土地使用权租赁返租及回购协议范本版B版

20XX 专业合同封面
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甲方：XXX
乙方：XXX
土地使用权租赁返租及回购协议范本版B版本合同目录一览
1. 土地使用权租赁返租及回购协议范本版B版
1.1 定义与术语解释
1.1.1 土地使用权
1.1.2 租赁返租
1.1.3 回购协议
1.2 租赁返租期限
1.2.1 租赁期限的起始日期
1.2.2 租赁期限的终止日期
1.2.3 租赁返租的支付方式
1.3 土地使用权的租赁条件
1.3.1 土地使用权的范围与界限
1.3.2 租赁用途
1.3.3 租赁期间的维护与管理
1.4 租赁返租的价格与支付
1.4.1 租赁返租的价格
1.4.2 支付方式和时间
1.4.3 价格调整机制
1.5 回购协议的条款
1.5.1 回购条件的触发
1.5.2 回购价格
1.5.3 回购的支付方式和时间
1.6 合同的履行与违约
1.6.1 租赁返租的履行
1.6.2 回购协议的履行
1.6.3 违约责任
1.7 合同的变更与解除
1.7.1 合同变更的条件
1.7.2 合同解除的条件
1.7.3 变更和解除的程序
1.8 争议解决
1.8.1 争议解决的方式
1.8.2 仲裁或诉讼的地点和法院
1.9 合同的生效、终止与解除
1.9.1 合同的生效条件
1.9.2 合同的终止条件
1.9.3 合同解除的条件
1.10 合同的附件
1.10.1 土地使用权证复印件
1.10.2 租赁返租及回购协议的补充协议 1.10.3 其他相关文件
第一部分：合同如下：
第一条定义与术语解释
1.1 土地使用权
土地使用权指甲方根据国家相关法律法规，取得的在租赁期内对租赁土地的使用权。

1.2 租赁返租
租赁返租是指甲方在租赁期满后，按照本合同约定的条件，将租赁土地及土地上建筑物、构筑物等返还给乙方。

1.3 回购协议
回购协议是指甲方在租赁期内，按照本合同约定的条件，有权要求乙方回购租赁土地及土地上建筑物、构筑物等。

第二条租赁返租期限
2.1 租赁期限的起始日期
租赁期限自双方签订本合同之日起计算，租赁期限为____年。

2.2 租赁期限的终止日期
租赁期限至____年____月____日止。

2.3 租赁返租的支付方式
甲方应按照本合同约定的租金标准，每____个月支付一次租赁返租费用，共计支付____次。

第三条土地使用权的租赁条件
3.1 土地使用权的范围与界限
土地使用权范围及界限以甲方提供的土地使用权证载明的范围及界限为准。

3.2 租赁用途
甲方应按照土地使用权证载明的用途使用土地，如需变更用途，应提前征得乙方同意，并办理相关手续。

3.3 租赁期间的维护与管理
甲方应负责租赁期间土地及土地上建筑物、构筑物的维护与管理，确保土地及土地上建筑物、构筑物的安全、完整。

第四条租赁返租的价格与支付
4.1 租赁返租的价格
租赁返租价格为每平方米____元，总计人民币____元（大写：____________________元整）。

4.2 支付方式和时间
甲方应按照本合同约定的租金支付方式，每____个月支付一次租赁返租费用，共计支付____次。

4.3 价格调整机制
如遇市场行情变化，双方可协商调整租赁返租价格，并以书面形式确认。

第五条回购协议的条款
5.1 回购条件的触发
甲方有权在租赁期内提出回购要求，回购条件如下：
（1）甲方提前支付回购费用，并取得乙方书面同意；
（2）甲方按照本合同约定的回购价格，向乙方支付回购款；
（3）甲方按照本合同约定的程序，办理回购手续。

