营业用房租赁协议书5篇

营业用房租赁协议书5篇
篇1
甲方（出租方）：________________
乙方（承租方）：________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方拥有并合法经营的营业用房租赁给乙方使用事宜，经友好协商，达成以下协议条款。

一、租赁物业基本情况
1. 甲方出租的物业位于________________（详细地址）。

2. 物业类型：营业用房。

3. 物业面积：________平方米。

4. 物业现状：已装修，具备营业条件。

二、租赁期限
1. 租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月
____日止。

2. 租赁期满，甲方有权收回出租的营业用房，乙方应如期归还。

如乙方需要继续承租，可在租赁期满前三个月书面提出续租要求，经甲方同意后另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式
1. 租金标准：年租金为人民币________元（大写：
________________）。

租金总额为人民币________元（大写：
________________）。

租金支付方式为每____个月支付一次。

第一次租金在签订本协议时支付。

此后每次租金应在租金到期前____天支付。

2. 乙方应按时足额支付租金，逾期支付的，每逾期一天需向甲方支付租金总额百分之____的违约金。

四、物业使用及管理
1. 乙方应合理使用承租的营业用房，不得擅自改变物业结构。

如需装修，需事先书面征得甲方同意。

2. 乙方在租赁期内应遵守国家法律法规和甲方的管理规定，不得从事违法违规活动。

3. 乙方在租赁期内应妥善保管和使用物业内的设施和设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。

4. 租赁期满或合同提前终止时，乙方应将物业恢复原状并交还甲方。

五、双方权利义务
1. 甲方有权按照约定收取租金，并有权监督乙方对物业的使用情况。

2. 甲方应保证出租的营业用房权属清晰，无纠纷。

3. 乙方有权在租赁期内使用物业，并享有物业的使用收益权。

4. 乙方应按时足额支付租金，并承担物业的日常维护费用。

5. 合同签订后，甲乙双方均应全面履行合同约定，任何一方违反合同约定的，均应赔偿对方因此遭受的损失。

六、合同的变更和解除
1. 双方协商一致，可以变更或解除本合同。

变更或解除合同应采用书面形式。

2. 因不可抗力导致本合同无法履行的，双方均可解除本合同。

3. 乙方违反本合同约定的，甲方有权解除本合同并追究乙方的违约责任。

七、争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决。

协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项
____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________九、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字盖章之日起生效。

篇2
本协议由以下双方签订：
出租方（以下简称“甲方”）：___________________
承租方（以下简称“乙方”）：___________________
鉴于甲方拥有本协议所指的营业用房的合法出租权利，乙方有意租赁该房屋作为营业用途，为明确双方权利和义务，经友好协商，达成以下协议：
一、租赁物业描述
1.1 甲方同意将其合法拥有的营业用房（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。

租赁物业的具体位置、面积、布局等详见本协议附件之物业交付确认书。

二、租赁期限
2.1 租赁期限自本协议生效之日开始，至____年____月____日止。

三、租金及支付方式
3.1 乙方应按照本协议约定支付租金。

租金总额为人民币________元（大写：_________________________元整）。

3.2 乙方应于每月的第一个工作日前支付下个月的租金。

逾期支付的，应按日向甲方支付逾期应付款的____%作为滞纳金。

四、物业交付及验收
4.1 甲方应于本协议生效之日起____个工作日内将租赁物业交付给乙方。

物业交付时，双方应签署物业交付确认书。

4.2 乙方应在物业交付后____个工作日内完成验收，并签署验收确认书。

如乙方发现租赁物业存在不符合本协议约定的情形，应当在验收后____个工作日内书面通知甲方。

五、双方权利和义务
5.1 甲方有权按照本协议约定收取租金及其他费用。

甲方应保证出租的物业权属清晰，无争议。

5.2 乙方应按时足额支付租金及其他费用。

乙方有权在租赁期内合法使用租赁物业，并承担使用过程中的日常维护和保养责任。

5.3 未经甲方书面同意，乙方不得擅自改动租赁物业的结构和功能。

六、违约责任
6.1 若甲方未能按照本协议约定交付租赁物业，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方的实际损失。

6.2 若乙方未按时足额支付租金或其他费用，除支付滞纳金外，
甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

6.3 若乙方擅自改动租赁物业的结构和功能，甲方有权要求乙方
恢复原状，并要求乙方承担违约责任。

七、合同的变更和解除
7.1 本协议的变更和解除，必须经双方协商一致，并书面签署相
关协议。

7.2 本协议期满或提前解除，乙方应将租赁物业交还甲方，并保
证其良好状态。

八、争议解决
8.1 本协议的履行过程中发生的争议，双方应首先友好协商解决。

协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款
9.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

本协议自双方签字盖
章之日起生效。

9.2 本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

经双方协商一致
达成的补充协议与本协议具有同等法律效力。

9.3 本协议附件包括：物业交付确认书、验收确认书等，与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：___________________ 乙方（盖章）：
___________________
法定代表人（签字）：_______________ 法定代表人（签字）：_______________
日期：____年____月____日日期：____年____月____日
篇3
本协议由以下双方签订：
出租方（以下简称甲方）：[出租方名称]
承租方（以下简称乙方）：[承租方名称]
鉴于甲方同意将其营业用房出租给乙方使用，乙方同意遵守本协议规定的所有条款和条件，现双方达成如下协议：
一、租赁物业
1.1 甲方同意将其所拥有的位于[地址]的营业用房（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。

