四方水岸策划项目认定书.doc

四方水岸品牌设计项目书
公司简介：
之上（ON）一个源自深圳设计之都的创意型品牌整合传播机构，融汇深圳东莞广州等地的资深策划设计人员，打造了一支具有国际化视野和敏锐洞察力的智邦团队。

之上（ON）专为本土成长型企业提供营销策划、品牌梳理、品牌构建、品牌管理、视觉设计等专属的全方位的创造性解决方案
之上（ON）以先进的设计理念和丰富的实践经验为后盾，秉承出色的专业知识及国际化品牌服务的操作经验，为企业提供准确有效的设计定位，为品牌提升价值。

服务过的品牌：
深圳捷信、怡安集团、三正半山酒店、凤凰山高尔夫、华南城、千润装饰、华源童装、康明药业、金晶玻璃、航天控股、华海制药、泰宝国际、深圳地铁、龙济医院、湘妃楼餐饮、浓湘情酒店、北京金世纪教育、民治学校、正泰五金、餐谋天下、香港永利吸塑…其中地产策划设计项目有深圳中航•格澜郡、风和日丽东莞蓝山锦湾中山简宫金满地地下商业街等
近期成功案例：
餐谋天下、白马大酒店、金箭鸡精、湘西特色腊肉、华美特御湘园、江湖制造、陈家冲农庄、凤凰山高尔夫、安化黑茶、彭记坊、四维电器
ON优势：
多年经验的有成功案例的策划设计人员。

前卫的设计理念，平面视觉与营销环境设计结合。

品牌全程整合推广低成本高质效。

品牌策划设计项目负责成员背景：
项目工作任务介定：
楼盘VI视觉设计广告策划设计推广
项目工作时间：
视策划设计内容终定而言
标准工作流程：
1．洽谈沟通：双方进行交流沟通，增进彼此了解，确认合作意向。

A 项目背景分析
B 管理层访谈
C 现有视觉形象及产品营销状况审核（无）
2．确定合作：明确设计任务要求，价格及进度安排等。

3．签定合同：甲方向乙方支付预付款，并明确双方负责人。

4．市场调研：竞争对手视觉形象及市场营销状况调研分析。

收集整理相关的的市场信息，同时也跟踪调查客户产品的市场表现，为策划设计提供重要的前提及科学的依据。

工作程序为
（1）确定调研目的（2）确定调研的选题（3）调研对象的确定（4）制定调研计划（5）确定调研方法（6）拟定调查表（7）确定访问方式（8）调研结果处理5．策略制订：好的设计是发掘企业自身价值、提炼理念过程。

我们做每一项设计之前都会进行设计策略的提炼与制订。

6．策略提案：设计策略提案内容在提案过程中可以根据企业的实际情况进行调整，最后由双方共同确定。

7．创意设计：在策略指导下由专业人士完成。

8．设计提案：通过提案确定设计风格与设计方向，形成提案决议，指导下一步设计。

9．营销策略提案：通过详实的调研结果，全面分析营销方向，提炼核心营销理念和营销思路。

10．方案调整：双方就策划设计方案进行细化调整，并形成最终方案。

客户校稿后签字认可项目实施。

11．实施导入：进入实施和导入阶段。

（如无后期制作，至此全部工作完成）
12．交付文件：乙方向甲方交付最终方案的电子文件，甲方付清合同余款，策划设计工作完成。

13．跟踪服务：客服人员将继续与客户保持联系，及时解决客户的技术问题和相关咨询。

标准工作任务：
一、四方水岸形象策划设计
A基础部分
1品牌名称：四方水岸
. 2、标志
3、标准色
4、标准字体
B运用部分
1.办公用品：信封、信纸、便笺、名片、徽章、工作证、请柬、文件夹、介绍信、帐票、备忘录、资料袋、公文表格等。

2.工地环境包装视觉
.建筑物主体
.工地围墙
.主路网及参观路线
.环境绿化
3.企业内部建筑环境：企业内部各部门标识牌、常用标识牌、楼层标识牌、企业形象牌、旗帜、广告牌、POP广告、货架标牌等。

4公司及物业管理系统包装设计
办公功能导视系统设计：
物业管理导视系统设计
5.交通工具：轿车、面包车、大巴士、货车、工具车、油罐车、轮船、飞机等。

6.服装服饰：经理制服、管理人员制服、员工制服、礼仪制服、文化衫、领带、工作帽、钮扣、肩章、胸卡等。

7广告媒体：电视广告、杂志广告、报纸广告、网络广告、路牌广告、招贴广告等。

8.公务礼品：T恤衫、领带、领带夹、打火机、钥匙牌、雨伞、纪念章、礼品袋等。

9.陈列展示：橱窗展示、展览展示、货架商品展示、陈列商品展示等。

10.印刷品：企业简介、楼书、年历等。

二、四方水岸广告策划设计
四方水岸的广告宣传要达到以下三个目的：
1、尽快传达四方水岸的核心价值，优势与卖点；
2、尽快树立起四方水岸鲜明独特的充满魅力的物业形象；
3、直接促进四方水岸的销售。

