购房资金不足的借款补贴合同范本

购房资金不足的借款补贴合同范本
甲方（借款人）：
乙方（借款补贴方）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相
关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买房产资金不足，乙方提供借款补贴的事宜，达成如下协议：
一、借款金额
1.甲方购买房产总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.甲方实际需支付购房款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____
元。

3.乙方同意向甲方提供借款补贴，借款金额为人民币（大写）：____元
整（小写）：_____元。

4.甲方同意在收到乙方借款补贴后，按照本合同约定的期限和方式偿还
借款。

二、借款期限
1.借款期限为____年，自甲方收到乙方借款补贴之日起计算。

2.甲方应在借款期限届满之日起____个工作日内，一次性还清借款及利
息。

三、还款方式
1.甲方每月偿还借款利息，利息按照年利率____%（百分之几）计算，
按月支付。

2.甲方应在每月还款日（每月____日）前，将应偿还的利息支付给乙方。

3.借款期限届满时，甲方一次性偿还剩余借款本金及未偿还的利息。

四、还款保障
1.甲方提供本人名下的房产作为借款的担保，房产证号为：____。

2.甲方承诺在借款期间，未经乙方同意，不得将抵押物转让、出租、出
借、设定抵押或担保、毁损、转让、赠与或以其他方式处理。

3.如甲方未按本合同约定的期限和方式偿还借款，乙方有权依法行使抵
押权，处置甲方提供的抵押物，用以偿还借款本金及利息。

五、违约责任
1.如甲方未按本合同约定的期限和方式偿还借款，乙方有权依法追究甲
方的违约责任。

2.如甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无效或造成乙方损失
的，甲方应承担相应的法律责任。

六、争议解决
1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商
不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定
1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款期限届满之日失效。

甲方（借款人）：
乙方（借款补贴方）：
签订日期：____年____月____日
请注意，以上合同范本仅供参考，您在签订合同时，请根据实际情况进行修改
完善，并可咨询专业律师意见。

