全国高等教育自学考试《资产评估》优化标准预测试题(二)及答案解析

全国高等教育自学考试
资产评估优化标准预测试卷（二）
本试卷分为两部分，第一部分为选择题，第二部分为非选择题，选择题40分，非选择题60分，满分100分，考试时间为150分钟。

第一部分选择题（共40分）
一、单项选择题{本大题共小题·每小题1分，共分，在每小题列出的四个备选项中只有一个是最符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。

错选、多选或未选均无分。

1.下列资产中，属于可确指无形资产的是
A．流动资产 B.商誉 C.机器设备 D.专利
【参考答案】: D P32
解析：无形资产是指那些没有物质实体形态而以某种特殊权利和技术知识等经济资源存在并发挥作用的资产，包括专利权、商标权、专有技术（非专利技术）、土地使用权、商誉等。

可确指的资产是指能独立存在的资产，上述无形资产中，除商誉以外都是可确指的资产，但A、C选项属于有形资产。

2．以下属于短期资产的是
A.固定资产
B.无形资产
C.短期投资
D.机器设备
【参考答案】: C P33
解析：评估客体按资产的流动性可以分为短期资产和长期资产。

短期资产（如短期投资）的变现性较强，而长期资产（如固定资产、无形资产）的变现性较弱。

3．在资产评估活动中，下列关于价值类型的表述，错误的是
A.价值类型制约评估方法的选择 C.明确价值类型，可以更清晰地表达评估结果
B．评估目的受价值类型的影响 D.价值类型可以分为现行市价、重置成本、收益现值、清算价格【参考答案】: B P41
解析：价值类型在资产评估业务中具有重要的作用，表现在以下方面：（l)价值类型是影响和决定资产评估价值的重要因素；（2）价值类型制约资产评估方法的选择；（3）明确评估价值类型，可以更清楚地表达评估结果，可以避免报告使用者误用评估结果，价值类型的种类或表述，有代表性的观点有两种，其中一种是将价值类型分为现行市价、重置成本、收益现值和清算价格，这是我国理论界比较早的具有代表性的观点。

由此可知，ACD三项表述正确。

4．关于市场法的描述，错误的是
A.市场法是资产评估中最简单、有效的方法
B.评估值能反映资产的现实价格
C.适用于大部分无形资产的评估
D.评估的参数、指标直接从市场获得
【参考答案】: C P53
解析：本题考查市场法的优缺点。

市场法不适用于专用机器、设备、大部分的无形资产以及受地区、环境等严格限制的一些资产的评估，因此C项错误。

5．一台设备的直接成本为8万元，间接成本是直接成本的20％，该设备的重置成本为
A.1.6万元
B.8万元 C．9.6万元 D.10万元
【参考答案】: C P56
解析：重置成本 = 直接成本 + 间接成本 = 8 + （8*20%）= 9．6（万元）
6．某资产的重置成本为10万元，尚可使用年限与名义可使用年限均为10年，评估基准日前资产
利用率为90％，假设不考虑其他因素，则该项资产的实体性贬值为
A.4.5万元
B.4.74万元
C.4.75万元
D.5万元
【参考答案】: B P59
解析：实际已使用年限 = 名义已使用年限 * 资产利用率 = 10 * 90% = 9（年），总使用年限 = 实际已使用年限 + 尚可使用年限 = 9 + 10 = 19（年），资产的实体性贬值 = 重置成本 * （实际已使用年限/总使用年限） = 10 * （9/19）= 4.74(万元)
7．某资产预计前三年的纯收益分别为3万元、2万元、1万元，第四年开始每年为3万元，折现率
与资本化率为10％，该资产的评估值约为
A.26.7万元
B.27.0万元
C.27.7万元
D.30.0万元
【参考答案】: C P65
解析：本题考核的知识点是未来收益不等时按收益法确定资产评估值的相关知识。

