北京市商品房现房买卖合同(通用版)示范文本
北京市商品房现房买卖合同标准范本.doc
北京市商品房现房买卖合同标准范本.doc甲方（出卖人）：乙方（买受人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方商品房现房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况甲方所售房屋位于XX区XX路XX号（小区）XX号楼XX层XX单元XX 号房，建筑面积XX平方米。
该房屋用途为XX。
二、房屋价款及支付方式1. 甲乙双方约定房屋总价款为XXX元。
2. 乙方分两次付款，签订合同当日支付总房款的XX%，剩余XX%在房屋交接前一次性付清。
三、房屋交付及过户登记1. 甲方应在房屋交付前3天通知乙方进行房屋验收，双方应在约定的时间内办理房屋交付手续。
交付验收时，甲方应出示该商品房大产权证原件或具有商品房可以办理产权过户登记的证明文件。
2. 甲方应协助乙方办理房屋产权过户登记手续。
过户登记产生的税费由乙方承担。
四、违约责任1. 甲方逾期交付房屋的，自逾期之日起按已付款项的日万分之五支付违约金。
逾期超过一个月的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿全额房款的20%作为违约金。
2. 乙方逾期付款的，自逾期之日起按应付房款的日万分之五支付违约金。
逾期超过一个月的，甲方有权解除合同并要求乙方支付全额房款的20%作为违约金。
3. 甲方保证出售的房屋为完全所有权和具有处分权的商品房，没有产权纠纷和债权债务纠纷及权利保证的瑕疵，未发生或即将发生与该房屋有关的产权纠纷、债权债务纠纷及法律上的障碍情况；如因发生上述纠纷和法律上的障碍情况所造成的损失均由甲方负责赔偿。
五、其他条款1. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
本合同未尽事宜双方另行协商解决。
2. 甲方特别提示：本合同条款内容与相关法律法规及行业规范并无冲突，对甲方具有法律约束力。
甲方应本着诚实信用原则履行合同约定义务。
双方签订的补充协议、附件等书面形式的内容与本合同不一致的，以本合同为准。
北京市购房合同标准范本(4篇)
北京市购房合同标准范本卖方(以下简称甲方)身份证号：买方(以下简称乙方)身份证号：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律，法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买住房，达成如下协议：第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施：1、甲方所售房屋所有权证号为“号”，房屋土地使用权证号为“号”。
2、甲方所售房屋位于市区小区号楼单元室。
3、甲方所售房屋建筑面积平方米。
土地面积为平方米。
4、甲方所售房屋的附属设施为：第二条房屋价格及其他费用：1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币整(大写拾万仟元整，包含本合同第一条第4款所属附属设施费用);2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担。
第三条付款方式：1、双方经协商，甲方同意乙方以公积金贷款和商业贷款组合的方式购房。
乙方分三次将购房款交付甲方。
本协议签订时乙方需要交付甲方第一笔房款整(大写拾万元整)。
剩余房款在贷款发放下来当日一并付清。
甲方在每次收款时必须出具合规合法的票据，第四条办理过房期限甲、乙双方约定，甲方收到乙方第一笔房款后个工作日内与乙方在房地产交易中心将房产证过户给乙方。
待剩余房款全部付清后个工作日内将土地证过户给乙方。
第五条房屋交付：甲、乙双方在房地产交易管理部门办理完过房手续后日内，甲方将房屋及其附属设施交付乙方。
因不可抗因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可以延长日。
经双方协商，附属设施中的储藏室自签约之日起供甲方无偿使用6个月。
如果到期甲方仍需使用，双方可再协商。
第六条违约责任1.乙方逾期付款的违约责任：乙方未按合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。
2、甲方逾期交房的违约责任：甲方未按本合同第五条规定将房屋及时交付乙方使用，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方支付房价10%的违约金。
2024年北京市商品房现房买卖合同
2024年北京市商品房现房买卖合同合同编号：XXXXX甲方：（出卖人）：XXX公司乙方：（买受人）：XXX个人鉴于甲方是合法拥有北京市XXXX项目（以下简称“该项目”）房产的出卖人，乙方愿意购买甲方在该项目中拥有的一处商品房，经双方友好协商，达成以下协议：一、标的物及价款1. 该商品房位于北京市XXXX小区X幢X单元X号，建筑面积为XXX平方米，总价款为XXX万元。
乙方已经支付首付款XXX万元，剩余尾款XXX万元将在XX年XX月XX日前支付完毕。
2. 乙方在签署本合同之日起XX日内，需要办理房屋的过户手续，并承担因过户所产生的税费。
二、房屋交付1. 该商品房在甲方收到乙方支付的全部尾款后，即属于乙方所有，届时乙方需要将商品房交付给乙方，在交付之日起，乙方自行承担该商品房的一切风险。
2. 甲方应保证商品房的前述所有权没有争议，若有任何第三方对该商品房提出所有权或其他权利要求，甲方负责解决并赔偿乙方因此遭受的损失。
三、物业管理1. 乙方自该商品房交付之日起，便享有该商品房所属小区的物业管理服务，需按小区物业管理规定按时缴纳物业管理费。
2. 乙方有权参与小区的物业管理委员会，对小区的环境卫生、安全等提出建议和要求。
四、违约责任1. 若乙方在规定的时间内未支付全部尾款，则视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并没收乙方支付的全部首付款。
2. 若甲方未如期交付商品房给乙方，则视为甲方违约，甲方需支付乙方违约金XXX万元。
五、法律适用和争议解决1. 本合同一切争议应根据中华人民共和国法律解决，若双方无法协商解决，应提交XXX人民法院裁决。
本合同自双方签字生效，并具有法律效力。
出卖方（甲方）签字：买受方（乙方）签字：日期：XX年XX月XX日。
2024年北京市商品房现房买卖合同范本
2024年北京市商品房现房买卖合同范本
这份北京市商品房现房买卖合同（通用版）包括以下内容：
一、签约双方信息：买卖双方为_______（买方）和_______（卖方）。
