地产并购合作协议书范本(3篇)

第1篇
甲方：（以下简称“甲方”）
公司名称：____________________
法定代表人：____________________
住所：____________________
乙方：（以下简称“乙方”）
公司名称：____________________
法定代表人：____________________
住所：____________________
鉴于：
1. 甲方是一家从事房地产开发、销售及物业管理业务的公司，具备房地产开发资质，拥有丰富的项目开发经验和良好的市场声誉。

2. 乙方是一家拥有一定规模房地产开发项目的公司，因经营策略调整，拟将其拥有的房地产开发项目及相关资产出售。

3. 双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方收购乙方拥有的房地产开发项目及相关资产事宜达成如下协议：
一、并购标的
1. 乙方拥有的位于____________________的房地产开发项目（以下简称“标的资产”）。

2. 标的资产包括但不限于以下内容：
- 土地使用权
- 项目在建工程
- 相关设备、设施
- 项目开发权
- 项目的相关合同、协议、许可等文件
二、并购价格
1. 甲方同意以人民币____________________（大写：____________________）的价格收购标的资产。

2. 上述价格包括但不限于土地、在建工程、设备、设施、开发权等全部标的资产的价值。

三、付款方式
1. 甲方应在签署本协议之日起__个工作日内，向乙方支付总价款的__%，即人民币____________________（大写：____________________）。

2. 甲方在支付首期款项后，乙方应向甲方提供标的资产的全部权属证明文件。

3. 甲方在收到标的资产的全部权属证明文件后__个工作日内，向乙方支付总价款的__%，即人民币____________________（大写：____________________）。

4. 甲方在标的资产移交后__个工作日内，向乙方支付总价款的__%，即人民币
____________________（大写：____________________）。

5. 甲方在标的资产项目竣工验收合格后__个工作日内，向乙方支付总价款的__%，即人民币____________________（大写：____________________）。

四、标的资产移交
1. 乙方应在本协议签署之日起__个工作日内，将标的资产的全部权属证明文件及相关资料移交给甲方。

2. 乙方应在本协议签署之日起__个工作日内，将标的资产的实际控制权移交给甲方。

3. 乙方应在本协议签署之日起__个工作日内，协助甲方办理标的资产的权属变更手续。

五、违约责任
1. 任何一方违反本协议的约定，应向守约方支付人民币____________________（大写：____________________）的违约金。

2. 若因一方违约导致另一方遭受损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的全部损失。

六、保密条款
1. 双方对本协议的内容以及与标的资产相关的商业秘密负有保密义务。

2. 未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露本协议的内容。

七、争议解决
1. 双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2. 若协商不成，任何一方均有权将争议提交至标的资产所在地的人民法院诉讼解决。

八、其他
1. 本协议一式__份，甲乙双方各执__份，自双方签字盖章之日起生效。

2. 本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

3. 本协议自签署之日起至标的资产全部移交完毕之日止有效。

甲方（盖章）：____________________
法定代表人（签字）：____________________
签订日期：____________________
乙方（盖章）：____________________
法定代表人（签字）：____________________
签订日期：____________________
附件：
1. 标的资产的详细清单
2. 标的资产的权属证明文件
3. 双方认为需要作为本协议附件的其他文件
注：以上协议范本仅供参考，具体条款应根据实际情况进行调整，并由法律专业人士进行审核。

第2篇
甲方： [甲方全称]
地址：[甲方地址]
法定代表人：[甲方法定代表人姓名]
联系电话：[甲方联系电话]
乙方： [乙方全称]
地址：[乙方地址]
法定代表人：[乙方法定代表人姓名]
联系电话：[乙方联系电话]
鉴于：
1. 甲方拥有[具体地产项目名称]（以下简称“目标地产”）的股权或资产，该目标地产位于[具体位置]，具有较好的市场前景和发展潜力。

2. 乙方有意向购买甲方的目标地产股权或资产，以进一步扩大其业务范围和市场影响力。

3. 甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：
第一条协议标的
1.1 甲方同意将其持有的目标地产的[股权比例/全部资产]转让给乙方。

1.2 目标地产的具体信息包括但不限于：
- 土地使用权证号：
- 土地面积：
- 建筑面积：
- 使用性质：
- 现状描述：
- 存在的债务和潜在风险：
- 相关配套设施及附属设施：
第二条交易价格及支付方式
2.1 本协议的交易价格为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

