住宅小区消防管理制度范本

第一章总则
第一条为了加强本住宅小区的消防安全管理，预防和减少火灾事故的发生，保障业主和住户的生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》及相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。

第二条本制度适用于本住宅小区的所有业主、住户、物业服务企业及其员工。

第三条本制度遵循“预防为主、防治结合、责任到人、依法管理”的原则。

第二章消防安全组织与职责
第四条成立住宅小区消防安全管理委员会，负责小区消防安全工作的领导、协调和监督。

第五条消防安全管理委员会组成人员如下：
（一）主任：由小区物业管理公司总经理担任。

（二）副主任：由小区物业项目经理担任。

（三）委员：由小区物业相关部门负责人、业主代表、社区居委会代表等组成。

第六条消防安全管理委员会职责：
（一）贯彻执行国家消防法律法规，制定小区消防安全管理制度。

（二）组织、协调、监督小区消防安全工作。

（三）定期开展消防安全检查，及时消除火灾隐患。

（四）组织消防安全培训和演练。

（五）处理火灾事故，配合消防部门调查火灾原因。

第三章消防安全管理与措施
第七条业主、住户应遵守以下消防安全规定：
（一）不得在楼道、疏散通道、消防设施旁堆放杂物。

（二）不得私拉乱接电线，禁止使用电炉、燃气灶等违规电器。

（三）不得在楼内燃放烟花爆竹、焚烧杂物。

（四）不得在楼内饲养宠物，宠物不得随意放养。

（五）不得擅自改变房屋结构，影响消防安全。

第八条物业服务企业应遵守以下消防安全规定：
（一）建立健全消防安全管理制度，定期开展消防安全检查。

（二）确保消防设施、器材完好、有效，定期进行维护保养。

（三）加强对员工消防安全教育培训，提高员工消防安全意识。

（四）组织消防安全培训和演练，提高业主、住户的消防安全意识。

（五）配合消防部门开展消防安全检查，及时消除火灾隐患。

第九条火灾报警与处置：
（一）发现火灾隐患，应立即向消防安全管理委员会报告。

（二）火灾发生时，应立即启动应急预案，组织人员疏散，并拨打“119”报警。

（三）配合消防部门开展火灾扑救和调查。

第四章消防安全教育与培训
第十条定期开展消防安全教育，提高业主、住户的消防安全意识。

第十一条对新入住的业主、住户进行消防安全知识培训。

第十二条定期组织消防安全演练，提高业主、住户的应急逃生能力。

第五章罚则
第十三条违反本制度规定，造成火灾事故的，依法承担法律责任。

第十四条物业服务企业未履行消防安全管理职责，导致火灾事故发生的，依法承担相应责任。

第十五条任何单位和个人有权对违反消防安全管理规定的行为进行举报、投诉。

第六章附则
第十六条本制度由住宅小区消防安全管理委员会负责解释。

第十七条本制度自发布之日起施行。