法律文书摘要格式范文

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# 法律文书摘要。

一、案件基本信息。

（一）案件名称。

[具体案件名称，如：张三诉李四房屋买卖合同纠纷案]
（二）当事人信息。

1. 原告。

姓名：张三。

身份：[简单说明原告身份，例如普通居民、公司员工等]
2. 被告。

姓名：李四。

身份：[同原告身份说明]
二、案件事实经过。

张三和李四达成了一份房屋买卖合同。

张三是卖方，李四是买方。

合同约定，李四要在某个日期之前支付房款的[X]%作为定金，然后在房屋过户当天支付剩余房款。

可是呢，到了该付定金的时候，李四却找各种借口拖延，一会儿说钱在理财里取不出来，一会儿又说家里有点急事需要用钱，暂时凑不齐定金。

张三等了又等，很是生气，觉得李四根本没有诚意购买房子。

而李四呢，后来又突然说房价太高了，想要重新协商价格。

张三觉得李四这是违约行为，于是就把李四告上了法庭，要求解除合同并且让李四赔偿因为违约给他造成的损失，比如他为了准备卖房而提前解约的租房合同产生的违约金等。

三、法院审理情况及判决结果。

1. 审理情况。

在法庭上，张三拿出了房屋买卖合同、他和李四之间关于定金支付的聊天记录等证据，来证明李四的违约行为。

李四则辩称，他确实有经济困难，不是故意违约，而且房价当时确实有下降的趋势，他觉得合同约定的价格不合理。

法官认真审查了双方提交的证据，并且听取了双方的陈述和辩论。

2. 判决结果。

法院判决支持了张三的诉求。

法院认为，根据合同的约定，李四未能按时支付定金，并且之后又提出不合理的价格变更要求，这些行为构成了违约。

法院判决解除张三和李四之间的房屋买卖合同，并且要求李四按照合同约定的违约条款，赔偿张三因为他的违约行为所遭受的损失，共计[X]元。

四、案件总结。

这个案子就是一个典型的房屋买卖合同违约案件。

它告诉我们啊，签了合同就得按照合同来办事儿。

要是想变卦，得跟对方好好商量，在合法合规的情况下修改合同条款。

可不能像李四这样，自己单方面就开始耍赖，最后只能是吃官司赔钱的下场。

而对于像张三这样的人呢，如果遇到对方违约，要及时保留证据，就像张三保留聊天记录那样，这样在打官司的时候才能更好地维护自己的权益。