智能网关生产制造项目合作计划书

智能网关生产制造项目合作计划书
规划设计/投资分析/产业运营
摘要
智能网关，也叫工业物联网智能网关、无线数据采集网关、通讯采集网关，无线网关，工业通讯网关，无线传感管理主机，工业以太网串口智能网关，RS485串口ModbusRTU智能网关，属于无线传感器网络产品。

网络设备通常指构建整个网络所需要的数据传输设备、路由器和交换器等设备，通常按照用户所需的解决方案的复杂程度可以分为电信级网络设备市场和企业级网络设备市场。

其中企业级网络设备市场规模2016年占网络设备市场总规模的84%，预计这一比例到2018年将会达到89%。

该智能网关项目计划总投资16203.51万元，其中：固定资产投资13432.26万元，占项目总投资的82.90%；流动资金2771.25万元，占项目总投资的17.10%。

本期项目达产年营业收入27187.00万元，总成本费用20557.87
万元，税金及附加327.62万元，利润总额6629.13万元，利税总额7871.11万元，税后净利润4971.85万元，达产年纳税总额2899.26万元；达产年投资利润率40.91%，投资利税率48.58%，投资回报率30.68%，全部投资回收期4.76年，提供就业职位476个。

智能网关生产制造项目合作计划书目录
第一章概述
一、项目名称及建设性质
二、项目承办单位
三、战略合作单位
四、项目提出的理由
五、项目选址及用地综述
六、土建工程建设指标
七、设备购置
八、产品规划方案
九、原材料供应
十、项目能耗分析
十一、环境保护
十二、项目建设符合性
十三、项目进度规划
十四、投资估算及经济效益分析
十五、报告说明
十六、项目评价
十七、主要经济指标
第二章投资背景及必要性分析
一、项目承办单位背景分析
二、产业政策及发展规划
三、鼓励中小企业发展
四、宏观经济形势分析
五、区域经济发展概况
六、项目必要性分析
第三章产业研究分析
第四章项目建设内容分析
一、产品规划
二、建设规模
第五章选址科学性分析
一、项目选址原则
二、项目选址
三、建设条件分析
四、用地控制指标
五、用地总体要求
六、节约用地措施
七、总图布置方案
八、运输组成
九、选址综合评价
第六章建设方案设计
一、建筑工程设计原则
二、项目工程建设标准规范
三、项目总平面设计要求
四、建筑设计规范和标准
五、土建工程设计年限及安全等级
六、建筑工程设计总体要求
七、土建工程建设指标
第七章工艺先进性分析
一、项目建设期原辅材料供应情况
二、项目运营期原辅材料采购及管理
二、技术管理特点
三、项目工艺技术设计方案
四、设备选型方案
第八章项目环境保护分析
一、建设区域环境质量现状
二、建设期环境保护
三、运营期环境保护
四、项目建设对区域经济的影响
五、废弃物处理
六、特殊环境影响分析
七、清洁生产
八、项目建设对区域经济的影响
九、环境保护综合评价
第九章项目职业保护
一、消防安全
二、防火防爆总图布置措施
三、自然灾害防范措施
四、安全色及安全标志使用要求
五、电气安全保障措施
六、防尘防毒措施
七、防静电、触电防护及防雷措施
八、机械设备安全保障措施
九、劳动安全保障措施
十、劳动安全卫生机构设置及教育制度
十一、劳动安全预期效果评价
第十章建设风险评估分析
一、政策风险分析
二、社会风险分析
三、市场风险分析
四、资金风险分析
五、技术风险分析
六、财务风险分析
七、管理风险分析
八、其它风险分析
九、社会影响评估
第十一章节能情况分析
一、节能概述
二、节能法规及标准
三、项目所在地能源消费及能源供应条件
四、能源消费种类和数量分析
二、项目预期节能综合评价
三、项目节能设计
四、节能措施
第十二章项目实施计划
一、建设周期
二、建设进度
三、进度安排注意事项
四、人力资源配置
五、员工培训
六、项目实施保障
第十三章项目投资分析
一、项目估算说明
二、项目总投资估算
三、资金筹措
第十四章盈利能力分析
一、经济评价综述
二、经济评价财务测算
二、项目盈利能力分析
第十五章项目招投标方案
一、招标依据和范围
二、招标组织方式
三、招标委员会的组织设立
四、项目招投标要求
五、项目招标方式和招标程序
六、招标费用及信息发布
第十六章项目综合评价
附表1：主要经济指标一览表
附表2：土建工程投资一览表
附表3：节能分析一览表
附表4：项目建设进度一览表
附表5：人力资源配置一览表
附表6：固定资产投资估算表
附表7：流动资金投资估算表
附表8：总投资构成估算表
附表9：营业收入税金及附加和增值税估算表附表10：折旧及摊销一览表
附表11：总成本费用估算一览表
附表12：利润及利润分配表
附表13：盈利能力分析一览表
第一章概述
一、项目名称及建设性质
（一）项目名称
智能网关生产制造项目
（二）项目建设性质
该项目属于新建项目，依托xxx新兴产业示范区良好的产业基础和创新氛围，充分发挥区位优势，全力打造以智能网关为核心的综合性产业基地，年产值可达27000.00万元。