其计算公式为：资产评估值 = ∑（前若干年各年收益额 * 各年折现系数）+ 以后各年的年金化收益/'资本化率 * 前若十年最后一年的折现系数。

由此确定该资产的评估值 = 3/(1+10%)1 + 2/(1+10%)2 + 1/(1+10%)3 + 3/10% *(1+10%)3= 27．7（万元）。

8．在机器设备重置成本的计算中，外购单台不需要安装的进口设备的重置成本中不包括
A、离岸价格 B．途中保险费 C.关税 D.设计费
【参考答案】: D P78
解析：外购单台不需安装进口设备的重置成本=（FOB价格 + 境外途中保险费 + 境外运杂费）* 基准日外汇汇率 + 进口关税 + 增值税 + 银行及其他费用 + 国内运杂费
或：= CIF价格 * 基准日外汇汇率 + 进口关税 + 增值税 + 银行及其他费用 + 国内运杂费
（其中FOB价格为现行国际市场离岸价，指装运港船上交货价格；CIF为现行国际市场到岸价，指离岸价加途中保险费和国外运杂费）。

9·合理确定自制标准通用设备的重置成本，应参考专业生产厂家的标准设备价格，并考虑自制设
备和标准设备质量因素的前提下，运用合理确定。

A.供求原则
B.贡献原则
C.替代原则 D．评估时点原则
【参考答案】: C P81
解析：自制标准通用设备的重置成本应参考专业生产厂家的标准设备价格，在充分考虑自制设备和标准设
备质量因素的前提下，运用替代原则合理确定。

10．在鉴定机器设备的已使用年限时，不需考虑的因素是
A．技术进步因素 B.设备使用的日历天数 C.设备使用强度 D.设备的维修保养水平
【参考答案】: A P87
解析：机器设备实际已使用年限 = 名义己使用年限（即B项）×设备利用率（设备利用率指的是设备实际利用时间与额定工作时间之比，它是反映设备使用程度（即C项）的指标）。

有的机器设备在使用过程中经过了大修理或更新改造（即D项），由此延长了其使用寿命，或减少了其实际已使用年限，这时，可以通过估算加权投资年限替代实际已使用年限。

11.某类型号的汽车已使用10年，按目前的技术状态还可使用10年，但由于环保、能源的要求国家新出台的汽车报废政策规定该类汽车的最长使用年限为15年，故该车5年后必须强制报废该汽车的经济性值率约为
A.16．67％
B.25％
C.50％
D.67％
【参考答案】: A P91
解析：实体性贬值率 = 10 /（10+1O)*100％=50％。

贬值率10/（10+5)*100％=66.67％、因此，由环保环策引起的经济性贬值占重置成本的比率为16.67％，即该汽车的经济性率的为16．67％
12.某当事人拟购置3000平方米土地使用权建楼，下列选项中，较经济的一宗是
A.单价3000元/平方米，容积率为4
B.单价3500元/平方米，容积率为4.3
C.单价3800元/平方米，容积率为4.6
D.单价4000元/平方米．容积率为5
【参考答案】: A P107
解析：土地总价格 = 建筑总面积 * 楼面地价 = 容积率 * 土地总面积 * 楼面地价。

A选项中土地总价格 = 4 * 3000 * 3000 = 36000000（元），B选项中上地总价格= 4.3 * 3000 * 3500 = 45150000（元），C选项中土地总价格 = 4．6×3000×3800 = 52440000（元），D选项中上地总价格 = 5 * 3000 * 4000 = 60000000（元），故答案选A
13.采用预决算调整法评估建筑物是以为假设前提的。

A.预算定额变化不大
B.建筑物原工程量合理
C.建材价格变化不大
D.人工费用率变化不大
【参考答案】: B P119
解析：由于预决算调整法是以待估建筑物预决算资料中的工程量为基础进行现行价格的调整而确定评估值的。

因此，此法是以建筑物原上程量合理为假设前提的。

14.假设开发法中专业费估算的计费基础通常为
A.建筑费
B.地价+建筑费
C.楼价 D．地价
【参考答案】: A P145
解析：专业费用是指地质勘查费、建筑设计费等专业技术费用，通常按建筑费的一定比例计算。

