房屋抵押合同范本2016

房屋抵押合同范本2016
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一、抵押担保的主债权及担保范围
1. 甲方抵押担保的主债权为乙方依据主合同享有的对甲方的债权。

2. 抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。

二、抵押物
1. 房屋坐落：____________________
2. 房屋建筑面积：____________________
3. 房屋所有权证号：____________________
4. 房屋评估价值：____________________
三、抵押登记
本合同签订后，甲、乙双方应持本合同及其他相关证明文件，到房屋所在地的房地产管理部门办理抵押登记手续。

抵押登记费用由______方承担。

四、抵押物的保管及责任
1. 抵押物由甲方保管，甲方应妥善保管抵押物，在抵押期间内负有维修、保养、保证抵押物完好无损的责任，并随时接受乙方的检查。

2. 抵押物在抵押期间内发生毁损、灭失的，甲方应及时采取措施防止损失扩大，并立即通知乙方。

乙方有权要求甲方恢复抵押物的价值，或者提供与减少的价值相当的担保。

五、抵押期间
抵押期间为自本合同生效之日起至主合同履行期限届满之日后两年止。

六、抵押权的实现
1. 主合同履行期限届满，甲方未履行或未完全履行债务的，乙方有权依法以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。

2. 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归甲方所有，不足部分由甲方继续清偿。

七、违约责任
1. 本合同生效后，甲、乙双方均应履行本合同约定的义务，任何一方不履行或不完全履行本合同约定义务的，应当承担相应的违约责任。

2. 甲方如未按本合同规定办理抵押登记手续，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

3. 甲方如擅自处分抵押物，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

八、争议解决
本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款
1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：____________________
乙方（签字或盖章）：____________________
签订日期：______年____月____日。