珠海二手房交易税费是多少

珠海⼆⼿房交易税费是多少
如今越来越多的⼈选择买房投资，⽽很多⼈在购房的时候都会选择贷款，那么珠海⼆⼿房交易税费是多少呢?⼆⼿房交易税费计算⽅式有哪些?下⾯⼩编给⼤家整理的关于珠海⼆⼿房交易税费的相关内容，希望能够对⼤家有所帮助!珠海⼆⼿房交易税费是多少普通住宅：卖...想要了解更多关于珠海⼆⼿房交易税费是多少的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。

珠海⼆⼿房交易税费是多少
普通住宅：
卖⽅：不满两年(⽆论是否唯⼀)5.6%满两年不满五年(⽆论是否唯⼀)1%满五年唯⼀住房免税满五年不唯⼀住房1%
买⽅：购买90平以下房产的1%购买90平以上房产的(唯⼀住房)1.5%购买90平以上房产的(不唯⼀住房)2%商业房或公司产权：3%。

珠海⼆⼿房交易税费
⼆⼿房交易税费计算⽅式
契税由买⽅交纳，交税⽐例是：
1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。

2、⾮普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。

过户费⽤：
(1)契税;90平⽅⽶以下⾸次购房的按1%缴纳;90—140平⽅⽶按房价1.5%缴纳;140平⽅⽶以上按房价3%缴纳买⽅承担(⼆套房按3%收取);
(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳。

卖⽅承担;
(3)⼟地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。

卖⽅承担;
(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。

(房屋原值⼀般按上道契税完税额计算)卖⽅承担;
(5)房屋交易⼿续费：按房屋建筑⾯积6元/平⽅⽶交纳双⽅承担;
(6)房屋产权登记费：80元。

买⽅承担;
(7)房屋评估费：按评估额0.5%。

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