周转宿舍施工组织设计(完)

第一章施工方案
第一节编制依据
1、太原师范学院新校区教师周转宿舍施工图纸、施工合同和本工程《岩土工程勘察报告》。

2、《中华人民共和国建筑法》、《安全生产法》、《合同法》、《招投标法》及与本工程施工相关的有关法律、法规、规章、制度。

3、国家现行《建筑工程施工质量验收规范汇编》和《建设工程质量管理条例》、《建筑安全生产管理条例》。

4、国家、山西省关于建筑安全生产、文明施工、环保、消防等有关规定及晋中市建筑工程管理有关规定。

5、本公司管理制度及适用于本工程的有关标准、规范、规程。

6、本公司各项管理目标、指标及公司所识别的有效文件、行政文件、公司的技术、质量、科研管理制度。

7、《山西省建筑工程消耗量定额及价目汇总表》、《山西省建设工程费用定额》、山西省装饰工程消耗量定额及价目汇总表》、《山西省安装工程消耗量定额》。

8、以往类似工程的经验资料。

9、本工程所采用的技术规范如下：
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013
《建筑地基与基础工程施工质量验收规范》GB50202-2013《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015
《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011
《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010
《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001
《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-2012
《工程测量规范》GB50026-2007
《建筑变形测量规范》JGJ/T8-2007
《地下工程防水技术规范》GB50108-2008
《钢筋焊接及验收规范》JGJ18-2012
《砌体结构工程施工规范》GB50924-2014
《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2015
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）2013版
《建筑工程绿色施工规范》GB/T50905-2014
《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011
《建筑地基处理技术规范》JGJ79-2012
《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2012
第二节工程概况
一、建筑设计概况
1、项目概况
1.1本工程为太原师范学院新校区教师周转宿舍宿舍，建设地点位于山西省高校新校区（晋中市）西北部，晋中市经二路以西，纬五街以北，纬六街以南、经一路以东太原师范学院西北角。

1.2建设单位：太原师范学院。

1.3工程组成及使用性质：本工程地上十六层，主要使用功为教师宿舍、管理室、强、弱电间、开水间、卫生清洁间等辅助用房。

地下一层为非机动车库、管理室、配套设备用房。

1.4本工程建筑面积23921.48m2，其中地上建筑面积为22450.24m2,地下建筑面积为1471.24m2。

1.5建筑层数及高度：地上16层，建筑高度53.4m。

1.6建筑结构形式为：现浇钢筋混凝土剪力墙结构，建筑结构的安全等级为二级，建筑使用年限为50年，抗震设防烈度为8度，建筑物的抗震设防类别为丙类。

1.7防火设计的建筑分类为一类高层，建筑耐火等级为一级。

1.8本工程室内±0.000相当于绝对标高811.55m。

1.9本工程外墙为200厚加气混凝土砌块墙，地上部分内墙为200厚加气混凝土砌块，M5混合砂浆砌筑，有水房间墙体采用100厚加气混凝土砌块墙，M5水泥砂浆砌筑。

地下室为MU15非粘土烧结砖，M5水泥砂浆砌筑，
1.10防水工程
1.10.1室内防水工程：卫生间等室内有水房间地面防水等级二级，采用2厚聚合物水泥基防水层。

1.10.2）本工程地下室底板、墙身的防水均采用4厚SBS改性沥青防水卷材一道+P6抗渗混凝土板.
1.10.3本工程平屋面及坡屋面的防水等级为一级，采用3厚SBS 双层改性沥青防水卷材加2厚聚氨酯涂膜防水。

