建筑工程结算审计要点及策略

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利润审查方法及调整
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分析性复核法
通过分析工程量清单、综合单价等指标,比较相 同或类似的项目单价、合价等,以判断利润水平 是否合理。
现场勘查法
对于有疑问的工程项目,应进行现场勘查以确认 实际施工情况,并根据实际情况对利润进行调整 。
行业平均利润率法
根据当地建筑行业平均利润率水平,对利润进行 调整。
负误差分析
当实际施工工程量大于图纸工程量时产生的误差,例如实际 浇筑的混凝土体积大于图纸上标注的混凝土体积。产生负误 差的原因可能是由于图纸与实际施工情况不符、计算方法错 误或定额子目选用不当等。
03
定额套用审计
定额应用概述
定额概述
定额是建筑工程中规定的生产单位合格产品所消耗的人力 、材料、机械和资金的标准额度。它是工程报价、施工管 理、成本控制和结算审计的重要依据。
定额价格调整与控制
定额价格调整因素
包括人工、材料、机械等价格的变化,以及政策性调整等因素。在审计过程中, 需要对这些因素进行及时调整,以保证结算的合理性。
定额价格控制措施
通过建立完善的成本控制体系,实施定期市场调研和价格比较,以及制定合理的 材料采购策略等措施,实现对定额价格的有效控制。
04
取费及利润审计
税金及其他费用审计
税金审计
核实税金计算是否正确,包括税 率、计税依据等是否符合政策规 定。
其他费用审计
对其他直接费用、间接费用等分 类进行核实,查看各项费用是否 按相应标准进行计算。同时也要 关注是否存在不合理的费用。
05
合同与招投标审计
合同管理审计
01
02
03
合同内容完整性
审查合同内容是否完整, 包括工程范围、质量要求 、工期、价款等条款,确 保合同内容明确、完整。
准确性。
换算套用审查法
在直接套用审查法的基础上,对 定额中的某些分部分项工程进行 换算,以符合实际施工情况。这 种方法需要对定额的换算规则和
相应定额进行调整。
全面审查法
对整个工程的定额套用进行全面 审查,包括对定额的选择、换算 及取费等各方面的审查。这种方 法适用于大型复杂工程,需要全
面细致的审查。
检查招投标文件是否符合 国家法律法规和行业标准 ,避免出现违法、违规内 容。
公平性审查
对招投标过程中是否存在 不公平、不合理现象进行 审查,确保招投标公正、 公平。
合同履行情况审计
工程进度审查
审查工程实际进度是否与合同约定相符,如存在 偏差,及时采取措施予以纠正。
工程质量审查
对工程质量进行审查,确保工程质量符合合同要 求和国家法律法规规定。
签证合规性审计
检查签证手续是否完备,是否符合相关法规和规定。
设计变更审查
设计变更必要性审查
分析设计变更是否为满足工程实际需要,是否存在可避免或降低的 变更。
设计变更合理性审查
评估设计变更是否符合工程整体设计和规划,是否经济合理。
设计变更合规性审查
检查设计变更是否符合相关法规和规定,是否经过审批和备案。
取费标准及计算
确定取费依据
在审计过程中,要核实各项费用是否符合合同约定,同时也要关 注当地政策文件和行业规定。
分类核实费用
对直接费用、间接费用、利润等分类进行核实,查看各项费用是否 按相应标准进行计算。
核查计费基数
在审计过程中,要核查计费基数是否正确,如工程量清单中的项目 单价、合价等是否与合同约定相符。
工程价款支付审查
审查工程价款支付情况是否与合同约定相符,避 免出现超付现象。
06
建筑材料审计
材料采购审计
采购渠道审计
01
检查建筑材料的采购渠道是否合规,采购流程是否符合工程项
目的规定。
采购计划审计
02
审查采购计划是否合理,是否符合工程项目的进度要求和预算
限制。
采购合同审计
03
核对采购合同条款是否明确,合同内容是否与采购计划相符。
与专业的第三方审计机构合作 ,引入先进的审计理念和技术 手段。
加强与行业协会、研究机构的 交流与合作,共享资源、信息 和技术支持。
积极参加国内外相关学术会议 和研讨会,了解最新的审计理 论和实践动态。
THANKS
感谢观看
设计变更计价审计
合同内计价规则审计
01
核实设计变更计价是否符合合同约定,是否与工程量
清单一致。
合同外计价规则审计
02 分析合同外设计变更的计价是否合理,是否经过审批
和备案。
设计变更对总价的影响审计
03
评估设计变更对整个工程造价的影响,分析是否超出
预算。
08
审计策略与建议
完善审计制度与流程
建立科学、合理的审 计制度,明确建筑工 程结算审计的流程和 标准。
经验审查法
根据以往的经验对工程量进行审查,例如对常规的施工工艺和施工环节进行抽查,对容易 出现误差的地方进行重点审查。这种方法适用于有一定经验和专业知识的审计人员。
工程量误差分析
正误差分析