二、房屋基本信息：房屋坐落于_______，产权面积为_______平方米，建筑面积为_______平方米。
三、交易价格及支付方式：买方同意支付购房总价_______万元，分_______次支付，首付款_______万元，剩余款项在_______日内支付完毕。
四、过户手续及税费：过户手续由_______方负责办理，过户税费由_______方承担。
五、交付标准及时间：房屋交付标准为________，交付时间为
_______。
六、违约责任：任何一方如未能履行合同约定的，应承担相应的违约责任。
七、其他约定：_______。
八、合同生效：本合同自双方盖章生效，至买方全额支付购房款项并完成过户手续时终止。
买方：（盖章）日期：_______
卖方：（盖章）日期：_______
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北京市商品房现房买卖合同(通用版)（2篇）
北京市商品房现房买卖合同(通用版)[合同编号]甲方：[卖方姓名]身份证号：[卖方身份证号]住所地：[卖方住所地]联系电话：[卖方联系电话]乙方：[买方姓名]身份证号：[买方身份证号]住所地：[买方住所地]联系电话：[买方联系电话]根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，买卖双方经友好协商，就甲方有关出售位于北京市的商品房的事宜达成如下协议，并同意遵守以下条款：第一条房屋的基本情况1. 甲方是北京市合法的商品房所有人，拥有位于[房屋地址]的房屋产权证书，该房屋为[房屋面积]平方米的[房屋类型]。
2. 房屋为现房，无质量问题，符合北京市相关规定。
第二条买卖价格和支付方式1. 买卖价格为人民币[买卖价格]元整（￥[买卖价格]）。
2. 买方应在签订本合同之日起[支付方式]向卖方支付房屋的全部买价，支付方式可以选择一次性支付或分期支付。
第三条房屋交付及验收1. 乙方按照本合同约定的买卖价格支付完毕后，甲方应立即将房屋交付给乙方，并提供相应的房屋产权证书等相关文件。
2. 乙方在收到房屋产权证书等相关文件后应立即对房屋进行验收，如存在质量问题或与合同约定不符的情况，应立即通知甲方，由甲方负责修复或处理。
第四条房屋权属转移及税费1. 在买卖双方达成一致，买方支付买价后，房屋的合法产权自动转移至买方名下。
2. 购买房屋所产生的税费按照国家相关规定由买方承担。
第五条违约责任1. 如果甲方违反本合同的任何规定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为买卖总价的[违约金比例]。
2. 如果乙方违反本合同的任何规定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为买卖总价的[违约金比例]。
3. 除非本合同另有约定，一方未按照本合同的约定履行义务的，应当赔偿对方债权利益受损的损失。
第六条争议解决1. 本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。
2. 出现争议时，双方应友好协商解决，如协商不成，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定1. 本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。
北京商品房购买合同5篇
北京商品房购买合同5篇篇1北京商品房购买合同一、合同双方：甲方（出卖人）：____________（姓名）、____________（证件号码）、____________（联系地址）乙方（购买人）：____________（姓名）、____________（证件号码）、____________（联系地址）二、商品房基本情况1. 商品房坐落地点：____________2. 商品房建筑面积：____________平方米3. 商品房用途：住宅/商业/办公等4. 商品房装修情况：毛坯/精装修/简装修等5. 商品房总价款：____________元（大写____________）三、交易款项及支付方式1. 乙方应支付的首付款为商品房总价款的______%（金额____________元），于签订本合同之日起______个工作日内支付给甲方。
2. 乙方应在合同签订后______日内支付尾款，尾款支付方式为____________（一次性付清/按揭贷款等）。
3. 乙方如未按本合同约定支付款项，应按照__________%（金额____________元）的违约金给予赔偿。
四、商品房交付及验收1. 甲方应在签订本合同后______日内将商品房移交给乙方，并向乙方出示相关房屋产权证明及相关手续。
2. 乙方应在接受商品房后______日内进行验收，如发现质量问题应及时向甲方提出，并经双方协商解决。
3. 商品房交付后，产生的相关费用（物业管理费、水电费等）由乙方承担。
五、其他约定1. 本合同一式两份，双方各执一份，合同效力由签订日期起生效。
2. 本合同未尽事宜，由双方协商解决，如无法协商，则依法解决。
3. 如因合同纠纷导致的法律诉讼，由违约方承担相关诉讼费用。
签订人：甲方：____________ 乙方：____________签订日期：____________甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________（以上为示范模板，具体内容和条款可根据实际情况进行调整）篇2北京商品房购买合同是购买北京市内商品房时需要签订的一种合同，是双方在购买商品房过程中的书面约定，具有法律效力。
北京市商品房现房交易合同（通用8篇）
北京市商品房现房交易合同（通用8篇）北京市商品房现房交易合同篇1出卖人：____________________买受人：____________________1、本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会制定，适用于经济适用住房现房买卖。
经济适用住房现房是指由建设单位建设，已完成房屋所有权初始登记，取得国有土地使用证和房屋所有权证，尚未进行销售的经济适用住房。
2、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示国有土地使用证和房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。
3、当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。
为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供双方自行约定或补充约定。