5.2 回购价格
回购价格为每平方米____元，总计人民币____元（大写：____________________元整）。

5.3 回购的支付方式和时间
甲方应按照本合同约定的回购支付方式，一次性支付回购款，共计支付____次。

第六条合同的履行与违约
6.1 租赁返租的履行
甲方应按照本合同约定的租赁返租期限、价格、支付方式等履行租赁返租义务。

6.2 回购协议的履行
甲方应按照本合同约定的回购条件、价格、支付方式等履行回购义务。

6.3 违约责任
一方违约的，应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第七条合同的变更与解除
7.1 合同变更的条件
合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。

7.2 合同解除的条件
合同解除需双方协商一致，并以书面形式确认。

7.3 变更和解除的程序
合同变更或解除后，双方应按照本合同约定的条件，办理相关手
续。

第八条争议解决
8.1 争议解决的方式
双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2 仲裁或诉讼的地点和法院
本合同的签订地为____，双方同意将争议提交至合同签订地人民法院管辖。

第九条合同的生效、终止与解除
9.1 合同的生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2 合同的终止条件
本合同在租赁期满后终止。

9.3 合同解除的条件
合同解除的条件按照本合同第七条的约定执行。

第十条合同的附件
10.1 土地使用权证复印件
甲方应向乙方提供土地使用权证的复印件，作为本合同附件。

10.2 租赁返租及回购协议的补充协议
如需补充协议，双方应签订补充协议，并作为本合同的附件。

10.3 其他相关文件
其他与本合同相关的文件，包括但不限于设计文件、施工图纸等，
均应作为本合同的附件。

第十一条通知与送达
11.1 双方应确保本合同中载明的联系方式准确无误，如有变更，应及时通知对方。

11.2 任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的联系方式，自送达之日起视为已收到。

第十二条合同的转让
12.1 未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利、义务转让给第三方。

12.2 双方同意，本合同的转让应按照双方协商一致的方式进行。

第十三条法律法规
13.1 本合同的签订、履行、终止、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

13.2 如果本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。

第十四条保密条款
14.1 双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

14.2 双方因履行本合同所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

14.3 保密义务在本合同终止后继续有效，直至双方书面同意解除保密义务。

第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：土地使用权证复印件
详细要求：甲方向乙方提供的土地使用权证复印件应真实、有效，且复印件上的信息与原件一致。

附件说明：土地使用权证复印件作为本合同的附件，用于证明甲方对租赁土地的使用权。

附件二：租赁返租及回购协议的补充协议
详细要求：补充协议应由双方签订，并明确约定补充协议的内容与本合同的关系。

附件说明：补充协议作为本合同的附件，用于对本合同未尽事宜进行补充约定。

附件三：其他相关文件
详细要求：其他相关文件包括但不限于设计文件、施工图纸等，应清晰、完整。

附件说明：其他相关文件作为本合同的附件，用于指导租赁期间的具体实施。

说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
1. 甲方未按照约定支付租赁返租费用。

2. 甲方未按照约定使用土地，改变土地用途未经乙方同意。

3. 甲方未按照约定维护和管理土地及土地上建筑物、构筑物。

4. 乙方未按照约定支付回购款。

5. 乙方未按照约定履行回购义务。

责任认定标准：
1. 甲方违约的，应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

示例说明：甲方未按时支付租赁返租费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因未支付费用导致的损失。

2. 乙方违约的，应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

示例说明：乙方未按时支付回购款，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因未支付费用导致的损失。

说明三：法律名词及解释：
1. 土地使用权：指国家授予的土地使用权人在一定期限内对土地进行使用、收益的权利。

2. 租赁返租：指甲方在租赁期满后，按照约定条件将租赁土地及土地上建筑物、构筑物等返还给乙方的行为。

3. 回购协议：指甲方在租赁期内，按照约定条件有权要求乙方回购租赁土地及土地上建筑物、构筑物等的行为。

4. 违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金。

5. 损失赔偿：指因违约行为导致的实际损失，包括直接损失和间接损失。