15.转让无形资产的机会成本通常表现为以下项目的折现值
A．员工再培训费用增加 B．销售收人减少
C.收益减少和开发支出增加
D.追加科研费用增加
【参考答案】: C P155
解析：由于无形资产的转让，可能因停止由该无形资产支撑的业务而减少收益，也可能为自己制造了竞争对手而减少利润或者是增加开发支出，这些构成无形资产转让的机会成本。

16.下列对专利权的叙述错误的是
A.专利权就是专利
B.由国家专利局或代表几个国家的地区机构认定
C.专利一般包括发明专利、实用新型和外观设计
D.专利权可以不通过法律批准
【参考答案】: D P165
解析：专利权又简称为专利，是指由国家专利局或代表几个国家的地区机樗认定，根据法律批准授予专利所有人在一定期限内对其发明创造享有的独占使用权、转让权、许可权等权利。

专利一般包括发明专利、实用新型和外观设计。

17.某计算机软件评估基准日为2005年12月31日，软件未来5年收益分别为50万元、53万元、51万元、54万元、52万元，每年的成本分别为32万元、34万元、33万元、35万元、33万元。

假定折现率为15％，所得税率为33％，计算机软件的评估值为
A.35．67万元 B．41.65万元 C.62．06万元 D.50．47万元
【参考答案】: B P183
解析：该计算机软件的评估值为 =（50一32）*（1一33％）* 0.8695 +（53一34）*（1一33％）* 0.756 +（51一33）*（1一33％）* 0.6575 +（54一35）*（1一33％） * 0.5717 +(52一33）*(1一33％）* 0.4971 = 41．65（万元）
18．应收账款、应收票据等流动资产的评估只适用于按进行评估。

A.账面价值
B.市场价格
C.重置价值 D．可变现值
【参考答案】: D P192
解析：对于应收账款和应收票据等债权类流动资产，评估只适用于按可变现值进行评估。

19．企业某项在产品的账面成本为20万元，经分析，其中不合理的费用约占5％,经了解，该项在产品的数量为200个，完工率为60％，其中2个为废品，预计回收价格为每个200元，产成品的重置成本为每个1600元，则该在产品的评估价值最接近于
A.19.00万元
B.19.05万元
C.19.20万元
D.19.21万元
【参考答案】: B P196
解析：在产品评估值 = 产成品重置成本 * 在产品约当量 = 产成品重置成本 * 在成品数量 * 在产品完工率 = 1600 *（200一2）* 60％ = 19.008（万元），但由于有两件产品为废品，能回收。

废品评估值200 * 2 = 400（元），故该在产品的评估价值最接近于190080 + 400 = 190480（元）≈19．05（万元）20．应收账款经评估后，账面“坏账准备”科目的余额评估值应该为
A.0 B．按坏账比例法确定的金额
C.按账龄分析法确定的金额
D.按会计核算的金额
【参考答案】: P
解析：一般来说，应收账款评估后，账面上的“坏账准备”科目按零值计算，评估结果中没有此项目。

21.以下债券中，风险最小的债券是
A.政府债券
B.公司债券
C.金融债券
D.上市债券
【参考答案】: A P206
解析：政府债券有财政收入作担保，故风险最小
22.与股票评估没有关系的价格为
A.账面价格
B.清算价格
C.内在价格
D.市场价格
【参考答案】: A P210
解析：股票有多种价格，包括：（l)票面价格；（2）发行价格；（3）账面价格；（4）清算价格；（5）内在价格；（6）市场价格。