合同生效后，未被修改的文本打印文字视为双方当事人同意内容。
4、签订本合同前，买受人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。
5、本合同文本中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
中选择内容，以划√方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。
6、双方当事人在履行合同中发生争议的，可以选择向不动产所在地人民法院起诉，也可以选择向仲裁委员会申请仲裁。
如选择申请仲裁的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会、外地的仲裁委员会申请。
7、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致;在任何情况下，买受人都应当至少持有一份合同原件。
北京市商品现房(经济适用住房)出卖人：______________________通讯地址：____________________邮政编码：____________________营业执照注册号：______________企业资质证书号：______________法定代表人：__________________联系电话：____________________委托代理人：__________________联系电话：____________________委托销售代理机构：____________通讯地址：____________________邮政编码：____________________营业执照注册号：______________买受人：______________________[法定代表人][负责人]：__________国籍：_________________________[身份证][护照][营业执照注册号]：_________________________《北京市城市居民经济适用住房购买资格审核备案通知单》备案编号：___________________出生日期：____年_______月_____日性别：__________________________通讯地址：______________________邮政编码：______________________联系电话：_______________________[法定代理人][委托代理人]：________国籍：___________________________[身份证][护照]：_________________出生日期：____年_______月_____日性别：__________________________通讯地址：______________________邮政编码：______________________联系电话：______________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就经济适用住房现房买卖事宜达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人以划拨方式取得坐落(国有土地使用证的坐落)于_____________地块的国有土地使用权。
北京商品房买卖合同6篇
北京商品房买卖合同6篇篇1甲方（买方）：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________乙方（卖方）：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________鉴于甲、乙双方就位于北京市的商品房买卖事宜，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：一、合同标的物1. 甲方同意购买乙方位于北京市的商品房，具体地址：__________________。
2. 房屋基本情况：房屋类型为_________，建筑面积为_________平方米，套内面积为_________平方米。
产权年限为_____年。
具体细节详见附件中的房屋平面图及房屋产权证明。
二、房屋价格及支付方式1. 房屋总价为人民币大写：__________________元整（小写：￥__________元）。
此价格包括房屋本身及其附属设施、设备。
2. 甲方应按照以下方式支付购房款项：（1）合同签订后_____日内支付定金人民币大写：__________________元整（小写：￥__________元）。
（2）_____年_____月_____日前支付剩余款项人民币大写：__________________元整（小写：￥__________元）。
三、房屋交付及产权办理1. 乙方应当在甲方支付完购房款项后的_____日内将房屋交付给甲方。
交付时，双方应签署房屋交接单。
2. 乙方应在房屋交付后_____个月内办理完毕房屋产权过户手续，将产权证书交付给甲方。
四、违约责任1. 若甲方未按照约定时间支付购房款项，乙方有权解除本合同，并有权扣除甲方已支付的定金作为违约金。
若甲方逾期支付购房款项超过_____日，乙方有权解除本合同并要求甲方支付违约金。
2. 若乙方未按照约定时间交付房屋或办理产权过户手续，甲方有权要求乙方按照已付购房款项的_____%支付违约金。
北京商品房买卖合同完整版6篇
北京商品房买卖合同完整版6篇篇1合同编号：[合同编号]甲方（出卖人）：[甲方公司名称]地址：[甲方公司地址]法定代表人：[甲方法人姓名]乙方（买受人）：[乙方姓名]联系方式：[乙方电话号码]地址：[乙方地址]鉴于甲方为合法拥有位于北京市[地点]的商品房（以下简称“该房产”）的产权人，愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产。
现甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖该房产事宜达成如下协议：第一条房产基本情况该房产位于北京市[具体地址]，建筑面积为[面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米，房屋用途为[住宅/商业]，房屋结构为[结构]。
第二条买卖条件1. 乙方对甲方所售房产已充分了解，自愿购买该房产。
2. 甲方保证对所售房产拥有完全产权，并提供合法有效的权属证明。
第三条交易价格及支付方式1. 该房产的交易价格为人民币[金额汉字大写]元整（￥[金额数字小写]元）。