二、项目承办单位
xxx集团
三、战略合作单位
xxx科技发展公司
四、项目提出的理由
5G智能网关的关键特性就是支持5G通信，进而实现产业物联网的智慧化升级。

5G与4G相比，最大的优势在于高速率、低时延、大容量等，在同样的密集的设备接入地区，5G要比4G更快、更稳定，这就非常契合未来智慧物联的设备通信需求。

5G的下行峰值数据速率可达20Gbps，而上行峰值数据速率可达10Gbps，最快能达到小于5毫秒的端到端延迟。

家庭智能网关是家居智能化的心脏，通过它实现系统信息的采集、信息输入、信息输出、集中控制、远程控制、联动控制等功能。

现在路由器和电视盒子集成的技术已经实现。

最近就曝光了一款跨界融合的智能无线产品骇客H3，它是集高清IPTV、私有云、智能家居、智能无线路由、多屏游戏等功能于一身，JCG将其定位为“智能家庭网关”。

五、项目选址及用地综述
（一）项目选址方案
项目选址位于xxx新兴产业示范区,地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。

（二）项目用地规模
项目总用地面积54473.89平方米（折合约81.67亩），土地综合利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照智能网关行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要求。

六、土建工程建设指标
项目净用地面积54473.89平方米，建筑物基底占地面积43241.37平方米，总建筑面积66458.15平方米，其中：规划建设主体工程48310.18平方米，项目规划绿化面积4093.03平方米。

七、设备购置
项目计划购置设备共计154台（套），主要包括：xxx生产线、xx
设备、xx机、xx机、xxx仪等，设备购置费5727.33万元。

八、产品规划方案
根据项目建设规划，达产年产品规划设计方案为：智能网关xxx
单位/年。

综合考xxx集团企业发展战略、产品市场定位、资金筹措能力、产能发展需要、技术条件、销售渠道和策略、管理经验以及相应
配套设备、人员素质以及项目所在地建设条件与运输条件、xxx集团的投资能力和原辅材料的供应保障能力等诸多因素，项目按照规模化、
流水线生产方式布局，本着“循序渐进、量入而出”原则提出产能发
展目标。

九、原材料供应
项目所需的主要原材料及辅助材料有：xxx、xxx、xx、xxx、xx等，xxx集团所选择的供货单位完全能够稳定供应上述所需原料，供货商可以完全保障项目正常经营所需要的原辅材料供应，同时能够满足xxx
集团今后进一步扩大生产规模的预期要求。

十、项目能耗分析
1、项目年用电量502679.15千瓦时，折合61.78吨标准煤，满足智能网关生产制造项目项目生产、办公和公用设施等用电需要
2、项目年总用水量25032.75立方米，折合2.14吨标准煤,主要是生产补给水和办公及生活用水。

