Visio-重庆房地产开发报批报建流程图(201306版)
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重庆房地产开发报批报建流程图（招拍挂土地）
核定资质等级 项目公司 设立 1：500现状地形图及电子文件 （含地下管网及地下建（构）筑物） 环评批复 项目投资备案证 土地出让金、契税
重庆融汇投资有限公司
建设用地规划许可证
税务登记
开发资质审批
核发暂定 资质证书
企业备案
土地交易
土地出让公告
申请
缴纳保证金
竞买人资格 确认书
行洪论证（限） 勘察报告审查合格书
彩色渲染图 建筑工程设计方案 修建性详细 规划 方案报批
安全报监
初步设计批复
施工图设计
施工图审查
建设工程规划许可证
安全文明措施费 招投标备案 质量监督报监 配套费
建筑工程施工许可证
施工图审查合格书（综合） 节能施工图审查合格书 消防施工图审查合格书 施工图审查备案证 防雷施工图审查备案 人防施工图审查备案
散装水泥专项基金 综合服务费
开通
验收
施工
申请
水、气、有线电 视、通讯配套工程 供电方案
验收 房屋面积实测报告 规划验收 消防验收 能效测评 防雷验收 人防验收
施工
申请
预售面积测绘报告 预售资金监管协议 前期物业合同备案 预售方案备案
门牌编号
产权证
土地栋证
交房
竣工备案
竣工验收
档案验收
预验收
环保验收 空气质量 水质检测 分户验收 园林绿化竣工备案
成交确认书
签订国有土地 使用权出让合同
建设用地批准书 用地红线图 交地
国有土地使用证
水土保持方案 地质灾害评估 矿产资源压覆（限）
方案设计
预审 节能审查 消防审查 绿化审查 防雷审查 正审 人防审查 市政审查 环保审查 交通审查（限） 电力审查（限）
建委 节能 消防 园林绿化 气象 初步设计审查 民防 市政 环保 交通 电力 项目资本金存入、 使用手续办理 初步设计 规划方案审查 意见书 综合管网审查 外立面审查 消防审查 绿化审查 防雷审查 人防审查 市政审查 环保审查 交通审查（限） 电力审查（限） 工程勘察报告 规划 消防 园林绿化 气象 民防 市政 环保 交通 电力 农民工保障金 劳务合同 意外伤害保险 规划指标复核 放线通知单 验线 建筑工程设计方预售许可证
前期物业合同
达到预售 条件
核定资质等级 项目公司 设立 1：500现状地形图及电子文件 （含地下管网及地下建（构）筑物） 环评批复 项目投资备案证 土地出让金、契税
重庆融汇投资有限公司
建设用地规划许可证
税务登记
开发资质审批
核发暂定 资质证书
企业备案
土地交易
土地出让公告
申请
缴纳保证金
竞买人资格 确认书
行洪论证（限） 勘察报告审查合格书
彩色渲染图 建筑工程设计方案 修建性详细 规划 方案报批
安全报监
初步设计批复
施工图设计
施工图审查
建设工程规划许可证
安全文明措施费 招投标备案 质量监督报监 配套费
建筑工程施工许可证
施工图审查合格书（综合） 节能施工图审查合格书 消防施工图审查合格书 施工图审查备案证 防雷施工图审查备案 人防施工图审查备案
散装水泥专项基金 综合服务费
开通
验收
施工
申请
水、气、有线电 视、通讯配套工程 供电方案
验收 房屋面积实测报告 规划验收 消防验收 能效测评 防雷验收 人防验收
施工
申请
预售面积测绘报告 预售资金监管协议 前期物业合同备案 预售方案备案
门牌编号
产权证
土地栋证
交房
竣工备案
竣工验收
档案验收
预验收
环保验收 空气质量 水质检测 分户验收 园林绿化竣工备案
成交确认书
签订国有土地 使用权出让合同
建设用地批准书 用地红线图 交地
国有土地使用证
水土保持方案 地质灾害评估 矿产资源压覆（限）
方案设计
预审 节能审查 消防审查 绿化审查 防雷审查 正审 人防审查 市政审查 环保审查 交通审查（限） 电力审查（限）
建委 节能 消防 园林绿化 气象 初步设计审查 民防 市政 环保 交通 电力 项目资本金存入、 使用手续办理 初步设计 规划方案审查 意见书 综合管网审查 外立面审查 消防审查 绿化审查 防雷审查 人防审查 市政审查 环保审查 交通审查（限） 电力审查（限） 工程勘察报告 规划 消防 园林绿化 气象 民防 市政 环保 交通 电力 农民工保障金 劳务合同 意外伤害保险 规划指标复核 放线通知单 验线 建筑工程设计方预售许可证
前期物业合同
达到预售 条件