2. 乙方选择以下第[支付方式编号]种支付方式：（1）一次性付款：乙方于签订本合同之日起XX个工作日内付清全部房款。
（2）贷款支付：乙方支付首付房款人民币[首付金额汉字大写]元整（￥[首付金额数字小写]元），剩余房款通过银行贷款方式支付。
第四条房屋交付及产权登记1. 甲方收到全额房款后XX日内，将该房产交付给乙方使用。
2. 甲方应在交房后XX个月内协助乙方办理产权登记手续。
第五条违约责任1. 若甲方未能按期交房，则自逾期之日起，每日需向乙方支付总房款XX%的违约金。
2. 若乙方未按时履行付款义务，则自逾期之日起，每日需向甲方支付未付款项XX%的违约金。
3. 若因甲方原因未能如期办理产权登记手续，甲方应承担相应的违约责任。
第六条其他约定1. 该房产的附属设施、物品等一并转让给乙方。
2. 甲方保证在交易前该房产无债权、债务纠纷。
若存在纠纷，由甲方承担全部责任。
3. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
本合同自双方签字盖章之日起生效。
北京市商品房现房买卖合同示范文本
北京市商品房现房买卖合同示范文本合同编号：____________本合同由以下双方于____年____月____日签订：卖方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________买方：名称（或姓名）：________________地址：____________________法定代表人（或姓名）：________________联系电话：________________鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于北京市____区（县）____街道（镇）____号的____房屋（以下简称“该房屋”）；买方愿意购买该房屋，双方经协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1 房屋坐落：北京市____区（县）____街道（镇）____号____房屋。
1.2 房屋结构及面积：该房屋结构为____，房屋建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。
1.3 房屋所有权证号：____。
1.4 房屋用途：该房屋规划用途为____。
第二条房屋价格2.1 买方同意以人民币____元（大写：____元整）的价格购买该房屋。
2.2 房价款支付方式：（1）买方应于本合同签订之日起____日内，向卖方支付人民币____元作为定金。
定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。
定金计入房价款。
（2）买方应于____年____月____日前，向卖方支付房价款的____%，即人民币____元（大写：____元整）。
（3）余款人民币____元（大写：____元整）将于办理房屋过户手续时支付。
第三条交付及过户3.1 卖方应在本合同签订之日起____日内，将该房屋交付给买方。
交付时，双方应共同签署《房屋交接单》，明确交付事项。
3.2 买方应自交付之日起，承担该房屋的管理、维修和养护责任。
3.3 买方应自交付之日起____日内，办理房屋过户手续。
北京房屋买卖合同范本5篇
北京房屋买卖合同范本5篇篇1甲方（出卖人）：___________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________乙方（买受人）：___________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________鉴于甲方是本合同所涉房屋的合法所有人，乙方自愿购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：_________________________________________________________________。
2. 房屋结构类型：_________________________________________________________________。
3. 房屋面积：建筑面积_______平方米，套内面积_______平方米。
4. 房屋权属证明：房产证编号_____________________________________。
5. 房屋配套设施及物品：_________________________________________________________________。
二、交易条款1. 房价款及支付方式：（1）房屋总价为人民币（大写）_____________________元整（￥_______）。
（2）乙方按以下方式支付房价款：A. 合同签订之日支付定金人民币（大写）_____________________元整（￥_______）。
B. 银行贷款部分，待银行审批通过后办理相关手续。
C. 交易过户完成后，乙方收到房屋所有权证及相关文件后支付剩余款项。
2. 税费承担：双方按照国家法律法规及北京市相关地方政策规定各自承担应承担的税费。
北京商品房买卖合同完整版3篇
北京商品房买卖合同完整版3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1北京商品房买卖合同合同编号：_____________________甲方（买方）：______________身份证号码：_____________________联系地址：_________________________________乙方（卖方）：______________身份证号码：_____________________联系地址：_________________________________经双方友好协商，甲乙双方在遵守国家相关法律法规的前提下，就甲方购买乙方位于北京市的商品房事项达成如下协议，以便明确双方的权利义务，具体内容如下：一、买卖房屋1. 乙方将其位于北京市（具体地址）的商品房出售给甲方，房屋产权证号为_____________，房屋面积为______________平方米，房屋售价为__________万元，且符合国家相关规定的商品房交易标准。
2. 房屋的所有权证书已办理过户手续，并保证产权清晰，不存在任何纠纷。
3. 房屋交付办理的时间为自本合同签署之日起______个月，在此期间内乙方应保持该房屋的完好状态，不得私自处置或转让。
二、付款方式1. 甲方应在签订本合同之日起______日内向乙方支付房屋售价的________%作为首付款，余款在房屋交付之日一次性付清。
2. 乙方应于收到首付款之日起______日内将房屋过户手续办理完毕，并向甲方提供相关的证明文件。
