公司物业管理费招标(3篇)

第1篇
一、招标公告
根据我国《招标投标法》及相关法律法规的规定，我司现对物业管理项目进行公开招标，欢迎具有相应资质和良好业绩的物业管理公司参与投标。

一、项目概况
1. 项目名称：XX大厦物业管理项目
2. 项目地址：XX市XX区XX路XX号
3. 项目类型：综合办公楼
4. 项目规模：总建筑面积约10万平方米，包括地上10层、地下1层
5. 项目业主：XX房地产开发有限公司
二、招标内容
1. 物业管理服务范围：大厦的日常物业管理、安全管理、环境卫生、绿化、设备设施运行维护、客户服务、档案管理等。

2. 物业管理服务期限：自合同签订之日起，为期三年。

三、投标资格要求
1. 具有独立法人资格，注册资金不低于1000万元人民币。

2. 持有有效的《物业管理企业资质证书》，资质等级不低于二级。

3. 近三年内无重大违法违规记录，无不良信用记录。

4. 具有良好的企业信誉和社会形象。

5. 具有与本项目规模相当或更大的物业管理项目经验。

四、投标文件要求
1. 投标人应按照招标文件要求，编制投标文件，包括但不限于以下内容：
（1）投标函及法定代表人身份证明或授权委托书；
（2）投标报价表；
（3）物业管理方案；
（4）物业管理服务团队介绍；
（5）物业管理企业资质证书、营业执照、税务登记证、组织机构代码证等复印件；（6）相关业绩证明材料；
（7）其他招标文件要求提供的材料。

2. 投标文件须密封，并在封口处加盖投标人公章。

五、投标时间和地点
1. 投标截止时间：2023年4月30日17:00
2. 投标地点：XX市XX区XX路XX号XX大厦XX楼XX室
六、开标时间和地点
1. 开标时间：2023年5月1日9:00
2. 开标地点：XX市XX区XX路XX号XX大厦XX楼XX室
七、评标办法
1. 评标委员会由5名专家组成，其中物业管理专家3名，招标人代表2名。

2. 评标委员会根据投标文件内容，对投标人的综合实力、项目管理方案、报价等
进行综合评审。

3. 评标委员会对投标文件进行评审后，确定中标候选人。

4. 招标人根据评标委员会的评审结果，确定中标人。

八、合同签订及付款方式
1. 招标人将与中标人签订物业管理合同。

2. 付款方式：按月支付物业管理费，具体支付比例及方式由合同约定。

九、联系方式
1. 招标人：XX房地产开发有限公司
2. 联系人：XX
3. 联系电话：XXX-XXXXXXX
4. 电子邮箱：***********
敬请各投标单位认真阅读本公告，严格按照招标文件要求参与投标。

祝各位投标单位投标成功！
XX房地产开发有限公司
2023年3月1日
物业管理方案
一、项目概述
XX大厦位于XX市XX区XX路XX号，是一座总建筑面积约10万平方米的综合办公楼。