升出屋面各管道、井（烟）道及高出屋面的结构处，均应用柔性防水材料做泛水，高度不应小于300。

1.11装修工程
1.11.1外装修：本工程外墙大部分为为白色、浅灰色涂料墙面，少部分为桔色涂料墙面，二层以下部分为灰色面砖墙面。

外墙面保温为75厚岩面板，配套胶粘剂粘贴，锚栓固定，5厚聚合物防水砂浆，
随即压入耐碱网格布，（面砖墙面再抹15厚水泥砂浆压入一道热镀锌电焊网）。

台阶及坡道为毛面花岗岩饰面。

散水为细石混凝土散水。

1.11.2内装修：
1）楼地面：地下一层为细石混凝土地面，楼面为地砖地面，卫生间为陶瓷地砖楼面、一层门厅为花岗岩楼面，楼梯间为水泥砂浆楼面。

2）内墙面：水泥砂浆墙面滚涂乳白色乳胶漆涂料墙面、面砖墙面（有防水房间）走道内墙砖墙面。

3）顶棚：水泥砂浆顶棚、涂料顶棚，保温顶棚，PVC吊顶顶棚。

1.12门窗工程：
本工程外窗、透明外门均采用空气层厚12mm的LOW-E中空玻璃断桥铝合金门窗。

1.13节能工程：
本工程外墙均采用75厚岩棉板；屋面采用100厚挤塑聚苯板保温层，外窗均采用空气层厚12mm的LOW-E中空玻璃断桥铝合金。

采暖与非采暖房间墙面抹30厚玻化魏珠砂浆，地下室顶喷涂30厚矿物纤维。

二、结构设计概况：
1、本工程地基处理采用CFG桩复合地基方案，CFG桩桩端进入第4层粉质粘土层； CFG桩采用长螺旋成孔、管内泵送混合料灌注成桩施工工艺，CFG桩复合地基顶面设置250mm厚褥垫层，材料采用5～25mm 碎石，夯填度不大于0.9。

2、结构形式为钢筋混凝土剪力墙结构、筏板基础。

3、±0.000以下与土接触混凝土结构环境类别为二b类；卫生间楼板、水池等潮湿环境类别为二a类；悬挑梁板、无保温的露天环境中的结构构件环境类别为二b类；
4、本工程剪力墙底部加强区位置：基顶~6.52m。

5、主要结构材料：
5.1混凝土强度等级：
6、钢材：本工程采用HPB300级钢筋（Ⅰ级钢）、HRB400级钢筋（Ⅲ级钢）。

钢板采用Q235-B、Q345-B钢。

7、焊条：HPB300钢筋采用E43型,HRB400钢筋采用E50型，钢筋与型钢焊接随钢筋定焊条。

8、受力钢筋保护层厚度：
纵向受力的普通钢筋及预应力钢筋,其混凝土保护层厚度(最外层钢筋外边缘至混凝土表面的距离)不应小于钢筋的公称直径d,且应符合下表规定:
防水砼梁、板、柱、墙、基础迎水面最外层钢筋保护层厚度均为50。

