商铺租聘中的解除与提前解约流程

商铺租聘中的解除与提前解约流程商铺租聘合同是指租赁方与承租方之间就商铺租赁事宜所签订的合同。

在商铺租聘期间，有时出现租赁方或承租方需要解除合同或者提
前解约的情况。

本文将详细介绍商铺租聘中的解除与提前解约流程，
帮助双方了解相关条款和程序。

一、解除合同的情况
商铺租聘合同中，解除合同的情况通常分为双方协商解除和违约解
除两种情况。

1. 双方协商解除
双方协商解除通常是因为双方自愿终止合同，达成一致意见。

这种
情况下，解除合同的程序相对简单。

首先，双方应当进行面对面的协商，明确解除合同的原因，商议好相关的解约条款和赔偿事项。

然后，双方可以书面形式或口头形式达成解除合同的协议，确认双方明确的
解约意图和约定的赔偿事项。

2. 违约解除
违约解除是指当一方违反合同约定，给对方造成重大损失或危害时，另一方有权选择解除合同的情况。

一般来说，违约解除需要经过法律
程序的支持。

当一方发现对方存在违约行为时，应当及时向对方发出
书面通知，声明对方的违约行为并要求其立即纠正。

如果对方在一定
期限内未能纠正违约行为，另一方可以根据合同约定或法律规定，通
过诉讼等合法手段解除合同。

二、提前解约的流程
提前解约是指承租方在租期还未到期的情况下，提前解除合同。

提前解约需要经过一定的程序和支付相应的赔偿金。

1. 提前解约的申请
承租方需要向租赁方提出书面申请，说明解约原因和解约的时间。

同时，承租方应当了解合同中有关提前解约的条款和约定，包括提前解约期限、违约金规定等。

申请时，承租方应当明确解约日期，并提出解约后期间内的租金支付、装修费用等问题。

2. 协商解决
租赁方收到承租方的提前解约申请后，双方应当进行协商，商议解约事宜。

在协商过程中，双方可以就解约日期和解约费用进行讨论和协商，并在达成一致后签署解约协议书。

在协商解决时，应当确保协议内容明确、具体，并明确约定各方的权利与义务。

3. 履行解约协议
双方达成解约协议后，应当按照协议的约定履行相关义务。

其中，租赁方应当返还承租方已支付的押金和其他尚未使用的费用；承租方应当支付解约费用等。

双方应当在约定的时间和地点进行结算，并签署解约协议。

4. 公证手续办理
为了确保解约协议的法律效力，双方可以选择办理公证手续。

在公证处办理解约协议公证后，可以保障解约协议的证据价值，有效防止后续纠纷的发生。

总结起来，商铺租聘中的解除与提前解约流程需要双方协商一致，明确解约原因和相关约定。

在解除合同或提前解约时，双方都应当充分了解合同条款，并按照约定履行各自的义务。

及时沟通和协商可以避免后续纠纷的发生，确保双方的合法权益。