大厦共有地上10层、地下1层，拥有良好的地理位置和便捷的交通条件。

为提高大厦物业管理水平，确保业主和租户的合法权益，现制定以下物业管理方案。

二、物业管理目标
1. 提供安全、舒适、便捷的办公环境，满足业主和租户的需求。

2. 维护大厦的形象，提升大厦的市场竞争力。

3. 优化管理流程，提高管理效率。

4. 强化服务意识，提高业主满意度。

三、物业管理内容
1. 安全管理
（1）建立健全安全管理制度，确保大厦安全。

（2）加强巡逻值班，确保24小时有人值班。

（3）定期开展消防安全、治安防范等安全知识培训。

（4）定期检查大厦消防设施、设备，确保其正常运行。

2. 环境卫生
（1）制定环境卫生管理制度，确保大厦环境卫生。

（2）设立专门的清洁队伍，负责大厦的日常清洁工作。

（3）定期对大厦绿化区域进行修剪、浇水、施肥等养护工作。

（4）加强对垃圾分类、处理工作的管理。

3. 设备设施运行维护
（1）建立健全设备设施管理制度，确保设备设施正常运行。

（2）定期对大厦设备设施进行保养、维修，确保其处于良好状态。

（3）设立专门的维修队伍，负责大厦的日常维修工作。

（4）定期对大厦消防、安防、电梯等设备设施进行检测、维护。

4. 客户服务
（1）设立客服中心，负责处理业主和租户的咨询、投诉、建议等。

（2）定期开展业主满意度调查，了解业主需求，提高服务质量。

（3）设立值班经理，负责处理突发事件。

（4）定期开展客户服务培训，提高员工服务水平。

5. 档案管理
（1）建立健全档案管理制度，确保档案的完整、准确、安全。

（2）设立专门的档案管理人员，负责档案的收集、整理、归档、保管等工作。

（3）定期对档案进行清理、归档，确保档案的及时更新。

四、物业管理团队
1. 管理团队构成
（1）总经理：负责全面管理工作。

（2）副总经理：协助总经理进行管理工作。

（3）各部门负责人：负责本部门的日常管理工作。

（4）各部门员工：负责本岗位的日常工作。

2. 团队人员要求
（1）具备良好的职业道德和敬业精神。

（2）熟悉物业管理业务，具备一定的管理经验。

（3）具备较强的沟通协调能力、组织能力和团队协作精神。

（4）持有相应的职业资格证书。

五、项目管理措施
1. 加强内部管理，提高工作效率。

2. 定期召开例会，研究解决工作中遇到的问题。

3. 加强与业主、租户的沟通，及时了解他们的需求和意见。

4. 定期开展自查自纠，发现问题及时整改。

5. 加强与相关部门的协作，共同维护大厦的安全和形象。

六、服务质量承诺
1. 24小时值班，确保大厦安全。

2. 定期对大厦设备设施进行保养、维修，确保其正常运行。

3. 定期开展环境卫生、绿化工作，确保大厦环境卫生。

4. 设立客服中心，提供优质的客户服务。

5. 定期开展业主满意度调查，提高服务质量。

本物业管理方案旨在为业主和租户提供优质、高效、安全的物业管理服务，确保大厦的稳定运营。

敬请广大业主和租户予以支持和监督。

第2篇
一、招标单位
[招标单位名称]
二、项目概况
[招标单位名称]位于[具体地址]，占地面积[面积]，建筑面积[面积]，现有住宅楼[栋数]，写字楼[栋数]，商铺[栋数]。

