物业管理承包合同书

物业管理承包合同书
合同编号：
本合同由甲方（以下简称“委托方”）与乙方（以下简称“承包方”）共同缔结，双方按照平等自愿、互利互信、公平合理的原则，就物业管理事宜达成如下承包合同：
第一章总则
第一条合同目的
本合同旨在明确双方之间的权利义务，规范物业管理的相关事宜。

第二条合同主体
委托方：
地质：
联系人：
方式：
承包方：
地质：
联系人：
方式：
第三条合同期限
本合同自签订之日起生效，有效期为【合同期限】。

第四条合同内容
1.承包方承担对委托方物业进行全面管理、维护和清洁的责任。

2.承包方负责开展安全巡逻、设备设施的检查维修、物业维护等工作。

3.承包方负责解决物业居民的投诉、建议和需求，并及时反馈给委托方。

4.承包方应制定和执行物业管理计划，并定期向委托方报告工作进展情况。

5.委托方应按时支付承包费用，并提供必要的支持和协助。

第二章权利和义务
第五条承包方的权利
1.承包方有权根据实际需要调整人员配置和工作安排。

2.承包方有权对物业居民违反管理制度的行为进行纪律处分。

3.承包方有权参与编制和修改物业管理规定。

第六条承包方的义务
1.承包方应按照合同约定的要求，认真履行管理职责。

2.承包方应加强物业管理人员的培训和管理，确保其工作水平。

3.承包方应及时处理物业居民的投诉和需求，提供满意的服务。

4.承包方应按时提交财务报表和工作报告给委托方。

第七条委托方的权利
1.委托方有权对承包方的管理工作进行监督和检查。

2.委托方有权要求承包方按时提交相关报表和资料。

3.委托方有权指派相关人员参与物业管理工作。

第八条委托方的义务
1.委托方应提供必要的资源和支持，保证承包方顺利开展工作。

2.委托方应按时支付承包费用。

3.委托方应及时处理承包方提出的问题和建议。

第三章费用及支付方式
第九条费用及支付方式
1.承包方有权向委托方收取管理费用，具体金额为【金额】，支付方式为【支付方式】。

2.委托方应于每月【具体日期】前支付上述管理费用。

第四章争议解决
第十条争议解决
1.本合同的解释和执行均适用法律的有关规定。

2.双方在履行合同中发生争议时，应友好协商解决，若协商不成，可向【仲裁委员会名称或法院名称】申请仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方都具有法律约束力。

第五章其他约定
第十一条其他约定
1.本合同任何一方未尽职责或违约时，应承担相应的法律责任。

2.本合同涉及的附件包括但不限于【具体附件名称】。

附件：
1.物业管理规定
2.物业维修清单
3.其他相关附件
法律名词及注释：
1.承包费用：指委托方向承包方支付的物业管理费用。

2.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议所采取的解决方式，包括友好协商和仲裁两种方式。

3.仲裁委员会：指由当地法律或机构设立的专门解决争议的机构。

以上为本合同的全部内容，双方确认无误后，请在下方签字确认。

（以下留空）。