时代奥特莱斯入场装修流程

时代奥特莱斯
租户入场装修流程
为了使租户装修更方便、快捷、安全，本公司制定以下入场装修流程：
1、图纸审核
租户提交全套的装修图纸到我司工程部进行图纸审核，并根据工程部的意见，完善图纸的设计。

2、审核通过后办理进场装修手续
审核通过，租户携带填写完成的《租户装修申请表》（附表一）和《租户及装修工程承办商资料表》（附表二），并盖章，然后到营运部、保安部、工程部签字，并与营运部确认缴纳费用明细（附表三），经各部门确认后，通知商户按照（附表三）到财务部缴纳相关费用及提供购买工程一切险凭证。

3、办理入场证件
租户携《租户装修申请表》及缴费凭据、保险购买凭据到保安部办理入场相关证件，填写《施工人员登记表》（附表四），签订《施工单位消防治安及安全生产协议书》（附表五）。

4、租户装修前场地交接
租户装修前由营运部、工程部、保安部、招商部与商家一起办理交接手续。

并做好《租户装修前场地交收记录》（附表六）。

5、装修过程中
租户进场装修一切按照《装修手册》要求进行，整个过程由营运部、工程部、保安部全程监督，发现问题及时纠正、整改。

动焊、动火、用水需要到保安部办理相关手续。

6、租户验收申请
租户装修完成后商家向营运部提出验收申请需填写《店铺验收申请表》（附表七）并提供相关资料，三天内由营运部安排工程部、保安部联合验收，并填写《店铺装修联合验收表》。

（附表八）
7、退款手续
装修验收合格后租户持《店铺装修联合验收表》（附表八）到财务部办理退款手续。

8、表格存档
租户装修流程所填写的表格由行政部门存档。

9、附件(表一—表八)
备注：以下是各部门联系电话。

租户装修申请表
填表日期：__________
备注：在提交本装修申请时，请承租户携带以下材料：
1、施工图四套、施工说明一份、装修计划进度表一份
2、设计单位、施工单位营业执照、资质证书复印件（需有承租户盖章）
3、施工人员清单、身份证（原件复印后归还）
4、特殊工种操作证书（原件复印后归还）
表二：
租户及装修工程承办商资料表
店铺名称： _________________________ 店铺位置：___________________________
租户公司名称：
_______________________________________________________________________
租户代表/联系人：
_____________________________________________________________________
电话号码：_____________________________ 传真号
码:____________________________
手机号码：_____________________________ 电邮地址：___________________________
装修工程承办商：______________________________________________________________________
装修负责人： _________________________________________________________________________ 电话号码：_____________________________ 传真号码：
___________________________
手机号码：_____________________________ 电邮地址：___________________________
备注：此表由租户填写，并盖租户公司公章，由工程部暂存。

表三：
时代奥特莱斯商户进场装修收费一览表
注：各项目费用按商铺租约面积计算收取。

相关事项参阅《装修手册》
表四：
施工人员登记表
租户名称： ________________________ 店铺编号：__________________________
装修承办商名称： ___________________________________________________________________
装修承办商签署及公司签章日期
表五：
施工单位消防治安及安全生产协议书
甲方：时代奥特莱斯商业管理有限公司（以下简称：甲方）
乙方：（以下简称：乙方）
为了加强施工现场安全管理，保证广场安全以及施工活动的顺利进行，根据《中华人民共和国消防法》、《安全生产法》、《成都市建设工程施工现场消防安全管理办法》、《成都市施工现场消防工作标准》与乙方签订本协议。