项目用水由xxx新兴产业示范区市政管网供给。

3、智能网关生产制造项目项目年用电量502679.15千瓦时，年总用水量25032.75立方米，项目年综合总耗能量（当量值）63.92吨标准煤/年。

达产年综合节能量19.09吨标准煤/年，项目总节能率
27.93%，能源利用效果良好。

十一、环境保护
项目符合xxx新兴产业示范区发展规划，符合xxx新兴产业示范区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。

项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少污染的作用。

项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁生产的标准要求。

十二、项目建设符合性
（一）产业发展政策符合性
由xxx集团承办的“智能网关生产制造项目”主要从事智能网关项目投资经营，其不属于国家发展改革委《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。

（二）项目选址与用地规划相容性
智能网关生产制造项目选址于xxx新兴产业示范区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xxx新兴产业示范区环境保护规划要求。

因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。

（三）“三线一单”符合性
1、生态保护红线：智能网关生产制造项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。

2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。

3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。

4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。

十三、项目进度规划
本期工程项目建设期限规划12个月。

在技术交流谈判同时，提前进行设计工作。

对于制造周期长的设备，提前设计，提前定货。

融资计划应比资金投入计划超前，时间及资金数量需有余地。

将整个项目分期、分段建设，进行项目分解、工期目标分解，按项目的适应性安排施工，各主体工程的施工期叉开实施。

十四、投资估算及经济效益分析
（一）项目总投资及资金构成
项目预计总投资16203.51万元，其中：固定资产投资13432.26万元，占项目总投资的82.90%；流动资金2771.25万元，占项目总投资的17.10%。

（二）资金筹措
该项目现阶段投资均由企业自筹。

（三）项目预期经济效益规划目标
项目预期达产年营业收入27187.00万元，总成本费用20557.87
万元，税金及附加327.62万元，利润总额6629.13万元，利税总额7871.11万元，税后净利润4971.85万元，达产年纳税总额2899.26万元；达产年投资利润率40.91%，投资利税率48.58%，投资回报率
30.68%，全部投资回收期4.76年，提供就业职位476个。

十五、报告说明
对于初步确立投资意向的项目，在市场调查的基础上，对市场、
投资、政策、企业等方面进行客观的机会分析，重点在于投资环境的
分析及投资前景的判断，并提供项目提案和投资建议。

包括：对投资
环境的客观分析（市场分析、产业政策、税收政策、金融政策和财政
政策）；对企业经营目标与战略分析和内外部资源条件分析（技术能力、管理能力、外部建设条件）；项目投资者或承办者的优劣势分析等。

投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用报告和融资用报告。

审批核准用的报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告
侧重关注项目的盈利能力。

具体概括为：政府立项审批、产业扶持、
银行贷款、融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作、
股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。

十六、项目评价
1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx新
兴产业示范区及xxx新兴产业示范区智能网关行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xxx新兴产业示范区智能网关产业结构、技术
结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx实业发展公司为适应国内外市场需求，拟建“智能网关生
产制造项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx新兴产业示范
区经济发展，为社会提供就业职位476个，达产年纳税总额2899.26
万元，可以促进xxx新兴产业示范区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率40.91%，投资利税率48.58%，全部投
资回报率30.68%，全部投资回收期4.76年，固定资产投资回收期
4.76年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

4、中共中央、国务院发布《关于深化投融资体制改革的意见》，
提出建立完善企业自主决策、融资渠道畅通，职能转变到位、政府行
为规范，宏观调控有效、法治保障健全的新型投融资体制。

改善企业
投资管理，充分激发社会投资动力和活力，完善政府投资体制，发挥
好政府投资的引导和带动作用，创新融资机制，畅通投资项目融资渠道。

引导民营企业建立品牌管理体系，增强以信誉为核心的品牌意识。

以民企民资为重点，扶持一批品牌培育和运营专业服务机构，打造产
业集群区域品牌和知名品牌示范区。

综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环
境保护、清洁生产都是积极可行的。

十七、主要经济指标
主要经济指标一览表
第二章投资背景及必要性分析
一、项目承办单位背景分析
（一）公司概况
经过10余年的发展，公司拥有雄厚的技术实力，完善的加工制造
手段，丰富的生产经营管理经验和可靠的产品质量保证体系，综合实
力进一步增强。