为提高物业管理水平，提升居住和办公环境，现对物业管理服务进行公开招标。

三、招标范围
1. 物业管理服务范围：包括但不限于住宅、写字楼、商铺的日常物业管理、公共
区域清洁、绿化养护、设备维护、安全巡逻、客户服务等。

2. 招标服务期限：[服务期限]，自合同签订之日起计算。

3. 服务费用：招标人根据招标文件的要求，将物业管理服务费用纳入招标范围。

四、投标人资格要求
1. 具有独立法人资格，具备有效的营业执照。

2. 具有国家规定的物业管理二级（含二级）以上资质。

3. 近三年内无重大违法违规记录，无因物业管理服务问题被投诉、举报或被相关
部门处罚的情况。

4. 具有良好的社会信誉和商业信誉。

5. 具有与本项目规模相当或更大的物业管理项目经验。

五、招标文件获取
1. 招标文件获取时间：[具体时间]。

2. 招标文件获取地点：[具体地点]。

3. 招标文件售价：[售价]元/套，售后不退。

六、投标文件递交
1. 投标文件递交截止时间：[具体时间]。

2. 投标文件递交地点：[具体地点]。

3. 投标文件递交方式：密封后递交。

七、开标时间及地点
1. 开标时间：[具体时间]。

2. 开标地点：[具体地点]。

八、评标办法
1. 评标委员会由招标人代表、技术专家、经济专家、法律专家等组成。

2. 评标委员会根据招标文件的要求，对投标文件进行评审，包括技术指标、服务内容、服务标准、服务费用、企业信誉等方面。

3. 评标委员会将综合评定各投标人的综合得分，得分最高者中标。

九、中标及合同签订
1. 招标人将在开标结束后[具体时间]内确定中标人。

2. 中标人应在接到中标通知书后[具体时间]内与招标人签订合同。

十、联系方式
1. 招标单位名称：[招标单位名称]
2. 联系人：[联系人姓名]
3. 联系电话：[联系电话]
4. 电子邮箱：[电子邮箱]
5. 地址：[具体地址]
十一、其他
1. 本招标公告解释权归招标人所有。

2. 招标人有权根据实际情况调整招标文件中的相关内容。

3. 投标人应仔细阅读招标文件，确保充分了解招标要求。

招标单位：[招标单位名称]
发布日期：[发布日期]
---
请注意：以上招标公告仅为示例，具体内容需根据实际情况进行调整。

在实际操作中，还需遵守相关法律法规和招标文件的具体要求。

第3篇
一、招标项目概述
根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规，我司（以下简称“招标人”）决定对物业管理费进行公开招标，现将有关事项公告如下：
1. 招标项目名称：物业管理费
2. 招标项目地点：[具体地址]
3. 招标项目内容：物业管理服务
4. 招标项目规模：[具体规模，如：占地面积、建筑面积、住户数量等]
5. 招标项目资金来源：自筹
6. 招标方式：公开招标
7. 招标组织单位：[招标代理机构名称]
二、招标人及招标代理机构基本情况
1. 招标人：[公司名称]
2. 招标代理机构：[招标代理机构名称]
3. 联系方式：
- 招标人：[联系人姓名]，联系电话：[联系电话]，电子邮箱：[电子邮箱]
- 招标代理机构：[联系人姓名]，联系电话：[联系电话]，电子邮箱：[电子邮箱]
三、招标文件获取方式
1. 招标文件获取时间：[具体时间]
2. 招标文件获取地点：[具体地点]
3. 招标文件获取方式：[具体方式，如：现场购买、邮寄等]
4. 招标文件售价：[售价]
四、投标须知
1. 投标人应具备独立法人资格，具备有效的营业执照和资质证书。

2. 投标人应具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

3. 投标人应具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。

4. 投标人应具有同类物业管理项目的成功经验。

5. 投标人应遵守国家法律法规，遵守招标投标纪律。

6. 投标人不得以任何方式串通投标，不得向招标人或评标委员会行贿。

五、投标文件要求
1. 投标文件应包括以下内容：
- 投标函
- 法人代表授权委托书
- 企业法人营业执照副本复印件
- 资质证书复印件
- 业绩证明材料
- 物业管理服务方案
- 投标报价文件
- 其他相关材料
2. 投标文件应密封，并在封口处加盖投标人公章。

3. 投标文件递交截止时间：[具体时间]
4. 投标文件递交地点：[具体地点]
六、评标标准及方法
1. 评标标准：
- 投标人资质及业绩（30%）
- 物业管理服务方案（40%）
- 投标报价（30%）
2. 评标方法：
- 综合评分法
七、开标时间及地点
1. 开标时间：[具体时间]
2. 开标地点：[具体地点]
八、其他事项
1. 招标人有权对投标文件进行必要的审查，包括但不限于对投标人的资质、业绩、信誉等进行核实。

2. 投标人应严格按照招标文件的要求进行投标，否则招标人有权取消其投标资格。

3. 招标人不承担因投标人提供的资料不真实、不准确等原因造成的任何损失。

4. 本招标公告的解释权归招标人所有。

5. 如有疑问，请与招标人或招标代理机构联系。

九、联系方式
1. 招标人：[公司名称]
2. 招标代理机构：[招标代理机构名称]
3. 联系人：[联系人姓名]
4. 联系电话：[联系电话]
5. 电子邮箱：[电子邮箱]
特此公告。

[招标人名称]
[发布日期]。