银行的他项权利是什么意思？

银行的他项权利是什么意思？
“他项”是指“他项权证”，他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。

所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语。

“他项权利”是指该他项权主要是指房地产的“典质权”。

当房产市场不断发展，房屋的买卖成为一种正常现象，当买房涉及到银行贷款以后，房屋他项权就成了很重要的材料，一般情况下，需要交付银行进行保管，有些人会问，我的他项权证给了银行还会给我吗?其实他项权证交付银行并
不是一种抵押，而是银行帮忙保管，那么，银行的他项权利到底是什么?它又有什么作用?让我们通过下面的话了解一
下吧!
▲一、“他项”是指“他项权证”，他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。

所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语。

▲二、“他项权利”是指该他项权主要是指房地产的“典质权”。

房屋他项权利房屋他项权利是指由房屋的所有权衍生出来的典权、租赁权、典质权、继续权等权利。

①典权：是指房屋所有权拥有者将其房屋典当给他人以获得利益的权利。

房屋典当是指承典人用价款从房屋所有
人手中取得使用房屋的权利的行为。

承典人与出典人(房屋
所有人)要订典契，商定回赎期限(即存续期)，一般期限是3 年到10年不等。

到期由出典人还清典价，赎回房屋。

典价无利息，房屋无房钱。

②典质权：是在不转移房屋所有权的条件下，将标的物的权利置于他人控制之下，为担保的一种方式。

典质人仍享有标的物使用与收益的权利，但无权处置。

典质权人也不可以随意处置典质物。

当合同到期时，典质人未能达到合同商定，典质权人可以将典质物拍卖，并优先获得补偿。

③租赁权：是指房屋所有权人有将其房屋租赁给他人的权利。

房屋租赁，是指房屋的所有人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人支付房钱的行为。

承租人取得房屋使用权后，未经出租人同意不得随便处置所承租的房屋，除非租赁合同另有划定，否则就是违法行为。

所以，▲银行的他项权利不仅仅关乎到房产的交易，一定程度上，还与房屋的租赁有一定的关系。

他项权证是在房屋购买和交易中十分重要的一个文件，一般会抵押给银行，由银行进行保管，一般情况下，银行的保管是十分安全的，一般不会出现丢失这种事，银行的他项权利对贷款者来说，是一个抵押或者说贷款的重要依据。