公司将继续提升供应链构建与管理、新技术新工艺新
材料应用研发。

集团成立至今，始终坚持以人为本、质量第一、自主
创新、持续改进，以技术领先求发展的方针。

成立以来，公司秉承
“诚实、信用、谨慎、有效”的信托理念，将“诚信为本、合规经营”作为企业的核心理念，不断提升公司资产管理能力和风险控制能力。

本公司奉行“客户至上，质量保障”的服务宗旨，树立“一切为客户
着想” 的经营理念，以高效、优质、优惠的专业精神服务于新老客户。

公司依托集团公司整体优势、发展自身专业化咨询能力，以助力
产业提高运营效率为使命，提供全方面的业务咨询服务。

公司注重建设、培养人才梯队，与众多高校建立了良好的校企合
作关系，学校为企业输入满足不同岗位需求的技术人员，达到企业人
才吸收、培养和校企互惠的效果。

公司筹建了实习培训基地，帮助学
校优化教学科目，并从公司内部选拔优秀员工为学生授课，让学生亲
身参与实践工作。

在此过程中，公司直接从实习基地选拔优秀人才，为公司长期的业务发展输送稳定可靠的人才队伍。

公司的良好人才梯队和人才优势使得本次募投项目具备扎实的人力资源基础。

公司建立了《产品开发控制程序》、《研发部绩效管理细则》等一系列制度，对研发项目立项、评审、研发经费核算、研发人员绩效考核等进行规范化管理，确保了良好的研发工作运行环境。

（二）公司经济效益分析
上一年度，xxx实业发展公司实现营业收入26402.30万元，同比增长11.50%（2723.57万元）。

其中，主营业业务智能网关生产及销售收入为22256.99万元，占营业总收入的84.30%。

上年度主要经济指标
根据初步统计测算，公司实现利润总额6025.01万元，较去年同期相比增长597.41万元，增长率11.01%；实现净利润4518.76万元，较去年同期相比增长453.26万元，增长率11.15%。

上年度主要经济指标
二、智能网关项目背景分析
5G智能网关的关键特性就是支持5G通信，进而实现产业物联网的智慧化升级。

5G与4G相比，最大的优势在于高速率、低时延、大容量等，在同样的密集的设备接入地区，5G要比4G更快、更稳定，这就非常契合未来智慧物联的设备通信需求。

5G的下行峰值数据速率可达
20Gbps，而上行峰值数据速率可达10Gbps，最快能达到小于5毫秒的
端到端延迟。

5G智能网关低延迟的优势，因此5G网关可以契合非常多的应用场景和领域，包括无人驾驶、实时全区域设备控制、远程遥控生产、远
程机械操作等，5G低延时的特性，能大大降低远程操作和反馈的时延，真正实现远距离也实时反馈，避免通信延迟带来的操作局限。

BMG5100
智能5G工业网关，通信稳定，时延有效降低，提高远程生产、监测、
控制的效率。

5G智能网关大通量通信的优势，因此可以支持巨量的数据采集和
通信传输，工业5G网关设计了丰富的行业应用接口，包括千兆网口、RS485、RS232、DI、继电器、ADC、POE供电，满足工业、电力、生产、物流、城市管理等行业设备的接入，实现一站式集成通信传输，大大
降低通信网部署难度。

5G智能网关协议转换的优势，不同的外部接入设备通常需要不同
的通信协议，智能5G工业网关，内置丰富的行业设备协议转换，支持OPC、Modbus、TCP、UDP等硬件接入协议，也支持MQTT、JSON、212云端对接协议，与阿里云、亚马逊云等第三方云平台平滑对接，极大方
便了用户能够快速匹配使用，提高物联通信网的部署效率。

