小区业主的安全管理制度

一、总则
第一条为加强小区业主安全管理工作，保障业主的生命财产安全，维护小区的正
常秩序，根据《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。

第二条本制度适用于本小区全体业主、物业使用人、物业服务企业及其工作人员。

第三条小区业主安全管理工作应遵循“预防为主、防治结合、综合治理”的原则。

二、安全管理组织与职责
第四条成立小区安全管理工作小组，由业主委员会、物业服务企业、社区居民代
表等组成，负责小区安全管理的全面工作。

第五条小区安全管理工作小组的主要职责：
1. 制定小区安全管理制度，并组织实施；
2. 组织开展安全检查，发现安全隐患及时整改；
3. 定期召开安全工作会议，研究解决安全管理中的问题；
4. 加强与政府相关部门的联系，及时报告和协助处理安全事故；
5. 对违反安全管理规定的行为进行查处。

第六条物业服务企业应设立安全管理部门，负责小区日常安全管理工作，其主要
职责包括：
1. 负责小区的安全巡逻、监控和门禁管理；
2. 定期对小区公共设施进行安全检查和维护；
3. 对业主和物业使用人进行安全宣传教育；
4. 及时处理业主和物业使用人的安全隐患投诉；
5. 配合安全管理工作小组开展安全管理工作。

三、安全防范措施
第七条小区实行封闭式管理，出入口设置门禁系统，24小时值班巡逻。

第八条业主和物业使用人应遵守以下规定：
1. 严禁携带易燃、易爆、有毒等危险物品进入小区；
2. 严禁在小区内燃放烟花爆竹；
3. 严禁在小区内饲养大型犬类动物；
4. 严禁在小区内进行违法经营活动；
5. 严禁在小区内乱扔垃圾、乱堆放杂物。

第九条小区公共区域的安全措施：
1. 公共区域应定期进行安全检查，及时维修损坏的设施设备；
2. 公共区域应设置明显的安全警示标志；
3. 公共区域应配备必要的安全设施，如消防器材、疏散指示标志等；
4. 公共区域应定期进行消防安全演练。

第十条住宅楼的安全措施：
1. 住宅楼应设置防火门、灭火器等消防设施；
2. 住宅楼应定期进行消防检查，确保消防设施完好有效；
3. 住宅楼应设置楼道疏散指示标志，确保疏散通道畅通；
4. 住宅楼应定期进行楼道清洁，保持楼道整洁。

四、安全教育与培训
第十一条物业服务企业应定期对业主和物业使用人进行安全教育培训，提高安全意识。

第十二条业主和物业使用人应积极参加安全教育培训，掌握安全知识和技能。

第十三条小区安全管理工作小组应定期组织安全知识竞赛、消防演练等活动，提高业主和物业使用人的安全防范能力。

五、安全事故处理
第十四条发生安全事故时，物业服务企业应立即启动应急预案，采取措施控制事故蔓延，并及时报告安全管理工作小组。

第十五条安全管理工作小组应组织调查事故原因，对事故责任人进行责任追究。

第十六条业主和物业使用人有权要求物业服务企业提供安全事故调查报告和相关处理结果。

六、附则
第十七条本制度由业主委员会负责解释。

第十八条本制度自发布之日起施行。

七、其他规定
第十九条业主和物业使用人应自觉遵守本制度，共同维护小区的安全和秩序。

第二十条本制度未尽事宜，按国家有关法律法规执行。

第二十一条本制度如有与国家法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准。

第二十二条本制度由业主委员会负责修订和完善。

通过以上制度的实施，我们相信能够有效提高小区的安全管理水平，为业主和物业使用人创造一个安全、舒适的生活环境。