三、房屋交付与过户1. 房屋移交日期为本合同签署之日起______日内，乙方应保证房屋在交付时符合商品房标准，并向甲方提供相关的交付手续（交房通知书、收据等）。
2. 房屋过户手续在收到全部购房款项后，由双方共同前往相关部门进行过户手续，乙方提供房屋所有权证书、相关税费清单及其他必要文件。
过户费用由买卖双方均摊。
四、房屋状况1. 买方在收到房屋交付后应当认真检查房屋的各项设施和装修情况，如发现有任何质量问题或瑕疵，应及时通知卖方协商解决。
北京商品房买卖合同范本6篇
北京商品房买卖合同范本6篇第1篇示例：北京商品房买卖合同范本甲方（买方）：___________________身份证号码：_________________地址：_____________________经双方协商一致，甲方愿意购买乙方位于北京市的商品房，双方达成如下买卖合同：一、商品房信息1. 商品房坐落于北京市_______区_______路（街道）______号，房屋建筑面积为_______平方米，产权性质为________，房屋楼层为______层，房屋结构为_________。
2. 商品房交付时间为_______，具体交付方式为__________。
3. 商品房销售价格为人民币_______万元整。
二、交易款项1. 甲方支付的首付款为人民币_______万元整，于______年____月____日支付给乙方。
2. 甲方应在商品房交付前支付余款，余款金额为人民币_______万元整，具体支付时间为______年____月____日。
3. 若甲方逾期支付余款，每日按支付金额的______%为违约金支付给乙方。
三、交割及过户1. 商品房过户手续由甲方承担，过户费用由甲乙双方平均分担。
2. 商品房的交割时间为______年____月____日，具体交割地点为________。
四、违约责任1. 若乙方不能按合同规定将商品房交付给甲方，乙方应支付违约金为商品房总价的______%给甲方。
2. 若甲方不能按合同规定支付购房款项，甲方应支付违约金为购房款项总额的______%给乙方。
五、其他约定1. 本合同一式两份，双方各持一份，合同自双方签字或盖章后生效。
2. 本合同涉及争议，应协商解决。
协商不成的，提交有管辖权的北京市_____法院解决。
以上为北京商品房买卖合同范本，买卖双方应认真阅读并理解，确保交易顺利达成。
祝双方合作愉快！第2篇示例：北京商品房买卖合同范本甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，双方经友好协商，就甲方拥有的房屋进行买卖，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方拥有的房屋位于北京市______区________街道_______号，房屋面积为________平方米，房屋楼层为______层，建筑年代为______年。
2024年北京市商品房现房买卖合同范本(二篇)
2024年北京市商品房现房买卖合同范本合同编号：XXXXX买卖双方甲方（出售方）：姓名：住所：身份证号码：乙方（购买方）：姓名：住所：身份证号码：鉴于，甲方为合法拥有位于北京市的一套商品房，现出售给乙方所有权，双方在平等自愿的基础上，经友好协商，达成如下合同：第一条房屋信息1.1 房屋基本信息房屋坐落：北京市（具体地址）1.2 房屋面积建筑面积：（具体数字）平方米套内面积：（具体数字）平方米公用面积：（具体数字）平方米1.3 房屋用途本房屋为居住用途房产。
第二条价款及支付方式2.1 总价款根据双方协商确定，该房屋的总价款为人民币（具体数字）元。
2.2 付款方式和时间乙方应在签署本合同日起3个自然日内，向甲方支付人民币（具体数字）元作为预付款。
乙方应在乙方办理房屋过户手续日起7个自然日内，向甲方支付剩余的人民币（具体数字）元。
2.3 付款方式乙方应以银行转账方式向甲方支付以上款项，并在支付时注明付款用途为“XX房产交易”。
第三条过户手续3.1 过户手续费过户手续费由乙方承担，具体费用根据当时国家规定的收费标准计算。
3.2 过户手续办理乙方应在与甲方成交之日起7个自然日内，携带相关证件和款项办理房屋过户手续，并支付相关费用。
第四条房屋交付及验收4.1 房屋交付甲方应在乙方支付房款后的3个自然日内将房屋的产权证及其他相关证件交付给乙方。
4.2 房屋验收乙方应在收到房屋产权证后的7个自然日内进行验收，确保房屋无异议后签字确认。
第五条违约责任5.1 协议解除若乙方违反本合同第二条付款方式和时间的约定，甲方有权解除本合同，并有权保留乙方缴纳的预付款作为违约金。
5.2 违约赔偿若一方违反本合同其他条款的约定，违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总价款的10%。
第六条争议解决6.1 本合同适用中华人民共和国法律。
6.2 合同的解释和争议解决应由双方友好协商解决，协商不成的，提交北京市人民法院解决。
第七条其他7.1 本合同自双方签字后生效，并具有法律效力。
北京商品房买卖合同范本5篇
北京商品房买卖合同范本5篇篇1甲方（出卖人）：____________________注册地址：_________________________营业执照注册号：____________________乙方（买受人）：____________________联系地址：_________________________身份证号码：_______________________鉴于甲方为合法经营的房地产开发企业，具备销售商品房的合法资格，乙方对甲方所开发的商品房有购买意向，为明确双方的权利与义务，特订立本买卖合同。
一、商品房基本情况1. 商品房位置：北京市___________区（县）____________路____________号。
2. 房屋类型：__________；房屋用途：__________；房屋结构：__________。
3. 房屋建筑面积：_______平方米，其中套内建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米。
4. 房屋交付标准（含装修标准）：详见附件一。
二、房屋价格与付款方式1. 房屋总价款为人民币：________元（大写）________佰________拾________万________千________百________拾________元整。
2. 乙方应按以下方式支付房款：（1）合同签订之日支付定金人民币________元；（2）__________年______月______日前支付房款人民币________元；（3）办理房屋贷款，并于______年______月______日将剩余房款人民币________元全部汇入指定账户。