梁板中预埋管的砼保护层厚度应大于30。

9、钢筋连接接头：
钢筋接头形式及锚固搭接要求：墙、梁直径≥16主筋优先采用机械连接接头，其余采用绑扎搭接连接接或电渣压力焊。

10、地基与基础
本工程地基处理采用CFG桩复合地基方案;CFG桩采用长螺旋成孔、管内泵送混合料灌注成桩施工工艺。

土方开挖中整个地基的土方开挖深度不应超过基础底板下垫层底标高(除有关说明外)。

基坑开挖后,应按有关要求进行回弹观测。

11、砌体及砂浆：
砌体的施工质量控制等级为B级。

地下室采用MU10非粘土烧结砖,，抗压强度MU15，容重≤1100kg/m³。

一层以上为加起混凝土砌块200后，卫生间100厚墙体采用加气混凝土砌块，加气混凝土砌块干密度级别B06级，强度级别A3.5，容重≤600kg/m3。

砂浆强度等级: ±0.00板以下、卫生间墙体砌筑砂浆为M5水泥砂浆，±0.00板以上用M5混合砂浆。

三、安装工程概况
1、给排水工程
本工程设有生活给水系统、中水系统、生活排水系统、雨水排水系统、消火栓给水系统、自动喷水灭火系统及建筑灭火器配置。

生活给水，中水系统干管采用衬塑钢管，专业管件连接，宿舍内给水管采用PP-R管，热熔连接。

生活废水和污水合流排出，污水靠重力由排水管直接排到室外污水管网，经过换粪池处理后排入城市污水管网。

污水管、通气管采用柔性排水铸铁管，法兰连接。

压力排水管采用内外壁热浸镀锌钢管，沟槽连接。

雨水管、压力废水均采用热镀锌焊接钢管，丝接。

消火栓系统及自动喷水灭火系统管道采用内外壁热浸镀锌钢管。

管径≤DN50，螺纹连接；管径＞DN50，沟槽式管接头连接。

阀门及需拆卸部位采用法兰连接。

2、暖通工程
本工程分高区（6层以上），地区（1-6层）采暖系统，采暖热媒由学校换热站供给，供水温度60-85度，采暖系统共用立管，各分户入口装置设在管井内，公用立管采用下分程式，供回水管布置在地面垫层内，散热器采用BWGZT8-500-1.0型欧式波纹高压铸铁散热器。

供回水干管敷设在地下一层内，主、立管、支管采用内外壁热浸镀锌钢管，丝扣连接，户内地埋水平管采用De25PB管。

次数为10次/h，每个卫生间设吊顶式通风器一台，且设有止回阀。

地下配电间采用机械排风系统，排风机选用管道式
通风工程：卫生间换气轴流风机。

本工程对防排烟楼梯间、消防电梯前室均设置了机械防烟系统，对防烟楼梯间及合用前室分别进行机械加压送风，防烟楼梯间风口采用自垂百叶风口。

合用前室回压送风每层设置。

回压风机采用混流风机。

3、电气工程
本工程主要应急照明、消防负荷电力为一级负荷，其它用电均属三级负荷。

前端进线为双重10KV独立电源。

楼内低压配电系统采用放射式与树干式相结合的方式，对于单合容量较大的负荷或重要负荷采用放射式供电，对于照明及一般负荷采用树干式与放射式相结合的供电方式。

楼梯间、走廊疏散照明及疏散指示灯均由应急照明箱供给。

照明分别由低压配电室分回路树干式配电，每三层设照明分配电箱，每层设电表箱，一户一卡式电表，户内设用户配电箱。

消防电梯、消防风机等消防设备主备电源分别引自不同变压器的低压母线侧。

消防
专用设备的过载保温只报警不跳闸，各机房设备末端及就近位置设双电源互投箱，由此向用电设备配电。

建筑物防雷、接地系统：二类防雷建筑。

采用φ10热镀锌圆钢沿屋顶周边、屋角、屋檐和檐角等易受雷击的部位敷设接闪带，接内带应设在外墙外表面或屋檐边垂直面上，也可设在外墙外表面或屋檐边垂直面外；接闪器之间应相互连接，并且要求金属物各部件之间均应连成电气通路。

利用所用结构框架柱内不少于两根主筋（大于或等于φ16）作为防雷引下线，利用基础钢筋网板作为防雷接地极，屋顶不同标高处避雷带相互焊接，接闪器、引下线、接地极之间应可靠连接，上下构成电气通路。

本工程采用TN-C-S接地形式，楼内做总等电位联结。

弱电包括：有线电视、综合布线系统、火灾自动报警及联动控制系统。

第三节施工总体部署
一、施工组织机构
1、本工程项目班子以项目经理领导为首，下设现场经理（施工员）、项目工程师、技术员、安全员、质量员、机管员、定额员、预算员、资料员等进行全方位管理。

根据管理体系项目经理部建立岗位责任制，明确分工职责，落实施工责任，各岗位各行其职，但要协调配合，互相沟通。

2、工程施工组建专业技能高、后备力量足、能征善战的劳务队伍，确保工程均衡快速施工。

二、现场情况及工程特点
1、现场情况：
1.1本工程位于晋中市，拟建物周围道路交通便利，地理位置优越。

1.2现场地下水位较低，场地紧凑，现场“三通一平”已完成，进出场道路通畅，具备工程开工条件。

2、工程特点：
2.1根据地质勘察资料和设计图纸，室内地面标高±0.000相当于绝对标高811.55m，室内外高差为0.6m，地下水埋较深，施工期间不需要采取降水措施。

2.2本工程的基础、主体结构轴线定位、标高作为重点监控施工，基础防水混凝土及剪力墙、基础后浇带施工是本工程的重点和难点，我们要进行标高、位置、技术、质量全方位重点监控。

