设计、施工管理、市场推广及销售代理等工作。

3. 双方共同设立项目公司，共同出资，共同管理，共享收益，共担风险。

四、投资及利润分配
1. 双方共同出资，投资比例根据具体情况商定。

2. 利润分配按照投资比例进行分配，同时考虑到双方的实际贡献和风险承担情况。

3. 双方在项目结束后的利润分配应充分考虑项目的盈利情况、运营成本、税费等因素。

五、权利与义务
1. 甲方有权监督乙方的项目开发、建设及销售活动，确保项目的合规性和安全性。

乙方有义务按照甲方的要求进行项目开发、建设及销售活动。

2. 乙方有权获得项目利润分配，并按照约定承担相应的风险。

甲方有权监督乙方的利润分配和风险承担情况。

3. 双方应共同保护项目的知识产权，未经对方许可，任何一方不得擅自使用对方的商标、名称等。

4. 双方应共同承担项目的风险，风险分担比例根据具体情况商定。

六、违约责任
1. 若甲方未能按照约定提供项目用地或未能履行其他约定义务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

2. 若乙方未能按照约定完成项目开发、建设及销售任务，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

3. 若双方未经协商一致擅自更改项目规划、设计方案或违反其他约定，均应承担违约责任。

七、争议解决
因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先协商解决。

协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他事项
1. 本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：【甲方公章】
法定代表人（签字）：【甲方法人签字】
日期：XXXX年XX月XX日
乙方（盖章）：【乙方公章】
法定代表人（签字）：【乙方法人签字】
日期：XXXX年XX月XX日
篇6
甲方（投资方）：_________________________
乙方（开发方）：_________________________
鉴于甲、乙双方共同达成的共识，就共同投资开发房地产项目事宜，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，本着公平、公正、互利共赢的原则，经友好协商，达成如下协议：
一、项目概述
本协议所涉及的项目位于_________________________，项目名称为
_________________________，规划用途为_________________________，总体规划及建设规模按照双方共同商定的方案实施。

二、合作模式
1. 甲乙双方共同出资，甲方出资比例为XX%，乙方出资比例为XX%，成立项目公司进行操作。

2. 甲乙双方共同管理项目，设立项目管理团队，其中甲方负责
______工作，乙方负责______工作。

3. 项目收益分配按照出资比例进行分配。

三、项目进程
1. 前期工作：包括项目立项、规划审批、土地取得等，由甲乙双
方共同负责完成。

2. 设计与建设：按照双方共同确定的规划设计，由乙方负责项目
的施工建设。

3. 销售与交付：项目销售与推广由双方共同负责，销售收入首先
用于偿还项目贷款和支付建设成本，剩余部分按照出资比例分配。

四、资金管理与使用
1. 项目的资金来源、使用和管理由双方共同负责，设立专用账户，专款专用。

2. 资金使用计划由项目管理团队共同制定，重大资金支出需经双
方共同同意。

3. 甲方和乙方应定期向对方提供资金使用情况报告。

五、风险分担
1. 项目风险由甲乙双方共同承担，按照出资比例分担风险。

2. 若因不可抗力因素导致项目无法继续，双方应共同面对并妥善
处理。

3. 若因一方违约导致项目损失，违约方应承担相应责任。

六、权利与义务
1. 甲乙双方应按照本协议约定履行出资、管理、监督等义务。

2. 甲乙双方应互相配合，共同推进项目的进展。

3. 甲乙双方应保守项目商业秘密，不得泄露给第三方。

4. 甲乙双方应按约定分享项目收益。

七、违约责任
1. 若一方未按照本协议约定履行义务，视为违约，应承担违约责任。

2. 违约方应承担因违约导致的损失赔偿。

3. 若一方严重违约导致项目无法继续，另一方有权解除协议并要求赔偿。

八、争议解决
1. 本协议的履行过程中产生的争议，双方应友好协商解决。

2. 若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他事项
1. 本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。