1.2 租赁物业的具体面积、布局、设施等详见本协议附件。

二、租赁期限
2.1 本协议的租赁期限为[租赁年限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.2 租赁期限届满，本协议自动终止。

如乙方需要继续租赁，应在租赁期限届满前三个月提出书面申请，经甲方同意后另行签订协议。

三、租金及支付方式
3.1 乙方应按照本协议规定的金额和支付方式向甲方支付租金。

3.2 租金总额为[租金总额]元人民币，分[付款次数]次支付。

具体支付时间和金额详见本协议附件。

3.3 乙方应按时支付租金，如有迟延，应按照每逾期一日支付租金总额千分之五的违约金。

四、用途及经营限制
4.1 乙方仅可将租赁物业用于经营[经营类别]业务。

4.2 乙方不得将租赁物业用于非法用途，不得储存危险物品，不得从事污染环境的经营活动。

五、装修及维护
5.1 乙方有权对租赁物业进行装修和改造，但须事先向甲方提交装修方案，并经甲方同意。

5.2 乙方应妥善使用和维护租赁物业，保持其结构和功能完好。

如因乙方原因导致租赁物业损坏，乙方应承担修复费用。

六、保证金
6.1 乙方应在签订本协议时向甲方支付[保证金金额]元人民币作为保证金。

6.2 保证金用于确保乙方履行本协议规定的义务。

如乙方违反本协议规定，甲方有权扣除部分或全部保证金作为违约金。

七、违约责任
7.1 如乙方未按照本协议规定的时间和金额支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。

7.2 如乙方违反本协议的其他规定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除本协议。

八、协议解除与终止
8.1 本协议在以下情况下可以解除：
（1）双方协商一致解除；
（2）乙方违反本协议规定，甲方依法解除；
篇4
甲方（出租方）：________________
乙方（承租方）：________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方拥有的营业用房租赁给乙方使用事宜，经友好协商，达成以下协议：
一、租赁物业
1. 甲方同意将其拥有的位于________________的营业用房（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方使用。

2. 租赁物业的具体地址、面积、布局等详见本协议附件之《租赁物业基本情况表》。

二、租赁期限
1. 租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月
____日止。

2. 租赁期限届满，本协议自动终止。

如乙方需要继续租赁，应在
租赁期满前三个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式
1. 乙方应按照本协议约定的租金标准，按时向甲方支付租金。

2. 租金标准：________________。

3. 支付方式：________________。

4. 乙方应按时支付租金及其他费用，如逾期未支付，应按照约定
支付滞纳金。

四、物业交付及返还
1. 甲方应于本协议生效之日起____日内将租赁物业交付乙方使用。

2. 乙方在租赁期满或提前终止本协议时，应将租赁物业返还甲方，并保证物业完好无损。

3. 物业返还时，如因乙方原因造成物业损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

五、双方权利义务
1. 甲方有权按照本协议约定收取租金及其他费用。

2. 甲方应保证租赁物业的适租性，并承担物业的维修责任。

3. 乙方有权在租赁期内使用租赁物业，并按时支付租金及其他费用。

4. 乙方应合理使用租赁物业，保持物业的整洁、完好。

5. 甲乙双方应共同遵守国家法律法规，维护租赁物业的安全和秩序。

六、违约责任
1. 如乙方未按时支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本协议。

2. 如因乙方原因造成租赁物业损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

3. 如甲方违反本协议约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、不可抗力
1. 如因不可抗力事件（如自然灾害、政策调整等）导致本协议无法继续履行的，双方均不承担违约责任。

2. 受不可抗力事件影响的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明文件。

八、争议解决
篇5
甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方营业用房事宜，经友好协商，达成以下协议：
一、租赁物及位置
甲方同意将其拥有的营业用房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

租赁物位于____________________，具体面积为______平方米。

二、租赁期限
1. 租赁期限自______年______月______日起至______年______月
______日止。

2. 租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

如乙方要求续租，需在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式
1. 乙方应按照合同约定的面积和租金标准向甲方支付租金。

2. 租金为每月人民币______元（大写：______元整），租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

3. 乙方应于每月的______日前将当月租金支付至甲方指定账户。

四、押金
1. 乙方需在签订本协议时向甲方支付人民币______元（大写：
______元整）作为租赁押金。

2. 租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应退还押金；如乙方有违约行为，甲方有权在押金中扣除相应费用。

五、房屋使用及管理
1. 乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

如需装修，需提前告知甲方并征得同意。

2. 乙方不得将房屋用于非法用途，不得存储危险品。

3. 乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳水、电、气、物业管理等费用。

六、双方的权利和义务
1. 甲方有权按照约定收取租金和其他费用。

2. 甲方应保证出租房屋的合法性和安全性。

3. 乙方有权在约定的范围内合理使用房屋。

4. 乙方应按时支付租金和其他费用，遵守物业管理规定。

七、违约责任
1. 乙方如未按时支付租金或其他费用，应按日向甲方支付______%的滞纳金。

2. 乙方如有损坏房屋或设施的行为，应负责修复或赔偿。

3. 租赁期内，如乙方擅自退租，甲方有权没收押金作为违约金。

八、合同的解除和终止
1. 双方协商一致，可以解除本合同。

2. 如发生不可抗力事件，导致本合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。

3. 合同期满或双方协商一致解除合同后，乙方应在规定期限内将房屋交还甲方。

九、争议解决
因执行本合同所发生的争议，由双方协商解决。

协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他事项
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

3. 未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。