2.3因本工程位于校内，施工场地有限，工程材料就需要合理布局，工程模板、钢筋、砼等分项工程的垂直水平运输，也要将此作为重点进行全过程精密安排，严格管理、提高工效，在工程结算时应给以考虑。

2.4本工程地下室底板、外墙防水采用、屋面防水均采用4厚SBS 改性沥青防水卷材，卫生间采用2厚聚聚合物水泥基防水涂料，施工时也应作为重点部位进行质量控制。

三、施工任务及施工区段划分
1、施工任务范围：
土方、基础、主体土建剪力墙结构、二次结构砌体填充墙及内隔墙、屋面及门窗安装、装饰装修、水暖电通风工程等施工图纸和施工合同范围内的。

2、土建工程施工由公司提供劳务组织为主力，在公司范围内劳务协调、优化组合。

主要施工人员配备钢筋工、砼工、木工、防水工、瓦工、抹灰工、装璜装饰工、架子工、机械工、电焊工等多工种劳务队，按施工分区进行平行施工。

3、水、暖、电工程由专业分公司组织管理层和劳务作业队划归项目经理部进行安装专业施工。

4、施工区段划分
由于本工程工程量大，工期紧，场地小，故结构工程施工计划以33/34轴为界分东西两段组织流水施工。

四、主要管理目标指标
1、工程质量目标：“合格”。

1.1分项工程合格率100%，优良率90%以上；
1.2分部工程合格率100%；优良率85%以上；
1.3质量控制资料齐全、合格，安全和使用功能检验全部合格。

2、工期目标：365日历天。

开工日期2017年6月30日，2017年6月30日竣工。

各主要阶段施工进度目标天数如下(包括法定节假日)：
2.1地基与基础工程：计划60天；
2.2主体结构：计划100天；
2.3屋面工程：计划20天；
2.4砌体工程：计划50天；
2.5室内装修：计划125天；
2.6外墙面装修：计划100天；
2.7安装工程：计划255天；
2.8室外工程：计划45天；
2.9零星工程：计划15天；
2.10竣工验收：计划10天。