一、经甲方批准同意的装修工程，乙方须持相关审批手续到甲方保安部签订《治
安消防安全协议书》，否则不允许施工。

二、乙方应严格落实安全生产责任制，必须明确施工现场安全负责人及其联系方式，并到甲方
保安部登记备案（提供身份证复印件）。

三、乙方应完善施工现场各项安全制度，严格按照规章制度进行施工作业，对施工人员进行岗
前培训，熟悉施工区域的消防设备和消防器材的位置和使用方法。

牢固树立安全生产意识，杜绝麻痹思想。

四、乙方应严格按照国家规范和甲方《装修手册》的要求进行施工，（注：如《装修手册》内容
与国家规范相冲突，以国家规范为准）严禁违反操作规程和野蛮施工。

五、乙方负责有关装修施工方案和图纸的申报审批，报批后的图纸方案不得再擅自改动，必须
严格按审批方案施工，如有改动，必须得到政府有关部门的审批。

六、乙方需向甲方提供所有施工人员身份证复印件，办理出入证件，凭证件出入施工区域，接
受甲方管理人员的检查。

七、乙方需要使用明火时，必须事先向甲方保安部申请办理动火审批手续。

严禁无操作证人员
进行电、气焊和切割等项作业。

操作时要严格执行消防安全管理规定，准备必要的灭火器材和设备。

动火前清除周围易燃物，动火后必须清理现场，不留隐患。

动火许可证当日有效，随时携带以备查验。

如更换动火地点，延长动火时间，必须重新办理手续。

八、乙方施工中需要使用稀料、汽油、脱漆剂等易燃物品时，必须提前向甲方保安部、工程部
提出申请，批准后方可进行施工。

易燃物品只允许带入当日用量，集中存放由专人看管。

当
日施工结束后，如有剩余易燃物品必须带出现场，不得将易燃易爆物品存放在施工现场内。

九、乙方施工中不得大面积使用脱漆剂等易燃液体。

尽可能不在现场进行喷漆作业。

如必须在
现场喷漆时，要有良好的通风措施，使用防爆电器，不得和其他工种交叉作业，严禁明火。

十、施工现场严禁吸烟，不得将任何火种带入工地。

工地严禁使用酒精炉、电炉子、电烤箱、
电水壶、电饭锅、热得快等电热器具，一经发现，严厉处罚。

十一、乙方施工人员必须乘用指定的货运电梯运送材料、清运垃圾，使用指定卫生间和取水点。

十二、乙方施工区域用电应当向甲方工程部提出申请。

使用电器工具及施工用电必须规范，电器设备须由正式电工（须有操作证）安装，并配置电源箱；不得随意乱拉临时电线。

必要的临时线要使用双护套电线。

输电线路及各种接头处不得裸露，严禁使用其他厂商区域或公共区域的电源。

十三、乙方施工用料或建筑垃圾的堆放不得圈占消防设备及通道；不得堵塞走廊楼梯或疏散通道，不得占用除施工区域以外的任何区域。

施工用料或垃圾应整齐码放，码放不得倚靠施工围档。

施工围档必须牢固，并根据现场情况随时对围档进行加固，确保安全。

十四、乙方施工现场如需架设工具（梯子、活动平台等），必须牢固可靠，否则不得使用。

十五、施工垃圾应日产日清，保持施工现场干净整洁。

十六、施工期间乙方应负责看护装修店铺的大门和施工材料，如发生材料、物品遗失、缺损等，由乙方自行负责。

十七、以上各项由甲方保安部、工程部共同负责监督执行，对违反上述条款之行为将进行批评教育，情节严重的要给予罚款处理，对重大治安、消防隐患不进行及时整改的，若出现人身安全事故，甲方有权对施工现场进行停工整顿，由此造成的一切损失和后果由乙方承担。

十八、施工现场违章扣款依照装修手册中条款处理。

十九、本协议书一式两份，双方各执一份。

自签字之日起生效。

二十、甲方拥有对本协议的最终解释权和修改权。

甲方：乙方：
负责人：
签章：
日期：
日期：施工方现场负责人：
身份证号：
表六
租户装修前场地交收记录
店铺编号：交收日期：年月日
店铺名称：
装修场地交收资料记录
（本记录将作为店铺装修条件的核定及日后店铺场地还原的参考依据，对符合选项用“√”表示）1．天花：□开放式；□石膏板乳胶漆；□照明灯具。

2．墙面：□清水墙；□石膏板；□乳胶漆。

3．地面：□毛坯面；□大理石；□木地板。

4．空调：风机盘管台；□风管；□风口。

5．消防：喷淋头台；烟感器个；
温感器个；
排烟口个；消火栓个；
消防喇叭个。

6．强电：□总电源开关；□空气开关。

7．弱电：电话线条；网络数据线条；
光纤数据线条。

8．店铺钥匙交接：
9．水电气原始数据：
10．其它补充说明：
租户（收方）代表：
管理方（交方）代表：
备注：本表格内容由租户或其装修代表、管理方代表双方共同填写及确认
表七：
店铺验收申请表
店铺编号：店铺名称：
装修完成时间：
申请验收时间：
租户安排验收代表：
联系电话：
本表格由租户或其装修代表填写后交营运部。

表八：
店铺装修联合验收表
店铺编号：申请日期：年月日
店铺名称：
租户代表：
管理方代表：
验收日期：年月日
店铺完工验收记录（由管理方各部门负责人填写）
1.招商部门验收
2.工程部门验收
3.总务部门验收
验收表在店铺装修完工后向招商部提出验收申请要求，招商部安排具体验收时间，在一般情况下3个工作天内完成店铺的检验工作，其中消防验收由保安部门完成。