留学生租房免责协议

甲方（出租方）：________
乙方（承租方）：________
鉴于甲方拥有位于________的房屋（以下简称“房屋”），乙方愿意租赁该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：
一、租赁物及租赁期限
1.1 本协议租赁物为甲方所有的位于________的房屋，具体房屋地址为________。

1.2 本协议租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____个月。

二、租金及支付方式
2.1 本协议租金为人民币____元/月，共计人民币____元。

2.2 乙方应于每月____日前向甲方支付租金，支付方式为____（现金、银行转账等）。

三、房屋使用及维护
3.1 乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，合理使用房屋，爱护房屋设施。

3.2 乙方不得擅自改变房屋结构，不得擅自拆改房屋设施。

3.3 乙方应保证房屋的安全使用，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。

3.4 乙方在租赁期间，如需维修房屋设施，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内予以维修。

四、免责条款
4.1 因不可抗力因素（如自然灾害、战争等）导致房屋损坏或无法使用，甲方无需承担赔偿责任。

4.2 乙方在租赁期间，如因个人原因导致房屋损坏，乙方应承担维修费用。

4.3 乙方在租赁期间，如因个人原因导致他人受伤，乙方应承担相应的法律责任。

4.4 乙方在租赁期间，如因个人原因导致房屋被查封、扣押等，乙方应承担相应责任。

4.5 乙方在租赁期间，如因个人原因导致房屋内设施丢失、损坏，乙方应承担相应责任。

五、违约责任
5.1 甲方在租赁期间，如未按约定时间交付房屋，应向乙方支付____元/日的违约金。

5.2 乙方在租赁期间，如未按约定时间支付租金，应向甲方支付____元/日的违约金。

5.3 任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决
6.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他
7.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（盖章）：________
乙方（签字）：________
签订日期：____年____月____日。