5G凭借其超越光纤的传输速度，超越工业总线的实时能力，以及
全空间的连接覆盖，不断赋能行业迈向数字化，在可预见的未来，将
成为现代工业生产最基础的生产力之一。

BMG5100工业5G物联网网关，助力企业快速实现5G工业物联转型升级，尽早建立生产竞争优势。

三、智能网关项目建设必要性分析
家庭智能网关是家居智能化的心脏，通过它实现系统信息的采集、信息输入、信息输出、集中控制、远程控制、联动控制等功能。

现在
路由器和电视盒子集成的技术已经实现。

最近就曝光了一款跨界融合
的智能无线产品骇客H3，它是集高清IPTV、私有云、智能家居、智能
无线路由、多屏游戏等功能于一身，JCG将其定位为“智能家庭网关”。

根据我国电网特点与居民用电的实际情况，自主开发满足家庭智
能用电服务的相关设备，不仅对规范智能用电服务、促进用户侧智能
电网建设具有重要意义，同时能带来良好的社会效益与经济效益。

从社会效益考虑，智能电网用户侧服务并面向用户提供信息化服务，这些设备的应用与推广将带来良好的社会效益；智能用电小区设
备的应用，提高政府对居民的管理效率；智能用电小区设备组成的系统，提高整个电网的可靠性、可用性和综合效率。

从经济效益考虑，为国家节约对电力的投资；将为用户节省电费；将拉动内需，带来社会经济效益。

经过多年的发展，公司智能用电产
品有了一定的发展和积累；形成了智能家庭网关、智能插座核心硬件，以及PC、平板、手机、机顶盒四大类智能生活管家软件。

通信产业有其惊人相似的发展轨道。

无线通信市场自2008年智能
手机快速兴起，结束了手机只打电话、发短信的时代，宣告了移动互
联网新时代的到来。

家庭宽带市场自2001年起历经“DSL宽带、光网城市”两个建设
高潮后，也迎来了质变的时刻，以智能家庭网关产品为代表的新一代
家庭连接和控制中心的出现，宣告了智慧家庭新时代的到来。

第三章产业研究分析
一、智能网关行业分析
网络设备通常指构建整个网络所需要的数据传输设备、路由器和
交换器等设备，通常按照用户所需的解决方案的复杂程度可以分为电
信级网络设备市场和企业级网络设备市场。

其中企业级网络设备市场
规模2016年占网络设备市场总规模的84%，预计这一比例到2018年将会达到89%。

根据数据来看，随着物联网和三网融合不断增长，中国网络设备
的市场规模持续增长，到2018年整体市场规模有望达到371亿元左右，年均复合增长率达9%。

网络设备市场中占比最大的企业级网络设备市
场到2018年有望迎来10%的年均复合增长率，预计到2018年企业级网络设备市场将破330亿大关。

能家庭网关是家庭的网络中心、管理中心和业务中心。

作为网络
中心，智能家庭网关可以使整个家庭接入运营商网络并提供不同的组
网技术；作为管理中心，智能家庭网关可以根据不同家庭的不同需要
来提供家庭网络安全服务，并合理的分配宽带资源；作为业务中心，
智能家庭网关可以提供大规模数据集采、处理和运算，并调动终端为
用户提供智能服务。

目前智能家庭网关领域的市场空间巨大，根据国家人口普查数据，我国目前有5亿家庭住户，而三大运营商的宽带用户总数合计还不足3亿。

中国电视用户4.5亿，而互联网电视规模还不足1亿，智能家居
硬件和服务消费总规模预计超过1800亿元。

中国移动在取得固网牌照之后加速拓展家庭宽带市场，2016年中
国移动的家庭宽带用户新增2259万户，达到7762万户，行业内增速
第一。

2017年中国移动继续加速布局该领域，根据中国移动采购与招
标网披露，中国移动发布了《2017年智能家庭网关设备集中采购比选
公告》，显示中国移动2017年智能家庭网关设备集采总规模将达1800万台。

瘦客户机相比传统PC终端相比有着体量小以及节约成本的优势，
瘦客户机其大小约为PC终端的1/5,提升办公体验的同时更节约了空间。

大部分瘦客户机都具有散热量低、噪声小和平均故障时间短等优点，
因此可大幅降低运维成本。

同时瘦客户机在安全保障方面有着的得天
独厚的优势。

相比PC终端销量的逐渐萎缩，瘦客户机销售量则是一片繁荣。

2015年亚太瘦客户机整体出货量达168万台，同比增长达20%，同时。