三、房屋交付期限1. 甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。
2. 乙方未按照约定时间支付房款的，甲方有权推迟交付房屋。
四、违约责任1. 甲方逾期交付房屋的，应支付违约金；乙方逾期付款的，应按照逾期付款额的每日万分之____向甲方支付违约金。
北京市商品房现房买卖合同示范.doc
北京市商品房现房买卖合同示范.doc甲方（出卖人）：__________________地址：____________________________法定代表人：_____________________联系电话：______________________乙方（买受人）：__________________地址：____________________________身份证号码：____________________联系电话：______________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房现房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况甲方所售房屋位于北京市______区（县）______路______号______单元______房屋（以下简称该房屋），该房屋的用途为______，建筑面积为______平方米。
二、房屋价格及支付方式1. 甲乙双方协商一致，该房屋的交易总价格为人民币______元整（¥______）。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款：______。
三、房屋交付及违约责任1. 甲方应于______年______月______日前将该房屋交付给乙方。
2. 若甲方逾期交付房屋，则每逾期一日，应按乙方已支付购房款总额的万分之五向乙方支付违约金。
3. 若乙方逾期支付购房款，则每逾期一日，应按未付款总额的万分之五向甲方支付违约金。
4. 若甲方逾期交付房屋超过______天，乙方有权解除本合同，并要求甲方全额退还已支付购房款。
四、房屋过户及相关费用1. 甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，包括但不限于该房屋的产权登记、过户手续的办理、相关税费的缴纳等。
2. 办理该房屋过户手续所需缴纳的税费，由甲乙双方按照国家有关规定各自承担。
3. 乙方应承担的相关税费包括但不限于土地增值税、个人所得税、契税、印花税等。
北京市最新版商品房买卖合同5篇
北京市最新版商品房买卖合同5篇篇1甲方（买方）：__________________身份证号：_____________________乙方（卖方）：__________________营业执照号：___________________税务登记号：__________________资质证书号：__________________电话：________________________地址：________________________鉴于甲、乙双方就位于北京市的商品房交易事宜达成一致意见，根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，为明确各方权利和义务，经双方友好协商，订立本合同，以兹信守。
一、标的物及基本情况甲方购买乙方位于____________（具体地址）的商品房，房屋类型__________，建筑面积__________平方米，套内面积__________平方米。
房屋的权属证书齐全且合法，无产权纠纷和债务负担。
商品房的结构形式、户型设计、配套设施等具体情况见附件一。
二、价格与支付方式商品房总价为人民币大写____________元整（小写：______元），支付方式为分期支付。
合同签订之日甲方支付定金人民币大写__________元整（小写：______元）。
甲方需在竣工交付验收前完成全款支付，乙方向甲方出具相应的收据凭证。
甲方选择贷款方式支付部分款项的，双方需另行签订贷款协议。
具体支付时间和金额按照附件二《支付时间表》执行。
三、房屋交付及产权登记乙方应在房屋竣工并经相关部门验收合格后，将房屋交付给甲方使用。
房屋交付时，乙方应出示产权证书和相关证明文件。
甲方在接收房屋时应当对房屋状况进行检查，确认无误后办理房屋交接手续。
乙方应当在房屋交付后的约定时间内办理产权登记手续，确保甲方取得合法产权。
具体交付时间和产权登记流程按照附件三《交付与产权登记安排》执行。
四、质量标准与保修责任乙方应确保商品房符合国家及地方的质量标准，不存在影响居住使用的质量问题。
北京市商品房现房买卖合同示范文本
商品房现房买卖合同示范文本甲方（卖方）：_______________________________地址：_______________________________________联系电话：___________________________________乙方（买方）：_________________________________地址：_______________________________________联系电话：___________________________________鉴于甲乙双方就位于________________________________的商品房买卖事宜达成一致意见，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿的基础上，订立本合同。
一、房屋基本情况1.1 房屋位于____市____区____路____号____栋____单元____室。
1.2 房屋建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米。
1.3 房屋用途为____（住宅/商业/办公）。
1.4 房屋现状为现房，已取得房产证。
二、交易价格及支付方式2.1 房屋总价款为人民币（大写）___________________元整。
2.2 乙方应在签订本合同后____个工作日内支付首付款人民币（大写）___________________元整，占总价款的____%。
2.3 余款人民币（大写）___________________元整，应在房屋交付时一次性付清。
2.4 款项支付方式为银行转账或其他双方认可的方式。
三、房屋交付3.1 甲方应在收到全部价款后____个工作日内将房屋交付给乙方。
3.2 房屋交付时应同时移交房屋钥匙及相关证件。
3.3 乙方应对房屋进行验收，如发现问题应及时通知甲方处理。
