通用范文(正式版)《建筑工程总承包合同》完整版
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建筑工程总承包合同
第一章总则
第一条合同背景
本合同是由甲方与乙方就建筑工程总承包事宜,依法自愿缔结的合同。
甲乙双方根据《合同法》及相关法律法规的规定,经友好协商一致,达成合同内容。
第二条合同约定
本合同约定的建筑工程总承包事项包括但不限于:工程范围、工程内容、工程进度、合同价款等。
第三条合同生效
本合同的生效条件包括:双方签字、盖章,并获得相应部门的批准文件等。
第二章甲方责任与义务
第四条提供设计文件
1.甲方应按约定时间提供与工程相关的设计文件,并保证文件真实、准确、完整。
2.如因甲方提供的设计文件不真实、不准确、不完整导致工程延误或出现问题,甲方应负全部责任。
第五条确保工程进度
1.甲方应配合乙方的施工计划,确保工程进度的顺利进行。
2.如甲方未能按时提供必要的条件和要求,导致工程进度受阻,甲方应承担乙方因此产生的额外费用和损失。
第六条签发工程验收证书
1.甲方应在工程竣工后的合理时间内,按照国家相关规定,签发工程验收证书。
2.工程验收证书应真实、准确地反映工程的质量和实际情况。
第三章乙方责任与义务
第七条确保施工质量
1.乙方承诺在合同约定的工期内,按照甲方提供的设计文件和相关要求进行施工,确保施工质量符合国家标准和相关规定。
2.如发现工程中存在质量问题或不符合设计要求,乙方应立即整改,并承担相应的责任。
第八条保障工程安全
1.乙方应依法采取必要的安全防范措施,保障工程的施工安全。
2.如因乙方施工中的安全问题导致人身伤亡或财产损失,乙方应承担全部责任,并及时采取补救措施。
第九条精确控制成本
1.乙方应制定合理的施工方案和进度计划,以控制施工成本。
2.如乙方未能按照合同约定的成本控制要求进行施工,乙方应承担相应的经济损失并向甲方赔偿。
第四章价款支付
第十条价款及结算方式
1.价款总额为合同约定的金额。
2.价款的支付方式为阶段性支付,具体按照工程进度和合同约定的支付条件进行支付。
第十一条价税合计
1.甲乙双方确认,合同价款已包含了所有的税款。
2.在合同价款支付的过程中,甲方不得单独向乙方要求支付额外的税款。
第十二条支付期限
1.甲方应在合同约定的支付期限内将款项支付到乙方指定的账户。
2.若甲方逾期支付,需按照约定支付逾期利息。
第五章合同变更和解除
第十三条变更合同内容
1.在工程进行过程中,如需对合同内容进行变更,甲乙双方应通过友好协商进行,并签订书面协议。
2.变更合同内容时,应遵守国家相关法律法规,确保变更的合法性和合理性。
第十四条合同解除
1.出现情况之一时,甲乙双方可以协商解除合同:
–双方达成一致意见;
–经法律程序裁决;
–其他法律规定的解除情形。
2.合同解除后,双方应根据实际情况进行结算。
第六章争议解决
第十五条争议解决方式
1.本合同的争议应通过友好协商解决。
2.协商不成时,甲乙双方可以通过仲裁或诉讼的方式解决争议。
第十六条法律适用
本合同的适用法律为法律。
第七章其他事项
第十七条保密约定
甲乙双方在履行本合同时,应对涉及对方商业秘密的内容保密,并承担保密责任。
第十八条通知方式
合同双方在履行本合同时,应采用书面通知的方式进行通知。
第八章合同附件
本合同的附件为不可分割的组成部分,具体内容见附件清单。
第九章合同的生效和终止
第十九条合同生效条件
本合同自双方签字、盖章,并获得相应部门的批准文件后生效。
第二十条合同的终止
本合同的终止条件包括:合同期满、双方一致解除合同、法律规定的其他终止情形。
第十章其他约定
第二十一条未尽事宜
本合同所未尽事宜,可以由双方另行协商确定。
第二十二条合同的备案和归档
本合同一式两份,甲方和乙方各持一份,自合同签订之日起生效。
合同备案及归档由乙方负责。
为《建筑工程总承包合同》的完整版,供参考使用。
具体合同内容应根据实际情况进行修改和补充。