2.2 乙方应在本协议签订后[具体天数]个工作日内，向甲方支付交易价格的[具体比例]作为首付款，即人民币[具体金额]元。

2.3 剩余交易价格人民币[具体金额]元，乙方应于[具体日期]前支付给甲方。

2.4 付款方式为：
- 首付款：银行转账至甲方指定账户；
- 剩余款项：可协商采用分期付款或一次性支付。

第三条交割与过户
3.1 甲方应在本协议签订后[具体天数]个工作日内，将目标地产的股权或资产过户至乙方名下。

3.2 乙方应在本协议签订后[具体天数]个工作日内，协助甲方办理目标地产的产权过户手续，包括但不限于土地、房屋等。

3.3 甲方应确保目标地产的产权清晰，不存在任何争议或法律纠纷。

第四条财务及税务
4.1 甲方应在本协议签订后[具体天数]个工作日内，向乙方提供目标地产的财务报表和税务申报材料。

4.2 乙方在收购目标地产后，应依法纳税，并承担相应的税务责任。

4.3 双方应就目标地产的财务和税务问题进行充分沟通，确保交易的合法性。

第五条违约责任
5.1 如一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：
- 向守约方支付违约金；
- 恢复因违约行为造成的损失；
- 赔偿守约方因此遭受的其他损失。

5.2 违约金的具体计算方式为：
- 首付款违约：按未支付首付款的[具体比例]计算；
- 交易价格违约：按未支付交易价格的[具体比例]计算；
- 其他违约：按实际情况另行协商。

第六条争议解决
6.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构]仲裁。

6.2 仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

第七条其他
7.1 本协议一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，自双方签字盖章之日起生效。

7.2 本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

7.3 本协议的修改、补充、解除或终止，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。

甲方（盖章）：
法定代表人（签字）：
年月日
乙方（盖章）：
法定代表人（签字）：
年月日
【注】
以上范本仅供参考，具体协议内容应根据实际情况和法律法规进行调整。

在签订正式协议前，请务必咨询专业法律人士。

第3篇
甲方： [甲方全称]
地址： [甲方地址]
法定代表人： [甲方法定代表人姓名]
联系电话： [甲方联系电话]
乙方： [乙方全称]
地址： [乙方地址]
法定代表人： [乙方法定代表人姓名]
联系电话： [乙方联系电话]
鉴于甲方拥有丰富的房地产开发经验和良好的市场口碑，乙方拥有优质的土地资源及开发潜力，双方本着平等互利、共同发展的原则，经友好协商，达成如下协议：
第一条合并购标的
1.1 本协议所指的并购标的为乙方持有的位于[具体地址]的[项目名称]项目，以下简称“目标项目”。

1.2 目标项目的所有权、使用权、开发权等相关权利均归乙方所有。

第二条并购价格及支付方式
2.1 本协议的并购价格为人民币[并购价格]元整（大写：[大写金额]元整）。

2.2 甲方应在签订本协议之日起[支付期限]日内，向乙方支付并购价格的[支付比例]%，即人民币[支付金额]元整。

2.3 剩余的[支付比例]%并购价格，甲方应在目标项目取得土地使用权后[支付期限]日内支付完毕。

2.4 并购价格的支付方式为：
（1）人民币现金支付；
（2）银行转账支付。

第三条并购程序
3.1 乙方应向甲方提供目标项目的相关资料，包括但不限于土地证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。

3.2 甲方应在收到乙方提供的资料后[审核期限]日内完成审核，并书面通知乙方审核结果。

3.3 如甲方审核通过，双方应签订正式的并购合同，并办理相关手续。

3.4 双方应按照国家法律法规及相关政策要求，办理目标项目的过户手续。

第四条交割条件
4.1 乙方应在目标项目过户至甲方名下后[交割期限]日内，向甲方交付目标项目的全部权利。

4.2 甲方应在收到乙方交付的权利后[交割期限]日内，向乙方支付剩余的并购价格。

第五条保密条款
5.1 双方对本协议的内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2 本保密义务自本协议签订之日起至目标项目过户完毕之日止。

第六条违约责任
6.1 如任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

6.2 违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本协议并购价格的[违约金比例]%。

6.3 如违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿对方的实际损失。

第七条争议解决
7.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2 如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会名称]仲裁。

7.3 仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第八条其他
8.1 本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

8.2 本协议一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，自双方签字盖章之日起生效。

第九条签字盖章
甲方（盖章）：
法定代表人（签字）：
日期：____年____月____日
乙方（盖章）：
法定代表人（签字）：
日期：____年____月____日
附件：
1. 目标项目相关资料
2. 双方联系方式
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以上是一份地产并购合作协议书的范本，具体内容需根据实际情况进行调整。

在实际操作中，建议双方在律师的指导下进行谈判和签订协议，以确保双方的合法权益。