四、税费承担4.1 本次交易产生的相关税费由____方承担。
4.2 具体税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。
2024年北京市商品房现房购买合同模板
2024年北京市商品房现房购买合同模板
一、合同订立人
甲方（出卖方）：__________
乙方（购买方）：__________
二、房屋基本信息
房屋编号：__________
房屋总价：__________元
房屋面积：__________平方米
建筑结构：__________
所在楼层：__________
三、付款方式
1. 乙方应在合同签署之日起______日内，向甲方支付房屋总价的______%作为定金。
2. 乙方应在______年内将房屋总价的______%支付完毕，具体分期支付计划如下：
（1）第一次付款：______年______月______日支付______万元；
（2）第二次付款：______年______月______日支付______万元；
（3）第三次付款：______年______月______日支付______万元；
四、交付日期
房屋交付日期为______年______月______日，双方经协商一致可以延期。
五、权利与义务
1. 甲方保证房屋所有权清晰，不存在任何纠纷；
2. 乙方应按照分期付款计划准时支付房款；
3. 房屋交付后，乙方有权对房屋进行验收，如有质量问题可以向甲方提出；
4. 甲方应保证房屋在交付时符合约定标准，保证房屋质量；
六、其他事项
本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等效力。
签订日期：______年______月______日
甲方签字：____________
乙方签字：____________
以上为北京市商品房现房购买合同范本，双方经过仔细阅读并确认无误后签字生效。
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文件编号：RHD-QB-K7133 （合同范本系列）甲方：XXXXXX乙方：XXXXXX签订日期：XXXXXX北京市商品房现房买卖合同（通用版）示范文本北京市商品房现房买卖合同（通用版）示范文本操作指导：该合同文件为经过平等协商和在真实、充分表达各自意愿的基础上，本着诚实守信、互惠互利的原则，根据有关法律法规的规定，达成如下条款，并由双方共同恪守。
，其中条款可根据自己现实基础上调整，请仔细浏览后进行编辑与保存。
BF——2010——0120 合同编号：北京市商品房现房买卖合同出卖人：_____________买受人：_____________北京市建设委员会北京市工商行政管理局二〇一〇年十月修订说明1．本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定，适用于商品房现房买卖。
商品房现房是指由建设单位建设，已完成房屋所有权初始登记，取得国有土地使用证和房屋所有权证，尚未进行销售的商品房。
2．签订本合同前，出卖人应当向买受人出示国有土地使用证和房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。
3．当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。
为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供双方自行约定或补充约定。
合同生效后，未被修改的文本打印文字视为双方当事人同意内容。
4．签订本合同前，买受人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。
5．本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。
6．双方当事人在履行合同中发生争议的，可以选择向不动产所在地人民法院起诉，也可以选择向仲裁委员会申请仲裁。
如选择申请仲裁的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会、外地的仲裁委员会申请。
7．双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，买受人都应当至少持有一份合同原件。
北京市商品房现房买卖合同出卖人：_______________通讯地址：______________邮政编码：______________营业执照注册号：_______________企业资质证书号：_______________法定代表人：_____________ 联系电话：_________委托代理人：_____________ 联系电话：_________委托销售代理机构：____________通讯地址：______________邮政编码：______________营业执照注册号：_______________买受人：_________________【法定代表人】【负责人】：___________ 国籍：___________【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：____________出生日期：_________年______月______日，性别：_______________通讯地址：_______________邮政编码：_______________ 联系电话：__________【法定代理人】【委托代理人】：__________ 国籍：_____________【身份证】【护照】【】：_________________ 出生日期：_________年______月______日，性别：_______________通讯地址：_______________邮政编码：_______________联系电话：___________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就商品房现房买卖事宜达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得坐落（国有土地使用证的坐落）于_____________地块的国有土地使用权。
该地块【国有土地使用证号】为：______________，土地使用权面积为：___________，买受人购买的商品房（以下简称该商品房）所在土地用途为：___________，土地使用年限自_______年________月________日至________年________月________日止。