3、安全目标：
3.1杜绝因工死亡、重伤，一般轻伤负伤率≤2‰；
3.2杜绝重、特大安全事故，杜绝重、特大火灾事故；
3.3创省级安全文明标准化工地。

4、施工环境管理目标：噪声及三废排放达标，降低消耗，节约能源。

第四节施工准备工作
一、技术工作准备
1、积极主动与建设单位进行接洽，进一步了解现场地形、地貌和水文地质情况。

2、向建设单位接收坐标点和水准点，以及各种测量控制标志，并进行闭合复查，做好施工测量的准备工作。

3、装备高精度施工测量仪器和工具，组建测量专业小组（1名助理工程师、两名测量员）。

配备本工程的试验和检测仪器设备表
4、组织有关人员熟悉图纸，搞好图纸会审和技术交底工作，建立《工程技术档案资料》。

5、结合图纸设计进行针对性的技术规程、施工规范的培训制定“10项新技术”推广应用计划，编制详细的专项施工方案。

6、编制施工图预算和施工预算，并进行两算对比，为进行成本预控提供依据。

二、材料物资设备准备
1、根据工程进度安排，按季度、月、旬列出物资设备需用量使用情况流程计划表。

2、列出各种材料、半成品、构件需用量总体计划，掌握资源和质量情况，并确定采购供应渠道和进场时间表。

3、使用前对各种施工机械性能进行评定，确保进场的机械性能良好，满足施工需要。

4、以满足施工进度要求为原则，对各类施工工具、机具进行动态管理，分期分批组织进场。

5、正式开工前应提前准备安全网，架板、架管及劳保防护用品安全帽、安全带和配电柜、漏电保护器等。

6、严格按照设计确定的类别型号进行钢材、焊剂、焊丝、构配件、设备、器具等的采购。

7、主要材料及设备要征求建设单位意见后，双方协商进行采购。

采购材料时应先向供方索取样品，经检验合格后方可大批量进场，进场后的材料要进行抽检，合格后方可使用，并索要产品合格证等证明。

三、劳动力组织准备
1、根据工程的施工特点，加强企业内部劳动力结构的调整，组建适合本工程施工需要的综合施工队。

2、对进场的劳动队伍进行入场安全教育，操作技能应知应会的培训，适时进行各类技术交底、安全交底、工艺流程交底，以保证各工种劳动力的有效投入。

3、计划在本工程高峰期日投入劳动力300余人。

第五节主要分部工程施工方案
一、施工垂直水平运输
1、基础土方施工时采用四辆自卸汽车进行水平运输。

土方采用一台300型反铲式挖掘机和二台ZL50型挖掘机机及人力车进行运输，回填土采用蛙夯机薄层轻夯压实。

2、基础及地下室工程由人工搭设脚手架运输跑道，人力车进行水平运输，人工搭设下料斜道和塔吊进行垂直运输。

3、主体结构施工安装一台60型塔吊，位于拟建周转宿舍楼南侧正中间，以覆盖整个施工区域，满足主体工程钢筋、模板、架管的水平垂直运输需要，砼利用输送泵车进行垂直水平运输。

4、装修阶段采用二台施工电梯安装于楼北侧，进行各种材料、工具等垂直运输，水平运输利用人力车、机动车、专用运输车等。

二、工程施工工序安排
桩前土方开挖-挖桩间土方、人工清槽→砂石褥垫层→砼垫层→基础防水→基础底板钢筋绑扎→基础底板模板支设→基础抗渗砼施工→剪力墙钢筋、模板、砼→楼板模板、钢筋、砼→内、外墙填充墙砌筑→外墙防水→外围回填、房心回填→上部结构工程施工。

三、地基与基础工程
1、土方开挖最深处约4.5m，第一步土方开挖时自东向西分层退行开挖，挖土深度至-4.4米，桩机工作面为桩中心外扩2米，放坡系
数安1:0.4考虑。

一台300型挖掘机装车自卸汽车运到土方的场地，第一部土方完成后开始CFG桩施工，CFG桩长螺旋旋出的泥浆，用两台300型挖机，一台在基坑内将泥浆倒运至槽边，一台在槽边上将泥浆装车运至土方场地。

第二步桩间土方开挖时自东向西分层退行开挖，在CFG 桩头及上部300mm的土方要由人工挖土，土方开挖采用二台WJ-1008型反铲挖掘机挖出桩间土，一台300型挖掘二次倒运至槽边装车，自卸汽车运到土方的场地，所有土方运距均为1公里。

开挖过程中，应随时用水准仪检验开挖标高和几何尺寸，安排专业工程技术人员严格控制基坑槽的平面位置和开挖深度人工随时跟进。

土方开挖完成后，建设单位应组织施工、监理、设计、勘探方等有关人员共同验槽，地基及基槽验收合格后，我方才可进行基础工程施工。

2、室外回填采用人工铺填、机械夯压，楼四周对称分段流水进行，每次铺填厚度不得大于300，机械夯压前初步整平，机械夯压时严格控制碾压宽度和碾压遍数，夯实系数＞0.94，分段施工时两步接槎间的距离不得小于500mm。