当实际施工工程量小于图纸工程量时产生的误差,例如实际 挖掘的土方量小于图纸上标注的土方量。产生正误差的原因 可能是由于图纸与实际施工情况不符、计算方法错误或定额 子目选用不当等。
定额的种类
包括国家定额、行业定额和地区定额等,涵盖了建筑工程 的各个方面,如人工、材料、机械等。
定额的应用范围
定额主要用于工程预算、结算审计和成本控制等方面,是 合理确定工程造价的重要手段。
定额套用审查方法
直接套用审查法
根据施工图纸和定额本,通过对 比实际套用的定额项与设计图纸 内容,核实定额套用的合理性和
审计中可能遇到的问题
数据不准确
由于建筑工程项目涉及大量的数 据和信息,审计过程中可能会出 现数据不准确、信息不对称等问
题,影响审计结果的准确性。
缺乏标准化
建筑工程项目的多样性使得每个项 目都有其独特性,导致审计过程中 缺乏标准化和规范化,容易产生误 差和漏洞。
人员素质不高
部分审计人员缺乏专业知识和经验 ,无法准确判断和评估建筑工程项 目的真实性和合法性,影响审计质 量和效果。
目标
建筑工程结算审计的目标是确保建筑工程项目的真实性和合法性,防止虚报、 漏报和舞弊行为,保障业主和施工单位的合法权益,促进建筑行业的健康发展 。
审计流程与内容
审计流程
建筑工程结算审计流程一般包括以下 几个环节:接受委托、制定审计计划 、实施审计、出具审计报告、跟踪审 计整改等。
审计内容
建筑工程结算审计的内容主要包括以 下几个方面:工程量清单审核、综合 单价及措施费用审核、规费税金等其 他费用审核、工程结算总价审核等。
02
工程量审计
工程量计算规则
01
规则适用性
确认使用的计算规则是否适用于该工程,特别注意工程量计算规则与定
额子目是否匹配,避免因使用错误的计算规则而造成误差。
02 03
图纸与实际施工的符合性
在计算工程量时,需要参照图纸进行计算,并确保图纸与实际施工情况 完全相符。如有发现图纸与实际施工情况不符的情况,需要及时进行工 程量变更和签证。
合同条款合规性
检查合同条款是否符合国 家法律法规和行业标准, 避免出现违法、违规条款 。
合同履行情况监督
监督合同履行情况,包括 双方是否按照合同约定履 行义务,确保合同得到有 效执行。
招投标文件审查
文件完整性
审查招投标文件是否完整 ,包括招标文件、投标文 件、合同等,确保文件内 容清晰、完整。
文件合规性
加强审计制度执行力 度,确保各项规定得 到有效落实。
设立专门的审计机构 或团队,确保审计工 作的独立性和专业性 。
加强内部管理,提高审计质量
建立健全内部质量控制体系,降 低审计风险。
加强审计人员的培训和教育,提 高其专业素质和职业道德水平。
定期进行内部审计和自我评估, 及时发现和解决问题。
借助外部力量,提升审计水平
材料用量审计
用量核定
核实建筑材料在实际施工过程中的使用量是否与预算相符。
用途核查
检查建筑材料是否用于指定的工程项目,有无挪用或错误使用的 情况。
损耗率核查
核对建筑材料的损耗率是否在合理范围内,损耗率过高可能存在 浪费或偷工减料的情况。
材料价格审计
市场价格比对
将建筑材料的市场价格与采购价格进行比对,判断采购价格是否合 理。
计算方法的合规性
工程量计算方法需要符合相关规定和标准,例如《建设工程工程量清单 计价规范》等。同时,也需要遵循正确的计算步骤和公式,确保计算结 果的准确性。
工程量审查方法
全面审查法
对整个工程进行逐一审查,全面核实工程量。这种方法适用于工程量较小、工艺较为简单 的项目。
重点审查法
对工程中的重点部位和重点环节进行重点审查,例如对基础工程、隐蔽工程等关键部分的 工程量进行详细审查。这种方法适用于工程量较大、工艺较为复杂、容易出现误差的项目 。
价格波动分析
考虑建筑材料价格波动对工程成本的影响,分析价格波动对工程效 益的影响。
价格构成审查
审查建筑材料的采购价格构成是否合理,包括运输费用、税费等是否 符合规定。
07
现场签证与设计变更审 计
ห้องสมุดไป่ตู้
现场签证管理审计
签证真实性审计
核对签证事项是否与实际工程一致,确保签证内容真实有效。
签证合理性审计
分析签证事项是否符合合同约定和工程实际需求,判断是否属于必 要支出。
建筑工程结算审计要 点及策略
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contents
目录
• 建筑工程结算审计概述 • 工程量审计 • 定额套用审计 • 取费及利润审计 • 合同与招投标审计 • 建筑材料审计 • 现场签证与设计变更审计 • 审计策略与建议
01
建筑工程结算审计概述
定义与目标
定义
建筑工程结算审计是对建筑工程项目进行全面审查和评估的过程,目的是确认 工程造价、工程成本、工程进度、工程质量等是否合理、合规,并最终确定工 程结算金额。
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