售楼处物业管理及前期物业服务合同协议书

售楼处物业管理及前期物业服务合同协议书
一、合同背景和目的
二、合同主要内容
2.1 售楼处物业管理
物业管理公司将根据业主要求，对售楼处物业进行全面管理。

具体职责包括但不限于：
•售楼处物业的日常维护和保洁；
•售楼处设备设施的运行和维修；
•售楼处环境的美化和绿化；
•售楼处安全和保安的管理；
•售楼处公共区域的管理和维护。

2.2 前期物业服务
•在售楼期间，为购房者提供咨询和导购服务；
•协助开发商进行售楼展示和样板房的装饰；
•组织售楼活动和推广策划；
•协助开发商进行售楼处的管理和运营。

三、合同期限
本合同的有效期为从合同签订之日起，至售楼处销售结束之日止。

根据实际情况，双方可商议续签或终止合同。

若双方未能续签或终止合同，本合同将自动终止。

四、合同权益与义务
4.1 物业管理公司的权益与义务
•提供优质及时的物业管理和服务；
•合理配置物业管理人力和资源；
•提供售楼处维修、保洁和保安等服务；
•协助开发商进行开盘和售楼活动。

4.2 业主的权益与义务
•支付合同约定的物业管理费用；
•配合物业管理公司的工作，并提供必要的协助；
•遵守售楼处公共区域管理规定；
•汇报售楼处设备设施的故障和损坏情况。

五、合同费用及支付方式
5.1 合同费用
业主需按合同约定支付物业管理费用，费用由双方协商确定，并在合同中约定明确。

5.2 支付方式
物业管理费用由业主每月向物业管理公司支付，支付方式可以选择银行转账或现金支付。

六、合同终止和违约责任
6.1 合同终止
•经双方协商一致终止；
•发生不可抗力事件导致无法继续履约；
•业主未按合同要求支付物业管理费用。

6.2 违约责任
一方未履行或者不完全履行合同约定的义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。

七、争议解决
双方因履行本合同发生争议的，可以通过友好协商解决；如协商不成，可以向有关部门或仲裁机构申请仲裁或提起诉讼。

八、其他事项
本合同的修改、补充，需经双方协商一致，并按照法律程序进行。

双方签订的其他协议、通知等附件与本合同具有同等效力。

九、合同生效
本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。