基于以上三个目的和湖南地产市场一直以来的广告情况。

我们建议把的广告宣传分为两个阶段，即广告切入期和广告发展期。

在广告切入期主要通过报纸软文章和报纸硬广告形式尽竭传达四方水岸的优势与卖点；在广告发展期，一方面利用密集的报纸、电视、电台等媒体广告、车身、路牌、建筑物、灯柱等户外广告以及开展各种公共活动打造四方水岸独特的品牌形象；另一方面利用各种促销活动和现场POP直接促进楼盘的销售。

广告切入期（1——2个月）
1、报纸软文章
主题1：一揽江山境界人生
主题2：辉映江山经典生活
2、系列报纸硬广告
3、网络宣传同样突出相应的主题，进行丰富多彩的小型的项目讨论和发表文章，为硬广告的投放提供素材，同时可以尝试对广告的诉求卖点的市场考察，为广告的投放降低风险，同时保证广告的宣传效果。

广告发展期（3——4个月）
1、报纸
从各个侧面打造“一揽江山境界人生”的品牌形象。

2、电台
通过电台配合搜房网的购房者俱乐部活动和配合项目的形象，给目标受众以声音和感官的信息传达。

3、单张
通过商业信函投递、售楼处发送、报刊杂志夹送、活动资料派送形式使单张广告进入每一个意向客户手中，从而扩大项目自身的影响范围。

4、户外广告
①在项目周边沿线各人行天桥及繁华路段作灯柱、路牌、建筑物广告；
②在周边和市中心作巨幅建筑物或路牌广告；
③在生意火爆的大酒店对面树巨幅广告牌；
6、车身广告
项目——繁华地段项目——购物中心项目——火车站
7、公共活动
举办各种公共活动，四方水岸美好形象，迅速提升四方水岸的知名度、美誉度和记忆度。

①四方水岸落成剪彩仪式
邀请各界知名人士及四方水岸新老业主荣誉出席（有文艺表演及娱乐节目等）
②四方水岸文化活动月”活动
一方面丰富项目周边居民的文化活动，有益于地方文化事业，易博得社会各界的支持，造成极大的社会效应，博得民众的好感，有利于迅速树立四方水岸美好的公众形象；另一方面吸引新闻媒体的注意，为新闻报道提供很好的素材，有利于大范围内提高四方水岸的知名度，造成持续记忆。

8、网络
通过口啤网进行全面宣传，配合网络炒作消化一部分产品。

9、DM直投杂志
长沙市房地产信息杂志的定向投递，通过强大的派发网络进行宣传，杂志本身的信息量大保存时间长和到达率高的优势表现的淋漓尽致。

…
项目重点：
品牌核心文化理念的提炼
设计定位（参考已有策划方案，进一步精准定位）
创意展现鲜明品牌个性，非简单模仿，只能做适合定位的设计
广告策划设计宣传推广深入市场，切合消费需求，统筹运作，合理投放，追求效益。

项目报价：（工作周期、工时工资、管理费用、材料成本、版权费用、税金、利润等因素。

价格等级差异客观体现作品价值的差异，涉及价格幅度的因素有：版权费用、付款方式、项目内容的多少或难易程度、约定的提案数量、参与创作的设计师人数及等级等，其他如提案会议的次数、地址等也对价格幅度的调整有一定的影响。

）
我们秉承如下方面原则：
1、经济节约，最大限度为客户省钱。

2、追求创新。

广告形式力求创新，创新同时与创意进行很好地结合。

3、努力建立品牌与目标群之间的关系。

对于大众媒体，通常可以有效地帮助建立牌的知名度。

而对于小众媒体，则可以针对某些特定人群，而且它可以很好地建立起消费者与产品或品牌的某种内在联系，让消费者感觉亲切，感觉这是专为他而做的广告。

4、建立协作关系。

巧妙溶入媒体中去，不但纯进行硬广告的宣传。

5、巧妙利用媒体本身的广告作用。

适当的公关活动可以更好地提升公司形象，巧妙地利用软性文章的形式可以增强品牌的置信度和广告效果。

特别说明：
1．此项目提案会议不超过三次，客户每要求增加一次会议加收5千元-1万元为专业人员人工差旅费用，甲方不得无限期没完没了的修改。

2．营销策划方案推广执行（另案）
3．项目策划设计内容及收费情况参考详见附页，价格均为不含税价格。