对股票进行评估，与上述前三种股票价格关系
不大，只与股票的内在价格、清算价格和市场价格有关。

23．甲企业持有乙企业非上市普通股36万股，乙企业每年将税后利润点的80％派发给股东，20%用于扩大再生产，股本利润率为15％。

预计甲企业未来第1年可获得每股0．2元的股息，资本化率为12％，则甲企业所持股票的价值为
A.36万元
B.18万元
C.80万元
D.100万元
【参考答案】: C P212
解析：根据红利增长模型，股票评估值P = D1/ (r –g ) = 36*[0·2/（12％一20％*15%）]=80（万元）24．下列关于资源性资产的价值说法正确的是
A.资源性资产的价值就是它的租金价值
B.现实中，资源性资产的价值永远不变
C.资源性资产的价值构成应包括租金价值和追加劳动产生的价值两个部分
D.以不同经营和开发程度的资源性资产价值是相同的
【参考答案】: C P219
解析：资源性资产的价值构成理论上应包括租金价值和追加劳动产生的价值两个部分。

现实中，资源性资产的价值会随着者多因素的变化而不断变化的，比如矿产资源，当其理藏于地下还未被人们发现或认识的时候是没有价值的，但当人们发现它并且经过初探和详探等认识程度的不断加深，资源的总价值和价值构成会逐渐发生变化，所以，不同经营和开发程度的资源性资产价值是不同的。

25．下列需要评估师考虑由于控股权和少数股权等因素产生的溢价和折价的情况是
A.评估企业整体价值时
B.评估股东全部权益价值时
C.评估股东部分权益价值时
D.评估企业全部资产价值时
【参考答案】: C P229
解析：股东部分权益价值作为股东全部权益价值的一部分，从数量上来说，并不必然等于股东全部权益价值与股东持股比例的乘积。

注册资产评估师评估股东部分权益价值时，应当在适当及切实可行的情况下考虑由于控股权和少数股权等因素产生的溢价或折价。

26.下列关于企业收益界定的表述，不正确的是
A．不归企业权益主体所有的企业纯收人不能作为企业评估中的企业收益
B．凡是归企业权益主体所有的企业收支净额可视同企业收益
C.从潜在投资者参与产权交易后企业收益分享的角度，企业收益只能是企业所有者投资于该企业所能获得的净收人
D.用于评估企业价值的企业收益不应包括企业对外投资的收
【参考答案】: D P237
解析：在具体界定企业收益时应注意以下几个方曲：（l)不归企业权益主体所有的企业纯收人不能作为企业评估中的企业收益；（2）凡是归企业权益主体所有生企业收支净额，可视同企业收益，无论是营业收支、资产收支，还是投资收支，只要形成净现金流人量，就应视同收益。

企业收益界定是从企业发生产权动，为确定企业交易价格这一特定目的作为出发点，从潜在投资者参与产权交易后企业收益分享的角度，企业收益只能是企业所有者投资于该企业所能获得的净收益。

27.对于业务往来形成的负债，评估的依据是
A.根据有关法律、法规进行评估 B．根据企业规定的制度进行评估
C.根据业务是否确定发生进行评估 D．按零值计算
【参考答案】: C P253
解析：从评估角度，负债可以分为业务往来负债、以国家或职工个人为债权人的负债以及非实际承担的负债。

其中对于业务往来形成的负债，应根据业务是否确定发生进行评估
28．当评估报告的使用者包括客户以外的其他方时．报告类型必须采用
A.完整评估报告或简明评估报告 B．限制评估报告和简明评估报告
C.简明评估报告或限制评估报告
D.完整评估报告和限制评估报告
【参考答案】: A P257
解析：当评估报告的使用者包括客户以外的其他方时，报告类型必须采用完整评估报告或简明评估报告。

29．下列关于评估机构法定代表人审核评估报告的表述，错误的是
A.要审核资产评估报告是否符合合法性原则 B．重点审核资产评估报告的文字语法问题
C.注重对资产评估报告的实质性内容审核
D.要对资产评估报告从总体结构方面做最后的审核
【参考答案】: B P265
解析：法定代表人要对评估报告进行最后的把关，应在项目负责人、项目复核人审核的基础，着重从政策上、原则上、业务规程执行和评估结果的科学性上把关。