特殊应用场合及其增加条款：
1.应用场合：购房人购买的房产用于自住，且家庭收入较低，无力承担
高额利息。

•甲方同意在还款期限内，按照国务院银行业监督管理机构规定的利率上限执行。

•乙方在借款期间内，不得擅自提高借款利率。

2.应用场合：购房人购买的房产用于投资，预期收益较高，愿意承担较
高风险。

•甲方同意在还款期限内，按照市场利率执行，且乙方有权根据市场情况调整借款利率。

•乙方在调整借款利率时，应提前一个月通知甲方。

3.应用场合：购房人采用按揭方式购买房产，需银行参与贷款。

•甲方同意将借款合同与银行按揭贷款合同合并，按照银行规定的利率执行。

•乙方同意按照银行的要求提供相关担保，并协助甲方办理贷款手续。

4.应用场合：购房人购买的房产为共有财产，需共有人同意借款。

•甲方须提供共有人的同意借款书面声明。

•共有人在借款期间内，对甲方的还款行为承担连带责任。

5.应用场合：购房人购买的房产位于不利位置，存在贬值风险。

•甲方同意在合同有效期内，按照乙方要求购买财产保险，将贷款金额作为保险金额。

•乙方在发生保险事故导致房产损失时，有权按照保险合同约定先行赔付，并从甲方还款中扣除相应金额。

附件列表及要求：
1.房产证复印件：需清晰展示房产证上的权利人、房产地址、房产面积等信息。

2.购房合同复印件：需清晰展示购房合同的主要条款，如购房金额、付款方式等。

3.身份证明复印件：需清晰展示借款人的身份证上的姓名、出生日期、身份证号码等信息。

4.收入证明复印件：需清晰展示借款人的工作单位、职务、收入水平等信息。

5.财产状况说明：详细说明借款人的财产状况，包括其他房产、车辆等。

注意事项及解决办法：
1.注意审核房产证的真实性，防止购房人提供虚假房产证。

解决办法：实地查看房产，确认房产证上的信息与实际相符。

2.注意审核购房合同的真实性，防止购房人提供虚假购房合同。

解决办法：与开发商核实购房合同的真实性。

3.注意审核借款人的身份证明，防止借款人提供虚假身份信息。

解决办法：通过公安机关核实身份证明的真实性。

4.注意审核借款人的收入证明，防止借款人提供虚假收入证明。

解决办法：与借款人的工作单位核实收入证明的真实性。

5.注意审核借款人的财产状况说明，防止借款人提供虚假财产状况。

解决办法：通过法院查询系统核实借款人的财产状况。

6.注意借款人在借款期间内的信用状况，防止借款人逾期还款。

解决办法：定期查询借款人的信用报告，如发现异常，及时采取措施。

特殊应用场合及其增加条款（续）：
7.应用场合：购房人打算将房产作为出租用途，以租金收入用于偿还贷款。

•甲方同意将房产出租，并将租金收入用于偿还借款。

•乙方有权要求甲方提供租金收入证明，确保租金收入用于偿还借款。

7.应用场合：购房人购买的是期房，房产尚未交付使用。

•甲方同意在房产交付使用前，按照乙方要求提供相应的担保。

•乙方有权在房产交付使用前，暂停发放贷款直至房产交付。

8.应用场合：购房人购买的房产位于国外或港澳台地区。

•甲方同意按照国际惯例或特定地区的法律办理贷款手续。

•乙方有权要求甲方提供额外的担保措施，以应对跨境法律风险。

9.应用场合：购房人购买的房产存在法律纠纷或产权不清。

•甲方同意在解决房产法律纠纷或产权问题前，暂停偿还贷款。

•乙方有权要求甲方提供法律纠纷解决进展的定期报告。

10.应用场合：购房人购买的房产作为企业资产，用于公司经营。

•甲方同意将房产作为企业资产进行管理，并确保企业经营状况良好。

•乙方有权要求甲方提供企业经营状况的定期报告，以确保贷款的安全。

附件列表及要求（续）：
1.房产证复印件：需清晰展示房产证上的权利人、房产地址、房产面积等信息。

2.购房合同复印件：需清晰展示购房合同的主要条款，如购房金额、付款方式等。

3.身份证明复印件：需清晰展示借款人的身份证上的姓名、出生日期、身份证号码等信息。

4.收入证明复印件：需清晰展示借款人的工作单位、职务、收入水平等信息。

5.财产状况说明：详细说明借款人的财产状况，包括其他房产、车辆等。

6.租赁合同复印件：如房产用于出租，需提供租赁合同，证明租金收入用于偿还借款。

7.房产交付证明：如购买的是期房，需提供房产交付使用的证明文件。

8.跨境购房相关文件：如房产位于国外或港澳台地区，需提供相关的购房文件和法律文件。

9.法律纠纷解决进展报告：如房产存在法律纠纷或产权不清，需定期提供解决进展报告。

10.企业经营状况报告：如房产作为企业资产，需提供企业的经营状况报告。

注意事项及解决办法（续）：
1.注意审核房产证的真实性，防止购房人提供虚假房产证。

解决办法：实地查看房产，确认房产证上的信息与实际相符。

2.注意审核购房合同的真实性，防止购房人提供虚假购房合同。

解决办法：与开发商核实购房合同的真实性。

3.注意审核借款人的身份证明，防止借款人提供虚假身份信息。

解决办法：通过公安机关核实身份证明的真实性。

4.注意审核借款人的收入证明，防止借款人提供虚假收入证明。

解决办法：与借款人的工作单位核实收入证明的真实性。

5.注意审核借款人的财产状况说明，防止借款人提供虚假财产状况。

解决办法：通过法院查询系统核实借款人的财产状况。

6.注意借款人在借款期间内的信用状况，防止借款人逾期还款。

解决办法：定期查询借款人的信用报告，如发现异常，及时采取措施。

7.对于期房购买，注意房产交付的时间和条件，确保贷款发放与房产交付相匹配。

8.对于跨境购房，注意遵守国际法律和惯例，确保合同的合法性和可执行性。

9.对于存在法律纠纷或产权不清的房产，要求购房人提供解决方案和进展报告，确保贷款的安全。

10.对于作为企业资产的房产，要求购房人提供企业经营状况报告，确保贷款的安全。