回填土每步均要取样试验，确保压实系数满足设计要求。

3、基础砼采用商品砼，由泵送直接运输至浇注点，除后浇带外其余砼一次浇筑成型，不留施工缝。

浇筑过程中采用插入式振捣器振捣、压实抹平。

4、基础和地下室钢筋采用现场制作、绑扎、机械连接或焊接。

优先采用机械连接，机械连接确有困难时经协商可采用焊接接头，竖
向钢筋采用电渣压力焊，水平钢筋采用机械连接，墙内钢筋要做骨架定位筋和支撑钢筋。

5、基础地梁模板采用多层木胶合模板，钢管脚手架支撑加固，基础外侧采用砖胎模。

基坑上搭设脚手架马道和操作平台。

地下室墙顶板采用高强度多层木胶合模板，钢管脚手架，外墙体采用带止水片防水对拉螺杆、钢管龙骨加固。

四、主体结构工程
1、根据本工程结构类型，实行“先主体后围护、先土建后安装、先结构后装修、先设备基础后安装”的施工方法。

基础及地下室施工完后进行上层主体砼结构施工，再进行各围护砌体结构、室内分隔墙体施工，施工过程中与安装专业施工相互协调配合，最后进行屋面和装饰装修施工。

2、每层主体结构施工顺序：
剪力墙结构：测量放线→墙钢筋制作、绑扎→墙模板组装固定→墙混凝土浇注→顶板模板支设→板钢筋绑扎→板混凝土浇筑。

3、墙、梁和现浇板模板均采用高强多层胶合模板。

梁板模板采用木龙骨固定，墙模板采用方木或钢管固定。

4、梁板模板支撑体系采用满堂红碗扣式脚手架快拆体系或钢管脚手架，安全防护采用密目式安全网进行立体全封闭。

5、所有钢筋采用现场制作。

钢筋接头方式要严格按图纸设计要求进行。

6、砼采用商品砼直接运输、浇注，振捣梁墙采用插入式振捣器，板采用平板式振捣器。

平面构件养护采用自然浇水养护，立面构件浇水后用塑料布包裹或养护液进行养护。

7、主体砌墙采用加气砼砌块，砌墙在主体结构完成全部拆模稳定后穿插进行，自下而上进行。

五、建筑屋面工程
1、屋面按设计做法由下向上逐层进行施工，找平层按设计要求进行分格。

2、屋顶保温层、找坡由一边向另一边依次铺设，按屋面要求进行找坡。

六、装饰装修工程
1、主要施工工序安排：室内抹灰涂料工程：基层处理挂钢丝网→室内抹灰打底、罩面分层进行→室内饰面处批腻子→室内涂料分三遍涂刷→细部处理。

2、内墙釉面砖铺贴工程：墙砖处抹灰凿毛→墙面基层湿润打底抹灰→粘贴釉面砖→白水泥擦缝→擦洗墙面。

3、楼地面工程：地面找平层（保温层）地面垫层→地面找平层
（卫生间防水层）→地砖、细石砼等面层施工。

4、外檐装修采用吊篮脚手架自上而下进行施工。

5、内装修操作采用满堂脚手架和马凳搭设操作平台。

6、内外装修工程要安装工程密切配合，安装所有的预埋，预留和暗埋设施要在抹灰前完成。

7、装修工程垂直运输采用二台施工电梯。

七、安装工程
1、水、暖通、电、卫等安装工程与土建施工配合穿插进行。

2、安装工程采用提前预埋、预留、系统打压、绝缘测试的方案进行施工。

3、安装工程与土建施工互创条件，协调合作，严禁土建结构施工完后剔凿打洞，破坏结构。

八、建筑节能工程
1、节能工程包括：外墙结构岩棉保温、屋面挤塑板保温、地与室外空气相接处贴挤塑聚苯板、地下室顶板矿物纤维保温。

2、为适应时代要求，提倡节约型社会，工程节能环保施工要与主体同时进行、同时设计、同时施工、同时验收，在主体结构施工具备条件后及时进行。

3、中空玻璃窗在砌体施工完成后，装修阶段按施工进度安排穿插进行施工，注意做好半成品、成品保护。

第六节各分项工程施工方法及技术措施
一、土方工程
土方开挖深度约为 4.3m，不属深基坑土方开挖，开挖前应编制土方开挖方案。

开挖分二步，第一步从自然地坪开挖至-4.4m标高，然后在此平面上进行CFG桩施工，CFG桩施工完成后进行桩间土开挖，同时完成CFG桩桩头凿除，然后进行人工清槽，待桩基检测完成后进行验槽工作。

每层土方开挖均要根据场地情况确定放坡系数和台阶宽度。

1、施工准备
1.1清除挖方区域内所有障碍物, 或进行搬迁、改建、改线。

1.2制定好现场场地平整、基坑开挖施工方案,绘制施工总平面布置图和基坑土方开挖图, 确定开挖路线,基底标高、边坡坡度、排水沟、集水井位置及土方堆放地点。

1.3完成测量控制网的设置,包括控制基线、轴线和水准基点。

场地平整进行方格网桩的布置和标高测设,对建筑物做好定位轴线的控制测量和校核；进行土方工程的测量定位放线,并经检查复核无误后,作为施工控制的依据。