要求是：（1）审核报告是否符合合法性原则；（2）狠抓涉及本项目评估的实质性内容的审核；（3）对评估报告从总体结构等方面作最舌的审核。

30．在我国资产评估业发展初期作用非常明显的是
A．行业自治管理 B.行业自律管理
C.政府行政管理
D.政府监管下的行业自律管理
【参考答案】: C P272
解析：由于我国长期以来实行计划经济，因此，政府行政管理在我国资产评估业发展初期作用非常明显二、多选择题（本大共5小题，每小题2分，共10分）在每小题列出的五个备选中至少有两个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。

错选、多选、少选或未选均无分。

31.适用于资产评估的假设有
A.客观性假设
B.公开市场假设
C.预期收益假设
D.清算假设
E.持续经营假设
【参考答案】: BDE P39
解析：主要资产评估假设通常包括交易假设、公开市场假设、持续经营假设、清算假设、最佳使用假设和现状利用假设等
32.影响机器设备经济寿命的因素是
A.设备的物理性能
B.设备的使用情况
C.设备的配套状况
D.设备的技术进步速度
E.外部经济环境变化
【参考答案】: ABDE P87
解析：本题考查考生对机器设备济寿命因素的理解,机器设备的经济寿命不但受机器本身的物理性能、技术进步速度、机器设备的使用情况的影响，还与原始投资成本、维护使用费用以及外部经济环境变化等都有直接联系。

33.无形资产的损耗表现为
A.实体性损耗 B．功能性损耗
C.经济性损耗 D．技术性损耗 E.传播性损耗
【参考答案】: BC P164
解析：无形资产的损耗（贬值）表现为功能性损耗（贬值）和经济性损耗（贬值）
34.可以作为评估对象的长期待摊费用有
A.自有机器设备大修理支出
B.自有机器设备更新改造支出
C.租入机器设备大修理支出
D.自有房产装修费用支出
E.租入房产装修费用支出【参考答案】: ACDE P215
解析：自有机器设备的更新改造支出应计更新改造的设备的成本，不作为长期待费用摊销，ACDE正都应作为长期待摊费用摊销。

35．按资产评估工作的内容来分，资产评估报告可分为
A.单项资产评估报告
B.整体资产评估报告
C.正常评估报告
D.评估复核报告
E.评估咨询报告
【参考答案】: CDE P257
解析：按资产评估工作的内容划分，资产评估报告可以分为正常评估报告、评估复核报告和评估咨询报告。

第二部分非选释题（共60分）
三、辨析题（共4个小题，每小题2分，共8分）
36．资产评估目的实际就是资产评估结果的具体用途
【参考答案】: 对P34
解析：所谓资产评估目的实际就是资产评估业务对应的经济行为对资产评估结果的使用要求，或资产评估结果的具体用途
37.土地价格、建筑物价格、土地与建筑物综合体价格均可以称为房地产价格
【参考答案】: 对P106
解析：房地产价格是土地（地产）价格、建筑物价格及土地与建筑物综合体价格的统称。

土地价格、建筑物价格、士地与建筑物综合体价格均可以称为房地产价格。

38.市场价格，是指证券市场上买卖股票的价格
【参考答案】: 对P210
解析：市场价格，是指证券市场上买卖股票的价格；在证券市场发育完善的条件下，股票市场价格是市场对公司股票的一种客现评价。

39.企业预期收益的预测以产权变动后的实际收益为出发点。

【参考答案】: 错P239
解析：企业预期收益的预测必须以企业现实存量资产为出发点，预恻企业在未来正常经营中可能产生的收益。

既不是以评估基准日企业的实际收益为出点，也不是以产权变动后的实际收益为出发点。

四、简答题（本大题2个小，每小6分，共12分）
40.简述编制资产评估工作计划时应重点考虑的因素。

【参考答案】: P239
（1)资产评估目的、资产评佶对象状况；（2）资产评估业务风险、资产评估项目的规模和复杂程度；（3）评估对象的性质、行业特点、发展趋势；（4）资产评估项目所涉及资产的结构、类别、数量及分布状况；（5，相关资料收集状况；（6）委托人以往委托资产评估的经历、诚信状况及提供资料的可靠性、完整性和相关性；（7）资产评估人员的专业胜任能力、经验及助理人员配备情况。