在上述地块上建设的商品房【地名核准名称】【推广名】为：____________，该商品房建设工程规划许可证号为：____________，现已通过规划验收并完成了竣工验收。
第二条销售依据买受人购买的商品房现已取得房屋所有权证，证号为：_______________，填发单位为：_______________。
第三条基本情况经公安行政管理部门核准，该商品房地址为：____________。
该商品房为第一条规定项目中的________【幢】【座】第_________层_________单元___________号。
该商品房所在楼栋的主体建筑结构为：_______________，建筑层数为：___________层，其中地上___________层，地下___________层。
该商品房的用途为【住宅】【办公】【商业】【】：___________；【层高】【净高】为：___________米,【坡屋顶净高】最低为：_________米，最高为：___________米。
该商品房朝向为：_____________；有______个阳台，其中________个阳台为封闭式，________个阳台为非封闭式。
出卖人委托实测该商品房面积的房产测绘机构是_______________，其实测建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积___________平方米。
该商品房平面图及在整个楼栋中的位置图见附件一，有关共用部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二。
本条所称层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离，净高是指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。
第四条抵押情况该商品房的抵押情况为：___________。
1．该商品房未设定抵押。
2．该商品房已设定抵押，抵押权人为：___________，抵押登记部门为：_________，抵押登记日期为：_________。
关于抵押的相关约定见附件三。
第五条租赁情况该商品房的租赁情况为：___________。
1．出卖人未将该商品房出租。
2．出卖人已将该商品房出租，【买受人为该商品房承租人】【承租人已放弃优先购买权】。
_______________。
第六条计价方式与价款除独栋别墅、整栋楼房和车库（位）以外的商品房，出卖人与买受人约定按照下列第1 种方式计算该商品房价款。
该商品房为【独栋别墅】【整栋楼房】【车库】【车位】的，出卖人与买受人约定按照下列第_______ 种方式计算该商品房价款。
1．按照套内建筑面积计算，该商品房单价每平方米______（币）______元，总价款______（币）_____佰_____拾_____亿______仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整（大写）。
2．按照建筑面积计算，该商品房单价为每平方米_________（币）_____ 元，总价款______（币）_____佰_____拾_____亿______仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整（大写）。
3．按照套（单元）计算，该商品房总价款为______（币）_____佰_____拾_____亿______仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整（大写）。
4．按照__________计算，该商品房总价款为______（币）_____佰_____拾_____亿______仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整（大写）。
具体约定见附件四。
本条所称建筑面积，是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米以上（含2.20米）的永久性建筑。
所称套内建筑面积，是指成套商品房（单元房）的套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。
第七条付款方式及期限买受人采取下列第____种方式付款。
1．一次性付款。
2．分期付款。
3．贷款方式付款：【公积金贷款】【商业贷款】。
买受人可以首期支付购房总价款的_____ ％，其余价款可以向【 ___________ 】【住房公积金管理机构委托的商业银行】借款支付。
4．其他方式。
具体付款方式及期限的约定见附件五。
第八条逾期付款责任买受人未按照约定的时间付款的，按照下列第______种方式处理。
1．按照逾期时间，分别处理。
（（1）和（2）不作累加）（1）逾期在______日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之______的违约金，并于实际支付应付款之日起______日内向出卖人支付违约金，合同继续履行；（2）逾期超过____日（该日期应当与第（1）项中的日期相同）后，出卖人有权解除合同。
出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起____日内按照累计的逾期应付款的______%向出卖人支付违约金，并由出卖人退还买受人全部已付款。
买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意后，合同继续履行，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之______（该比率应当不小于第（1）项中的比率）的违约金，并于实际支付应付款之日起______日内向出卖人支付违约金。
本条所称逾期应付款是指依照第七条约定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按照相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
2．____________________。
第九条交付条件（一）出卖人应当在_______年_______月_______日前向买受人交付该商品房。
（二）该商品房交付时应当符合下列第1．2．______、______、______项所列条件。
1．提供有资质的房产测绘机构完成的该商品房面积实测技术报告书。
2．该商品房为住宅的，出卖人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
3．满足第十二条中出卖人承诺的市政基础设施和其他设施达到的条件。