西安市电梯费收取标准2022

西安市电梯费收取标准2022
对于买了⾼层住房的⼈来说，每个⽉的花费中有⼀笔是电梯费，很多⼈对于电梯费的收取标准⼀直是⾮常的在意，想要弄清楚它到底是怎么样的收取标准，然后再对⽐下⾃⼰⼩区电梯费的收取。

下⾯店铺⼩编为你介绍西安市电梯费收取标准。

电梯费的构成并不复杂，主要由三部分构成。

其⼀是检测费，这在朝阳区是有标准的，⼤概是600元-700元/年;其⼆是⽇常运⾏费，包括电费和⼈员值守费;第三部分是⽇常维保费，⼤概是3000元-6000元/年。

在朝阳区电梯费收取标准2017最新规定中，有两个⽅式可以解决电梯费的问题。

⼀个是，在前期物业管理上，也就是在业主委员会还没成⽴之前，在相关的合同⽂本中，要明确交物业费的责任归开发商，业委会成⽴后再将权利移交到业主委员会。

这是根本的解决问题的办法。

第⼆个⽅法是，如果在以前的合同中，没有明确这个责任归开发商，可以在物业合同上做⼀个补充，也就是物业收费⼀定要采取酬⾦制，也就是说，业主可以按照开发商所说的费⽤，先缴纳物业费，但是每年要有报账，实际发⽣多少费⽤，多退少补。

电梯事故该由谁来承担责任
根据新法规定：电梯的安装、改造、修理必须由电梯制造单位或者其委托的依照本法取得相应许可的单位进⾏，电梯制造单位对电梯安全性能负责。

电梯的维护保养单位对其维护保养的电梯的安全性能负责。

当电梯在运⾏中发⽣故障，如门不能打开、停⽌运⾏等等，负责⽇常维护保养的单位接到信息后，必须⽴即赶赴现场，正确进⾏救援和修复。

住宅⼩区电梯安全管理问题，法律也作了专门规定：如果业主委托物业服务单位管理⼩区的电梯，物业服务单位应当依法履⾏安全管理义务。

⼀旦发⽣事故，物业服务单位如果没有尽到安全管理义务，应当承担相应的责任。

新法规定，特种设备属于共有的，共有⼈可以委托物业服务单位或者其他管理⼈管理特种设备，受托⼈履⾏本法规定的特种设备使⽤单位的义务，承担相应责任。

共有⼈未委托的，由共有⼈或者实际管理⼈履⾏管理义务，承担相应责任。

对于住宅电梯，全体业主是电梯的产权共有⼈。

现实中，往往是物业公司进⾏管理，其管理权和责任就发⽣转移，这时物业公司就应当履⾏特种设备使⽤单位的义务，是电梯管理的⾸要责任⼈。

对此，市质监局相关负责⼈解释说，以后，家庭电梯⼀旦出现故障，居民⾸先要找物业公司，如果涉及到电梯制造等问题，则由物业公司再跟其他单位协调。

因为物业公司收取的物业费中有相当的⽐重属于电梯管理⼀项，物业公司就应该⾏使职责并承担责任。

电梯费收取上遇到问题不知道怎么解决，建议你来店铺找律师解答。