41.简述长期投资评估程序。

【参考答案】: P205
（1)明确长期投资项目的有关详细内容。

（2）判断长期投资投出和收回金额计算的的正确性和合理性，判断被投资企业资产负债表的准确性。

（3）根据长期投资的特点选合适的评估方法。

（4）评定测算长期投资价值，得出评估结论。

五、计算题（本大题共4个小题，每小题10分，共分40分）
42．被评估设备A于2010年构建，账面原值为100万元。

于2015年对设备A进行评估，2015年与设备A 生产能力相同的新设备B的市场价格为80万元，采用设备B比A每年可节约成本3万元。

设备A尚可使用10年，假定年折现率为8％，该企业的所得税税率为25％。

要求：计算设备A的评估值。

（计算结果保留两位小数）
【参考答案】:
（1）确定重置成本
重置成本 = 80（万元）
（2）估算成新率
成新率 = 10 / (10 + 5) *100% = 67%
（3）估算功能性贬值
功能性值= 3*(1一25%）*（P/A，8%，10）= 15．10（万元）
（4）计算评估值
评估值80 * 67％ - 15.10=38.50（万元）
43．企业于两年前获得一块工业用生地，土地取得费为150000元／亩（包括相关税费）。

经过两年开发已经成为熟地，开发费为3亿元/平方公里，第一年开发费投资占总投资的60％，第二年占总投资的40％，每一年度的开发投资均匀投入。

当地银行贷款利率为8％，利润率为10％，土地增值收益率为20％。

试评估该熟地每平方米的市场价值。

（注：1亩=667平方米，计算结果保留整数）
【参考答案】:
（1) 土地取得费 = 150000/667 = 224.9（元/平方）
（2）土地开发费 = 300000000/1000000=300（元/平方米）
（3）投资利息
土地取得费利息 = 224.9 * 8% * 2 = 36.0（元/平方）
土地开发费利息 = 300 * 60% * 8% * 1．5 + 300 * 40% * 8% * 0.5 = 26.4（元/平方米）（4）开发利润 = （224.9 + 300）* 10% = 52.5（元/平方米）
（5）土地增值税 = （224.9 + 300 + 36 + 26.4 + 52.5）*20% = 128（元/平方米）
（6）土地单价 = 224.9 + 300 + 36 + 26.4 + 52.5 + 128 ≈ 768（元/平方米）
44.某玩具生产企业拟购买某研究所的一项最新的专利术。

评估人员经调查，认为该专利的经济寿命为10年，并经过预测分析，认为使用该专利后，该企业的某种电动玩具年销售量将提高15％，产品的销售价格将提高10%，生产及销售成本可节约5％。

该企业目前的产品年销售量为100万台，每台的销售价格为100元，每台的生产及销售成本为60元。

该企业所得税税率为25％，折现率为10％，
要求：根据上述资料评估该专利技术的价值。

（计算结果以“万元"为单位，保留两位小数）
【参考答案】:
（1）年超额收益
= 100 * （1+15%）* 100 * （1+10%）- 100 * （1+15%）* 60 * （1-5%）= 6095（万元）
（2）评估值 = 6095 *（1-25%）*（P/A,10%,10） = 4571.25 * 6.1446 = 28088.5（万元）
45.被评估企业以无形资产向A厂进行长期投，协议规定投资期10年，A厂每年以运用无形资产生产的产品销售收入的5％作为投资方的回报，协议期满后，投资方放弃无形资产产权。

评估时此项投资已满5年，评估人员根据前5年A厂产品销售情况和未来5年市场预测，认为今后5年A厂产品销售收入保持在200万元水平，折现率设定为12%.
试评估该项长期投资的价值。

【参考答案】:
根据题意得知：
P = 2000000 * 5% * （P/A,12%,5）
= 100000 * 3.6048
= 360480（元）。